[請益] 房屋租不掉怎麼辦

[grace0523 (小小)]

今年6月和我們租屋10年的房客不租了

當時是收一個月18000

之後油漆重漆 浴室重做 花了10幾萬

10年了 我們房價漲了2倍

想說租金也調兩倍 再給點折扣應該合理

從35000降到30000

租不出去 就是租不出去

三房兩廳兩廁兩陽台 約30坪  新北

離捷運站步行12分鐘

這樣3萬不合理嗎






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推 IS0987: 降價租啊不然呢？
→ IS0987: 合不合理是市場決定
→ supa64: ........捷運站12分鐘.好問題.公寓還是電梯
→ IS0987: 而且為啥我覺得你在反串啊
→ bogy26: 三萬可以在天母買25坪公寓了
→ grace0523: 有電梯喔
→ supa64: .......12分鐘3萬.屋齡幾年(愣
推 eric008: 3萬 不如買一間
推 cutiesweet: 你自己會租嗎？
噓 mark0204:
→ supa64: 給你各參考.捷運5分鐘.36坪.沒整理.同樣電梯.獨棟.沒整理
→ supa64: 23000開價(包含管理費用).你12分鐘屋齡多少?
→ supa64: 我這間還是2X多年
→ supa64: 外加.還是板上板友
推 izumira: 看看附近行情啊
推 racoon151: 沒有租不掉的房子，只有租不掉的價格。合不合是市場決
→ racoon151: 定+1
→ racoon151: 你這價格，有能力付三萬還只住新北的就買房了
推 eric008: 建議您賣掉 轉投資
噓 aesdu: 雷達響了
噓 topaaron12: 反串喔 很假
推 skygi: 北市可能可以有機會租到3萬以上喔~新北我就不知道~等久一點
→ skygi: 你開這價錢應該不是很急著出租啊~~還是有機會租出去的啦
推 mepe1018: 離捷運還要走12分鐘算遠的～房價漲兩倍 誰說房租是漲兩
→ mepe1018: 倍
→ kairi5217: 這篇超好笑 哈哈
噓 qmomoyaya: 不會租兩萬嗎
推 HarryHTC: 刪文哥隨便都租3~4萬~~30年老公寓
→ briareus: 離捷運步行12分差不多一公里了很遠好嗎
推 dragontwo: 我的公寓真的租三萬，不過是內湖，喔ya
推 prionailurus: 房租漲到一定價格就不如買房了吧
推 Magita: 給不給報稅跟設籍？
推 dehors: 租不出去就降價啊...這什麼問題
推 railwayman: 傻眼，如果租一間房子要三萬。為什麼我不要藍吧抓著，
→ railwayman: 硬自己買一間付。
推 reil: 19800
噓 stewartqq: 哦
→ Baternest: 反串文+1
→ sdhpipt: 反串對吧 房價漲2倍最好房租可以漲兩倍
推 flcts213: 以前捷運少12分鐘可以號稱近捷運
→ sdhpipt: 那個條件就算在內科西湖那邊也不一定租得了3萬塊
→ flcts213: 現在捷運到處有12分鐘真的算遠
→ flcts213: 這種距離要說服房客近捷運是困難的
推 chen338: 抑制租屋市場房價才會掉 其實早就開始了
噓 abyssa1: 沒有租不掉的房子 只有租不掉的價格
→ sagarain: 新北那麼大
推 amordelcor: 看地點啦
→ misscat1982: 裝修算20萬好了，以17年去攤提，一個月也才多600元
→ misscat1982: 不到
噓 southpeace: 反串
噓 imlucky: 租一萬就一堆人拿錢來排隊了
噓 F93935: 居住正義呢
噓 final007: 賣價漲跟又沒有增加當初入手成本，幹嘛漲價，有種賣啊
推 Smilingface: 26000大概就租的掉了
推 G8MO: 可以租掉啊 慢慢等總有需求
推 alex8398: 弄成三個套房一間一萬
推 shawncarter: 只要租不出去就是不合理 不用來問
