Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

※ 引述《join183club (183club)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多

: 不過還是給個基本概念，室內20坪左右，基本工程至少抓130~150萬。

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.209.154 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587080097.A.98D.html
: → dragontwo: 年輕人就是年輕人，裝潢也是花2倍價錢                  04/17 07:
39
: → dragontwo: 不愧是年輕有為                                       04/17 07:
40
: 推 amordelcor: 照比例我年輕3倍多 QQ                                04/17 08:
11
: 推 winnabe: 室內20坪 工程費130萬? 你也潘的厲害                     04/17 08:
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: 推 leonhsu: 不過裝修費要看屋況啦                                   04/17 08:
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: 推 marsha11: 裝修可高可低  看要求好嗎？  覺得這價錢盤的人  把自己  04/17 08:
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: → marsha11: 住的照片貼出來看看  讓大家瞧瞧便宜又大碗的裝修        04/17 08:
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: → marsha11: 我猜不敢  呵呵                                        04/17 08:
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                        ^^^^^^  呵呵? 呵呵?

房板新警察?
來來來，我po些基礎裝潢，有什麼好不敢。

看一下原po寫的，"基礎工程"至少抓130~150萬，20坪。
我是不知道被設計師敲詐有什麼好爽的。


既然是基礎工程，工種不多，自己包一包就好了，
拆清10萬，水電打溝重拉10萬，廁所*2=15萬，泥作天花10萬，油漆5萬，
氣密窗6萬，地板5萬+-。

這樣總共60萬+-，

要再弄漂亮點，就找木工系統櫃，或是自己買家具，


這間33坪總共花了85萬，但原因是一樓，增建格局大改。
https://imgur.com/a/V4Cz9ui
https://imgur.com/a/e0KXNkP
https://imgur.com/a/QIlDVq7

這間29坪花了60萬，比較標準中樓層公寓。
https://imgur.com/a/IV02Nuc
https://imgur.com/a/EW70ZlZ



: 推 aaboutt: 老華夏老公寓很有可能啊。電力系統管線全部要重拉這個最   04/17 08:
37
: → aaboutt: 少七八萬，浴室重弄要十萬，加一顆免治馬桶又要十萬。廚   04/17 08:
37
: → aaboutt: 房也要全換。加上裝潢一百多很正常                       04/17 08:
37
: 推 yha: 裝修會花多少錢 每個人要求不一樣 無法比較                   04/17 08:
46
: → yha: 除非把內容都拿出來                                         04/17 08:
46

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※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 09:23:12
→ marsha11: 這樣叫整理，不叫裝潢好嗎？
推 highmangogo: 還蠻不錯的耶
推 marsha11: 新屋裝潢一坪抓4-5萬  中古加上翻修每坪多2萬
→ marsha11: 20*7=140很正常的價格
推 marsha11: 你po的照片跟部分新屋屋況一樣，多了地板跟部分天花板
→ marsha11: 修飾吧。每個人標準不一樣...
推 marsha11: 真的除了地板，看不出來那邊有‘裝潢’？
不要只出一張嘴，噴噴噴，站著講話不腰疼。拿點料出來

基礎工程 130~150萬，我是不曉得你有多盤，
我po這些不是基礎工程，什麼是基礎工程?

第一間拆除
https://imgur.com/a/5JlIkW0

第二間拆除
https://imgur.com/a/rZZjnZl

※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 09:38:14
推 marsha11: 室內設計板有我的開箱文  新成屋不做廁所廚房  室內26坪
→ marsha11:   100萬  供大大參考
→ dragontwo: 喔，謝謝，我瞭解了，盤子
推 marsha11: 人家的基礎工程是有‘裝潢’  你第一句回文也說‘裝潢
→ marsha11: ’是一般的兩倍。人家就不只是想做翻修...你這些照片本
→ marsha11: 來就是翻修而已，看不到‘裝潢’在那裏？
所以你是來打嘴砲的? 不奉陪了

他20坪130~150萬基礎工程
我30坪6x萬，多點系統櫃，你覺得要多少? 你很奧客喔...

