作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)
看板home-sale
標題Re: [心得] 大安區看屋心得
時間Fri Jun 26 09:54:45 2020
現在價錢大概都會避開8000萬這個尷尬的數字
而且其實7-8000萬的豪宅更好殺
賣家覺得我開8888成交7900讓你低於豪宅稅就可以了
但實際上價值是政府認定的，成交/購買只是其中參考
你沒辦法知道之後的市長會不會突然抽風
導致這部分價錢的「2001年 前的豪宅」非常尷尬
所以主要還是集中在5000萬左右 的物件比較受歡迎
如果是彰顯身份多半也會直接跳過8000來到上E的區間
現在的建商大部分也都朝這目標
所以很多人在靠腰正台北的大四房很難找
其實就是因為建商不蓋
真的有人要賣你也考慮這顧慮哪
光稅跟貸款就勸退很多人了
所以現在夯的其實是約10-20年蓋的大樓
然後一次買一層2戶那種
避開豪宅稅 媳婦閃公婆 小孩有人就近看顧
實際居住起來跟豪宅也差不多
一邊規劃孝親+小孩+小客廳 +廚房
一邊大客廳+主臥+ 書房
兩邊都室內40坪以內那種
總價6000內 然後一次2戶
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→ abyssa1: 開8888當然是喊限貸直接砍到6999阿 06/26 09:56
→ Zodelyst: 也是一個點 但要考慮很多人不貸款XD 06/26 10:03
推 amordelcor: 甜蜜點在6900 不是7900 ：） 06/26 10:05
推 yiempt: 8500砍到6500容易嗎? 06/26 10:09
推 raymondhsu: 北市豪宅貸款已經從8000萬降到7000萬囉 06/26 10:26
推 nthomas: 現在是7000萬吧 06/26 10:27
→ abyssa1: 稅金跟貸款兩個門檻獨立不一樣啦 一個8000一個7000 06/26 10:37