Re: [請益] 年薪房貸評估

[bmwg8 (G8)]

個人現在都建議

買房的現金，請至少準備總價3成

你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金

自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬

緊急備用金房貸一年約80萬

可動用資金150萬，然後你還欠120萬

現在就想著買2500萬的房

真的太衝動了

個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房

到時候那房子可能已經漲到3000萬了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.225.141 (臺灣)
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※ 編輯: bmwg8 (123.195.225.141 臺灣), 06/04/2020 01:39:49
推 bowenchen: 蠻中肯，其實原po收入可以負擔2500萬房的貸款，只是頭
→ bowenchen: 期款太少，若家人能支援就買吧！不然就多存幾年了
→ kathydog: 原po應該沒有不知道預售屋交屋前還要支付一筆代書外管
→ kathydog: 及預收管理費用 這筆也是不少錢
→ kathydog: 原po收入高 但真心建議頭期款能存多點再買
→ F93935: 別這樣不然不看房貸壓力，法拍怎麼來的
→ F93935: 不堪
推 maypcc: 唉呀說這麼白，這樣就少了一間法拍屋的說....
推 jizzCPBL: 最後一句是叫人趕快買的意思嗎= =
→ F0r: 台灣哪邊房子四年可以再漲20%？
我推算原PO都是看新成屋，建商開價都是一個接著一個把價格疊上去
推 F0r: 或是說哪邊2500的房子四年可以變3000？
推 tonyd: 台中
推 beebeebee: 房版不噴就不叫房版
→ aloness: 股票面版板雙貓都可以漲停，房價一年噴個10%好像也還好
→ henrk: 只要房價沒跌，光租金變房貸就算賺了
推 luke2007: 4年能漲500萬 那還管三小頭期款
重點要先買的起2500的房 等到存夠了，可能喜歡的物價就要3000萬了
→ aloness: 頭期款是現金流的問題…
推 luke2007: 還有寬限期可用 科科
→ luke2007: 不過貸不下來也沒轍
推 dragontwo: 我的房子從3000變3500了，台灣哪裡不可以?
推 F0r: 台中哪個案子可以2500變3000？
→ F0r: 龍哥有信心2024再增貸700出來嗎
推 F0r: 再增貸700出來嗎？
→ dragontwo: 我的那間多等會，我覺得到4000有機會
→ dragontwo: 可以增貸350吧
→ dragontwo: 台北市2000內低總價真的很熱，買少見少
→ dragontwo: 再等，就下輩子吧
推 turismo: 我重劃區的地應該也可以
推 VictorC: 前面叫人好好存頭期款，最後兩行又放井噴，前後文矛盾
→ k1215178: 現在年薪300到人都買不起台北房 那台北到底是給誰買的..
不是買不起，是沒頭期款怎麼買
→ k1215178: .
→ tonyd: 年薪1000萬
※ 編輯: bmwg8 (101.12.80.244 臺灣), 06/04/2020 09:37:00
※ 編輯: bmwg8 (101.12.80.244 臺灣), 06/04/2020 09:38:05
※ 編輯: bmwg8 (101.12.80.244 臺灣), 06/04/2020 09:39:49
推 sunsand: 台灣房價接下來大約還有30%-50%的漲幅
推 dakkk: 年薪300可以用信貸借頭期款
→ tamakochan: 接下來漲三五成？是接下來一年？十年？還是一百年？
推 QQeevv: 29 歲才存 150 萬 也是 厲害
→ QQeevv: 然後想買 2500 萬的房子 ...
推 amordelcor: =.= 年薪300台北市買不起很正常呀
→ IBIZA: 現金流尬得過來就可以, 沒有限定現金一定要準備多少
推 highca0709: 台灣房價接下來會有主升段，大概會漲1000%
推 kusocomtw: 同意 多存點再出手吧 30%房子款是基本的 還不含緊急預
→ kusocomtw: 備金哦
噓 zerobx: 我覺得台北還會漲1000% 趕緊買喔
推 lovelyhsfran: 頭期要總價三成  就是要你先買公設阿XDD
→ Kayusumi: 300在台北以外的城市都很好買