※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 09:44:28
→ marsha11: 每個人標準不一樣要的不一樣囉。
→ dragontwo: 不要這樣就龜縮了， 呵呵? 呵呵? 呵呵?
推 chair209: 基礎工程60萬+20萬冷氣+40萬櫃子，可以入住了
推 marsha11: 如果龍二大的定義  翻修=裝潢   裝潢=翻修  我沒有什麼
→ marsha11: 好吵的。我剛剛也講了，中古翻修一坪多兩萬，跟你的第二
→ marsha11: 個例子幾乎一樣。
→ dragontwo: 冷氣用三洋分離式的12萬就夠了，櫃子不用那麼多
→ F93935: 40萬櫃子？我10萬塊兩房兩廳全部傢俱搞定，包租公什麼都要
→ F93935: 捨得花，不就賠死
推 marsha11: 裝潢不是只有系統櫃啦
→ F93935: 簡單乾淨就好了
推 chair209: 櫃子買現成的可以省很多，不過做櫃子才比較像有裝潢XD
→ F93935: 冷氣萬士益用一用就好了
推 circaa: 如果什麼都要用便宜的就好了 就夠了
→ chair209: 房客跟自住的要求本來就不太一樣
→ circaa: 那怎麼不去公園搭帳篷就好了 就夠了
有錢當然裝大金阿，我裝過16台大金，8台日立，8台三洋。
請問你住新大樓，冷氣不用買嗎? 住新大樓，錢不夠，是不是三洋分離式就夠了。

現在人啊，有立場，沒有對錯。
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 09:56:52
推 chair209: 要簡樸一點就是冷氣15萬+櫃子15萬，還能買一些家電
推 marsha11: 我也沒有龜縮吧？  我家照片都貼出來了
who cares?

→ chair209: 這樣加起來差不多一百萬
對的，但是家電，冷氣是不管你新大樓或是公寓都要買的。
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 09:59:39
→ marsha11: 先講龍二大第一句裝潢是真的裝潢還是翻修？
→ marsha11: 這句：→ dragontwo: 年輕人就是年輕人，裝潢也是花2倍
→ marsha11: 價錢
那講清楚一點，挖賽!!!
年輕人裝潢而且還只是基礎工程就花兩倍!! 20坪130~150萬!!
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 10:01:05
→ marsha11: 我家裝三菱重工，聽裝機師傅說  好像比大金還貴的樣子
→ marsha11:     可能我比較盤吧
→ dragontwo: 好棒喔，你家裝三菱重工耶!! 給你按讚
推 chair209: 有些人的裝修會把冷氣包在裡面，或是建商會送
推 marsha11: 這樣講我就沒意見了，中古翻修一坪2萬。很正常的價格，2
→ marsha11: 0坪單翻修130就真的很盤。以上  冒犯到請見諒
ok，我接受，你國文進步了

→ dragontwo: 建商送，其實內含在你買房的價格上了...
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 10:04:44
推 hellogym: 三菱重工就是被吹出來的牌子 沒什麼好優越的
推 marsha11: 沒有臭酸味就值得啦
推 amordelcor: XD
噓 kousyouon: 便宜跟貴都可以用的很漂亮，只是內部的安全性會有差！
一樣，站著講話不腰疼。

https://imgur.com/a/F3em5ud
太平洋電線2.0
https://imgur.com/a/JBB24eT
專利套銅接頭
https://imgur.com/a/91Ti93a

安全，耐用度都是很好的。。。 料一分沒少
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 11:23:54
推 marsha11: 裝潢真的可高可低  看需求...
→ marsha11:  https://i.imgur.com/LZiuRHK.jpg

