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抱歉阿!我真的不太認同 為什麼大家都要繳稅,股利要繳稅,薪資要繳稅,什麼都要繳稅 就房東不用繳稅 站在公平的角度,房東本來就應該要繳稅 現在大部分房東沒繳稅的原因只是無法勾稽,加上政府沒GUTS 不然檢舉提供獎金,再補追5年稅金(法定最高年限) 大家不瘋狂檢舉起來,房東還不嚇的開始誠實申報 房東納稅會影響市場,可能會 但台灣綜所稅是累進稅率 租金所得可以設算成本(43%),我相信那種只有一房兩房的老房東 誠實申報說不定只繳5%,甚至很大機率不用繳稅(這種根本不會調漲房租) 但那種很多房的房東,賺很多,可能會繳到30%或40%稅率 可是當你30%到40%稅率下來的繳稅成本,自然比別人只要繳5%甚至不用繳的高 只有你調漲房租,別人不漲,你房子在市場上會有競爭力嗎?? 還是你覺得大家會跟你一起漲 不如乖乖設立公司,承認包租公是個營利事業,去繳營所稅 但老實說,賺的多繳的多,有什麼不對 最後阿,雖然這是房板,但政府不抓,不代表房租不用申報所得,這是合法與否的問題 站在公平正義還有守法的立場,雖然普遍現象 但還是不要把不誠實申報當作理所當然,然後還義正嚴詞比較好 ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言: : 基本上我支撐快點去檢舉 : 為啥?? : 啊你以為稅金怎樣認定,你以為要繳多少 : 還有扣抵額 : 但是你以為那些被檢舉到龜爛趴火的房東會加多少稅 : 他們是因為要繳稅而被稅金壓得喘不過氣? : 還是覺得被衝康而龜爛趴火? : 房東被稅金壓得喘不過氣,應該只有存在沒出社會的大腦裡xd : 然後台灣就是一堆老房東房子出租後就懶得漲租 : 對人太好,造成台灣租金被低估,漲幅很低 : (自己多對比世界各都市) : 通常要直到他們房子傳給小孩才開始條漲 : (這個年代年輕人本來就無血無淚,你看房東便宜租你,你還檢舉他) : 因此,快去檢舉,我支撐 : 這樣刺激房東集體漲租金 : and上次八卦版有在講要檢舉店面房東租金 : 我就快笑死,忘了吐他們 : 你店面房東要怎樣不繳稅 : 檢舉店東,是哪來的沒出社會幻想家 : 租金合理可以高到家庭所得的40~50% : 不用懷疑,就是這麼囂張 : 沒出國看過,還以為台灣租屋多辛苦喔 : 如果是台灣這種租金,美國還會滿地遊民?? : 倫敦還需要住船屋?? : 那就快點檢舉,大家來看租金可以漲到怎樣挑戰你的支出 : 讓你一輩子被帳單追著跑 : 你以為台灣儲蓄率那麼高,外國人都沒存款是怎樣來的? : 過太爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.160.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611764997.A.EB3.html
s26492755: 很棒棒 房客多繳又不是你 我自己給報稅入籍申請補助 01/28 00:32
s26492755: 的都還有房客提不報稅租金內扣呢 01/28 00:32
s26492755: 你這個檢舉獎金的早就有人在公共政策平台提議過了 01/28 00:34
s26492755: 我一直都舉例 排隊小吃 你檢舉沒開發票 後來改開發票 01/28 00:35
s26492755: 後 直接漲價有比較爽嗎 01/28 00:35
s26492755: 反正當時就是把我打成不守法的房東吧 01/28 00:35
s26492755: 理論跟現實 自己想一下差別在哪 01/28 00:36
ppgg486: "還是你覺得大家會跟你一起漲" 我覺得會 01/28 00:37
ppgg486: 房子條件差不多,別人可以收三萬租金為什麼我只收2萬8 01/28 00:37
ZxoF: 左膠 01/28 00:38
ppgg486: 就我的認知中,租屋市場還不到需要削價競爭 01/28 00:39
u0111259: 推 01/28 00:51
ceca: 對阿,快點去檢舉...go go go. 01/28 00:53
ceca: 全民檢舉,租金不漲??...我請版上100分捷克兄弟牛排. 01/28 00:53
ceca: 到時候看租金漲幅高還是要繳的稅多..XD 01/28 00:54
