Re: [閒聊] 以館長跟國昌老師的邏輯，房市..?

[Tosca ( )]

: 推 castalchen: 這種議題就是給30歲以下的支持 30歲以下沒當過左派是   11/09 08:50
: → castalchen: 沒有良心 30歲以上還在當左派是沒有腦袋               11/09 08:50
: → Linerange: 這樣跟郭董的漲價歸公笑果一樣，房地產直接崩潰，你看   11/09 08:54
: → Linerange: 他後來根本不敢繼續提                                 11/09 08:54

房市政策很困難 因為常常自我衝突自我矛盾
因為台灣有70%的人有自己的房子
你們這些買不起房的
你們的爸爸媽媽阿公阿嬤 都有自己的房子
所以房價打下來 一定會打到你爸媽你阿公阿嬤的資產
兩難又矛盾在此


最好笑的是
很多自住搞不懂 很多政策其實對自住買房較有利
好比讓自住全貸買房
但沒買過的人只會無腦的反對
覺得建商叫好的就是爛政策 無言=.=

自住買房 有兩大門檻
一個是自備款 一個是還款能力
只要降低其中一個門檻 買房都會容易許多

日本是直接砍掉自備款
日本可以全貸買房
台灣要推全貸 都被打成炒房
拜託都給你們居住正義講就好了
全世界買房都要貸款
日本美國德國英國法國 通通都是
怎麼一堆台灣人還活在現金付清買房
不要貸款的幻想裡
完全不切實際

如果政策改為
自住一間 銀行可以全貸 不用自備款
那自住買房會容易許多
日本就是這樣做
並非不可行



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.9.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573262093.A.E9A.html
※ 編輯: Tosca (61.227.9.200 臺灣), 11/09/2019 09:15:08
噓 l83OGC5566: 你套幾間？
推 F93935: 全貸再加上貸款99年 你再買不起我也沒辦法
一般貸款三十年
貸款五十年其實也沒啥不可
你說債留子孫
廢話 小孩想繼承我的房子
當然就要一起繳房貸 不然呢???
不想繼承 就給銀行法拍拿去繳貸款
哪來債留子孫

貸款99年 就是小孩繼承房子繼續住
就繼續繳貸款
根本天經地義好嘛
噓 l83OGC5566: 拿日本當例子騙盤子我也是笑ㄌ
※ 編輯: Tosca (61.227.9.200 臺灣), 11/09/2019 09:34:54
推 jasonsu0514: 推
→ jasonsu0514: 5566被打到痛處很急
推 niceswd: 講的有道理呀，一個政策可以搞到大家都買的起不是很好嗎
→ niceswd: ？
推 amordelcor: 全貸 房價可能再上調3成
推 vince4687: 現在根本不是買房難易度的問題= =
→ vince4687: 空屋餘屋這麼多 建商、你爸媽一堆房的持有不痛不癢
→ vince4687: 當然房價基本盤就撐在那邊
→ megaboost: 日本買房得先付5%房價的手續費(不計算在房價內)
→ megaboost: 不過以台灣那個畸形房價,這樣只會把房價炒更高
→ Csir: 先革命再來談
推 katzlee: 現在問題不是買不起，是炒太高，看房價所得比，所以你這
→ katzlee: 做法不就漲更高?
基隆房價所得比才六 你們只看到台北市太高
有沒有想過基隆為什麼不是太低
房價太高很痛苦 房價太低就不痛苦?
基隆人長期持有的資產如此不值錢 這種痛苦你懂嗎?
※ 編輯: Tosca (61.227.9.200 臺灣), 11/09/2019 11:03:09
→ IBIZA: 幹，我懂
推 kyova: ok的，大家一起買爆基隆~~
→ dragontwo: 基隆發大財
推 newswim: 沒買房or正想買房的,都希望房價大崩跌給自己買
→ newswim: 便宜貸款什麼的沒意義,因為重點是不想付這麼多錢
推 ajim36: 我覺得該推0.1%利息99年貸
推 amordelcor: 基隆夜市真的好擠
推 Behave: 那兩個廢中之廢講話反過來看就對了，或者看他們有什麼利
推 LiLiLaLa7: 先炒高再給你全額貸，一輩子當屋奴吧你