第一間的SPC卡扣石塑地板，一樣防潮、防菌，耐用安全，價位也不低。
https://imgur.com/a/53EPsjK
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 11:37:04
→ marsha11: 我家插座長這樣...
→ marsha11: 電燈開關*
推 iamala: 我的電線一公尺就一萬台幣了，你的不及格...
→ dragontwo: 你那個電線，太棒了
推 piyobearman: 這種分享文很讚阿，一堆爛的統包設計師會跳腳
→ piyobearman: 現在ㄧ些統包都給人粗抓1坪5萬 不知道在抓三毀
噓 joea2003: 粗抓不抓高事後又要倍樓上靠北低價搶標事後追加，自助
→ joea2003: 餐真好吃
推 ruinfish: 推 多一點粗估文
→ kusomanfcu: #1SPca61Z (home-sale)
噓 kuraki156: 做成這樣寧願加價做美一點
基礎工程做完，那弄多美就照自己喜好、預算加上去...
買新成屋一開始不是也四面白牆...

真的是....
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 04/17/2020 14:09:22
噓 HarryHTC: 見笑轉生氣....XDDD
→ dragontwo: 嗨 TC君，你今天又森7了嗎?
推 luke2007: 廁所好便宜 兩間15萬
推 luke2007: 最佳也在翻新老屋 價格跟龍二差不多
→ luke2007: 最近
推 s8752134: 拿出我的裝潢報價單比對, 發覺我基礎工程的花費高不少
推 amordelcor: 我也是盤子一個  XD
→ dragontwo: 干，一樣水泥紅磚，你們的是要多貴啦
→ dragontwo: 基礎工程又沒算系統櫃、木工
推 kusomanfcu: 基礎工程，天花板內換線我都可以自己搞了
→ kusomanfcu: 還有 鹵素換LED
→ kusomanfcu: 便宜的勒
推 spmark: 給人賺和自己動手就是有差啊
→ spmark: 之前有設計師給我報價一個崁燈換燈泡而已要396元 12W LED
→ spmark: 我又不姓潘、名字也不是盤子，這種價格都寫得出來
→ spmark: 補充，不含設計喔，只是原本的崁燈換燈泡而已
推 t022134: 感謝龍二大分享，新手有點概念了
→ marsha11: 新成屋建商送地板有人會說算有裝潢嗎？
→ abyssa1: 可能他音響發燒客 先規劃發燒線材計入基礎工程吧
→ abyssa1: 或者他危樓或海砂屋 基礎工程就要補強
→ dragontwo: 也是，不弄組Focal來燒一下心情不美麗
推 PDPDPD: 蠻無聊的耶，這個有什麼好戰。自己找工班來搞本來就省很多
→ PDPDPD: ，這個沒人不知道吧？但是還是一狗票人會去找設計師來包套
→ PDPDPD: 搞到好，就是因為不懂什麼基礎工程什麼裝潢工程，工班是
→ PDPDPD: 什麼東西？怎麼可能自己去找工班，即便有點初步的認知，去
→ PDPDPD: 自己找工班發包，也不會知道什麼工程要注意什麼細節，各
→ PDPDPD: 個工班陸續進場的順序，太麻煩了啦！然後就只能找統包，
→ PDPDPD: 統包幫你發包，然後還可以幫忙監工，不過統包就肯定比自己
→ PDPDPD: 發包貴了，找到一個好的統包可以幫忙搞定基礎工程，但是
