Fw: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個

[humbler (獸人H)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1UmXZr9W ]

作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房東共體時艱？全台租金創新高、連110個
時間: Mon May 18 13:11:13 2020

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
房東共體時艱？全台租金創新高、連110個月不跌

4.完整新聞內文:
受新冠肺炎影響，不少人放無薪假，傳出不少佛心房東主動降房租，和房客共體時艱。但
主計總處公布最新全國租金指數顯示，今年1、2、3月租金仍然持續上揚創高，4月也沒下
修，已連續110個月不跌。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，國內房市一向大漲小跌，這一波反轉也一樣，房價短暫下修即
回穩，目前已逐漸回到高點。高房價環境下，讓許多民眾只敢看不敢買，只好選擇租屋，
導致租金不斷攀升。

主計總處每月公布租金指數，國內租金自民國100年3月後，至去年底為止，只在103年11
月、12月持平，其他都是每月上漲。

今年新冠肺炎疫情爆發，傳出不少房東主動降租，協助房客度過難關。一般以為租金應會
下修，但截至今年3月為止，租金仍然上揚，直至4月才終止漲勢。但4月和3月持平，仍未
下修。累計自100年3月至今，租金已連續110個月沒有回跌過。

陳傑鳴表示，租金居高不下，和都會區工作機會多、租屋需求龐大，但都會區出租住宅供
應不足有關。國內空屋並不少，但很多位於非都會區，在都會區，也很多人寧願房子空置
，不願出租，造成近年租金一路上揚。

以雙北年輕人常租的套房、雅房來說，近三年每年約有5~10%的漲幅，目前在北市網路待
租套房每月租金中位數即達每坪1,650元，對不少在北市就業，領取三萬元上下薪水的租
屋族來說，想住的好、存的多，簡直癡人說夢。

陳傑鳴說，無殼蝸牛在雙北租屋，現在想多存點錢，只能犧牲生活品質，選擇「次一級」
住宅。譬如想套房，改租雅房。想租10坪的房子，改租5坪。想在北市上班，改租新北市
的房子。

陳傑鳴表示，近年政府致力提供各項租屋補貼優惠，但對雙北租屋無殼族來說，租屋壓力
仍大。在社會住宅短期內無法大量充分供給下，建議政府應該加強在都會區外圍創造更多
就業機會，舒緩市中心的居住壓力，以降低租金上漲壓力。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4571519

6.備註:
租金攀高下，民眾會認為租不如買，於是買房，進一步推動房價，
房價提高後，民眾認為買不如租，於是租房，進一步推動房租，
租金攀高下，民眾會認為租不如買，於是買房，進一步推動房價....(以此類推)


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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.124.247 (臺灣)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: humbler (220.137.124.247 臺灣), 05/18/2020 13:11:29
推 zapata: 這16年中，任何時間點沒買房的人不知道怎麼想
推 hidalive: 如果能租，買不是問題，問題是頭期款吧
推 jizzCPBL: 青年購屋貸9成？徐國勇：傾聽各界聲音
→ jizzCPBL: 看來徐國勇也是好意讓年輕人有頭期款 結果被罵翻
推 supereva: 任何讓買房更容易的政策都會被說是炒房  然後被罵
→ supereva: 讓買房更困難的政策可以讓房價降  但還是會被罵 因為買
→ supereva: 房更困難了
推 carterdunk: 備註正確
→ daimlar: 政府不調高屋主的持有成本，年輕人再怎麼努力也只能任人
→ daimlar: 宰割
推 ZxoF: 啊無品就是不降房租啊
推 supereva: 調高持有成本的話 有些老家在台北但實質收入可能沒很高
→ supereva: 的  可能全家都要被迫搬離台北嘍 這樣會比較好嗎
推 castalchen: 房東逐漸都知道約定不報稅不可行 所以直接改成含稅的
→ castalchen: 價格來出租 所以房租當然提高了
→ castalchen: 感謝各位租屋者為國家稅金的貢獻
推 dragontwo: 還有租屋補貼，當然一起share餅，租金就再加上去啊
推 jay111101: 笑死~~~提高持有成本也是轉嫁到店家阿!!嫌房租貴就把店
→ jay111101: 面買下來阿!!
推 Dudley: supereva講的不就是憤青最愛的階級流動嗎
推 IS0987: 某部份原因就是很多房多都報稅了，再把稅金成本加進去，
→ IS0987: 之前板上還有人在那邊講，漲價我換找別人租啊，那最後大家
→ IS0987: 都漲價呢？
→ IS0987: 顆顆
→ IS0987: 之前還有講房東都不報稅，講給他聽說跟開發票同道理，一
→ IS0987: 堆人在那邊嗆= =
推 ahlolha: 調高持有n房以上的人的持有成本不難吧 也不會影響到自住
→ ahlolha: 者  要不要做而已
推 castalchen: 不過這樣比較好 以前的租屋者逃掉太多稅享受低租金住
→ castalchen: 在市中心 實在有違公平正義
→ castalchen: 租屋者享受了市中心的便利 應該也要負擔相對的稅金
推 jamo: 我怎麼記得以前一堆房版的說房東沒本錢漲價,還會求你租
→ jamo: 那些人呢? 讚個聲讓大家知道你還有呼吸~~
→ mimily0504: 提高n房持有成本也會漲。打頂加，限隔間數目，需直下
→ mimily0504: 戶同意，漲土地稅，廣發租金補貼，這幾年政府都在幫
→ mimily0504: 助漲租，最低薪資都漲了，租金幹嘛不漲，還是會被通
→ mimily0504: 膨吃掉的那種漲幅，租金漲是應該的
推 alanbread: 我前年到現在從9千調到1.3萬，還是租得掉=.=
推 jgw0705: 你的備註說明了一切
噓 erty7711: 這個泡泡什麼時候會破？