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本來準備買這個案子,可是怕會賠到不醒人事 優點: 1、地點很好,尤其在捷運站旁 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工,就像之前物價波動房地產大漲一樣。 3、結構是豪宅使用的SRC 4、面市政路的三房7戶3隻電梯,這是好的建案才有的規格,至少興富發不會出現 5、公設齊全,戶數多,管理費負擔不會太大 6、付款條件輕鬆。 缺點: 1、他是興富發,網路上一堆罵聲 2、興富發的建案都很多2房的小坪數,每個案子都一堆拋售,文華匯、博識、博克萊 每個都是人踩人,價格都是平盤或加幾十萬,甚至賠售。 3、廁所沒對外窗,沒瓦斯,格局維持興富發一貫的鳥格局。 4、2房有3百多戶、3樓有辦公室,出入複雜,管理是一大問題。 5、建材就是一般般便宜建材。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.127.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610517842.A.8B4.html
DoughtyArIAn: 先說你是要自住還是投資,還是一半一半。01/13 14:07
F0r: 缺點2.是反串吧01/13 14:08
piliwu: 自住地點好看需求,夠不夠大每個家庭需求不同01/13 14:12
KrisNYC: 發哥的案子是真的很兩極 說賠售我相信喔01/13 14:16
F0r: 那還是買惠宇吧 一堆人很捧惠宇01/13 14:18
piliwu: 惠宇我直接放棄,炒成這樣會有多大利潤我不信 01/13 14:19
F0r: 剛剛我朋友說他台中信義房屋的仲介跟他說聯聚沒什麼名 築禾01/13 14:20
F0r: 建設比較有名 比較好買就對了 不要想太多 01/13 14:20
F0r: 這到底有什麼問題?01/13 14:20
F0r: 和築 我記錯01/13 14:21
F0r: 這樣也能當副店長我也是佩服XD01/13 14:24
opop1133: 發哥買下去未來賠售居多啊01/13 14:25
Nightu05: 優點4算什麼優點XD 還是是跟一層十戶兩梯比01/13 14:31
KrisNYC: 優點四 3支電梯總戶數多少 上面3戶 下面....??? 01/13 14:35
Unsullied: 買惠宇啦01/13 14:40
Unsullied: 惠宇就是腦粉多01/13 14:41
Unsullied: 就像T牌車一樣 保值保到腰瘦01/13 14:41
ganninian: 聽說發哥某案廚房檯面是用美耐板XDDD 能接受這種建材就01/13 14:42
ganninian: 買吧01/13 14:42
edshen: 聯聚比較沒名氣XDDDDD 不過以投資面來說 買和築沒毛病XD01/13 14:53
heatsink: 一堆人拋售代表價格炒不起來,相對好入手不容易買貴XD01/13 14:59
fuzzycool: 貴 01/13 15:13
Unsullied: 檯面不是都杜邦人造石嗎?01/13 15:23
Unsullied: 美耐板?....01/13 15:23
piliwu: 大多廉價裝潢不都用美耐板?01/13 15:29
piliwu: 敲起來空空的那種材料01/13 15:30
F0r: 要自住的欸 不過反正人家家的事我只能聽聽01/13 15:31
carolgilbert: 這個案子是人造石台面 01/13 15:45
Anyotw: 20年前美耐是主流。現在升級人造石批發價一公分大概60塊以01/13 15:57
Anyotw: 下。沒人在省這個,根本不合理 01/13 15:57
piliwu: 但投資客好像很愛用,這禮拜去看預售屋附裝潢的也是用01/13 16:04
piliwu: 我之前聽設計公司說用久有可能發霉不知道是不是真的01/13 16:05
Anyotw: 看地區吧。我們真北部不用人造石就是會被已購戶全退。廚具01/13 16:15
Anyotw: 商被全退根本死當,沒人敢拼這個。不到低消無法開模給批發01/13 16:15
Anyotw: 價的話...建商頭超大01/13 16:15
Anyotw: 不如一開始就給好一點,反正灌總價就好 01/13 16:16
Unsullied: 北部那房價 不給人造石能看嗎...\01/13 16:49
