Re: [閒聊] 住在頂樓真的超爽

[Bejita (Bejita)]

 
是有哪一個建案頂樓賣不掉還是你的頂樓想賣嗎？
好奇想知道頂樓優缺點文章一堆了還需要這樣帶風向？！
我聽到的都是頂樓漏水又熱沒人買
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※ 編輯: Bejita (114.136.108.200 臺灣), 11/25/2020 12:28:11
→ daniel6412: 漏水？那是他住爛房，熱是真的比較熱
→ ceca: 老建物問題比較多，2000年後的頂樓問題比較少
→ ceca: 所以2000年後的頂樓優點可以涵蓋缺點
推 pigmai5207: 頂標的豪宅有錢人都是想搶頂樓
→ crazywill: 租七年屋 的次頂樓18樓 ，電梯機房低鳴聲都還聽的到
→ crazywill: 再也不考慮頂樓or次頂 前三年沒聲不代表以後沒聲
→ ceca: 豪宅頂樓沒有缺點，這老屋都一樣
→ ceca: 豪宅造價高不是高假的
推 makeme: 頂樓最好沒人買 不要拿公寓沒管委破頂樓相提並論 價差活
→ makeme: 生生在那
推 niko0202: 豪宅每一層我都OK, 窮人公寓大樓的頂樓就算了 cc
推 Nightu05: 想問一般頂樓厚度50公分算厚嗎？有做防水隔熱（廢話XD)
推 frank111: 50公分?這厚度全台灣應該找不到一個
推 orangeaka: 會講頂樓爛的都是住老公寓是不是，現在頂樓根本不熱，
→ orangeaka: 有做隔熱措施
→ castjane: 老公寓頂樓漏水定律
推 ppppt: 民智未開阿
推 Lilyzoea6: 建設公司豪宅大樓頂樓樓中樓 很多都是老闆自己住 或送
→ Lilyzoea6: 給爸媽住
→ Lilyzoea6: 老公寓頂樓出現問題的情況 倒是比較多
推 sdhpipt: 老人都會嫌棄公寓大樓頂樓漏水壁癌問題 可是買透天時 整
→ sdhpipt: 棟漏水漏得亂七八糟卻完全不在意 說自己整修就好了
推 Anyotw: 市場上....沒聽過賣不掉的。連「比較便宜」這件事都沒有
→ Anyotw: 通常還比較貴
→ Anyotw: 老公寓...老公寓頂樓不是都自己變次頂樓嗎...
→ sdhpipt: 也是有賣不掉的啦 比較鄉下就有可能完全賣不掉
→ sdhpipt: 比如說萬里的北基社區 爛一點的賣50萬都沒人買
推 Anyotw: 這麼爛的地方，就算1樓也很難賣吧
推 tr920: 當房間漏水找樓上鄰居根本不理你時，就會知道頂樓的好
推 s26492755: 我住頂樓 起家厝不賣 沒聽過電梯低鳴聲 說熱更有趣 真
→ s26492755: 的夏天頂樓要開冷氣時  樓下也在開好嗎
推 s26492755: 而且沒人吵我 感覺也沒被人壓 看出去開闊 蘇湖
推 aal: 住頂樓 邊間三面採光 周圍房子只有本棟一半高 開窗非常涼爽
推 s26492755: 忘記補充 屋齡七年 已住四年 當初老婆也都擔心頂樓那
→ s26492755: 些壞處  我只跟他說  你信那些人還是信你裝潢本業的老
→ s26492755: 公  漏水不難處理  難的是不讓你處理
推 AriesLin: 頂樓如果有加蓋，收租還不錯
推 crazywill: 低鳴音 不是不到 只是時候未到
推 Unsullied: 所以啊 公寓思維就是怕頂樓 大樓是不一樣的 更不要說是
→ Unsullied: 豪宅
→ Unsullied: 你不能用價格衡量一切 要看價值
→ Unsullied: 一坪60買古蹟我也醉了
推 frank111: 以前大樓一梯兩戶，這種比較容易聽到電梯聲
→ frank111: 現在大樓的梯廳這麼大，一層又好幾戶，大部分都沒連到電
→ frank111: 梯吧，哪來的時候未到阿
→ frank111: 而且電梯的機房通常在頂樓再往上二層樓，這麼會傳喔
推 xhs: 天阿，傻了才不買頂樓，我現在就住頂樓，超爽的
→ xhs: 夏天冷氣開國際px，開一整天，熱根本不是問題
推 LAURANCE: 有多少人是裝潢本業 就跟修車的人買10年BMW一樣 一個自
→ LAURANCE: 己處理一個花錢處理被敲
推 xhs: 漏水也超好處理，假設你住3樓，你漏水要問4樓，煩都煩死你
推 Harlequin727: 呵呵 上次去某預售 代銷還故意把頂樓藏起來 來回一
→ Harlequin727: 週觀察我差不多心死後 才說現在有頂樓了 lol
