→ capirex: 房地產時價分析師08/29 16:45
推 Unsullied: 哪個案子啊08/29 16:46
A17
→ Unsullied: 告訴你一個事實 等你買下去房子越來越貴 你就會爽08/29 16:47
會不會訂了再被抓回去補價差阿
→ Unsullied: 買了發現越賣越便宜你就會生氣08/29 16:48
推 Unsullied: 起漲點 就是好買點08/29 16:49
一次買五間分散風險！買房ETF
→ ceca: 建商一直都是賣現在時價阿. 08/29 16:57
嗚嗚 我難過
推 gm3252: 青埔的話你現在放棄下個月再問會更高08/29 17:00
我看不到天花版
推 ceca: 現在全台灣各大都市,你今天放棄,下個月就更高. 08/29 17:01
→ ceca: 我平時都不買預售屋和新屋m昨天也手滑刷了一間..XD08/29 17:01
推 Unsullied: ceca買新屋耶...真的反常08/29 17:08
推 a386036: 刷紅單建商不反悔算好 08/29 17:10
推 Unsullied: 牙齒一咬 就買下去了 在等什麼？ 等更高嗎？08/29 17:11
→ Unsullied: 就算你斗內給五折版 事情也不會改變的08/29 17:11
推 JJSK: 現在好像股票搶買漲停價... 08/29 17:12
※ 編輯: o523874 (223.136.96.119 臺灣), 08/29/2020 17:18:09
推 s26492755: 你去海產店也會看到時價 現在市場高就賣高 市場低就 08/29 17:41
→ s26492755: 賣低 所以你知道現在市場如何了 08/29 17:41
推 asdf0923: ceca大出手買預售...!! 08/29 17:42
推 qwqwsos0066: c大買預售難得 08/29 17:44
推 Wufishfish: 房產時價分析師HomeSale王-西卡 08/29 17:44
推 intern: 預售那麼熱，那我只好all in 海悅了。 08/29 17:51
→ intern: 青埔不少是海悅報銷的 08/29 17:52
推 icedog122: 實價 我還以為在海產店點海鮮勒... 08/29 17:55
→ icedog122: 時價 08/29 17:55
推 oasis66666: 還沒白紙黑字簽約前，價格變動也沒什麼好說的 08/29 17:57
→ oasis66666: 怕的是那種看房市漲，還想毀約要你補價差的爛建商 08/29 17:58
推 amordelcor: =.= 簽字也可以毀約賠錢重談 08/29 17:59
推 puppy5271: 我是遇到時價比潛銷貴了10萬/坪，最後放棄 08/29 18:03
推 s26492755: 前陣子不就有 買預售 成屋逼你補錢 不補錢就搞你 08/29 18:03
推 Anyotw: 高鐵桃園台北才155。幹比淡水三峽還方便 08/29 18:04
推 ceca: 預售屋我還是要再三強調它的風險. 08/29 18:14
→ ceca: 你買預售屋就要做好過戶的準備,並且過戶後才賣. 08/29 18:14
→ ceca: 你會甚麼成本都不能報,房地合一不認列木工,燈具. 08/29 18:15
→ ceca: 我剛繳了一筆六位數的房地合一稅. 08/29 18:15
→ ceca: 算起來玩五樓公寓還比較好賺..XD 08/29 18:15
→ ceca: 當然現在大漲波,也許市場很熱可以讓你順利出脫. 08/29 18:17
→ ceca: 但永遠又記得,寧願不賺,不要搞到崩潰. 08/29 18:17
→ ceca: and...一般來講計畫性玩預售屋,我也要買三到五間以上. 08/29 18:18
→ ceca: 這樣我才可以談一些更有利的條件. 08/29 18:18
→ ceca: 但昨天那個是手滑..XD..無聊去看行情,看一看就下定了. 08/29 18:18
→ ceca: 並且放棄幾天的審閱期,直接簽訂. 08/29 18:19
→ ceca: 也因此我拿的價格並不是第一批價,更不是大量投資客價. 08/29 18:19
