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內文：
    台中西屯黎明路知名社區「惠宇寬心」，成屋約7年，屬於大坪數換屋等級產品，總
價動輒2000多萬元，但卻有住戶投訴《蘋果新聞網》，這波寒流來襲全棟一次有30多戶磁
磚爆裂現象，不只如此，住戶氣炸說：「全棟交屋第2年就發生膨拱誇張現象，到今年全
棟有9成都是受災戶，施工品質根本有問題。」記者致電建商回應：「已協助積極處理，
將委派廠商協助。」
    投訴住戶、建築師蔡志哲表示，這棟社區完工6年多，從第2年磁磚開始隆起，全棟10
0多戶已經有9成中獎，建商每次修繕完，隔年其他磁磚還是繼續隆起，根本是夢靨，「每
一年只能期待冬天平安度過」，不過像是今年冬天寒流來襲，管委會又登記30多戶「受災
戶」。
蔡志哲氣炸說：「建商賣的房子很貴，以前買他的房子感覺很好，想不到是三流建商一樣
水準，從頭到尾都推拖是氣溫造成，但試問外牆磁磚怎麼就沒有剝落！」此外，磁磚爆裂
連續發生好幾年，今年一月從告知到現在已經兩周，建商都沒有回應，質疑是過保後不理
，也不承認是施工品質有問題。

記者致電建商澄清：「針對這一現象處理方式，公司還在討論檢討，不過當下已經連絡廠
商前往察看修繕，未來會再與住戶嘗試溝通，提供最大的協助跟幫忙。」
蔡志哲嘆，這邊是大坪數社區，從70多坪到100多坪都有，當時自己花了兩千多萬購入，
並不算便宜的房子，但現在磁磚爆裂已經嚴重影響起居生活，如果家中有小孩更危險，很
多住戶乾脆都自己先修補。其他設計師則表示，大概三年前有裝潢該社區，那時候就發現
有磁磚空心現象，也有磁磚爆裂，業界很多都知道。
     記者詢問其他專家、老屋翻修達人廖棨弘指出，預防磁磚澎共作法有「減少過多的
密度」，以前很多施工都留有1~1.5mm左右，往往無法克服熱漲冷縮，建議黏貼拋光石英
磚應該留有2~2.5mm左右；再來是磁磚窯燒完成表面會有粉末，這易減少磁磚黏貼的成果
，建議可加「益膠泥」或「乳膠」增加黏著度。
廖棨弘建議說：「除了施工品質外，住戶可以掌控的是減少室內外溫差的幅度，尤其最近
過冷，我們習慣過度緊密門窗，但這也造成室內外溫差幅度較大，增加澎共機率。」
那已經發生怎麼處理？廖棨弘指出，大多使用針孔灌注工法，在磁磚表面鑽孔1mm注入EPO
XY，灌注進去的藥劑也會佈滿整個空心部分，或從磁磚接縫灌注也可，但如果整個磁磚整
個翹起浮起，只能以磁磚回貼方式處理。（王鈞生／綜合報導）


