[新聞] 上月中古屋交易 減15%

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/4459701

內文：

新冠肺炎疫情全球延燒，房市也難置身事外，信義房屋、永慶房屋、中信房屋等房仲業者
統計，3月中古屋內部交易量皆較去年同期衰退。

根據信義房屋數據顯示，全台交易年減15%，台南市年衰退超過二成，其餘五都皆是年減
一成以上。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，春節之後，通常民眾會加快看屋的腳步，代表傳統
房市已經邁入旺季，因此詢價、交易量會因此大幅成長，但是今年受到疫情影響，民眾轉
趨觀望，尤其是3月中下旬各國疫情爆發之後，導致民眾恐慌情緒增加，看屋腳步更為放
緩，預期第2季房市表現不易樂觀。

根據信義房屋內部資料統計，3月中古屋交易量與去年同期相比，台北市減少17％，新北
市衰退16%，桃園市與高雄市皆年減一成，台中市年減15%，台南市減少23％最多。

根據永慶房屋內部交易資料顯示，全台年減15%。

經過比對資料後發現，剛性族群仍是主流買盤。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月台股受美股影響出現重挫，但全球量化
寬鬆重啟，加上央行跟進降息，統計發現，總價700萬至1,000萬元與1,000萬至1,500萬元
的產品交易表現穩定，占整體交易量45%，與2月表現相近，顯見剛性需求買盤依舊強勁。

曾敬德指出，未來幾個月房市表現還是跟疫情發展相關，若疫情能早一點穩定，則自住回
流速度有機會加快，國內長期在資金充沛、低利與台商回流的趨勢，房市基本面仍偏向正
面。

中信房屋總經理張世宗認為，疫情讓部分買方暫時觀望，連帶看屋量微減，但目前還存留
在市場上的看屋族群，多半為有意願的準買方，買賣雙方若價格有共識，相對成交機會提
升。

心得：

終於~3月同比衰退15%~
TC君未來10年最後上車的機會了...


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天線寶寶跟媽媽說再見~

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推 newsph: 還沒看到房價有什麼動 敲碗...
推 OptionWinner: 第四季前。會看到4折屋
推 luke2007: 封你為四折哥
→ dragontwo: 敲碗! 快跌!
推 HANAXALICE: 四折哥不知道又是誰的分身了
推 luke2007: 希望第四季後還可以看到他
推 l79cm: 三月底不會降息的人現在去哪了
推 Unsullied: 四折哥有兩位
→ leosky41: 四折哥484很怕臉不夠腫啊
推 kevinhon: 這篇又要讓賴家大叔射在老家了
推 ceca: 這個月量縮會更明顯.
→ ceca: 所以說,這時期"看貨"..因為現在沒人看貨..XD
→ ceca: 你可以慢慢看慢慢研究.
→ ceca: 但是不用急著下手.
→ ceca: 等疫情結束..對結束,再說
→ ceca: 至少全世界都解封,NBA開打,迪士尼開幕.
→ ceca: 但是,疫情一結束,你不買房.
→ ceca: 你這輩子都不用買了..XD
→ ceca: 你要知道,全世界都在大傻B.
→ ceca: 台灣有沒有"直接"傻B,要看疫情有沒有在本土爆發.
→ ceca: 而對沒買房的而言,最慘就是沒有爆發.
→ ceca: 爆發的話,政府要傻B救三級產業,經濟衰退會產生很多黑洞.
→ ceca: 這些黑洞會吃掉傻B和量化寬鬆的很多能量.
→ ceca: 而如果沒有爆發,實質產業沒有太嚴重的受傷.
→ ceca: 可是全世界都在傻B.
→ ceca: 你台幣為了不要太強,勢必就要跟著競貶.
→ ceca: 那人家再花錢救黑洞,台灣政府該怎麼辦?
→ ceca: 既然不能傻B給零售業服務業,最多觀光業拿一些.
→ ceca: 其他的自然就拿去...
→ ceca: 第一,到處瘋狂大建設,前瞻不流行了,我們要為未來100年.
→ ceca: 把台灣整個瘋狂大開發..
→ ceca: 第二,扶持各種奇奇妙妙的產業,
→ ceca: 第三,透過公股,炒股炒房炒地皮.
→ ceca: so...政府手上有錢後,基本上都是這三大花法.
噓 OptionWinner: 拿去蓋射宅阿。
→ ceca: 至於日本17兆傻B救災,台灣只要不要太多1兆事後跟就好
→ ceca: 你想會發生甚麼事情..XD
推 a9940597: 完了
推 flexin: 4折之日不遠 溫拿空空滿手現金笑呵呵
噓 OptionWinner: 滿手現金 笑納四折屋
推 a9940597:  https://i.imgur.com/2zlBrG2.jpg
→ a9940597: 桃園井噴，高雄世紀崩
推 kirry: 買的人觀望而已，賣的人不缺錢
推 sang821004: 反正預估30年海平面上升全台北都會淹啦  不如存錢快
→ sang821004: 去準備逃難金
→ OptionWinner: 真的。傻多貸完30年 還是一場空
30年後，
小女孩:媽媽你看那個人為什麼蹲在路邊?
媽媽:因為他繳了30年的房租呀