ceca: 喔,我是跟你講整個台灣全面大漲租金喔. 01/28 00:54
ceca: 包含甚麼屏東阿雲林阿..XD 01/28 00:54
ceca: 你以為都市漲租金後,其他次級都市就不會補漲租金? 01/28 00:54
ceca: 你確定? 01/28 00:54
ceca: so...快...明天就去檢舉你的房東就對了. 01/28 00:55
ceca: 我等著一堆房東氣噗噗,然後大家一起漲租金..XD 01/28 00:55
ceca: 至於我為啥支持要漲租金. 01/28 00:55
ceca: 因為...基本面公式. 01/28 00:55
ceca: 當你把租金投報繼續拉高. 01/28 00:55
ceca: 那房價....呵呵...我們還跟你客氣. 01/28 00:55
ceca: 租金大漲後,房價天花板就更高...爽的勒. 01/28 00:56
john0312: 台灣根本沒那麼多租客,漲完就會有人空租。 01/28 00:56
aesdu: 我看台灣租客蠻多的,好租客倒是很少,可能不是同個台灣吧 01/28 00:59
ceca: 有沒有那麼多租客,是你覺得還是你看到的..XD 01/28 00:59
aesdu: ! 01/28 00:59
ceca: 哪來的沒有租客..XD 01/28 00:59
john0312: 如果台灣租客很多,那今天就可以漲租,根本不需要理由 01/28 01:01
john0312: 。 01/28 01:01
john0312: 現況就是供給跟需求的平衡點。市場上空屋多餘國際平均 01/28 01:02
john0312: ,實在沒有什麼論點支撐租客很多的論述。 01/28 01:02
s26492755: 好奇 是很偏僻很爛找不到租客嗎 我怎麼一直覺得租客 01/28 01:03
s26492755: 爆多 設了一些條件還一下就租出去 01/28 01:03
ceca: 就..一堆老人死不漲租在破壞行情..XD 01/28 01:05
ceca: 再過10年就知道了..XD 01/28 01:05
pauljet: 站在公平的角度 我從不背刺對我好的人 政府拿我稅金都幹 01/28 01:05
pauljet: 什麼去了 01/28 01:05
ceca: 你以為那些房東的小孩會跟你客氣? 01/28 01:05
ceca: 你要知道,房東平均年齡我看都超過60... 01/28 01:05
aesdu: 那是的持有稅+低薪的問題,你稅加上去就會高了,而且加的量 01/28 01:05
aesdu: 會大於稅。 01/28 01:05
ceca: 所以不是漲不上去,是廣大的房東都老人. 01/28 01:06
ceca: 等到那些30~50歲的房東比率在上升一些. 01/28 01:06
Samurai: 租客不多,那是都有自己房囉?太好啦不用吵居住正義大家 01/28 01:06
Samurai: 可以回家啦 01/28 01:06
john0312: 你現在可以設一堆條件還很快就租出去,只要漲租,那你 01/28 01:06
john0312: 就必需要犧牲一些東西,慢一點租出去,或是條件少一點 01/28 01:06
john0312: 。 01/28 01:06
ceca: 再來看這些房東會不會開始跟外國一樣炒租金..XD 01/28 01:06
ceca: 你以為可以用法律控制嗎? 01/28 01:06
ceca: 要不要看德國租金怎樣漲的.XD 01/28 01:06
ceca: 你法律可以訂得比德國硬嗎?.. 01/28 01:07
ceca: 因為稅金漲租是全面的. 01/28 01:07
ceca: 你怎麼會認為租不出去..XD 01/28 01:07
pauljet: 要公平 拆違建啊 01/28 01:07
ceca: 今天三房都是租一萬五...但是全面漲到兩萬五. 01/28 01:07
ceca: 你是認為租客有選擇? 01/28 01:07
rfireptt: 都市裡好的租屋物件超搶手 01/28 01:07
ceca: 全面漲到兩萬五,就懶趴壓著吞下去阿. 01/28 01:07
ceca: 是因為有那些老房東還在租一萬五. 01/28 01:08
ceca: 才讓租金上漲行情很容易被扯後腿. 01/28 01:08
