Fw: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動

[humbler (獸人H)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ulr7y5S ]

作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動
時間: Sat May 16 10:37:43 2020

1.媒體來源:
中國時報

2.記者署名:
王莫昀

3.完整新聞標題:
營建成本大漲 房價蠢蠢欲動

4.完整新聞內文:
台商回流建廠、離岸風機等重大建設陸續推動，營造廠、建商為了搶工搶料，短兵相接，
繼推升混凝土價格大漲後，型鋼價格也將上揚，除主要原料價格飆升，工資也大漲，新業
建設董事長穆椿松指出，隨著工程進度，原本是搶模板工，現在粉刷、機電等工人也十分
搶手，工資跟著水漲船高。不過，海悅總經理王俊傑表示，建造成本上揚，但新冠疫情相
對牽制了蠢動的房價，讓建商沒有惜售的本錢，只要不漲價就成了「抗疫價」！

穆椿松指出，台商回流引發建廠、擴廠需求，加上重大建設陸續推動，以及越來越少年輕
人投入辛苦的營造工程工作，建商面臨原料、工資雙漲。他舉例，政府大力推動綠能產業
，對建材的需求也相當高，像是在海上樹立1座離岸風機，用的混凝土量便相當1棟台北
101，十分驚人。

且隨著台商回流時間的推進，原本只缺模板工，粉刷工、機電工也隨著台商建廠進度日益
難找，在相關地區掀起搶人大戰，工資自然跟著翻漲。高雄巿不動產開發公會理事長黃(
光冏)輝便表示，像是台南、高雄部分地區，科枝、傳產等業者紛紛大舉擴建新增廠房下
，營建成本大漲1.5成至2成。

在全台主要都會都有推案的海悅總經理王俊傑也證實，營造成本全台平均上漲了6至8％。
以一個建案從預售到完工約4年計算，建商現在年利潤能達5％就不錯了。

據了解，雖然不少業者看好房巿後巿，並因應建造成本上揚，開出區域新高價，但巿場能
否接受，是另一回事，主要看品牌、建案規模，黃(光冏)輝指出，巿場確有業者希望反映
成本將開價拉高，但消費者不埋單。王俊傑直言，新冠肺炎疫情爆發，讓原本蠢動的房價
獲得緩解。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200516000653-260110?chdtv

