[請益] 雙北單坪100W以下新大樓選哪區?

[yango ()]

一年來台北市的都更量爆發 越來越多交通方便的新大樓建案

再加上資金湧入 股房價齊漲

雖然台北市這波漲價幅度好像不高 但是緩漲

有自住需求 看房子也看了一陣子 找不太到好的區域

想問一下大家若是新大樓單坪100W以下 權狀坪數約35~40坪左右

大家有沒有推薦的雙北優質蛋白區域

候選區: 內湖、士林、文山、北投、南港、板橋、永和

考慮以下因素 重要性由大到小

1.近捷運(500m以內)---老婆不開車
2.公園綠地、國中小可以走路到---方便溜小孩
3.走路五分鐘內有超級市場,便利商店---常外食
4.建案基地>500坪並有坡平車位---希望戶數100~200
5.開車進市區或是上國道方便---每天都會開車
6.不要大馬路旁邊,儘量鬧中取靜---現在住八線道旁邊快崩潰

可能要求太多 到現在都找不到房子 想請大家分享一下有沒有符合的區域

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.210.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610181070.A.A78.html
→ zzahoward: 100萬選擇不少阿XDDD 石牌芝山都輕輕鬆鬆
推 denhhy: 板橋江翠北
推 kutkin: 1,4本身就互斥
→ kutkin: 你條件真的太多互斥
→ zzahoward: 石牌學區近醫院近市場近 不知道華固有沒有剩就是
推 ghostdx: 南港>萬華>士林
→ yango: 石牌華固問過..賣完了 只能等成屋釋出
推 jecko: 新北市的先去掉
推 ghostdx: 後山埤附近有個新建案快落成 不知道賣完沒 我記得沒超過1
→ ghostdx: 00
推 dragontwo: 華固碧湖天
推 Maninck: 100/P 很多吧@@?
→ jecko: 士林=內湖>文山=南港
→ yango: 後山埤是信義一品嗎 有看過 離捷運站稍遠
→ Firenzea: 永安市場附近有個建案綠INN就在公園對面 但住宅已完銷
推 simm7: 圓山捷運站附近感覺有符合
推 ghostdx: 圓山站附近最大的問題應該就是價格吧
推 sweetmiffy: 碧湖天全部符合 快交屋了 可以看看到時候有沒有釋出
→ sweetmiffy: 的
推 sesee: 大同區，常殷豐澤?
→ yango: 感謝推薦 還真的沒有看到碧湖天
→ mayko: 豐澤可以啦..要靜就選後棟或甘谷街.國小?基本上可以搭公車
→ mayko: 也可以走路.建商賣光了,可找地主戶.
推 fedona: 士林，南港
→ mayko: 國中..走路,站牌少且等公車時間應該大於走路.
推 reil: 南港區
推 ShauEn: 南港買到100真是有點...
推 F0r: 碧湖天+1
→ yango: 南港好像也是要9x了,不過有推薦比較熱鬧的區域嗎?
→ yango: 南港站附近雖然有citylink 但是好像還不是很熱鬧..
推 leon1757tw: 劍潭 前港公園附近 基本上你說的條件都符合
推 jecko: 碧湖天離瓦斯槽近 看是否介意
→ jecko: 中古的華固碧連天
推 szuhan520: 力麒首御九年屋可以考慮 有幾戶再出售
→ panzer1224: 單價100你怎麼會看到板橋永和這些新北啦
推 angensun: 後山埤忠孝詠吉，忠孝東跟永吉路交接口
→ yango: 劍潭的建案確實滿符合還在考慮當中 碧湖天會去看看
→ angensun: 進信義區五分鐘，往內湖松山也都頗方便
→ yango: 忠孝詠吉坪數太大了 忘記講權狀坪數希望大概40左右
※ 編輯: yango (150.116.210.102 臺灣), 01/09/2021 17:28:37
推 optimize: 南港優
推 angensun: 那森業永春說不定小一點也貴一點，另外忠孝詠春有些地
→ angensun: 主戶坪數似乎較小，只是目前沒釋出吧我猜
推 DraymondHuan: 基地大於500坪就刷掉台北市1/3以上的新建案了，捷運
→ DraymondHuan: 站附近要整合出這麼大的基地不容易
→ babyMclaren: 500公尺難啊，你腳可能要多練練了
→ babyMclaren: 還要馬上接國道，你在想啥？