ceca: 阿你就去檢舉那些老房東阿..XD.. 01/28 01:08
Samurai: 說加稅不會漲租金的有夠天真XD 01/28 01:08
ceca: 記得...租金一樣是...出租方式場..出租方說話. 01/28 01:08
john0312: 房東一直都假設全體房東一起漲租租客就必須吞下去,但 01/28 01:08
john0312: 經濟學就不是這樣子的。全體房東漲租,原本租三房的改 01/28 01:08
john0312: 租二房,原本租市區的改租郊區,原本住套房的找室友, 01/28 01:08
john0312: 後果就是總需求減少了,勢必有人要空租,只是是那個房 01/28 01:08
john0312: 東而已。 01/28 01:08
ceca: 當全面漲租...承租方一定只能吞下去. 01/28 01:08
ceca: 並且,只要沒有那些扯後腿的老人. 01/28 01:09
ceca: 租金好炒多了.XD 01/28 01:09
ceca: 你是當市區兩房很多喔..XD... 01/28 01:09
s26492755: 不是只有老房東再見會漲租 房子易手不是以前超低成本 01/28 01:09
s26492755: 取得的也會漲 整個地區性的漲 你是要搬去哪 山上? 01/28 01:09
ceca: 另外,租屋都嘛租最低符合標準的. 01/28 01:09
pauljet: 呵呵 慢一點租出去 是指房客會先睡公園一兩天嗎XD 01/28 01:09
ceca: 也就是,他租三房就是他打死只能租三房,兩房一定不夠用. 01/28 01:09
ceca: 買還可能買大一點,租都嘛是剛性需求. 01/28 01:10
Samurai: 其實也不用瞎猜,明天馬上跟房東說要申請補助,請他乖乖 01/28 01:10
Samurai: 報稅,看房東會不會漲你租金 01/28 01:10
s26492755: 我學店畢業的不懂經濟學啦 但我可以跟你分享這幾年租 01/28 01:10
s26492755: 賃市場看到的經驗 01/28 01:10
ceca: 所以你要那些住三房的退租兩房...85%都不可能. 01/28 01:10
pauljet: 啊 沒差啦 租屋板就是這樣啦 01/28 01:10
ceca: 他就上有老母下有兩個小孩,你叫他住兩房? 01/28 01:10
ceca: 你是認為有小夫妻結婚生一個小孩就去租三房?? 01/28 01:11
pauljet: 還在問為什麼不可以問XD 01/28 01:11
ceca: 這種都嘛租兩房..XD... 01/28 01:11
ceca: 豪宅和蛋黃區的中大坪數,才會比較多奢侈性租屋族. 01/28 01:11
ceca: 整個市區.95%都是剛性需求...租屋都是剛好滿足需求. 01/28 01:12
aesdu: 那原本郊區二房的去哪呢? 需求消失?XD 01/28 01:12
aesdu: 還是底層頂住一路反頂上去? 變化的只有上漲的租金? 01/28 01:12
ceca: 那個要兩房要三房,是壓不下去的. 01/28 01:12
s26492755: 租屋真的超剛性需求 你可以不買房 但你需要地方住 01/28 01:12
s26492755: 連租房都不能好好租一個正常的物件 你會先被另一半 01/28 01:12
s26492755: 打死 01/28 01:12
s26492755: 原本郊區兩房的買帳篷去山上了.... 01/28 01:13
hide0325: 市區搬到郊區,用打字看起來簡單,實際上嗎… 01/28 01:13
john0312: 租方所得就那麼多,能放在居住上的比例就那麼多。漲租 01/28 01:14
john0312: 金三房退兩房不是85%不可能,是100%可能,問題在於什麼 01/28 01:14
john0312: 價格他會退而已。三房租金漲到一年一億,100%的三房租 01/28 01:14
john0312: 客都會退。 01/28 01:14
ceca: 實際上是全面上漲,郊區也漲..沒人再客氣的..XD 01/28 01:14
ceca: 擬就...手機用免費,吃飯吃便當不准吃大餐,不准出國阿..XD 01/28 01:14
ceca: 怎麼會不能壓縮. 01/28 01:14