Unsullied: 連這個也要省 就真的賣給鬼了01/13 16:49
Unsullied: 桃園新的案子除了某幾個特別便宜的 都在強調用料01/13 16:50
Unsullied: 雙北沒像樣的建材真的會給罵死01/13 16:50
leftwalk: X築海線不是有狀況? 01有人分享慘況阿01/13 16:50
Unsullied: 現在都在強調好宅 智慧宅 跟危老古蹟區分01/13 16:51
piliwu: 我看用美耐板的預售案就是在桃園...喬X的01/13 16:52
Unsullied: 這樣啊...這就是我說的 少數那幾個 XD 01/13 16:53
Unsullied: 大概我這小區特別貴 沒這種好案子 (阿六語氣)01/13 16:54
Unsullied: 那天去看小檜溪還遇到囂張阿六 這案子怎麼這麼便宜啊.01/13 16:54
Unsullied: 結果你是買不買啊 阿姨...01/13 16:54
jump0517: 格局是比較出來的~現在覺得發哥25坪2房比大毅28坪3房好~01/13 17:02
jump0517: 大毅人人幸福 A棟6戶/2梯 B棟7戶2梯01/13 17:03
jump0517: 市政一號院 A棟8戶3梯/B棟9戶3梯 跟其他建案梯戶比算低 01/13 17:05
jump0517: 市政一號院 A棟7戶3梯(更正)01/13 17:09
※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 17:27:53 ※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 17:28:33
beagle627: 聽說到地下室只剩一梯是真的嗎 01/13 17:47
buyerko: 很棒啊,爽享聯聚和富邦的豪宅街廓 01/13 17:56
buyerko: 走路就到全聯和家樂福旗艦店 01/13 17:57
rainsilver: 現在新大樓連瓦斯都要省喔 01/13 18:24
※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 18:57:36
mmay: 8戶3梯還可以 01/13 19:15
u26921052: 沒瓦斯??? 01/13 19:16
dog00730: http://i.imgur.com/wSuU03Q.jpg 01/13 20:22
dog00730: 市政一號院的地點可以說是機能與門牌完美結合 低總價可 01/13 20:25
dog00730: 以接受的話 放長線基本上是緩漲 因為能比較的只有14年屋 01/13 20:25
dog00730: 齡的市政交響曲 雖然室內可以重新裝修 但地下室車道鋪柏 01/13 20:25
dog00730: 油實在買不下去… 01/13 20:25
nqj: 地上31層地下7層8戶3梯,但是就是那個但是:只有1梯到地下室 01/13 21:25
carolgilbert: 只有一支梯到地下室?真假? 01/13 21:42
Nightu05: 還以為廚具檯面最低要求是人造石 原來美耐板也行...太 01/13 21:54
Nightu05: 扯啦~ 乾脆扣廚具給毛胚自己用 01/13 21:55
cka: 惠宇有真的走進去看過介紹就知道他規劃是真的是有替住戶想 01/14 01:24
cka: 像是陽台有熱水跟出入口有一個關全家的燈開關 01/14 01:25
alanbread: 哎,發哥怎麼會不賺呢? 01/14 03:09
alanbread: 但如果你是指買一戶的,成屋前要脫手 01/14 03:09
miuccina: 你是說笑的吧?買Fucker的房子要幹嘛? 01/14 08:12
miuccina: 優點4講出來整個傻眼,好建案不會一層七戶啦! 01/14 08:15
jasonsu0514: 噓最大缺點是一梯到地下室 01/14 08:33
Harlequin727: 旁邊41、39、36樓 且棟距也小 很吃面向 01/14 11:10
beagle627: 還真的只有一梯到地下室,慘 01/14 11:17
gm3252: 其實一層七戶在發哥來說算少了吧 01/14 13:12
Nightu05: 一鍵全關的開關...其他不錯的建商也有~不過可能惠宇價 01/14 13:24
Nightu05: 格不貴吧 01/14 13:24
jiusishuai: 缺點1 直接離開迴圈 01/15 11:42