作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)
看板home-sale
標題Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?
時間Fri Jul 10 16:58:25 2020
所以很多建商只接受你們自己喬好
簽完名才介入
談判對象是住戶代表
現在都是住戶自己搞定然後找建商談
基本上只要全數同意，過程不反悔
都好談
反正建設也只是出2個人
一個跑流程 一個當窗口
開出預計分回比例
然後住戶63% 建商37%
然後抽籤選屋 不想拿屋就委託銷售
有聽過委託銷售可以當場拿1/3現金的
然後講回來
台北市最好 但也最難都更
因為看看更完的房屋稅率
大概會比原本的舊公寓高10幾倍吧...
如果小孩是廢物的那種 ，家裡又不是特別有錢（例如只有這一戶）
通常沒什麼同意的誘因
因為他就繳不起持有稅 管理費...
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→ labbat: 其他縣市得住戶貼錢建商民辦都更 打死都不會比台北容易 07/10 17:31
噓 mark0204: 07/10 21:01
→ goodid520: 的確如此 生出小孩男只會外送 女的只會包餛飩麵 07/10 21:46
→ goodid520: 這種只能從台北搬出 要都更他們 會讓他們活不下去 07/10 21:47
推 asole: 事實上就是台北市86萬戶，有60萬戶有都更需求，但是每年300 07/10 23:17
→ asole: 戶 07/10 23:17
→ asole: 買破公寓可以等等看能不能活2000年 07/10 23:18
→ asole: 戶 改成 棟 才對 07/10 23:18
推 reil: 當地段價值提升，騰籠換鳥是必然 07/11 09:51