Re: [請益] 新店預售案合環landmark

[pasionberry (亮晶晶)]

版友您好，昨天晚上剛好進去看了您提到的案子，有些資訊可以和您分享一下(抱歉帶著
小孩不是能聽得太仔細也蠻匆忙的，若有疏漏請海涵)
代銷小姐介紹基地為兩千多坪，包含很多綠地及退縮空間，兩棟建物間格10米左右，一樓
相通，門牌是寶橋路和家樂福中間的巷子(和寶徠一樣)，有一個兒童遊戲場。
一樓有四間店面已完售，住戶有一半已完售，最高幾層（大坪數）已完售(昨天是第五
天正式開賣，速度好像有點快，代銷人員解釋說很多是還沒開賣已被關係人士預約下定)
公設位於一二樓，有常見的KTV、健身房、交誼廳、棋藝室、兒童遊戲室以及開會的空間
等，沒有游泳池，頂樓有曬被區及花園，一樓挑高兩層，走華麗氣派的設計。
三樓至三十幾樓(抱歉忘記了)為一層八拼，四戶角間為三房，四戶兩房，高樓層以上
為四拼的四戶大房，配有四部高速17人電梯。
主打大陸工程和日商大林組合作，著重耐震設計，標配好像也還用的中規中矩，Low-E6+6
(品牌尚未擇定)日本大建室內門，衛浴全toto配有暖風機，連客浴都有免治，但印象中
似乎沒有浴缸。
廚具為林內，Bosch洗碗機，櫃體和抽油煙機為台灣某家忘記名稱，檯面是賽麗石，廚
衛皆配備瓦斯管線(兩房有部分廚房因設計為開放式故採IH爐，熱水器一樣是瓦斯型
)比較特殊的是配有全熱交換，以及大樓和廚房有BWT淨水器
三房在工作陽台有電動曬衣架，兩房是配備一個使用時要每次安裝的曬衣桿(大概位於
腿部) 主加陽的坪數三房大約26(陽台2點多) 兩房好像快20，不太記得了。梁柱都在室
外，感覺空間沒有太多浪費，三房兩衛的空間蠻平均的，沒有主臥大很多的設計。每三層
有一層的三房有多包含陽台坪數的設計。
兩房部分只有配置一衛，也沒有配有洗碗機。
由於車位不足分配，兩房無法購置車位，只有三房能選購，四房能選購兩個車位，均配有
日後拉線之充電設備，車位價格忘記詢問了。
我們大概詢問了中樓層的價位，約莫在70上下，所以三房總價約在3000，兩房大約在2000
左右，如果是很低樓層的話，應該可以談到65左右的價位。
昨天雖然下雨且時間很晚了，參觀的人約莫也有十來組，也有人沒有預約想參觀和警衛
有些小口角的，離開近十點時還有幾組在簽約，合環的建案似乎真的銷售的很好，以上
一點資訊供您參考。



※ 引述《athinkinreed (會思考的蘆葦)》之銘言：
: 小弟今天去旁邊銀行辦事剛好看到蓋起來的接待中心，
: 想說順便晃進去看看拿個資料，結果門口接待說要預約才能看，
: 回家電話一打...已經預約破千組 WTF?!
: 請問有看過案件的大大可以分享一下資料跟看法嗎?
: 現在怎麼連看房都搞得像是在搶演唱會...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.106.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603446667.A.155.html
→ abyssa1: 基地這麼大 沒游泳池有點可惜...
→ abyssa1: 中樓層70 低樓層65 新案在這區域這價格聽起來不貴
推 pinkbest: 能否請再重新排版分段一下?
→ pinkbest: 看得好難受(也還是看完了)
→ pinkbest: 您是何時預約的?三房四房一層八戶,居住品質...?
→ abyssa1: 雙梯法規 又主打小宅 一層六戶八戶甚至十幾戶越來越常見
推 imagine1002: 真的佛心價了，以新店這種好地段應該要8字頭的！
→ Anyotw: https://i.imgur.com/lEfSPIa.jpg
→ Anyotw: 應該是這個，沒整理有點混到
推 stealk: 4房沒了喔... ><
推 smarttb1: 請問公設比大約多少呢？是主建物26坪還是主加陽26坪呢？
→ smarttb1: 謝謝
推 moocow: 本來至少要有一半分回原地主阿 所以才叫住戶一半完售
→ abyssa1: 現在都更案一堆 還沒開始賣就熱銷七成了 只剩30%可以賣
推 tibau: 這價格會賣很快....
推 tswen: 這價格合理耶 比想像中便宜
推 rc001968: 預售70，蓋好賣也差不多75-80？
→ pasionberry: 不好意思不太會修改文章，抱歉沒有排版好，當時是前
→ pasionberry: 兩天預約，因為住附近，所以時間上可以平日蠻晚的，
→ pasionberry: 可能比較好預約，四房還有喔只有最高幾層樓的售完，
→ pasionberry: 價錢上是有比預期中低一些～
→ exuberant: 有人分享還在嫌排版 過太爽
推 Anyotw: 裕隆城鋼構7樓還8樓了
→ abyssa1: 這價格半年一年前算行情價 現在央北亂開 這看起來就便宜
推 Andrew1057: 這裡的中樓層是20樓喔，對比一般建案已經是高樓層了
推 Anyotw: 通透那層開始有加景觀費，有擋的跟對面價錢差不多
推 athinkinreed: 後來去打聽了...好像潛銷期就賣掉快20%了
→ athinkinreed: 這價錢 考慮到基地大小 生活機能 捷運 未來的裕隆
→ athinkinreed: 城mall 根本屌打央北...
推 cicatrix: 免費仔還在嫌棄別人排版 =.= 真的是，難怪網路上願意分
→ cicatrix: 享的越來越少
推 pinkbest: (1)我用電腦看原文,
→ pinkbest: 特別的擁擠壓迫感.
→ pinkbest: 用手機看好像比較舒爽多了.
→ pinkbest: (2)套句智偉說的:
→ pinkbest: "有負面想法的人,
→ pinkbest: 看任何事都是負面的"
→ pinkbest: (3)民國100年大坪林三輝墨寶
→ pinkbest: 新成屋每55萬成交.
→ pinkbest: 信義店長說:
→ pinkbest: 回不去了.
推 Nubybee: 唔 你知道正在說你免費仔的就是智偉嗎XD?
→ abyssa1: 「套句智偉說的」好好笑可以做簽名檔了
→ trylovetom: 可能真的賣的很好吧......接待員愛理不理的，服務態
→ trylovetom: 說賣掉一半了，跟上面問的數據有點落差誒