6.備註:
房價要大漲了，怕。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: humbler (118.166.170.244 臺灣), 05/16/2020 10:38:05
推 antiyahoo: 某白痴智障狗一定會來噓噓樂
→ henrk: 鋼鐵石油水泥啥都跌，原物料大漲哪聽的？
→ henrk: 說利率看負然後房價漲還稍微實在些
推 a9940597: 原物料大漲又要噴了
推 heatsink: 到處都在蓋房子，缺料缺工是有可能，沒有便宜的工人了
→ heatsink: 等個三年這些全部蓋好，大概換成賣壓過重了吧
推 smiles0113: 現在願意做3k的勞工少了 各地都喊缺工
推 stanleyiane: 賤商：便宜的工沒有了 薪水大漲20趴 售價小漲200趴
→ stanleyiane: ～
推 smiles0113: 是說現在買預售屋 鐵定漲 但是之前蓋好的 是在漲什麼
→ smiles0113: 意思
推 vovhsin: 之前蓋好的漲什麼意思+1 @@
推 nqj: 因為你若是中古屋的屋主也跟著預售的漲幅賣
推 zerobx: 等新竹新房均價1500萬 科技業賺不太到錢
→ zerobx: 就是高點了
推 neverli: 一座風機有這麼麻煩喔?
推 jcjan: 去年大陸突然禁止砂石出口導致混凝土短期內大漲
→ jcjan: 國內營造業並沒有因疫情而停工因此材料價格並無下跌
推 pulugirl: 那說失業領補助的人是哪來的，不是超缺工嗎？
→ jcjan: 目前技術工的年紀平均接近,體力工則是靠外勞.
→ sopie0991: 建商利潤只有5%？
→ jcjan: 技術工日薪2500, 且工地是全年無休, 依舊鮮少有年輕人投入.
→ jcjan: 技術工年齡平均接近60
推 jk01: 缺奴工，外勞大進口
推 jcjan: 東南亞就業一直在改善, 外勞會越來越難找.
推 soonga: 利潤若只有5%，建商早收山不作了
推 zerobx: 建商：我賺的很少 已經便宜賣你了
推 antiyahoo: 一般來說利潤最少20%起跳
→ antiyahoo: 但是買地融資找人蓋等非一般人可以做的到
→ aloness: 騙人不懂…
推 dragontwo: 可憐吶
推 qoocod0923: 這種文怎過沒多久都會有
推 dragontwo: 不知不覺的人就像樓上這樣
→ dragontwo: 越租越貴，溫水煮青蛙
→ asole: 魯蛇繼續付房租啊 呵呵
→ agvnol: 日薪2500,基本上至少要有點技術..一開始絕對沒有
→ aloness: 自己用爛價格叫不到工，還敢講漲價，漲個頭
→ aloness: 日薪2000不用技術啊，搬運工差不多這價碼
→ aloness: 現在2000以下連裝潢都叫不到師傅
→ libramog: 不是漲 是不夠便宜  不是賠 是賺不夠多
推 ul6na: 建商說他利潤越來越少可以理解啊 不是都地主賺走嗎顆超爆貴
→ ul6na: 地主超爽賺 完全沒有投入直接坐等錢
→ ul6na: 投胎投對 祖先懂囤地真是好
推 heatsink: 如果只有5%利潤建商就不幹了，誰要冒這個險
推 fbiciamib123: 油價回漲 成本上升
推 APC: 漲價的一百萬個理由伯 xD
→ as50229: 現在模板跟土水根本找不到人 漲價還是找不到人
→ as50229: 只有你們不相信
→ aloness: 你電話給我，我介紹給你啊，模板師傅一天3500，模板工25
→ aloness: 00，幫人介紹工作哪有什麼問題
→ aloness: 找不到不是工人成本，而是他們上頭的包商自己工作吃太多
→ aloness: ，班底工人排不出來，故意講找不到人，真的要做哪有找不
→ aloness: 到
→ aloness: 你又不是特殊地區，規象麥寮六輕那種因為進場限制跟工安
→ aloness: 太囉嗦，導致只有固定包商可以進場施工，成本跟工人都被
→ aloness: 限制住
→ aloness: 每個都這樣講就要加價，那工作進度跟成本根本就控制不住
→ as50229: 3500還沒有漲嗎 而且營建商本來就是對模板頭
→ as50229: 對模板工人是要對到哪時候
→ aloness: 師傅本來就比較貴，正式的講法是模板工頭，他要負責檢查
→ aloness: 綁板固定，清潔跟開孔點
→ as50229: 你介紹我模板師傅也沒用 營建商都要模板頭
→ aloness: 正確的作法是會跟包商簽進度跟出工數，人數不足導致進度
→ aloness: 落後要扣錢，像友友就有在清點出工數
→ as50229: 我們說的模板頭是有模板 你們模板工頭基本上沒有模板
→ aloness: 叫不到人的責任不要押在自己身上，畢竟如你所說，你又不
→ aloness: 負責叫人
推 labell: 空屋根本一堆
推 missin: 會缺工一部分就是因為近期利潤高，土地釋出多，建商搶著蓋
推 jcjan: 每個地區工班人數有限, A工地加錢要人結果是B工地缺人.
推 jcjan: 通常有逾期賠款風險時才會加碼找人
→ jcjan: 有案例營造廠低價搶標無能力加錢搶人最後因逾期罰款倒閉
推 ethel617: 放屁，我們正在蓋廠房鋼筋這些原物料是跌價的
→ ethel617: 工人漲也沒漲那麼多
噓 a1234952: 沒建設也漲，有建設也漲，說瞎話嗎
→ Refauth: 這不是漲，這是重回正常價格，之前都是破盤價XD
推 aitt: 原物料.工人成本會影響房價沒錯.但是影響程度
→ aitt: 遠不如地皮上漲影響巨大
噓 geral74026: 跟中油很像阿 油價漲也虧 油價跌也虧