推 s26492755: 多方比價跳過網路找的廠商啊 能當盤子是幸福的 不用做
→ s26492755: 功課
推 s26492755: 我有個客人住公寓就遇到  樓上不肯開門推說之後大裝潢
→ s26492755: 一起處理  到現在超過兩年還沒處理 只能漏水那間房先
→ s26492755: 當儲藏室使用  這樣的例子還不止一個
→ s26492755: 我沒住頂樓前  夏天也是冷氣全開  變頻省電幹嘛委屈自
→ s26492755: 己
推 lovemost: 頂樓漏水和熱都是真的呀，但問題是這都用點小錢就可以處
→ lovemost: 理的簡單問題，相反頂樓的優點才無可取代、安靜、採光、
→ lovemost: 空間、視野、這都是非頂樓難以享受到的優點
→ lovemost: 梯廳的聲音還真的第一次聽過有人抱怨？我住了25年也沒聽
→ lovemost: 過有人覺得電梯聲很吵？這是不是電梯本身有問題呀
推 xhs: 現在新的三菱電梯或是其它家電梯都馬做的很安靜，有在保養
→ xhs: 認真講，頂樓缺點就是停電很靠北，就這樣子，其它都沒缺點
推 andychiu: 別人家漏水都在廚房衛浴或陽台,頂樓是哪裡都能漏
→ andychiu: 住頂樓別做天花板,漏水比較好處理
→ andychiu: 岳父家住頂樓,書房漏水,書和電腦都遭殃
→ andychiu: 頂樓的防水漆2,3年要做一次,但管委會都等頂樓戶反映漏水
→ andychiu: 才會處理,頂樓處理漏水還是要看管委會
推 lovemost: 說穿了就是錢的問題，在上防水漆就是沒錢才這樣幹
推 gust0985: 頂樓時間久了一定都會漏，不過這種事除非你是該社區住
→ gust0985: 戶，不然外人是不可能知道的。我社區屋齡不到10年，已
→ gust0985: 經有頂樓住戶反應有滲水情況了，別再傻傻以為新房子頂
→ gust0985: 樓就不會有漏水情形，消息被蓋下來外人是不可能知道的
→ gust0985: ，除非住戶自己爆料中傷自己社區房價……
推 lovemost: 防水層重做就幾十萬的事，有一定品質的社區或住戶不會連
→ lovemost: 這點事都搞不定，但是若社區管理不善又沒錢就很難搞了
推 linyap: 老公寓買好的隔熱防水漆就沒那麼熱了
推 iyawen: 老公寓頂樓差，但新大樓頂樓超爽好嗎？夏季哪層不開冷氣的
→ iyawen: ，而且被樓上吵過一次就懂頂樓的好。沒人在你頭上拉屎就是
→ iyawen: 爽
推 s26492755: 防水本來就有年限  只是會漏到電腦跟書都遭殃  平常沒
→ s26492755: 在住人啊？  一漏就算不處理也知道閃開吧
噓 FK6819: 貧窮果然是問題！
推 Nightu05: 案子蓋得好的話（吸音設計&樓板近30公分）應該也能安靜
→ Nightu05: 點
推 Nightu05: 不過我最後沒選頂樓是因為要多花160萬（才差三層）XD
推 Nightu05: F大 頂樓上方加厚我真的有聽到@@
→ howdo: 頂樓有特定族群愛啦
→ pds1: 問建商頂樓是要貴貴賣還是便宜賣
噓 icui4cu: 那可能聽到的真的太少了，還是你以為台灣只有5樓公寓？
噓 lu0713: 國泰惠宇的頂樓和寶佳發哥的高樓層請問要選？
噓 blueandy: 喔 你聽到的 結案
推 veniesbetty: 新大樓頂樓真的不錯，不怕吵！每天都在聽鄰居說樓上
→ veniesbetty: 哪一樓很吵時覺得很慶幸，不過沒電時我就慘了
推 Unsullied: 請問你岳父是什麼案子？
推 largesperm: 我住新大樓頂樓 啊就真的很爽啊
→ largesperm: 現在新大樓的頂樓很多花樣啦 不會直接曬到太陽
推 tsao7141: 講得好像住大樓頂樓就不會漏水不會熱，到時候漏水一堆問
→ tsao7141: 題出來就知道，修個漏水還要被管委會釘到爆，比公寓麻煩
→ tsao7141: ，電梯不能載工程材料用吊高機成本更高
推 s26492755: 沒有一隻客貨梯啊  那裝潢怎麼辦  用吊車吊料？
推 s26492755: 有沒有住過大樓  管委會遇到頂樓漏水最多就是等開會麻
→ s26492755: 煩或想花最少的錢  你要自費修還不歌功頌德  管委會找
→ s26492755: 來的  刁自己？
推 largesperm: 大樓頂樓的責任不是頂樓好嗎 真有住過？
→ largesperm: 為什麼會不能載材料 真有住過？