→ PDPDPD: 裝潢工程你自己就要有想法，如果沒想法都照統包的意見，
→ PDPDPD: 成果基本上不會太讓人滿意，當然我指的是到mobile01去發開
→ PDPDPD: 箱文，然後底下很多讚嘆然後跟你pm要資料的程度。所以就出
→ PDPDPD: 現很多直接找設計師的人出現了，設計師老屋翻新真的是一坪
→ PDPDPD: 抓十萬，不過你只要準備好錢，然後講需求，之後等著上網開
→ PDPDPD: 箱。
推 PDPDPD: 所以就是兩極化啦，自己找工班，做點功課，然後只搞基礎工
→ PDPDPD: 程，所有木工或系統櫃都不要，直接去大賣場買活動家具來
→ PDPDPD: 放，我也是有看過這樣搞，然後成品不錯看的，而且這樣真
→ PDPDPD: 的省。不然就是捏上去找設計師幫你搞定。至於找統包，然
→ PDPDPD: 後裝潢自己又沒想法，去做系統櫃跟沒必要的木工，這個是
→ PDPDPD: 最差解。
→ dragontwo: 沒人不知道？一堆白痴看不懂在嗆聲，有看到嗎？
→ dragontwo: 房板看到立場不同，先噓、先嗆
推 marsha11: 不是有人看到基本工程然後嗆別人‘裝潢’很貴很盤嗎？
→ marsha11: 明明自己的照片除了spc地板真的不知道‘裝潢’在那裡？
→ marsha11:    我還在等百萬裝潢照片顆顆
→ dragontwo: 文字遊戲認錯先生又來對號入座了
→ dragontwo: hi，又要開始loop了嗎？
推 marsha11: 新成屋四面白牆   自己加木地板  屋主會說這樣有裝潢？
推 marsha11:  https://i.imgur.com/qyoXibd.jpg
→ marsha11: 說實話  你的裝潢照片發出來真的會想笑的那種
推 marsha11: 自己看一下原po的文章  裝潢做出來跟想像有落差
→ marsha11: 中古屋翻新加木地板會有什麼落差？
→ marsha11: 反正別人裝潢超過翻新加木地板就是盤啦
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/JeQvtHU.jpg
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/U0imFRL.jpg
→ dragontwo: 原始屋況是這樣，你要住？
→ dragontwo: 盤=公寓裝潢基礎工程花130-150萬。ok？
→ dragontwo: 就這樣吧，要繼續loop，也是歡迎
推 marsha11:  https://i.imgur.com/khZN0eq.jpg
→ marsha11: 幫你畫重點  你只要翻新加木地板就能住   人家還要裝潢
→ marsha11: 就被你說盤
→ dragontwo: 他一顆免治用到10萬，真心是盤
→ dragontwo: 謝謝你舉例
推 marsha11: 人家的免治說不定是全自動的好嗎....
→ dragontwo: 搞不好是鑲鑽的
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/AATKRod.jpg
→ dragontwo: 全自動馬桶是指這種嗎？不錯耶
推 marsha11: 看牌子囉  TOTO定價8.9萬起  到40萬都有   人家買40萬
→ marsha11: 我也不會說別人盤   因為我沒錢沒資格
厲害了，
買不起全自動馬桶的全自動馬桶達人！