→ ceca: 但基本上計畫是. 08/29 18:19
→ ceca: 預售的時候如果跑得掉,十萬塊利潤我就會放. 08/29 18:19
→ ceca: 跑不掉就過戶,之後成屋在賣. 08/29 18:19
→ ceca: 並不打算賺多少. 08/29 18:20
推 evolution999: 房子只會變貴啊，訂下去就對了 08/29 18:31
→ chiangww: 你應該慶幸沒買到，青埔... 嘖嘖嘖 08/29 18:35
推 yniori: 青埔喔！你可以跟投客買啊！超多投客有青埔屋 08/29 18:52
推 kirry: 他有說他是實價分析師 海龍王嗎 08/29 19:06
推 wayza: 房地合一不認木作？這太嚴格了吧，有申訴嗎 08/29 19:21
→ ceca: 房地合一最扯的是有很多地方不認燈具和廚具. 08/29 19:28
→ ceca: 他說可以拆掉.... 08/29 19:28
推 u26921052: 青埔沒有非買不可 08/29 20:05
推 asdf0923: 廚具做死的可以拆掉...?有沒有常識啦..... 08/29 20:08
→ ceca: 我不敢對國稅局抱怨這個...所以有請勇者..XD 08/29 20:09
推 cc618000: 彼得? 08/29 20:15
推 eyeschi: 滾動式售價 08/29 20:26
推 Yanchiou: 因為對有錢人來說，買房跟買菜沒什麼不同，用時價才符合 08/29 20:49
→ Yanchiou: 市場需求。 08/29 20:49
推 brighthead: ceca買台中還是高雄？什麼誘因讓你簽下去了XD 08/29 21:29
推 ceca: 高雄阿,我這幾天沒跑到外縣市去..XD 08/29 21:39
→ ceca: 買下去就,感覺..XD...投資客後來都嘛感覺做事情. 08/29 21:39
→ ceca: 或是說,你可以用人工智能的"模糊最佳化"來取代感覺... 08/29 21:40
→ ceca: 反正當你一個系統經過大量的數據訓練後. 08/29 21:42
→ ceca: 他就可以對新的一個數據做出判斷. 08/29 21:42
→ ceca: 跟甚麼都有關係,也跟甚麼都沒有直接關係. 08/29 21:42
→ ceca: 而是建立起一個模糊系統,並且讓參數訓練後趨近於市場狀況. 08/29 21:43
→ ceca: 因此可以做出其他對延伸出來的數據組做判斷. 08/29 21:43
→ aloness: 做生意本來就這樣，理由都是假的，只有要不要賺你的錢是 08/29 23:40
→ aloness: 真的 08/29 23:40
→ aloness: 就好像跟日本MHPS做生意一樣，一旦他確定買方沒有辦法找 08/29 23:42
→ aloness: 替代廠商，就是直接開三倍價問買方要不要買，狠 08/29 23:42
推 maypcc: 青埔量體太大與空地還很多 別擔心 08/30 00:57
推 s26492755: ceca說的那種比較像直覺吧 你感覺是直覺 其實是你大 08/30 02:41
→ s26492755: 腦在平常接收大量數據後自己演算出來的 而後你慢慢回 08/30 02:41
→ s26492755: 味思考發現這計算沒錯 08/30 02:41
推 s26492755: 我國中的時候 遇到一個附近小有名的數學老師 同時一 08/30 02:44
→ s26492755: 天給你四張考卷 早自習一張 中午一張 課堂一張 放學後 08/30 02:44
→ s26492755: 一張 搞到後面選擇題常常看完題目大概對選項就有感覺 08/30 02:45
→ s26492755: 了 然後拜這個老師所賜 兩次基測數學都滿分 基本上 08/30 02:45
→ s26492755: 時間都可以驗算兩三遍 08/30 02:45
推 maypcc: 哈 多看的確會有盤感 對偏離行情的物件很敏感 08/30 07:21
推 howardcksh19: 青埔一堆賣未來價，有的甚至賣得比林口前段還貴 08/30 08:43
推 piliwu: ceca你請會計師啦絕對值得 08/30 11:02