→ kl0408: 不會降逆
推 piliwu: 我姊之前在文山區租有電梯的才兩萬
→ c78079: 我的租客明年一月才要搬 目前已經有新租客要找我簽約了（
→ c78079: 怕我租給別人）
推 Nightu05: 有電梯管理員嗎？新北哪兒?
→ mimily0504: 步行12分鐘稍遠，新北3萬稍高，除非地點和裝修完賣像
→ mimily0504: 很好，單身整層要合租也麻煩
噓 frank111: 租不掉加價租阿，低於行情別人還以為有鬼呢
→ mimily0504: 喔，原來只有浴室重作+油漆，還以為作假掰輕裝修，租
→ mimily0504: 金double
推 Nightu05: 可能大坪數需求少，身邊有家庭的大多壓在兩萬內。想租三
→ Nightu05: 萬的是要求台北市精華區
噓 mmmmmmmmmi: 喔
→ Nightu05: 你改成兩套房就好租，綜合條件跟市場比一下
→ racoon151: 翻了原po的文，其實不用跟他認真
推 mantcjk: 應該租太低 加價租就好啦！營造豪宅感
→ Nightu05: 三重有電梯有管理員通常18k 運氣好還有16k的(10坪 全新)
推 TravelFar: 先上591觀察一下附近的行情好了
→ shauyuan: 噗 租金漲兩倍@@
噓 ipipwrong: 租9000阿！晚上就馬上簽約了
噓 waverson: 笑死
推 angus0424: 三萬！誰還要租？
噓 cielcrosss: 降價啊
推 kirry: 加油，地理位置這麼好，又整理過，不如再加個一萬試試看
推 LuciusMalfoy: 3萬離捷運一公里以上的完全不想租
推 wowzz: 3萬租不出去可以開3千阿
推 evo2100: 3000可以考慮
推 Tosca: 房租貴到一個程度只能改隔間出租 整間出租總價太高租不掉
推 Zodelyst: 新北的哪裡也很重要
→ Zodelyst: 板橋 雙和 雙新應該租的掉
→ james112214: 三萬租不出去 可以考慮用四萬租看看啊
推 lusifa2007: 花了十幾萬你半年要回本？
→ lusifa2007: 三萬可以在台北租十年內電梯大樓
推 RaiGend0519: 觀察看看附近行情呀，租金跟房價又不一定成正比
→ RaiGend0519: 投報不符合期望就賣掉找新點呀
推 alwaysboy: 行情太低，租客怕怕，加價到38000
→ Altair: 租不掉加價租啊  還要大家教你嘛???
→ apple123773: 30000可能比行情太低人家不敢租 建議漲5萬好了
→ lordguyboy: 太低人家會怕 建議加到40000
噓 Arnol: = =租跟物價掛勾 房價絕對沒跟物價掛勾
噓 IDL: 你不會房子賣三倍 租5萬4喔
→ aloness: 下面都有一間2000萬賣不掉，改賣3000萬的，你在客氣什麼
→ aloness: ？
噓 clement80161: 花個10幾萬，房租漲1萬2…
噓 RicRubio: 租不出去加價租啊 還要我教?
噓 lokuanming: 關我屁事
噓 eipduolc: XDDDDDDDDDDDDD
噓 JamieTL: 反串？
推 doggly: 專業釣魚文XDDDD
噓 aznehs26: 釣一堆房東出來
推 eric61446: 你房子沒離捷運五分鐘 不可能三萬
推 xulglma: 這反串很棒XD
推 punkdog: XD
推 MiLu307: xDDDDD
推 for3: 那附近有重劃區嗎？未來還一堆新房搶租客哩
推 for3: 新北投客想出租沒賺頭 價差又難賺只待有緣人
推 kid1a2b3c4d: 12分鐘…根本完全不靠近捷運的意思
→ kid1a2b3c4d: 如果12分你是用Google Maps算出來的距離，那可能要
→ kid1a2b3c4d: 走更久
推 Pet: 附近租金多少??
推 huk40199: 10年新北才漲兩倍
→ huk40199: 應該可以推測是偏僻的地方