aesdu: 山上能待多久? 山也有產權啦XD 01/28 01:14
ceca: 台灣薪資購買力那麼高..可以壓縮的地方太大了. 01/28 01:15
capirex: 這麼愛繳稅給政府亂花 自己去繳啦 01/28 01:15
john0312: 原本郊區兩房的改租套房。原本租套房的改找室友。 01/28 01:15
ceca: 今天家庭收入6萬,租一萬五. 01/28 01:15
ceca: 到時候租金上升到兩萬五. 01/28 01:15
ceca: 它們還是可以過日子啊..小孩不准補習. 01/28 01:15
pauljet: 哈哈哈 那時房價又要漲多少呢? 01/28 01:15
hide0325: 租金漲到一億 房子要賣多少?一兆嗎 01/28 01:16
aesdu: 所得可以壓縮啊,不然美國人怎麼過的? 01/28 01:16
john0312: 那是你覺得租客會選擇放掉小孩的補習費,問題是不是10 01/28 01:17
john0312: 0%的人都會這樣子選。那些選擇降低居住需求的,對等數 01/28 01:17
john0312: 量的房東就會被迫空租。 01/28 01:17
pauljet: 啊我是不知道 你可以降低租的需求的話 你幹嘛不早點找便 01/28 01:18
pauljet: 宜租屋 多存點頭期款呢?還要等房東漲租金你才要撙節XD 01/28 01:18
ceca: 你不選擇就住公園阿..小孩不准學才藝,老媽不准買首飾. 01/28 01:18
ceca: 你以為美國人怎樣過的...XD 01/28 01:18
s26492755: 你先問問自己 錢有沒有都花在刀口上 就知道還有沒 01/28 01:18
s26492755: 有擠得出來的錢去應付租金了 01/28 01:18
ceca: 美國人幹嘛小孩很早就去打工..阿爸媽沒錢啊. 01/28 01:18
ceca: 你沒選擇...住公園你不可能選擇,所以就選擇小孩不補習. 01/28 01:18
john0312: 房東們都在假設租屋需求曲線斜率大,幾乎是垂直的,但 01/28 01:18
john0312: 從北市遷出的數據來看,就不是這樣。 01/28 01:18
hide0325: 假設你家四個人,你怎麼租套房、兩房? 01/28 01:18
ceca: 這是"基本需求"...你怎麼可能選擇放棄基本需求..XD 01/28 01:19
pauljet: 又不租 又不買 真的睡公園 01/28 01:19
aesdu: 會不會放棄補習,這看人,但鐵定會放棄某部分去填租金,居 01/28 01:19
aesdu: 住需求沒你想得這麼隨便。 01/28 01:19
ceca: 今天就,一堆房東沒繳稅,所以沒有漲租的共識阿. 01/28 01:19
pauljet: 我不是房東啦 01/28 01:19
ceca: 你要破壞這個共識...我們當然樂翻..XD 01/28 01:19
ceca: 你要知道,炒糧食,炒租金..都是超好炒得..因為剛性需求. 01/28 01:19
ceca: 炒房價還沒那麼好炒..因為他可以租屋. 01/28 01:19
s26492755: 撙節的早就撙節了 住頂加隔套還不是蛋黃區 就是為了 01/28 01:20
s26492755: 存錢買房 去年訂了一間預售 平常有夠省 01/28 01:20
john0312: 為什麼要住公園?三房換兩房,兩房換套房,套房換雅房 01/28 01:20
john0312: 。還可以找室友分租,或是回去找父母一起住。說住公園 01/28 01:20
john0312: 只是在扎稻草人模糊焦點而已。 01/28 01:20
ceca: 你帶老媽和兩個小孩,你住兩房喔..XD 01/28 01:21
ceca: 你夫妻生一個小孩住套房? 01/28 01:21
ceca: 阿..不過你都沒有接觸租客...不了解..不怪你..XD 01/28 01:21
ceca: 租客基本上都是租,他們需求最低底線的物件. 01/28 01:21
ceca: 奢侈性租屋比率太低. 01/28 01:21
s26492755: 推a大說的 居住需求沒你想得這麼隨便 也不是大家都願 01/28 01:22
s26492755: 意將就 01/28 01:22