心得：建商願意處理的話應該更加分了，如果處理不好不知道會不會跌落神壇


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.59.64 (臺灣)
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※ 編輯: c337580 (49.216.59.64 臺灣), 01/19/2021 21:06:59
推 weiwei5566: 請問這是必然現象嗎？不然惠宇耶？九成住戶？
推 Anyotw: 2000很貴？
推 IS0987: 其實這種狀況蠻多的（至少我自己看過不少）
→ abyssa1: 在台中不算便宜
→ Kayusumi: 溫差過大容易爆阿
推 heatsink: 排隊的惠宇
→ hiryu: 建商幹嘛出來？就換名繼續蓋（撈）啊～
推 CCcat525: 這種事只有大樓會發生嗎？我家的10年以上透天也是貼磁磚
→ CCcat525: 啊，但從來沒發生過。
推 lefan: 買的時候都沒敲敲地磚？這不是基本嗎
→ IS0987: 我朋友公寓也有發生過
推 seekforever: 早就講了 一年數案又專賣投客的建商 房子會蓋多好
→ seekforever: 他們房子蓋最好的時間早就過了
推 Karida: 七年也過保固期了吧!建商還要負責嗎?
推 seekforever: 龍寶20幾年的房子到現在還在處理
→ seekforever: 惠宇敢自抬身價跟人家比 就要做到這種程度
→ seekforever: 而且文中說第二年就有狀況 顯然處理只是做表面
推 heatsink: 包商問題很大，問題是入住了又很難全部打掉重貼
推 indoman: 個案啦 惠宇怎麼可能會有問題
→ edshen: 透天沒爆是運氣好，
推 lienchi: 惠宇最近狀況還真多 現在品牌形象跟寶佳差不多了吧
推 ganninian: 我買park23 希望別遇到這種情況
→ edshen: park23買對棟別的話 賺翻了，羨慕
推 JuanWang: 能買到park23都很厲害 當年半天秒殺
推 eddie0729: 透天通常不會用大面積的地磚 所以幾乎不會有事
→ ganninian: 現在惠宇應該都用80*80 不知道寬心是不是
推 weiwei5566: 大家對惠宇好仁慈阿，是都有入手了嗎XD
推 JuanWang: 網路上罵一罵 現實還不是賣爆 跟某日系品牌車一樣啊
推 g13290407: 樓上 如果是發哥或寶咖咖 推文一定嗆爆
推 lovefisk: 呵呵 看到惠宇就跪了
推 carolgilbert: 惠宇是網友的神主牌，快拿寶咖咖來說它會漏水
推 jay111101: 保家不意外~~~什麼?是惠宇!!這是自然現象~~~
→ edshen: 在這罵 改變不了事實，事實是這件事情在社區已經鬧很久了
噓 tkelven: 寶維拉登板救援囉 疑 寶咖好像不會整棟澎共
推 carolgilbert: 明明就是偷工減料，磁磚背面砂漿沒按規定塗，也沒加
→ carolgilbert: 益膠泥
推 shaddylane: 就叫你寬心了還鬧上報
推 Unsullied: 惠本來就是普通建商啊
→ Unsullied: 期待太高？
→ Unsullied: 就是toyota的品質
→ Unsullied: 算是一般台中人首選理想品牌
→ Unsullied: 我家人也有買
→ Unsullied: 但就真的普普通通 雖然已經漲到35了
→ lienchi: park23是指面公園的才會漲嗎
推 hultese: 鐵粉快來護航
推 hultese: park23旁的摩鐵不是被德鑫買下來了 交屋後還要被旁邊的工
→ hultese: 地吵個三年
推 jiusishuai: 可憐哪
推 ooxx123: 建商處理是一會事，誰掏錢又是另一會事
→ eecoolty: 我想大多數的七年屋齡的社區 都有發生過澎共啦
推 specman: 怪 我有一間惠宇16年的別墅 客廳餐廳廚房房10多坪 也是大
→ specman: 片90x90石英磚 到現在也是好的很 時代進步反而技術越來越
→ specman: 差？
推 howard753: 大家對惠宇真的好仁慈，名字換成寶佳或豐邑就不一樣了
推 specman: 惠宇幾年前還花10幾萬還幫我鄰居修一片花園外牆裂縫 當
→ specman: 時也是12、13年房子 惠宇還是負責 以前一年可能才一案
→ specman:  跟現在台中新竹到處推案 差很多...
推 weiwei5566: 真的，換成寶佳豐邑還不被嗆爆？講難聽點，寶佳豐邑良
→ weiwei5566: 率搞不好還比較好，9成出問題真的笑死
推 howard753: 還建商願意處理就更加分？文中提到第二年就發生了....
→ howard753: 修了好幾年還沒搞定叫加分？
推 CYZ2228: 果然惠宇是台中及網友的信仰
推 shawncarter: 不是號稱品質很好嗎
推 sagittarian: 勝麗 昌祐 櫻花 品質看來也不輸惠宇
推 rainsilver: 還真誇張 賣比別人貴 品質沒比較好
推 robert123: 惠宇欸...
噓 NCUkeyman: 網路洗風評，現實開價高
→ checkman: 台中真棒 2000就可以攻頂了
推 amows: 還好是惠宇  要是換其他的肯定被嗆爆
推 alanbread: 奇怪我客戶14多年的惠宇也是碰共馬上來修啊
→ alanbread: 這種會鬧到新聞上的齁，不要看單方面說詞啦
推 zebra1986: 天冷二丁掛脫落或磁磚隆起不是物理常見嗎？
→ zebra1986: 這篇一開始是在01上燒的吧？住戶說不止一次了（？
→ KrisNYC: 這施工品質...
推 seekforever: 都說九成住戶地磚出問題了 還能護航XD
→ seekforever: 施工品質那麼爛 維修還不積極 根本嫌客戶太多吧
推 piliwu: 2年就澎共品質超差好嗎
推 piliwu: 我老家也發生過找對師父後就解決了
→ piliwu: 沒有一定會發生
推 sawaman: 好爛，我家也在那附近到現在20年也沒破過磁磚
推 shuo1010: 如果把名字遮掉一定一堆人嗆某建商
推 romanmin: 應該是7年內爆太多次了，修了還是爆，要我也不爽。
推 miuccina: 我一輩子都沒碰過這種問題，感覺超差的
推 weiwei5566: 終於看到惠宇粉出來護航XD
推 cobrabaton: 還好不是打X宇，要不然肯定一堆人譙另一間
推 bigmao: 用傳統騷底的鋪法怎麼可能不會膨共...
噓 pymax: 在新竹也只會自抬身價 自住客根本搶不贏投資客
→ pymax: 品牌形象愈來愈廉價
推 andychiu: 現在新竹哪個預售案自住客搶得贏投資客?
噓 john97611017: 哈哈哈 新竹搶到爆的品質 笑死
推 beersea0815: 誰跟你大多數的七年屋齡的社區都有發生過澎共XD我住
→ beersea0815: 過5棟超過7年的社區聽也沒聽過
推 NoSex: 天冷膨拱是正常現象沒錯，但九成住戶就不大正常了吧......
推 hultese: 天冷膨拱是正常？那些沒膨拱的要怎麼說？人家施工品質有
→ hultese: 控制好都沒發生問題是做心酸的喔？
推 john0302: 旁邊寶佳現在賣的跟惠宇賣的價錢一樣。惠宇當然會被搶爆
推 weiwei5566: 彭共是正常這種話還說的出口...傻眼
推 kidd0512: 大家都不會這樣，只有你這樣，所以是誰有問題
推 hultese:  https://i.imgur.com/XVFE2RG.jpg
→ hultese: 惠宇仁美？！
推 jason88633: 靜待後續建商態度，好不容易建立的商譽，上次外牆顏
→ jason88633: 色問題、火災、這次膨共，惠宇的危機處理要再加強...
→ jason88633: .不是每次都消極到上媒體