推 kutkin: 佔用裝不知 01/14 15:02
推 PaulPoPan: 佔用土地的人還把土地租出去？！ 01/14 15:05
→ briareus: 看圖照片都不知道免費佔用人行道多久了 01/14 15:14
推 smallod: 佔用裝作不知情的「地主」？ 01/14 15:15
推 reil: 占地收租無本生意 01/14 15:23
推 ethel617: 最好不知情 01/14 15:33
推 chair209: 少見多怪 01/14 15:43
→ bitlife: 除了佔地騙租之外,有種可能是地主是原承租者,但因為要做 01/14 15:45
→ bitlife: 工程不能再續租,先前的二房東租約跨過停租日 01/14 15:46
推 IS0987: 公有地還協商？難怪公權力被看不起 01/14 15:48
→ aloness: 承租方不知情是情有可原 01/14 15:49
→ bitlife: 補一句,如果是二房東,依約是轉租要經過國有地出租管理單 01/14 15:50
推 IS0987: 承租方就算不知道也不影響，是要去找出租的地主討論賠償 01/14 15:50
→ IS0987: 問題，也不關政府的事 01/14 15:50
→ bitlife: 位同意,不然是違約直接收回 01/14 15:50
→ IS0987: 怎樣看都是房東的問題 01/14 15:51
推 frank111: 給侯友宜推一個，最近汐止好多點大興土木 01/14 15:55
→ bitlife: 再看了一次內文,是徵收後變國有地,所以是第三種狀況,這地 01/14 15:56
→ bitlife: 主夠狠,可能想說工程不會那麼快,先租先拿錢先贏 01/14 15:56
→ bitlife: 徵收就不知道有沒有買賣不破租賃的問題? 01/14 15:57
推 castalchen: 出租方給付不能 要賠給承租者 01/14 15:59
→ castalchen: 如果簽約不知道會被徵收 屬不可歸責事由 就不用賠了 01/14 16:00
推 castalchen: 徵收不適用買賣不破租賃 非因法律行為轉移 01/14 16:03
→ Anyotw: 結果是國有地，刺激 01/14 16:10
推 IS0987: 「新北養工處通知說土地是國有地要徵收」，這段不一定代 01/14 16:16
→ IS0987: 表是徵收後才是國有地吧？ 01/14 16:16
→ IS0987: 有的本來就是國有地，但是產權不是地方的，所以如果地方要 01/14 16:17
→ IS0987: 地要再看是租還是買 01/14 16:17
推 chair209: 地歸地，建物歸建物，地有可能一直都是國有 01/14 16:19
推 IS0987: 因為依照台灣政府效率，不太可能「私人」的產權政府動作 01/14 16:20
→ IS0987: 那麼快還敢去拆，先看看有沒有別篇報導好了0.0 01/14 16:20
推 kusomanfcu: 就和假日停車位一樣阿，都拿國有地收租 01/14 16:22
→ IS0987: 「沒想到店家1月初就被新北養工處通知說土地是國有地要徵 01/14 16:22
→ IS0987: 收」 01/14 16:22
→ kusomanfcu: 私人的沒這麼勤勞 01/14 16:22
→ IS0987: 這段就有講了土地本來就是國有，但是國有也有分誰持有（ 01/14 16:23
→ IS0987: 我猜是中央），所以地方要出錢去買（徵收） 01/14 16:23
→ kusomanfcu: 不拆到時候就是法院。強制執行。連補償都沒 01/14 16:23
→ IS0987: 私人的地99%不可能敢這樣搞 01/14 16:23
→ kusomanfcu: 例如大觀 01/14 16:23
→ kusomanfcu: 承租方是和侵占人要打官司 直接告詐欺比較容易追回錢 01/14 16:25
→ kusomanfcu: 走民事大概拖到對方拖產 01/14 16:25
→ kusomanfcu: 脫 01/14 16:25
→ kusomanfcu: 走刑事證據足夠的話啦 01/14 16:26
→ kusomanfcu: 像黨產會這麼屌的一般人做不出來XD 01/14 16:26
推 IS0987: 其實出租方知不知情這種很好查，政府最愛發公文了，去查一 01/14 16:27
