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小弟最近在看小套房,想要投資,但發現台北市的房子實在太貴了,又不想背貸款,因此想說先找低價位的小套房來入手,預算200萬元(無貸款)。 如果以下物件條件是否可入手呢? 1,學府路社區型公寓套房(有管理員) 2,走路至淡水捷運站約15分鐘 3,以每坪16-17萬的價格 我是想說這樣的物件畢竟因為近捷運站,房價應該還有支撐力道,加上淡江大橋四年後通車,應該有小小加分吧,當然我也曾考量少子化的問題,不過我是不排斥那附近的生活環境,加上目前名下無不動產,所以若是租不出去也考慮自住,請問這樣做法適當呢?還請各位建議。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.137.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577430364.A.A01.html
youknowit: 所以你現在住哪?淡水嗎 12/27 15:18
S653: 我目前在永和租房子 12/27 15:19
frank111: 投資?你要租給誰?學生?上班族?你的競爭對手多到滿出來 12/27 16:00
Zodelyst: 你要租誰? 12/27 16:10
kingshapo: 第1 地點偏價格就要漂亮 這個價格不是投資價 是盤子價 12/27 16:29
kingshapo: 第2 200萬投資房子不想背貸款-->這樣玩就不對了 12/27 16:30
kingshapo: 第3 這物件綜合起來是猶豫物件 未來要賣會卡很久 12/27 16:33
S653: 200萬是預算啦!應該是買11坪左右,總價180萬的物件 12/27 16:41
Zodelyst: 你租人不用裝潢嗎 12/27 17:01
Zodelyst: 哪個被洗去淡水的人會想住無裝潢套? 12/27 17:01
F93935: 不如永和找個套房兩百當自備 找個六百的 12/27 17:05
F93935: 租金抵貸款cover過就好了 12/27 17:06
kid1a2b3c4d: 套房這麼容易套 真的不要買太偏僻 12/27 17:35
kid1a2b3c4d: 還有,房屋投資不只是每個月收租金才是投資,投保率 12/27 17:37
kid1a2b3c4d: 能夠打平貸款,每個月都算是有賺 12/27 17:37
Nightu05: 那邊競爭好像真的滿激烈的XD 關渡附近勒?至少有大企業 12/28 01:47
Nightu05: 是我的話 套房真的不會想投資那.... 12/28 01:48
ZaireWade3: 小套房一堆爛物件 深思 12/28 02:21
zxcvbnmm123: 當年50入 12/29 18:05