ceca: 而你要它們破那個底線..不如叫小孩去打工比較塊. 01/28 01:22
aesdu: 成年有家庭,居住需求沒這麼隨便,還找室友咧...... 是能當 01/28 01:23
pauljet: 我只能說 真的不要把房租逼到年輕人都住一兩萬一個月的 01/28 01:23
pauljet: 劏房 爽了政府 01/28 01:23
aesdu: 學生一輩子喔 01/28 01:23
john0312: 四個人怎麼不能住套房,香港都示範過了。租客目前沒有 01/28 01:23
john0312: 往下退租,單純就是因為現況是供給跟需求曲線的交點, 01/28 01:23
john0312: 這個價格換這個空間他接受,一旦漲價那個交點就會改變 01/28 01:23
john0312: 。 01/28 01:23
ceca: 租金這種事非常貼近基本需求的消費...好炒就是他無法妥協. 01/28 01:23
ceca: 你四個人住套房..XD..你先想你衣服要怎麼放. 01/28 01:23
ceca: 還是..乖乖租三房,叫小孩不要補習去打工. 01/28 01:23
hide0325: 四個人住套房,你高興就好 01/28 01:24
hide0325: 根本在講幹話,跟現實脫節 01/28 01:24
pauljet: H前我不敢想公館那一帶租屋貴成這樣 照理說呢 公交便利 01/28 01:25
pauljet: 應該是最打擊房租 01/28 01:25
aesdu: 覺得好像是在說,5坪絕對能住20個人,非常簡單。 01/28 01:25
aesdu: 把人堆疊起來就好了。 01/28 01:25
john0312: 那那些小孩已經在打工的呢?那些已經沒有補習費的呢? 01/28 01:25
john0312: 需求曲線不是垂直線,超過原本通膨造成的漲幅,空租是 01/28 01:25
john0312: 必然的結果,或多或少而已。 01/28 01:25
ceca: 已經打工的就老母也去當清潔阿桑阿. 01/28 01:26
ceca: 如果都沒有,那就變遊民阿...美國遊民怎樣來的? 01/28 01:26
pauljet: 租遠一點點啊 省很多錢 結果公館租金還漲 01/28 01:26
ceca: 美國遊民有一大部分都是有正當工作的. 01/28 01:26
benboman: 哈哈 吵成這樣 笑死 01/28 01:26
ceca: 所以..快點去檢舉,最好專門檢舉那些老房東..XD 01/28 01:27
abyssa1: 可能高雄不常見 台北我真的常常看到很多匪夷所思的住法 01/28 01:27
john0312: 變遊民就是有房東要空租,因為原本的需求消失了。 01/28 01:27
ceca: 給他們教訓一下..再不漲租阿..!! 01/28 01:27
abyssa1: 沒房間所以兒子跟爸媽睡到國中 哥哥去外地唸大學才有房間 01/28 01:27
ceca: 一般兩個小孩不是共一間嗎[email protected]@..跟父母一間比較少見. 01/28 01:28
pauljet: 你放心 能撙節早撙節 不會是等房租上漲才撙節 01/28 01:30
ceca: 房租上來是增加樽節層級. 01/28 01:31
abyssa1: 或是一家三口住大套房 爸媽睡客廳沙發床 01/28 01:31
ceca: 從生活辛苦變成生活痛苦,從生活痛苦變生活痛不欲生. 01/28 01:31
abyssa1: 台北人對空間的需求下限真的超低 01/28 01:32
ceca: 基本上租金可以挑戰家庭收入的40~50%. 01/28 01:32
ceca: 真的超過了,才可能會漲不動. 01/28 01:32
ceca: 但台灣離這個界限還很遙遠. 01/28 01:32
ceca: 所以油水還很多可以榨.. 01/28 01:32
s26492755: ceca說的真實發生在我身邊 我兄弟老婆的爸媽堅持住天 01/28 01:33
s26492755: 母為了房租媽媽6x歲還是去打零工 叫搬家不要 我大學 01/28 01:33
s26492755: 同學爸爸愛賭付不出房租逼我同學去打工貼補家用... 01/28 01:33
ceca: and..基本上你每個月開銷後的餘額存款,都是可以榨的油水. 01/28 01:33