推 ddey: 我樓下亞東醫院12分鐘七年屋室內36坪四房含裝潢車位  3萬
噓 monken22: 要編故事編好一點好嗎
推 KyA: 12分鐘是GOOGLE MAP給的 還是實際走過的
噓 sharku: 老公寓免費我都不住
推 Mozai: 租金要三萬，我幹嘛不捏一點買桃園，房貸比你租金還便宜
→ markkao456: 那你一倍半的收益去賣啊
推 godwarder: 房價是炒出來的 房租是硬需求 其實兩個關係不大... 等
→ godwarder: 到國人平均所得也變兩倍 房租應該也有兩倍了
噓 s942816: 想跟金庸一樣喔
推 MayKA: 台北大廈34坪，捷運30秒，屋齡35年，租金3萬不含車位
推 TheAVKing: 加價租
推 newstyle: 租房子哪有在看屋齡的
推 newstyle: 看你的租金3萬，客群應該是鎖定月薪或家庭收入至少15萬
→ newstyle: 以上的，先說你的房子夠吸引這類的族群嗎?!
噓 black209014: 每個月三萬我自己繳房貸了還租你的破房子
推 zwy: 家族長輩先前在大安區的房子,三房兩衛二十來坪,含網路一個月
推 gglong: 先去調查附近租金行情
→ zwy: 兩萬二,雖然我們都覺得是便宜了(不過長輩覺得好房客難找),你
→ zwy: 是哪兒覺得你的物件三萬沒人租是人家不識貨的樣子??
推 MonkeyD5566: 反串嗎，租不掉不會加價租，第一天報到嗎？菜比八
→ kage01: 降租
噓 markkao456: 超強反串紅明顯
→ kmplayer: 房租不能貸款啊，哭
推 Kuba4ma: 新北大概25000就緊繃了吧
→ vuptp6: 哈哈
→ guardian93: 為啥你會覺得離捷運站12分鐘3萬合理?  那離3分鐘5萬??
→ guardian93: 當然要是你的客群是外商人士那另當別論
→ guardian93: 如果你的客群月入只有6萬,有可能花一半錢在租金?
推 yamakazi: 我跟你說 大安區公寓三房也差不多租三萬 永康街旁
噓 anderson1979: 加價租 給你參考
推 carterdunk: 打個九折有機會
推 Zeldaman: 不夠高啦 你要租5萬才租的出去
推 mamaman: 便宜租租不掉就便宜賣看看啊
噓 prtscn: 三萬？步行12分鐘???? 你這是捷運步行1分鐘的租金
→ prtscn: 新北30坪離捷運這麼遠，能租20000都偷笑了
→ crazy81709: 反串
噓 vi000246: 三萬我就直接買房了
推 leon1757tw: 台北市步行五分鐘捷運站的也不用三萬
→ evaal: 離捷運12分你想什麼樣的家庭會租？有車位嗎？生活機能呢？
→ evaal: 附近其他出租的都是些什麼產品？
噓 a386036: 自我感覺良好
噓 drinkmywater: ……反串歐
推 Complain: 炫耀文
噓 iamdiff: 反串？
噓 suweilen: 租不掉應該是租金太低，承租戶會覺得沒面子。建議房租
→ suweilen: 再調高一倍看看
推 yo706001: 不合理啊請降價
噓 pomary: 前面租十年就收了180萬，花點小錢整理就想獅子大開口收租
→ pomary: ，好奇怪的邏輯，降價租或是賣掉呀！漲這麼多不賣幹嘛
推 kobe760903: 租金跟著薪水漲 近幾年薪水多2成 房價卻漲2倍
噓 reifind: 哈哈哈哈哈 對不起 好可愛的文章
推 kusomanfcu: 12分鐘離捷運都快2km了
噓 mirrorlee: 步行12分鐘不近耶
推 qtzbbztq: 兩萬我都要考慮了
噓 xavierlinw: 三萬真的太貴 自己買就好
→ watergrassis: 建議再花百萬裝潢，加價到一個月租金五萬
→ Derrick906: 認真回，12分鐘好像不近欸
推 suii: 老房子翻新浴室剛好而已 老人穿新衣服就會跑很快嗎？
→ suii: 三萬租台北市區都可以了 住新北就是要存錢
→ suii: 一年就想翻修回本不合理吧~