看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《raveboy (ㄈㄓ油膩膩)》之銘言: 簡單月薪假設: 薪資6萬=時薪300 薪資12萬=時薪600 薪資18萬=時薪900 薪資36萬=時薪1800 通勤內科上班,一般上下班都塞,抓一個小時通勤,每天2小時。 工作一年250天:250天*2小時*20年=10000小時 所以概抓不同薪資的20年通勤成本: 薪資6萬=300萬 薪資12萬=600萬 薪資18萬=900萬 薪資36萬=1800萬 上面是一個人的,假設太太工作隨便找比較近一點,抓一半 薪資6萬=150萬 薪資12萬=300萬 薪資18萬=450萬 薪資36萬=900萬 暫時不考慮孩子的... 對正常人來說,通勤1小時價值差,450~1350萬是合理的,端看你自己的時間價值, 所以有人覺得買台北市不如買新北,尤其時間價值低的人, 他寧願房子錢省下來通勤到爽。 抓中間數,可能一般來說可以接受三重新房2100萬,大概可以接受內科新房3000萬, 這樣算也隱含住台北市的家庭年收門檻是200萬。 家庭所得高的人,年所得400+,通勤1個小時距離的成本是2700萬, 對這些人來說三重新房2000萬,不如台北市4500萬,他們寧願時間拿來陪小孩, 或做自己想做的事玩太七R/游泳/成吉思汗/爬山etc... 個人是超討厭通勤啦,塞在堤頂只有不爽而已。 : 最近開始準備開始在雙北地區看房,但因為是第一次買房,所以上來發問請大家給小弟一 : 點建議 : 下面是我想要的條件與預算,請大家幫我看看會不會不太實際 : 工作地點在內湖(西湖站),一個人住,但我要預留另一個人的空間,因此希望主建物能有 : 16坪以上,兩房、屋齡20年內、不要2樓、採光好(暗房最好不要有)、單層戶數不要超級 : 多那種、隔音好、環境不要太吵,夾層我也不太喜歡。 : 地點目前沒有任何偏好,只要騎車通勤方便就好,希望通勤時間能在30分鐘內;當然大眾 : 運輸越方變越好,但不強求,我可以騎車或過幾年後開車。 : 頭期準備400萬,總價抓在1300萬上下,另外有額外準備一點裝潢+緊急預備金 : 這幾周初步看,扣掉台北市(買不起QQ),似乎三重、汐止最符合我的需求,因此先鎖定這 : 兩區 : 這邊有幾個問題要請教大家: : 1.上面開的預算跟我要的條件是否好挑房? : 2.除了三重、汐止還有哪些區域會有符合我預算跟需求的房子呢? : 3.新手開始看房建議從哪邊開始下手好呢?目前平台資訊看的有點混亂 : 4.有沒有哪些點很重要,但我沒顧慮到? : 還請大家幫看一下,有任何問題都請幫忙點出來,新手需人要指點,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590024558.A.F3A.html ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 05/21/2020 09:31:09
F93935: 三重怎麼上堤頂? 三重走18標繞路吧 05/21 09:34
dragontwo: 阿災,我好像只去過兩次三重。堤頂我每天會走啦 05/21 09:36
F93935: 買三重還不如買社後 05/21 09:38
dragontwo: 對阿,如果要通勤港湖的話 05/21 09:41
kikooo: 其實工作時薪六百也不代表省下通勤兩小時就真的可以多賺 05/21 09:43
kikooo: 1200,不過省下來陪老婆小孩多睡一個小時下班多玩一個小 05/21 09:43
kikooo: 時也是賺啦 05/21 09:43
F93935: 那篇推仁義段的頭殼都有問題,現在打開googlemap看看多紅 05/21 09:45
F93935: 從五股塞到汐止 05/21 09:45
F93935: 再來仁義段個人覺得不值,面積太小、只有離高速公路近而已 05/21 09:47
F93935: ,沒有未來規劃了捷運走不到 05/21 09:47
Csir: 塞車要人命 05/21 09:54
turismo: 那是你不知道路 才會在那邊塞車 05/21 10:20
AlbertChang: 完全同意,北市的資源也比較多,假日機能好等等優點 05/21 10:32
AlbertChang: 多花的錢20年後也不會變少,時間珍貴啊! 05/21 10:34
Zodelyst: 有車上娛樂好很多 05/21 10:37
Zodelyst: 一堆人開autopilot在看youtube的 05/21 10:37
zxc12131266: 人家都是三重騎車到上班地方25-30分鐘阿不就跟汐止差 05/21 11:53
zxc12131266: 不多 推仁義有問題? 05/21 11:53
SweetLee: 騎車超過10分鐘我就覺得好遠 05/21 12:19
chair209: 塞車在路上可以不用回家面對,應該蠻多人是這個打算 05/21 12:30
有前途,逆向思考~
mfcke: 我也超痛恨塞車 爆幹不爽 05/21 12:31
luke2007: 沒有人喜歡塞車的吧 05/21 12:50
visa9527: 如果跟單身正妹女同事一起通勤,我願意塞車 05/21 13:10
...你在想壞壞的事...
abyssa1: 你是金融業才都在台北啊 看過買台北市通勤新竹的... 05/21 13:12
新竹總價也不高,買新竹就好了,又大又新 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 05/21/2020 13:44:12
Anyotw: 三重開價45-50。汐止35-40。你多花10萬得到一個「只遠一點 05/21 14:30
Anyotw: 點」的答案 05/21 14:30
Anyotw: 三重就去北車跟松江金融圈很近的優點,但是比較貴 05/21 14:31
Anyotw: 離內湖遠的勒 05/21 14:31
eipduolc: 離內湖有很遠嗎?從士林那邊過去 05/21 14:58
Barolo: 台北通勤竹科是因為有高鐵很方便 也比開車塞車時舒適 05/21 15:41
Barolo: 所以不太能類比 會台北新竹通勤通常是老婆小孩都在台北 05/21 15:42
Barolo: 我認識不少也這樣作 不過有一個相反 他老婆通勤到板橋上班 05/21 15:42
Nightu05: 慘 小妹以後也要塞堤頂...QQ 05/21 17:26
Nightu05: 仁義那區是不太值 但是騎車如果半小時 還真的不少人考慮 05/21 17:31
jamesweb3: 照你的算法,如果在汐止工作買在內湖豈不是賠死? 05/24 01:21
HarryHTC: 這樣亂算的邏輯...自稱基金經理人 EMBA講師? 06/11 06:42
我向來對腦子不好使的人,不太回覆。 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 06/19/2020 09:30:48