[新聞] 興富發砸32億 再買台中七期

[kevinjl (無神論者-無神得自由)]

連結：
https://ctee.com.tw/news/real-estate/313946.html
內文：

興富發建設5日公告，砸下32.2億元買下台中市惠中路、市政北七路口的惠國段88地號的
「帶照」土地，面積計有920坪，大手筆搶地再度震撼市場。至於緊鄰隔壁，就是二月才
買下的惠國段90地號、原達新工業2,593.47坪土地。

由於看好台中七期辦公市場將邁向「黃金十年」，興富發建設集團搶先部署掌握台商回流
潮、企業辦公室汰換潮，計劃打造台中開發史上規模最大的「豪辦」，總銷逾400億元，
全棟規劃為頂級摩天純辦公大樓，未來每坪開價將挑戰「5字頭」高價。

興富發建設副總經理廖昭雄5日表示，88地號土地買下來後，如果單獨開發辦公大樓，總
銷規模將達80億元，但最新計畫是88地號將與鄰地90地號原達新工業土地合併開發，總計
面積將達3,513.54坪，產品則將改為全棟純辦公大樓。

廖昭雄表示，至於90地號土地，本來想規劃為百貨、飯店和辦公複合商業大樓，若全棟只
租不售，集團估計「身價」至少700～800億元，現在暫作為集團台中售樓總部接待中心之
用；但目前買下鄰地88地號後基地擴大，全棟產品規畫也將全部改為純辦公大樓。

廖昭雄表示，依每坪售價45萬元保守估計，未來總銷規模將突破400億元，將會是集團史
上總銷規模最大「豪辦」案，為中台灣首見、樓高達60樓的摩天辦公大樓。不過集團希望
未來每坪售價站上「5字頭」。

興富發集團總裁鄭欽天表示，迎接台中七期「黃金十年」，將有20項重要建設陸續到位，
8～10棟商辦聚落成型，3～5棟百貨和國際觀光飯店完工開幕，包括興富發總裁個人首度
攜手日本大倉新頤酒店在內，因此超前部署七期。

興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場，二月才豪砸83.75億元標下達新工業
2,593.47坪土地震撼中台灣，三月再砸43.56億元買下惠中段土地，八月再斥資32.2億元
買下惠國段土地。

興富發內部評估，歷年來已陸續買進台中市快30塊土地，並陸續開發住宅大樓、辦公大樓
；最近五年光是公告於台中購地就至少2.5萬坪，「獵地」總金額投入逾350億元。

心得：
     黃金十年 不就是自己的建案？
     上新聞 不忘推銷 真是厲害

    鄰市政北七路的地，買破七期地價新高
　　那鄰台灣大道那塊 遊藝店 不就要開更高才行？
　　會不會想鎖住，不讓別的建商搶的意圖？
　　一種我得不到，別人也別想拿的心態？
　　會這樣嗎？

*************
  去查一下 地籍圖 發現 惠國段90 跟新買的惠國段88
  只有相鄰一個小角落 比大遠百相連的還少
  這樣要聯合兩個地號起來開發  感覺很不切實際
※ 編輯: kevinjl (61.224.77.108 臺灣), 08/07/2020 00:16:59
噓 touchBB: 傻了 桃園新竹不買 買台中
→ touchBB: 人口越來越少 薪水越來越低 誰要去
→ touchBB: 只能吸引一些藍領階層 這些人也不會買房子
→ touchBB: 興富發做這種投資真讓我失望
→ touchBB: 算了 也不是所有投資都正確 一兩次失誤也正常
→ touchBB: 等蓋好後再後悔也不意外
推 dakkk: 還好啦 是商辦
推 startupownbs: 最好是企業總部會設在台中啦，都被在台北怎麼可能遷
→ startupownbs: 移？躲在七期商辦的，都是博弈業居多啦，博弈業的黃
→ startupownbs: 金十年嗎
推 timeaftime: 看到bb哥反指標開噴 發哥這樣就對了XD
→ timeaftime: 雙北以外首度單價逼近百萬的區域是台中
→ timeaftime: https://reurl.cc/QdDZep
→ timeaftime: fyi
→ timeaftime: 不會是你竹北啦 連40都上不去
→ timeaftime: 笑噴
推 RaiGend0519: 也許還在談87號吧
→ RaiGend0519: 連接雖小不過比例尺看一下還是有個八公尺左右
→ RaiGend0519: 即使87地號拿不下來也夠做車道跟空橋吧
→ RaiGend0519: 本來就不可能獨拿88地號然後把車道設在中港路上
推 a9940597: bb真的是反指標
推 DoraemonTW: 發哥在台中蓋幾棟商辦了?有沒有市場酸民會比他了解?
推 BMW740Li: 你以為仁愛路上沒有一堆博弈嗎
→ BMW740Li: 有錢人的副業超賺好嗎...
推 meltdown: 為什麼看到台中就來留言，是有多愛台中XD，被台中洗出
→ meltdown: 去的話不要怨台中嘿
推 somanyee: 年輕人還是去北部扎堆吧，台中留給中部人炒
推 F0r: 七期現在商標現成的招商招租的一堆 富邦、順天、聯聚
→ F0r: 台中銀也正在蓋大樓 我很好奇哪裡來的這麼多「商家」入駐
推 ooxx123: 惠宇接待中心那塊??
推 piolet: 一直唱衰一直漲  只會唱衰不會給祝福
推 meltdown: 當然是其他各區的商業往七期集中啊，聚集才有人氣
推 F0r: 其它各區往七期集中XD 這個思路不錯
→ F0r: 我先幫水湳、單元二、烏日、南屯、北屯、中區默哀一下
推 Harlequin727: 那邊平日上班人潮真的越來越多
推 steven21: 預售屋一定銷售七成，蓋好看房時只剩一兩間未賣！
推 Refauth: 台中人口爆炸成那樣當然要火速搶蓋房屋來賣啊！！
推 s359999: 炒地秘書盧就是發大財啦？
推 hultese: 七期一坪即將破100惹 噴噴