→ IS0987: 下發文跟掛號就知道了 01/14 16:27
→ IS0987: 地主不知道情的可能性很低 01/14 16:27
→ IS0987: 出租方 01/14 16:27
推 chair209: 搞不好出租方還真的沒被通知到，因為他根本就沒產權 01/14 16:30
→ taoist9999: 先看土地登記謄本吧！ 01/14 16:30
推 kusomanfcu: 這種鳥事我也遇過只是是被賣菜阿婆侵占 01/14 16:31
→ taoist9999: 最好房屋所有權人或出租人通通都不知情！ 01/14 16:31
推 IS0987: 內文有代書處理了所以再看看後續吧 01/14 16:32
→ IS0987: 當然要說不知情，不然就講不下去了0.0 01/14 16:32
推 chair209: 蠻常有的吧，屋主不在國內或是產權複雜的，甚至二房東 01/14 16:34
推 taoist9999: 反正就出租人跟承租人的事情，看租賃契約怎麼寫啊？ 01/14 16:36
→ taoist9999: 徵收這種事情都是開會協調要花很多年的時間，都不是臨 01/14 16:37
→ taoist9999: 時決定的，房屋所有權人不太可能完全不知情？ 01/14 16:37
→ taoist9999: 除非政府根本聯絡不到房屋所有權人。 01/14 16:37
→ taoist9999: 就算聯絡不到的話，政府也會用公告，看不到是你家的事 01/14 16:38
→ taoist9999: 情。 01/14 16:38
推 kusomanfcu: 就說不是徵收了。。。 01/14 16:39
→ kusomanfcu: 是來貼公告要拆 租方才知道 01/14 16:40
推 IS0987: 應該不是跟私人徵收，地應該原本是中央的現在改賣給地方 01/14 16:40
→ IS0987: 一般重大公共工程要徵地（私人）都搞好幾年 01/14 16:41
→ IS0987: 這內文看起來就不像 01/14 16:41
推 kusomanfcu: 反正內文疑問重重，如果是已經徵收 然後二房東出租 就 01/14 16:43
→ kusomanfcu: 可能啥公告都看不到 01/14 16:43
→ kusomanfcu: 因為說的徵收和啥的都已經處理完，然後再找人出租或是 01/14 16:44
→ kusomanfcu: 蟑螂幹的之前不是也有租房說自己是屋主要賣 01/14 16:44
→ kusomanfcu: 沒多久前的新聞 01/14 16:45
推 chair209: 房地產狗屁事一大堆，大家多少要有概念，不要傻傻被坑 01/14 16:46
推 taoist9999: 很多記者的程度也不一定好，往往都只是片面之詞。 01/14 16:46
推 mantislin: 這類情形松山機場周邊也是 01/14 17:01
推 claireliou: 自己的地多大會不知道？有點裝無辜 01/14 17:08
→ eebear: 這就跟占據家門前道路的路霸還把位置租給人家停車一樣 01/14 17:09
→ smallshow3: 佔國有地的情況很嚴重啊 01/14 18:13
推 qoo159: 侯友宜過完年拆下去就對惹 01/14 18:57
→ mrschiu: 問政府什麼時候通知地主就知道誰說謊了公文有寫時間... 01/14 19:36
推 clement80161: 噁心出租方 01/14 21:16
推 pk0943: 占用國有地就錯在先了,沒什麼好講了,就是拆屋還地並追討使 01/14 21:52
→ pk0943: 用補償金 01/14 21:52
→ supa64: 唉，有沒有聽過國有地蟑螂或是危險區蟑螂?有聽過，就好辦 01/14 22:14
→ supa64: ，沒聽過?那你肯定不熟小林村真實狀態(結案 01/14 22:14
推 CCDMer: 在中國早就直接拆了，還跟你在哪543，連新聞都不會報導 01/14 22:38
推 beersea0815: 我們不是中國 01/15 07:09
噓 zebirlin: 找房東賠阿 一群路霸通通拆掉 01/15 09:07
→ loking: 私人地徵收會開說明會吧，感覺就是佔用國有地 01/15 12:18
推 pantani: 日月光社區對面的 要徵收做道路拓寬 01/15 18:42
推 eddie0729: 這要溝通啥 直接告租地人詐欺啊 國有地被他收錢 01/16 10:27