→ dragontwo:  https://i.imgur.com/5bgG0Jl.jpg
滿手現金圖支援!

推 ceca: 光明會引發第三次世界大戰,肅清90%的人口.
→ ceca: 所以,買不到進入地下城的我們,只好自己挖地下室來躲了.
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/01/2020 11:14:10
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/01/2020 11:16:33
→ nephrologist: 看起來看多跟看空的共識是等這波疫情結束
→ nephrologist: 不急著入場
→ nephrologist: 第三次世界大戰引爆  我要開始收集可口可樂瓶蓋了
推 HANAXALICE: 龍二哥的手指好長，算是漂亮的手
推 ceca: https://i.imgur.com/FYZgz9O.jpg
噓 OptionWinner: 套套幻想傻B
→ dragontwo: 我是不介意你來發洩啦，畢竟這社會需要一個出口
噓 RicRubio: 咦? 叫多多現在不要進場? 仲仲表示：
→ RicRubio: 要哭暈在路邊了嗎?
推 Unsullied: OW真的每篇都要四折 然後有房都傻B 就他最聰明
→ Unsullied: 繳30年房租一無所有 付30年房貸 還有地方住
→ Unsullied: 通常貸30年 抓15-20年還完比較安全
推 Triumvir: 這一波疫情雖然比SARS嚴重，可是現在資訊發達，多空都在
→ Triumvir: 等著撿，等著進場的人比當年多很多，這樣要怎麼跌得深
→ Triumvir: 啦
推 jexcel: 量縮價噴的局面 房市一片大好 坐穩啊大家
推 gm3252: 11月才在發文問三房格局怎麼現在就開始罵人套套了？
推 indoman: 1000萬內的應該沒啥差 都靠剛需撐盤
推 piliwu: 美國無限QE的結果就是輸出通膨給全世界
→ piliwu: 台灣央行無能為力
推 kevinhon: 看房看到灰心都會有這些症頭
→ zong780405: 現在不買，以後更貴喔。 房價丼噴!!
→ wasikulapica: 等著撿？等著看笑話的應該比較多
推 a9940597: 等著5折撿？
噓 OptionWinner: 來看房貸仔還是租房仔比較怕跌
→ wasikulapica: 不會突然崩盤，只會慢慢跌，但大漲絕不可能
→ leosky41: 現在有好物件就應該入手了，末待疫情結束時一堆人來搶
→ wasikulapica: 同時是房貸仔也是租房仔呢
推 F93935: 台灣政府也要跟著印一兆粗乃了 可憐啊貨幣又貶了
推 chouwang68: 每個人都在等撿便宜是要怎麼跌。
噓 OptionWinner: 我阿。我在等四折
推 a9940597: 大家都在等4折？結果5折就被買光了
推 BALABOM: 四折....阿不就跟小摩星一樣隨便無腦喊就好