→ babyMclaren: 士林或許能比較接近，不然新北
→ babyMclaren: 或是...木柵？但你的捷運可能要等10年
推 angensun: 中小地坪的話南港東新路上的皇鼎一品供參考～
推 checkman: 前陣子信義築鴻
→ checkman: 新北不用選了 可以直上台北市
推 DraymondHuan: 宏築信義（麟光站）、京王（台北車站）、忠孝永吉、
→ DraymondHuan: 民權西路和饒河街也有蠻多都更案的
→ DraymondHuan: 民生社區裡面中工的延壽國宅海砂屋都更案應該也有
→ DraymondHuan: 符合
→ mayko: 馬上接國道基本上就是士林,大同(士林大同以一高為界),內湖
→ mayko: 圓山站附近找找看...
推 chingkuoho: 新店
推 Anyotw: 這全部都沒破百啊
推 Anyotw: 耕耘、宏築信義
推 nenpow: 宏築已經沒小坪數了吧
→ Physerapb: 推新店更瞎@@
推 nenpow: 有小孩信義一品雙公園滿適合的 覺得600公尺太遠就沒辦法了
→ nenpow: 也可以等等忠孝詠吉有沒有地主戶放出來..
推 notoriously: 木柵 吉美信義
推 kevinhon: 南港citylink還不算熱鬧嗎？假日熱門餐廳一位難求，有的
→ kevinhon: 還不給訂位，難道更熱鬧後住起來會比較舒服？
推 hollykid: 麟光站宏筑信義 劍潭站圓山帝寶良茂詠悅 文德站華固碧湖
→ hollykid: 天 雙連站宏國大道城都滿符合的
推 cloud6564: 信義計劃區？
推 Anyotw: 人家要大坪數啊
推 nenpow: 權狀35到40已經算大坪數了嗎..
→ yango: 哈哈 要求好像真的太多了 難怪很難找到完全符合的建案..
推 nenpow: 不知道原po小孩出生沒，如果預售蓋好時小孩都要上小學了
→ nenpow: 那遛小孩也沒那麼重要
→ abyssa1: 大同區上面堆一大堆但都完銷了吧 宏築信義應該也只剩50
→ abyssa1: 坪以上
→ abyssa1: 大同區你的條件倒是可以去看公園首席 小環境自己評估
推 Nightu05: 圓山帝寶也是臨大路 不過點真的不錯 買高樓層吧
→ abyssa1: 公園首席你列的全部達標 民權西路500M 緊鄰公園 穿過公
→ abyssa1: 園就是雙連國小 過馬路就是成淵 雙連市場很近還有家樂福
→ abyssa1: 重慶店 五分鐘上重慶北交流道 巷子內的社區 120戶
→ abyssa1: 基地600坪 不過長輩說歸綏街以前是有名的Xx街 自行斟酌
→ yango: 只是預計生小孩. 圓山帝寶若不是格局有點差 真的滿想買的
→ yango: 公園首席之前有看 看到時已經沒要的坪數了 只能等成屋釋出
→ mayko: 豐澤的話是基地8xx坪,最小坪數50坪.國小的狀況比較特殊,500
→ mayko: M左右的是日新蓬萊,但是學區是約900M的太平,基地對面公車
→ mayko: 直接到校門口(小時候有公車誰走路去呀...)公園的話朝陽茶葉
→ mayko: 公園很近..忠孝國中(學區國中)旁應該是玉泉公園
推 ytkuo: 大同區還兩個沒提到 城市莊園跟宏國大道城
推 sesee: 城市莊園不錯 但印象中賣完了? 而且旁邊有宮廟
推 bianbianman: 江子翠三輝玳門 一坪90有找
推 diggi: 這條件就永和仁愛路附近新建案
推 arg1016: 景美玖原青可看看
推 hollykid: 上面很多建案都到尾聲只能等釋出 如果也挑樓層格局 預售
→ hollykid: 就看良茂詠悅啊 雙公園第一排 捷運很近 國中小走路生活
→ hollykid: 機能好 也賣滿快的 但樓下有超級市場看介不介意或等宏國
→ hollykid: 大道城AB棟 聽說會改中坪數？不過要早點預約.很夯..
→ hollykid: 100/p不用看新北吧.三輝玳門是特例.慢慢賣不怕賣不出去
→ yango: 謝謝大家給的建議 目前有幾個候選會再去現場看看或等釋出
推 Creeping: 宏築信義條件幾乎符合，單坪價格又不是那麼遙不可及
→ Creeping: 印象中快賣完了
推 sergej: 文山元利台大公館
→ sdhpipt: 南港經貿園區開價都破百了
推 pinkbest: 林森北路中山金澤參考看看?(民權東路口)