[請益] 高雄橋頭-欣橋之心

[linmondi (DD)]

高雄橋頭新市鎮最新熱門建案-欣橋之心

剛好有預約到星期五的下午場(第六場說明會)

主持人開頭就說兩房昨天(10/15星期四)開賣第一天完售(45戶,總價500多配機械車位)

三房高樓程幾乎完售.店面完售.有夾層的完售...那我們去幹嘛~~

現場大概就是剩一些格局.樓層沒那麼優的三房跟高總價的四房

等主持人喇賽完後,現場幾乎就走超過2/3,真的留下來的都沒看房直接簽

少數幾組(我是其中之一)沒直接簽,然後請小姐帶上去看房的~最後看完也是直接走人

現場均價大約16~17W/P,這算是市場合理價嗎??我看過的的案件裡面還很多14.15的

打著中鋼的牌子真那麼好用??除了法院的自住客跟認為還賺頭的投資客會買,還有誰?

日月光的員工這2.3年附近都買得差不多了,幾乎都入住了,要不就是等著即將入住

目前橋頭的待售案件官方放出來就有5000多戶,實際上至少6000~7000戶

如果加上附近楠梓的案件,待售的不就破萬戶,還不算後面要動的案件

這難道供給沒有遠大於需求嗎??而且一坪16.17甚至有18.19的,那為何不買舊左營或右昌

我是真的搞不懂??道行不夠深~慚愧阿~離開現場後約在7點半的時間點

繞了附近所有成屋建案~發現有開燈的最多2成~有幾棟肯定不到1成(獨棟豪宅反而有住滿)

是去的時間點不對嗎??到底有啥利多在支撐著橋科附近房價??建商也不是笨蛋

一定是有獲利空間,才會進場繼續蓋,台積在南科還在擴廠徵才,短時間內也不可能進來

其他家大廠給的薪資水準有辦法撐得起目前的價位嗎??就算有~就業機會會破萬人??

也不是每個人到橋科上班就會買~也有住附近的~到底要如何消化現在的待售餘屋??

而且右昌價格就是擋著橋頭往上跑,生活機能.交通,學校...右昌大勝

左營也有些案件都不到20的,所以我實在是猜不到現在還入場投資橋頭.楠梓的人在想啥??

自住的~有頭期~負擔的起~買~喜歡就好~但真的有那麼多自住的會進去買嗎??

麻煩各位前輩.高雄王C大解惑一下了~我可能對行情的了解跟趨勢有誤

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推 ceca: 為啥橋頭有那麼多戶待售阿?
推 newton000: 本身橋頭人都覺得黑人問號惹..求解
→ linmondi: C大，那是蘋果記者寫的，不曉得我有沒有記錯
→ linmondi: 剛剛有再查一下，其他網路新聞提到的數字是5804戶，可
→ linmondi: 能是有包含已經售出的
推 kutkin: 橋頭就是複製北大經驗呀
推 kutkin: 你講的什麼就業之類...總有在地人不想住舊市區老房。
推 deltaz: 你盲點在於建商蓋房子都不看市場需求，自己悶著頭蓋然後
→ deltaz: 再想辦法賣出，實際上大多數的狀況是有市場需求，建商才
→ deltaz: 會進場蓋房子，一旦房子開始賣不動，就會停止退出新案，
→ deltaz: 等到銷售狀況較穩定，才繼續推案
→ Tatsuya72: 也不是沒有賠錢的建商啊  雄崗布拉格賣多久
→ babyMclaren: 空屋很多又怎樣，繼續放
推 mingshog: 雄崗的品質。。。不敢領教，透天隨便一間要價千萬。。，
→ mingshog: 還是一堆人買而且老闆又很摳。。橋頭新市鎮很大，前陣子
→ mingshog: 才聽朋友說，同事買靠近甲圍的棋琴20廣告戶，一坪大概14
→ mingshog: 萬，在過去就高雄大學重畫區，那邊生活機能贏很大，真
→ mingshog: 的要買寧願選高大
推 LHZS: 孫公司打者母公司名義賣房的，給投資客炒房用的，連員工都買
→ LHZS: 不到。
推 zaza5566: 人家賣得出去就是行情... 不然買全民萬歲就好了
噓 bolin: 我在地人 每天在新市鎮繞 成屋除了巴黎之外 入住率都超高好
→ bolin: 嗎 別再新市鎮了
→ alaskaman: 為何員工一定要買到？上次新灣一案 就是員工自己搞臭
→ alaskaman: 的
→ alaskaman: 超多雕類生物
→ changmary: 投資客 找好賣的3房和高樓層 自住很少吧
推 geral74026: 其實不少是市區人來買的
→ OldGhost: 你為什麼覺得一定要在那裡工作才可以買？
→ OldGhost: 你全家人鄰居都在居住區上班嗎，有一種人是錢不夠又想
→ OldGhost: 住新房的，不願意屈就你所謂更好的區域是因為不想住中古
→ OldGhost: 屋，錢又不夠只好往外圍買
→ linmondi: 如果是市區往外面買還不是因為工作關係，要買在橋頭就
→ linmondi: 更離譜了，左營跟右昌都還找得到跟橋科一樣的價格，那
→ linmondi: 還有啥理由一定要買橋頭...連打掃阿姨跟賣便當的廚工都
→ linmondi: 想到橋頭「投資」買房了！投資客還不退場，整個高雄難道
→ linmondi: 只有橋科可以炒，可以自住，生活機能那麼爛的地方，真
→ linmondi: 的值這個價？？
推 kutkin: 臺灣還是有人嚮往單純安靜的美式住商分離
→ kutkin: 而且他離捷運超近，比A7還近又是正市區捷運
→ kutkin: 他不賣我才覺得奇怪吧
→ kutkin: 左營右昌一堆老房子
→ MizPerfect: 等 gogoro tesla Uber FoodPanda Ubereats 都來再考慮
→ MizPerfect:  還有 7-11 全家 萊爾富
推 kutkin: 這些到底對你有多重要呀
→ kutkin: 我家巷口就是 但是我都是去車站的買
→ kutkin: 青埔到都會公園站/楠梓站才5分鐘
→ kutkin: 比青埔/A7當初的問題都還小
→ kutkin: 比高鐵桃園/A7
推 nadina: 所有的東西有成交就是有那個價啦！你看鼎宇一期一期的動工
→ nadina: ，絕對有市場啦！森之丘入住9成，森風景賣到剩6戶（一週前
→ nadina: 的消息），難道買的是盤子？高雄的盤子真要有這麼多，我也
→ nadina: 是醉了！
→ wuland: 新屋當然大家搶著住，等過個5年看鼎宇這些轉賣的還有沒有
→ wuland: 這個價
推 kutkin: 還有，謝謝，就跟A7/A18一樣
→ kutkin: 5年又不是15年
→ airstroll: 個人不喜歡右昌舊部落耶, 再來新市鎮的離捷運進一些
推 soinjoey: 除了Gogoro Tesla 萊爾富之外
→ soinjoey: 其他都有了(7-11已預定)
推 samug: 我也不愛舊部落...之前在後勁看到一個建案超愛！格局預算
→ samug: 都很ok，但因為處於舊部落中，路很窄小，且很多私人神壇，
→ samug: 只好忍痛放棄
→ imlucky: 之前全民萬歲13左右那就有了