→ marsha11: 一樣木地板  spc 2000可能就有  實木可能兩萬    用兩萬
→ marsha11: 的盤嗎？   個人需要標準不一樣而已
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/S414Ols.jpg
→ dragontwo: 奇怪，我家怎麼也有兩顆。你好懂自動馬桶喔！
→ dragontwo: 你一定是專家，10萬一顆一點也不盤
推 marsha11: 哈哈哈哈   原來你的標準就是有  功能有就好
推 marsha11: 品質跟品牌在你眼中就是盤
→ dragontwo: 不愧是馬桶達人呢！好懂喔
→ marsha11: 受教了  難怪還敢大剌剌放上翻新照片  這麼大聲
→ marsha11: 標準就在那邊..不意外
→ marsha11: 現在在戰馬桶10萬盤不盤嗎？  百萬裝潢呢？
→ marsha11: 看翻修的照片連窗簾盒這麼低標準的東西都沒有...噗
→ marsha11: 翻修達人4ni?
→ dragontwo: XD
※ 編輯: dragontwo (114.136.161.47 臺灣), 04/18/2020 15:36:17
推 marsha11: 噗  買便宜的全自動馬桶很厲害嗎？
→ marsha11: 厲害了  做了百萬裝潢不敢拿照片的裝潢達人XD
→ marsha11: 一顆40萬的全自動馬桶我買不起啦  所以你買的起？
推 marsha11: 全部使用便宜貨笑別人盤達人？
→ dragontwo: 便宜？你的馬桶比較貴？
→ dragontwo: 不愧是達人，panasonic的被嫌便宜呢
→ dragontwo: 達人快點po你的好棒棒馬桶
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/11XYnYN.jpg
→ dragontwo: 順便溫習一下認錯，然後又開始look
→ dragontwo: loop
→ dragontwo: 至於40萬的馬桶買不買得起...
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/Mi2KPsY.jpg
→ dragontwo: 你覺得呢？
推 marsha11: 噗  你應該給我看40點的馬桶不是拿所得清單啦
→ marsha11: 40萬*
→ marsha11: 我家TOTO水龍捲+免治啊   不是自動馬桶唷
→ marsha11: 阿原po是要含裝潢咩  不是幫你畫重點了
→ marsha11: 你的裝潢就是翻修+地板阿
→ dragontwo: 我怎麼會去買我覺得盤的馬桶呢？達人
→ marsha11:  https://i.imgur.com/NDEovSD.jpg
→ marsha11: 我家馬桶來了
→ dragontwo: 我的是基礎工程裝潢，也可以再追加木工耶
→ dragontwo: 普普通通阿，不愧是達人呢
推 marsha11: 噗  我有說我家馬桶很高級嗎？
→ marsha11: 基礎工程裝潢    哈哈哈
→ marsha11: 不加地板  你的裝潢跟新成屋哪裡不一樣
→ dragontwo: 有喔，全自動馬桶達人
→ marsha11: 你要我就給  說好的百萬裝潢照片呢
→ dragontwo: 我本來就是要把它們弄成新成屋的樣子耶
→ marsha11: 翻修加地板吵到馬桶也是服了
→ marsha11: 然後這樣叫裝潢   科科
→ dragontwo: 這樣就是翻新裝潢，保證是
→ dragontwo: 我也服了你，認錯完還能繼續loop
→ marsha11: 好好好好    我知道了   翻新裝潢達人
→ marsha11: 下次我看到做裝潢會多問一句  是不是只有翻新裝潢
→ dragontwo: 百萬裝潢也只是零頭，被屁孩弄亂，po實在很難耶...
→ marsha11: 恩恩  大大很會賺錢  好羨慕喔
→ dragontwo: 不用問吧，屋況照片都有，加木工沒什麼難度
→ dragontwo: 馬桶達人
推 marsha11: 哈哈哈  謝謝你的誇獎
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/LTaOwc6.jpg
→ dragontwo: 知錯能改，善莫大焉
推 marsha11: 恩恩  是的翻新裝潢達人
→ dragontwo: 承讓了，買不起馬桶專家
推 marsha11: 請教一下  您的裝潢風格是？  新成屋建商風？  下次小
→ marsha11: 弟買第二間要做裝潢的時候才有的參考
→ dragontwo: 投資客真材實料風，買回去自己加木工、系統
→ dragontwo: 你的收入可能有困難喔。畢竟買馬桶花掉了
推 marsha11: 我沒有大大這麼會賺啦  但是平常還過的去  買個馬桶還
→ marsha11: 有剩
→ dragontwo: 厲害了！
→ HarryHTC: 刪文哥鍵盤炒房...XDD
→ HarryHTC: 厲害了！
推 kevinhon: http://i.imgur.com/O6QFM1T.jpg
→ kevinhon: 刪文哥自介炒房 XD
→ HarryHTC: 樓上自婊自己的大哥-刪文哥？
推 marsha11: 對了  我不是說覺得盤的人  把‘自己’住的照片貼出來
→ marsha11: 看看嗎？還沒看到自己住的照片。是國文不好還是不敢？
→ marsha11: 我家馬桶+免治跟潘納索尼的全自動價錢差不多好嗎？不太
→ marsha11: 懂買一個4萬全自動有什麼好沾沾自喜。
→ dragontwo: hi loop哥
推 marsha11: 嗨  不敢哥
→ marsha11: 笑你不敢   呵呵
→ HarryHTC: 哈哈 刪文哥又成了不敢哥...顧人怨！
推 Yishanhuang: 盤子們崩潰wwwww
推 marsha11: 樓上要讓小弟開開眼界  便宜又漂亮的‘裝潢’了嗎？
推 ISNAKEI: 滿不錯的