推 smallpenguin: 買賣本為互利互惠行為 08/14 02:00
推 aaboutt: 仲介領買方和賣方兩種服務費，本來就應該分成兩組人才對 08/14 02:21
→ aaboutt: ，這樣就不用擔心對不起其中一方，或是需要常常演習做狀 08/14 02:21
→ aaboutt: 況 08/14 02:21
推 ceca: 仲介本來就有開發和銷售阿. 08/14 02:43
→ ceca: 開發的對屋主,銷售對買家. 08/14 02:43
→ RaiGend0519: 可以做到呀 08/14 02:54
→ RaiGend0519: 行情是價值的判定，同時改變雙方判定的基準就有可能 08/14 02:54
推 s26492755: 但是仲介還是會想全泡 08/14 03:15
→ ZhouGongJin: 有啊，先墊高行情在買低於行情，感覺有賺吼 08/14 06:59
推 castalchen: 這是台灣房仲業者的特色 08/14 07:17
→ castalchen: 原則上一個人是不能同時代理買賣雙方的 08/14 07:17
→ castalchen: 更難想像法庭上一個律師同時代理原告被告 08/14 07:17
→ castalchen: 但台灣房仲的常態卻是同時代理雙方 08/14 07:17
推 F93935: 不代理買賣雙方 各找一個 各付3%？ 現在仲介為了求成交、 08/14 07:25
→ F93935: 大台北地區有幾個能做滿6%的 08/14 07:25
噓 himosimosi: 房仲就是社會寄生蟲zzzz 08/14 07:40
推 BraveCattle: 房仲如ceca說的，本來就分開發和銷售，但主要的原因 08/14 08:16
→ BraveCattle: 是房仲的酬勞依成交金額抽成，所以就算買賣雙方是不 08/14 08:17
→ BraveCattle: 同的房仲，為了自己的利益當然在能成交的前題下都希 08/14 08:18
→ BraveCattle: 望能墊高 08/14 08:18
推 startupownbs: 對社會沒啥貢獻的房蟲 08/14 08:21
推 gust0985: 現在有實價登錄可以參考，買賣雙方都可以知道大概行情 08/14 08:46
→ gust0985: 在哪裡了~ 08/14 08:46
→ supa64: 哇嗚，房蟲都出來了，只能在網路噴的人算那種 08/14 09:04
→ specman: 房仲幫買家買低好處是? 08/14 09:06
推 flyaway1030: 不過我在看房跟在房版確實常常看到很多不專業的房仲 08/14 09:09
→ flyaway1030: ，都直接黑單，有一次看到很多黑單文章特意打開看在 08/14 09:09
→ flyaway1030: 說什麼，果然又在拐人... 08/14 09:09
推 ganninian: 應該說幫雙方找到平衡點 買低賣高 沒成交一點意義都沒 08/14 09:09
→ ganninian: 有 08/14 09:09
推 castalchen: 台灣的房仲兩頭賺 代價之一是讓客戶難信任 08/14 09:41
→ castalchen: 兩頭賺分到的市場其實跟限制代理一方是同一塊，所以總 08/14 09:41
→ castalchen: 和並沒有比較賺，但賠上形象。 08/14 09:41
→ castalchen: 跟性質類似的代銷比較，社會上罵房仲的比罵代銷業者 08/14 09:41
→ castalchen: 的多很多，雖然性質上是很接近的行業。 08/14 09:41
→ castalchen: 如果房仲業者可以自律一個案件只接受單方委託，應該 08/14 09:42
→ castalchen: 形象會改善 08/14 09:42
→ supa64: 喔，沒信任，然後透過房仲買賣，還是佔大多數，到底是誰 08/14 09:49
→ supa64: 在鍵盤上看房(攤手 08/14 09:49
→ supa64: 真要說這些，網路時代了，消費者又不是沒消保官，有問題 08/14 09:51
→ supa64: 都會先找，然後出面，扯這些不信任，市場淘汰論在那，11 08/14 09:51
→ supa64: 年了，版上喊這些，我都看11年了，還在老梗 08/14 09:51
→ ppp00003: 仲仲只有賺錢的業務，不負擔義務的阿，你想多了 08/14 09:52
推 castalchen: 賺錢是可以賺 08/14 10:00
→ castalchen: 就是像這樣常常被講的很難聽啊 08/14 10:00
→ castalchen: 不過只要有錢賺 08/14 10:00
→ castalchen: 或許被講的再難聽也沒差吧 08/14 10:00
→ castalchen: 畢竟在意的 早就不做這個了吧 08/14 10:01
→ supa64: 保險:你們根本吸血鬼，保單這麼貴，汽車業務:你們真沒良 08/14 10:07
→ supa64: 心，車賣這麼貴，還售後服務這麼差，你在說這些行業嗎， 08/14 10:07
→ supa64: 這些行業的人是不是更該很多人離職 08/14 10:07
推 BraveCattle: 其實原PO的建議是可行，但結果應該是交易量萎縮，買 08/14 10:19
→ BraveCattle: 賣方的同溫層更厚更難突破，產業陷入死水，政府抽不 08/14 10:19
→ BraveCattle: 到稅金，未必是好事 08/14 10:20
推 a12a13a14aaa: 你的論點如果是持平買賣，就是賣者恆高，買者恆低 08/14 12:55
→ a12a13a14aaa: ，若是線性成長，就是買方取捨，線性負成長，就是 08/14 12:55
→ a12a13a14aaa: 賣方取捨，做得到，就是標定固定價格，不隨市場機 08/14 12:55
→ a12a13a14aaa: 制浮動 08/14 12:55
推 x9002131: 不專業的房仲沒有淘汰機制 只有不賺錢的房仲才會被淘汰 08/14 13:07
→ x9002131: 可憐吶 08/14 13:07
→ KrisNYC: 商用的直接養自己的資產管理部門好像就有點這個意思 08/14 13:10
推 whytolive: 仲介費是按成交價的%數去算的,你是房仲你想幫誰 08/14 15:17
推 carie: 覺得低和覺得高都是時價相對標準吧 08/14 15:37
→ carie: 和買家賣家氣味相投有善緣就是好 08/14 15:38
推 shiely: 房仲大部份是幫賣家賣越高他賺越多,因此幫買家買低的很少 08/14 20:45
推 yuifish: 我就遇到房仲拼命要我砍價賣 然後直接用底價去推給客人 08/15 02:24
→ yuifish: 再讓客人從底價繼續往下殺... 08/15 02:24
推 BraveCattle: 房仲的最大目標當然還是在能成交的情況下墊高，會砍 08/15 05:26
→ BraveCattle: 你賣價就是他覺得有機會找到買家的價位中，你的開價 08/15 05:27
→ BraveCattle: 太高了吧 08/15 05:27
推 jpwd: 房仲義務是賺進自己荷包啦，誰管買賣雙方？ 08/17 10:15