ceca: 正常的大都市是..租屋族半毛錢都存不到.. 01/28 01:33
ceca: 你可以存錢就代表你還沒被榨乾. 01/28 01:33
pauljet: 不是 是北漂啦 台北人自己有房 01/28 01:33
john0312: 等房租上漲才撙節符合標準經濟學中的需求曲,要宣稱房 01/28 01:34
john0312: 租上漲不會造成任何人撙節就是與目前主流經濟學論點衝 01/28 01:34
john0312: 突,需要十分有力的證據來佐證。 01/28 01:34
pauljet: 就是那些北漂才有租屋需求 你有房你租什麼劏房 01/28 01:34
ImPG0702: 有人很急 笑死XD 01/28 01:35
pauljet: 不要只會說 快檢舉你房東啊 01/28 01:36
john0312: 反方可以繼續拿一些案例來說漲租房客會吞下去,但無法 01/28 01:36
john0312: 證明所有租房都會這麼處理,最終後果就是那些不這麼處 01/28 01:36
john0312: 理的租客會造成等同數量的房東空租。 01/28 01:36
ceca: 叫廣大的租屋族去檢舉一下就知道了. 01/28 01:37
ceca: 你叫那些租客去哪裡?? 01/28 01:37
ceca: 往下租?? 01/28 01:37
ceca: 還是不租了睡公園..XD 01/28 01:37
ceca: 另外,確實可能會有一些不缺錢的房東乾脆不租了,養空屋.XD 01/28 01:37
ceca: 問題是...那市場出租物件你是覺得會增加還是減少? 01/28 01:38
ceca: 到頭來是總出租物件減少(你沒有增加的理由). 01/28 01:38
john0312: 我說過很多次了,往下租,同樣的問題可以不要一直問嗎 01/28 01:38
john0312: ? 01/28 01:38
s26492755: 你理論很有道理沒錯啦 但熱門地點跟你說的完全不同 01/28 01:38
s26492755: 要不要考慮正視市場 01/28 01:38
ceca: 這樣...供需會怎樣走勢? 01/28 01:38
ceca: 往下租太難了..XD 01/28 01:38
pauljet: 你先去檢舉你房東啦 連省錢的行為都沒有 還想進一步做什 01/28 01:38
pauljet: 麼咧 01/28 01:38
ceca: 你不是房東,所以你看太少. 01/28 01:38
ceca: 今天水費上升,你可以說那我一個星期少一天喝水嗎? 01/28 01:39
ceca: 這剛需耶.. 01/28 01:39
john0312: 不缺錢房東不租了,那還是空租啊。安慰自己我不缺錢所 01/28 01:39
john0312: 以沒損失,還是無法改變空租的後果。 01/28 01:39
ceca: 租金是直接食衣住行裡面的住..第三優先需求順位. 01/28 01:39
ceca: 你怎麼覺得這個住可以妥協? 01/28 01:39
ceca: 不缺錢的就是承擔不要租金的後果. 01/28 01:39
pauljet: 你現在就可以往下租 有頂加違建 不然租遠一點點啊 你幹 01/28 01:40
pauljet: 嘛登房東漲租金你才要往下租 01/28 01:40
ceca: 而出租的就大漲房租..XD 01/28 01:40
ceca: 你該不會認為,那些不出租的房東因此就會快死了? 01/28 01:40
s26492755: 約翰兄跟少年股神應該會合 一直跳針理論 忽略了市場 01/28 01:40
s26492755: 正在發生的事實...... 01/28 01:40
benboman: 樓上整天閒閒在板上狂回戰力十足呀 01/28 01:40
hide0325: 往下租哪有那麼簡單,不然你家人先全部去擠一間套房看 01/28 01:40
hide0325: 看 01/28 01:40
john0312: 水費又不佔年輕人三成到六成的支出。 01/28 01:40
pauljet: 還有我不是房東啦 01/28 01:40
ceca: 另外,我也支持檢舉違建套房..XD 01/28 01:41
ceca: 這樣也可以大幅壓縮出租的供給..XD 01/28 01:41
