[請益] 老公寓是否要繼續賣還是轉租較好

[loverlover (小蜜桃)]

請益板上各位大大

我有一間一樓公寓 在高雄前鎮瑞北夜市附近
但是是偏裡面 不是面路邊
所以沒有停車位  但有一個超大陽台
大概8坪左右
但這間40年有了 裡面25坪 3.2.2
旁邊是大樓 所以採光普普
一樓又有濕氣問題 裡面非常涼快
沒有漏水 但是有壁癌問題 裡面改明管
壁癌問題會處理 不過沒人住的時候又會跑出來: (


有賣一陣子 但是出的價格不太漂亮
扣除所需費用 可能比我原有成本還低20-30
有點猶豫 是否要繼續賣 還是拿來租人

這邊生活機能算不錯
不卻唯一缺點就是沒有停車位
附近也不太好租  我自己在這排了三年還是沒等到停車位

老公寓 裡面當初有整個水電管線重拉過 油漆過
沒有裝潢 都是原樣的
我曾猶豫是不是要像投資客一樣花一筆錢整理裝潢 讓賣相好點
但又覺得是不是不值得再多花錢 直接現況交屋讓下一個人處理

不知道這樣的產品 大家會拿來租人  還是在整理賣一賣
目前公寓已無帶款 暫無資金需求
只是不知道 是不是放越久 越難賣

還請大家解惑
謝謝

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推 likecyndi: 坐等高雄王解惑
推 MuMuHappy: 等西卡解惑+1
→ attraction: 當然租人
推 askachage: 續租，老公寓持有成本超低
推 askachage: 5樓除外，老公寓通常下跌沒份上漲有份
→ askachage: 要用錢就貸出來就好，不一定要賣
推 kutkin: 瑞北夜市那邊租價不好看
→ kutkin: 也沒有未來
→ kutkin: 附近沒什麼學校或是比較高薪的工作
→ kutkin: 如果是楠梓就可以留著
推 fbiciamib123: 賣不掉加價賣
推 chipher: 持有成本低是買得早，這幾年才買的話沒便宜到哪
推 crack101: 推ceca大買來賣
推 ceca: 想賣現在不是賣點...
→ ceca: 而放久可以增值,並且有租金收益.
→ ceca: 當然m轉手賣掉把資金拿去做其他投資,可能可以賺更多..XD
→ ceca: 所以要不要賣是看你手上有這些資金你打算怎樣運用.
→ ceca: 如果你只是要定存,那你還是出租吧.
→ ceca: 轉賣就花個50~60萬大翻,可以多賣100萬..
→ ceca: 當然不知道實際情況,有些情況下可以小番20萬,就多賣60萬.
→ ceca: 至於出租的話,通常也是花個30~40萬,每個月可以多租5000塊.
→ ceca: 當然你要無腦出租也是可以拉.
→ loverlover: 但請問40年公寓 不賣 以後會不會賣不掉啊......
推 deltaz: 台北五六十年的都沒怕了，四十的怕啥，位置如果是人口持
→ deltaz: 續增加的區域別擔心，如果是人口衰退區你就得多想想了