看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《kingdeath (新的開始)》之銘言: : 各位大大好 : 小弟在前幾年因為結婚想生小孩 在文山區買了3X老公寓2F : 也花了不少錢重新裝潢 : 因為公寓位置我覺得還不錯 棟距很遠採光又好 : 住了兩年感覺還不賴 : 但因為小寶的出生 : 有時需要用車都要先騎車到附近的爸媽家開車 : 然後再來接送小寶 : 最近得知住在爸媽家3F的親戚想賣 : 這是快30年的公寓 但很大 有40幾坪 共有停車空地 先到先停 : 親戚搬進去住了6年決定要買新大樓 : 開價是當初買價再便宜一點點 : 當初親戚也是整棟水電都重新裝潢 用的設備都是不錯的 : 目前只有一窗台有壁癌需要處理 : 老婆很心動 因為她就可以常常回家 : 我開車也很方便 因為爸媽家有停車位 : 河堤景觀第一排 風景沒話說 後面還有河堤公園 : 但問題來了也是缺點 : 若是買了我們夫妻倆幾乎口袋空空 : 原本貸款剩300 還要再貸1400 總共貸1700,貸30年月還6萬, 之前2F舊公寓出租個2萬5,租金補貼進來,月還3萬5, 年收300,扣年終60,月收算你20萬就好,請問一下,月還3萬5的壓力在哪裡? 你是來房板欺騙鄉民感情,還是欺負推文鄉民數學不好? 還是來炫耀年收300? 300剛過房板貧窮線,謝謝指教。 : 我們年收300但還是覺得吃力 只怪我家太窮拖累太太(殘念) : 親戚家裝潢風格偏暗 : 因為比原本家大了不少 家具可能都需要買新的 : 想說是否把原本那棟賣了換爸媽家樓上呢 : 兩間附近都沒有捷運 生活機能都不錯 爸媽家附近更熱鬧些 : 請各位專業大大給些意見供小弟我參考 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598864975.A.F7F.html
qmomoyaya: 人家有小孩想過有品質的生活還要你管08/31 17:17
不就20萬少個3萬5,會少什麼品質?不能期待狗嘴吐象牙。
kingdeath: 抱歉啊是我還有老家要顧 沒辦法那麼通通自己花用 08/31 17:19
Unsullied: 不要跟親戚朋友有金錢的往來08/31 17:20
we147121: 300貸2000都還算很客氣的好嗎08/31 17:21
kingdeath: 造成大家誤解真的不好意思 我會自刪文 感謝意見08/31 17:23
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/31/2020 17:26:08
vanjoey: 嗯...講個年可支配所得就不會有爭議了08/31 17:30
abyssa1: 300沒過房版貧窮線吧 文山區公寓是有什麼好炫耀的08/31 17:34
Anyotw: 貸1700不只三萬五吧。不過不影響這篇意思08/31 17:35
s8752134: 回樓上, 35000 是扣掉出租第一間公寓25000) 後要繳的08/31 17:36
s8752134: 年收300要看他的家庭狀況,扣掉所得稅/保險/車(?)/孝親08/31 17:38
s8752134: 還有養小孩/保母...etc, 其實說多也不多, 看肯定是夠用08/31 17:39
morrishh: 年收三百 跟年存三百 中間差距可以很大08/31 18:03
dindon12345: 貸1700要6-7萬哦,要假設沒租出去的狀況08/31 19:35
台北市二樓公寓,要假設租不出去, 大概就像是500元掉地上,假設沒人撿。
dindon12345: 主要關鍵還是在年收08/31 19:35
alanbread: 我房版乞丐安安QQ08/31 19:35
castalchen: 別這樣 全家年收300應該沒有炫耀的意思08/31 20:54
※ 編輯: dragontwo (223.137.122.189 臺灣), 08/31/2020 20:58:29
iele: 傻眼…年收300可以去買新房子好嗎08/31 21:23
iele: 留舊公寓再買舊公寓幹嘛 08/31 21:24
iele: 木柵最貴的一坪也就60幾 08/31 21:25
iele: 要是我就年底忠泰推案面河堤大坪數買下去, 08/31 21:28
iele: 要河堤景觀有河堤景觀,要機能有機能,南環線的捷運站就在 08/31 21:30
iele: 旁邊。買什麼親戚舊公寓08/31 21:30
maypcc: 樓上大坪數是要買多少? 過300後稅可不輕啊 動不動都繳一 08/31 22:57
maypcc: 台國產車起跳 08/31 22:57
maypcc: 300極限大約3500-4000就差不多了 08/31 22:58
Nightu05: 是說幹嘛自刪呀......後人可以借鏡啊 08/31 23:55
LongRanger: 忠泰的都更案看起來很棒耶 09/01 03:20
xhs: 我看過原本看起來不像在炫耀年收入,每一個人都有盲點 09/01 05:11
xhs: 不應該太苛責,而且買房子算人生大事,問鄉民絕對比不問還好 09/01 05:11
xhs: 像我也常問ceca大一堆蠢問題,但人家還是有耐心回答XD 09/01 05:12
xhs: 像iele的回答又讓原po有一個其它選擇,這就是問的好處09/01 05:13
説得也是。Ceca大耐心好
iele: 年底買忠泰面河,交屋前賣掉舊公寓09/01 06:54
iele: 記得買車位,忠泰大牌子,景觀機能加未來捷運站正旁邊09/01 06:55
iele: 案子潛銷時早點去,挑好的戶別09/01 06:57
iele: 忠泰都更案在木柵市中心未來可能是王者 09/01 06:59
※ 編輯: dragontwo (223.137.122.189 臺灣), 09/01/2020 08:39:25
SweetLee: 自刪不可取 09/01 14:41