噓 tsao7141: 你們是真的以為全部的大樓頂樓都會由管委會全額出錢免費
→ tsao7141: 幫頂樓戶修漏水呀？阿不就好棒棒你們的管委會最厲害，那
→ tsao7141: 就繼續買大樓頂樓漏水戶吧！多省錢呀
→ tsao7141: 所以樓上兩位是真的有住過大樓頂樓漏水屋然後修繕過完全
→ tsao7141: 沒問題就是了，那我恭喜你們
推 s26492755: 看來你住到爛社區了  口憐
→ s26492755: 而且最便宜的通常二樓  買頂樓省錢在哪
→ s26492755: 你是不是不常買房啊
噓 tsao7141: 是在說頂樓因為有漏水所以便宜，不是說頂樓本來就很便宜
→ tsao7141: ？懂！？
→ tsao7141: 既然這裡的鄉民都很有錢常買房很有資格講話很了不起的姿
→ tsao7141: 態那我也懶得戰了
推 s26492755: 不要以為連噓就是戰啦  笑噴
→ s26492755: 最好笑的是裝潢材料不能做電梯  真的少見
→ s26492755: 一般管委會擺爛程度大於刁你修漏水啦
→ s26492755: 你買房看到爛社區還買也是真心勇敢
→ s26492755: 一般建案同格局樓上樓下  最貴不是次頂就是頂樓  在不
→ s26492755: 濟也電一堆低樓層  何來省錢之說
→ s26492755: 幾句話被人看破手腳   就像處男或沒幾次想教人性愛技
→ s26492755: 巧  笑到黑姑
推 monvie: 白講理性討論很難嗎? 小弟不才買到所謂新莊跟信義安和的
→ monvie: 的所謂爛社區，都是頂樓比較便宜，因為舊社區大樓頂樓都
→ monvie: 有太熱跟漏水風險，主委也有反應。同一個月內成交次頂樓
→ monvie: 比頂樓一坪貴13萬，頂樓買下後馬上裝潢然後加上防水層工程
推 s26492755: 往上看看誰先嘲諷的吧
→ monvie: 這些都要承擔風險跟付出成本的，本來便宜的13萬又吐出來
→ s26492755: 我也說過防水有年限 我自己就做裝潢的
→ monvie: 至於版上大大都買得起新或是好大樓當然是不用考慮這些。
→ monvie: 版上菜雞很多，還是把這些問題提前講好比較好。
→ s26492755: 其實推文裡面優缺點都有說了
→ monvie: 結論就是新大樓住頂樓就是爽，舊大樓要買自己承擔風險。
→ s26492755: 其實也要分開講 公寓 社區大樓 屋齡  幾十年的不漏真
→ s26492755: 的人品好  正常都會漏  在於怎麼處理
→ s26492755: 而真的發現也比較像滲水  不會一下就一堆水下來
推 monvie: 本人漏水搞到跟前屋主房仲管委會上法院，吊高機跟不能坐電
→ monvie: 梯根本小CASE，最怕不是花錢，而是花完錢還沒修好最幹
→ s26492755: 特例不能當通例啊
→ s26492755: 而且能告前屋主就是半年內吧  這種應該有機會看得出來
→ s26492755: 不能坐電梯就被人針對吧  其他戶永遠不裝潢嗎
→ s26492755: 我也住新莊  昨天剛好也買一間新莊的  這種爛社區頂樓
→ s26492755: 漏水不處理的我會建議公佈  不要讓其他人踩雷
推 monvie: 我新莊買完不到三個月內漏水，屋主拖延搞到4年還在滲水
推 s26492755: 只能幫你QQ了
→ monvie: 我自己花幾十萬找人馬上修好，我四年後告法官還是判對方
→ monvie: 最好和解，最後屋主花大錢找律師還是要照賠
→ s26492755: 頂樓漏水管委會不處理嗎  還是你不滿意處理方式
→ monvie: 丹鳳捷運站出來後面那間，喵的
→ s26492755: 而且頂樓沒管委會同意不能亂施工的
→ monvie: 人家就是擺爛不鳥你啦，自我了斷吧
→ s26492755: 鈴木華城？
→ monvie: 我也不鳥管委會照常施工吵死你
→ s26492755: 那附近我會推薦雙璽跟世界花園
→ s26492755: 無政府狀態加上你也性情中人  猛
推 monvie: 結論就是人一定要靠自己。
→ monvie: 你講這兩個案子的確是讓鈴木華城跌價不少，水準差太多
推 s26492755: 我印象中在新莊人社團看到有人靠北鈴木華城管委會  你
→ s26492755: 們那邊管委會是不是很精彩啊
推 monvie: 鈴木華城管委會=沒有管委會，只會收錢而已
→ monvie: 漏水嚴重啦，爛社區還一直漲，QE太強