john0312: 一直要我往下租什麼的,那就是無法反駁我的論點,只能 01/28 01:41
john0312: 人身攻擊。 01/28 01:41
ceca: 台北已經這樣幹了... 01/28 01:41
lovemost: 窮人的思想真可怕 01/28 01:42
ceca: 沒辦法往下租..我只能這樣講.. 01/28 01:42
ceca: 不要把家庭,當作單身的狀況去看. 01/28 01:42
ceca: 往下租,老婆就會想離婚. 01/28 01:42
ceca: 沒那麼簡單. 01/28 01:42
pauljet: 哈囉?沒人要人身攻擊 就只是說 你自己的理論 你有沒有 01/28 01:42
pauljet: 自己先實行 01/28 01:42
ceca: 你如果有房子再出租,你再去看租客是怎樣. 01/28 01:42
ceca: 看多了你就知道.. 01/28 01:43
john0312: 你說市場發生的事情跟主流經濟學相沖,那你就要拿出有 01/28 01:43
john0312: 力的證據來佐證他。 01/28 01:43
ceca: 租客就是剛好滿足基本需求的最低底線為主. 01/28 01:43
ceca: 往下租太困難了. 01/28 01:43
hide0325: 說到底你也覺得往下租很可笑吧,什麼一家人擠套房,你 01/28 01:43
hide0325: 自己都不相信吧 01/28 01:43
pauljet: 忽然扣人帽子是幹嘛? 01/28 01:43
ceca: 你經濟學怎樣解釋房價每天都在突破歷史新高..XD 01/28 01:43
ceca: 你沒辦法妥協剛性需求阿..怎麼會認為有妥協的空間? 01/28 01:43
ceca: 你假設就是可以妥協剛性需求...但這個假設本身就問題很大. 01/28 01:44
john0312: 我有沒在租房子啊,我只是討論經濟學,而我討論的不是 01/28 01:44
john0312: 一定就有發生在我身上好嗎? 01/28 01:44
pauljet: 你的理論你不實行 叫別人實行?別人問你有沒有實行 你說 01/28 01:44
pauljet: 人身攻擊? 01/28 01:44
ceca: 常常在做租件的包租公,你找幾個你信任的問看看. 01/28 01:44
hide0325: 會一家人擠套房代表是你經濟情況不允許只能這樣做,不 01/28 01:44
hide0325: 是撙節 01/28 01:44
ceca: 你看它們會不會告訴你,租客不可能在往下妥協. 01/28 01:44
s26492755: 我也支持檢舉違建 尤其頂加那些 保護合法房東 01/28 01:44
ceca: 而在你無法往下妥協的狀況下. 01/28 01:45
ceca: 全面漲租,不吞下來難道睡公園? 01/28 01:45
pauljet: 我認輸 這種飛來帽子 我承擔不起XD 01/28 01:45
ceca: 租屋是真的"居住正義"..因為他太貼近"必須". 01/28 01:46
s26492755: ceca是遇過很多喔 我朋友一個在大安區租一萬九 一個在 01/28 01:46
s26492755: 板橋租一萬九 都被我說浪費錢 這樣怎麼買房 兩個都回 01/28 01:46
s26492755: 我 等你結婚就知道 你以為我說了算喔 01/28 01:46
john0312: 房價破新高跟租房供需曲線的關係是?不是你隨意找個你 01/28 01:46
john0312: 覺得經濟學不對的地方,就可以否定所有經濟學。 01/28 01:46
ceca: 你是哪個經濟學的哪一個派系的理論..XD 01/28 01:47
ceca: 你不能講整個經濟學..經濟學的理論那麼多. 01/28 01:47
hiimjack: 雖然我支持房東繳稅 不過中間那段5%稅的房東不會漲價也 01/28 01:47
hiimjack: 太武斷了吧 誰說課5%的稅就不會跟著漲30~40%了 01/28 01:47
hiimjack: 商人是很精明的 沒看自費醫材價格上限一設 什麼垃圾貨都 01/28 01:47
hiimjack: 把價格提到接近上限 01/28 01:47
s26492755: 我就包租公 跟你分享我有在出租的社區 我就證據啊... 01/28 01:47
