推 ytkuo: 想之前討論實坪制 共設算誰的 01/20 11:06
推 piliwu: 實坪制不好嗎？你不用花錢買公設 01/20 11:10
→ piliwu: 當然不是全台通用，正常大門就是共有 01/20 11:11
推 aesdu: 花錢買公設？盤子行為。 01/20 11:12
推 piliwu: 我猜是不是產權有問題無法過戶 01/20 11:13
推 Anyotw: 請搜尋新店 、半夜拆門、罷免里長事件 01/20 11:14
推 DraymondHuan: 汐止前陣子才有建商把中庭捐掉變馬路的新聞 01/20 11:24
推 DraymondHuan: 如果公設沒算在權狀裡也沒什麼好抱怨的，你又沒花 01/20 11:27
→ DraymondHuan: 冤枉錢 01/20 11:27
→ DraymondHuan: 除非你是花錢買權狀還被拆，新版特區有大門被拆掉 01/20 11:28
→ DraymondHuan: 變公共空間的案例 01/20 11:28
推 winfyq: 實坪制啊 01/20 11:28
推 Anyotw: 不在權狀內也不會免費送你啊...總價的一部分。你要包含風 01/20 11:35
→ Anyotw: 險在內細算一下這個案子值不值得 01/20 11:35
→ Firenzea: 那個大門被拆好像是因為什麼容積獎勵本來就要做開放空間 01/20 11:37
→ Firenzea: 圍起來當然會被拆啊... 01/20 11:38
推 zaza5566: 很爽欸 實坪制欸 不用花錢買庭院跟大門 01/20 12:22
推 heatsink: 不用花錢就能用，超值啊 01/20 12:27
推 cicatrix: 實坪制後要習慣這種事情 01/20 12:27
→ SiaoBen1996: 要確定是建商的 有聽過別人的地卡在路口建商租五年 01/20 12:29
→ SiaoBen1996: 租約到期之後地主要怎麼搞 你很難控制 01/20 12:29
→ aesdu: 建商也可以賣給管理公司來收過路費吧？ 01/20 12:36
→ aesdu: 皆大歡喜 兩不得罪 01/20 12:36
推 jimhall: 比較可能未來蓋大樓遮住景觀 01/20 12:38
→ jimhall: 擋住出路與法不合，但是出入變窄變不方便，然後景觀變差 01/20 12:39
→ jimhall: 是比較可能 01/20 12:39
推 specman: 那路可能是計畫道路 只是政府不知何時會徵收 01/20 13:02
推 reil: 哈哈，建商賤招40年來不改，政府也不管 01/20 13:25
推 reil: 黑心建商無心政客劣行，關實坪制什麼事？？？ 01/20 13:35
推 winfyq: 好啦 認真的說 有圖可以說明產權範圍嗎？ 關於通路產權也 01/20 13:47
→ winfyq: 有可能是未來會徵收或是那條路之後還會有二期三期建案 01/20 13:47
推 ppnow: 推實坪制的不說話了xd 01/20 13:52
推 s26492755: 你是不是怕惹 01/20 14:14
推 taohua: 建商欠錢 被法拍 01/20 14:41
推 bryant780417: 這不正常啦 01/20 15:06
推 wcptt: 這種糾紛新聞一堆 01/20 15:11
→ wcptt: 還有抽水設備的地被建商賣掉之類的 01/20 15:11
→ zaza5566: 公設不是你的不就實坪制？ 還是想吃免錢公設自住餐喔 01/20 15:45
推 ppp00003: 請搜尋，新店、大學某社區、拆除。一堆公設、大門都是 01/20 16:00
→ ppp00003: 建商的土地，多年後建商跑路，被法拍了，有的公設就被拆 01/20 16:01
→ ppp00003: 不然就是善心住戶集資買回佔用土地，再無償給住戶使用 01/20 16:02
→ ppp00003: 買土地的善心人士將來也完全無法脫手了，公設比90以上？ 01/20 16:03
推 aesdu: 抽水設備的地被賣掉那個案子，真的很慘～～～ 01/20 16:04
→ castjane: 所以很多根本買大樓當盤子 建商等於多的戶數沒賣又貸款 01/20 16:28
→ castjane: 出錢 01/20 16:28
→ castjane: 支持實坪 所以日本根本沒有虛坪 01/20 16:30
推 andychiu: 這不就是大家要的實坪制嗎?算是符合大眾期望的良心建商 01/20 17:48
推 pccat: 沒屋頂的公共空間本來就不算在公設裡，和實坪制一點關係也 01/20 21:26
→ pccat: 沒有，要戰實坪制，至少現行法規也要了解才不會淪為鬼扯 01/20 21:26
→ aesdu: 只是不列入公設比而已，你以為建商奉送免費公共空間喔XD 01/20 22:14
→ aesdu: 假議題實坪制那群也以為公設建商免費送，真巧。 01/20 22:18
推 s26492755: 像不收規劃費用出圖費用 從家具利潤賺回來而已啦 01/20 22:26
→ s26492755: 就像露台也是 灌在總價裡 01/20 22:26
推 zeroyaking: 有屋頂的公共空間~例如電機室或管理室 垃圾回收區等等 01/20 22:30
→ zeroyaking: 有算在建坪還不是一樣...這要分給住戶公設還建商? 01/20 22:30
→ zeroyaking: 透天就有以上可能了 更別說大樓 01/20 22:30
→ zeroyaking: 有些看到質疑實坪制的困難點就出來滅火 笑死 01/20 22:31
推 cka: 你擔憂的沒錯啊 以前老建商就這樣 過20年後說要資產活化 01/21 01:00
→ cka: 來跟管委會收租金 01/21 01:00