[請益] 獨棟透天&連棟透天

[sear057 (v v)]

各位大大 小弟最近在看房 看到同一透天建案
其中一間是獨棟透天
（整區建案只有這間獨棟，但因為地形的關係，有點前寬後窄，導至沒有餐廳的位置，對
面有壁刀問題）
另外一間是連棟的實品屋，開價大約貴30萬左右，格局是比較方正，裝潢可以接受

地坪大約40建坪大約60，獨棟多大約1-2坪

以下是我自己大約設想的優缺點分析：

獨棟
優點：採光佳（每間都明亮）、空間（旁邊有一小塊水利地、圍牆邊邊可停車）、未來性
（因爲考量是獨棟的關係較有特色跟優勢，未來是否較好脫手？）、不必擔心鄰居素質、
不必被鄰居影響（也不用怕影響鄰居）、空屋可以用成自己想要的樣子
缺點：壁刀、沒餐廳

連棟
優點：格局較方正一些、裝潢好不必費心力
缺點：後兩間房間採光較不好（因爲後面有房子會擋到光線）、是否較難脫手？（裝潢風
格、也有其他連棟戶）、怕遇到惡鄰居、裝潢問題（品質好壞、買貴）

是否可以請各位大大幫忙分析，提供小弟做選擇，感謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.1.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579059285.A.776.html
推 WhereIsLover: 要透天當然選獨棟!
→ WhereIsLover: 格局問題裝潢設計就可解決  鄰居不好你只能忍
→ WhereIsLover: 我現在住4戶連棟透天的邊間  有時晚上還會被吵到...
推 a06030501: 我會秒選獨棟
→ bitlife: 先講缺點,牆旁邊是水利地,要注意哪天鑑界發現房子占到水
→ bitlife: 利地,代誌就比較大條
→ bitlife: 優點就是維修或重建比較單純,也較不會問題,但是以新建案
→ bitlife: 來說,一般人可能沒考慮到這麼遠,優點暫時沒那麼明顯
→ bitlife:                              較不會有損鄰問題
→ DaveLu: 如果公設連在一起哪也不用管重建這檔事了,另外獨立邊間
→ DaveLu: 要注意遭小偷這問題
推 RaiGend0519: 餐廳可以靠裝潢擠出來，遇到壞鄰居送神很難
→ RaiGend0519: 但４反過來說同社區有人唱歌彈琴之類的依然吵
推 ATF91: 看你在意不在意格局不方正，基本上很多人在意，反而是不是
→ ATF91: 獨棟很多人不在意。到時要轉手可能會被嫌棄，自住當然就無
→ ATF91: 所謂
推 yiyin330: 餐廳不是擺張餐桌就好了嗎，更何況現在很多人根本在客廳
→ yiyin330: 吃
推 mmay: 不方正應該不要考慮
→ castjane: 有錢獨棟最好 連起來很吵
推 ian77: 秒選獨棟，惡鄰在側晚上想好好睡都是奢求
推 cobrabaton: 鑑界問題要求買賣前先鑑界就好了，記得副本函附水利地
→ cobrabaton: 管理單位。