ceca: 另外,你現在基礎是建立在,租客可以往下租的前提下. 01/28 01:47
ceca: 但是我只能跟你講,85%都無法往下租. 01/28 01:48
ceca: 這一點沒有共識,你後面理論也不會有共識. 01/28 01:48
ceca: 至於為啥我會認為85%的租客無法往下租. 01/28 01:48
ceca: 阿這是我們市場看到的狀況. 01/28 01:48
s26492755: h大說的就是人性 大家成本提高漲租 成本沒被提高的也 01/28 01:48
s26492755: 跟著漲 01/28 01:48
ceca: 85%寧願排擠更多其他的資金來補租金這一塊. 01/28 01:48
john0312: 我從頭到尾都在討論宏觀的經濟學理論,把論點拉到我身 01/28 01:49
john0312: 上就是人身攻擊。經濟學者發一篇宏觀下某變數X跟某變數 01/28 01:49
john0312: Y關連的論文,難道他自己沒施行那個關連,他說的就不對 01/28 01:49
john0312: ? 01/28 01:49
masterkey: 這就跟去光華買東西有現金價和發票價一樣啊 01/28 01:49
pauljet: 他自己不願往下租叫別人往下租咧 01/28 01:49
masterkey: 要房東繳稅當然房東成本上升 租金就漲了 01/28 01:49
hide0325: 我怎麼看都是逃避現實,不然就是沒接觸過現實 01/28 01:50
pauljet: 你經濟學哪個學派啊?講出來大家公論? 01/28 01:50
s26492755: 你這經濟學之於租屋 跟少年股神會計學之於買房一定會 01/28 01:50
john0312: 85%回過你了,漲多少下85%願意吞下去。漲幅跟15%之間的 01/28 01:50
john0312: 比例就是需求曲線的斜率。 01/28 01:50
s26492755: 折舊一樣 你要證據去臉書加房東社團發問就知道了啦 01/28 01:50
s26492755: 我一個包租公你不信 多幾個總有說服力了吧 01/28 01:50
hide0325: 一家人擠套房也是你講的,我就問問你願意嗎? 01/28 01:51
hide0325: 如果你都不願意不就是講幹話 01/28 01:51
pauljet: 牛頓自己賠完又大賺 自己都認輸 我能預測宇宙 不能預測 01/28 01:51
pauljet: 人性的瘋狂 01/28 01:51
ceca: 基本上房租,全台漲30%,85%都會吞下去,漲50%,70%都會吞下去. 01/28 01:51
ceca: 那個妥協沒那麼簡單. 01/28 01:52
ceca: 一般人,能租兩房他就不會去租三房... 01/28 01:52
s26492755: 欸欸 說光華還可以不開發票的教一下 是不是有什麼暗 01/28 01:52
s26492755: 號 我去年幫老婆買筆電 前年在一台文書機 現在都不 01/28 01:52
s26492755: 肯未稅價 說抓得嚴 01/28 01:52
davide68: 幹,房東連二代健保都不繳了!幹 01/28 01:52
ceca: 他會寧願住小一點或是房間少一點,換取奢侈消費. 01/28 01:52
ceca: 因此,你租金提高,他就是減少奢侈消費. 01/28 01:52
ceca: 而不是繼續妥協他的居住空間或是房間數. 01/28 01:52
ceca: 做包租就知道,你很少看到往上租的. 01/28 01:53
ceca: 明明三房就夠用,硬要住四房..這種只有蛋黃區和好建案才多一 01/28 01:53
john0312: 退一步論,就算85%是事實,還是有15%的房東要空租。空 01/28 01:53
john0312: 租是必然的結果,多少的問題而已。 01/28 01:53
s26492755: 沒用到的空間租來幹嘛 誰會往上租 01/28 01:54
ceca: 但是85%的租客,都不會多花點錢硬去提升住宅品質. 01/28 01:54
ceca: 15%裡面很大比率會是...高級住宅 01/28 01:54
pauljet: 你就講講 那些教人不買房子 自己狂買房子的空軍總司令 01/28 01:54
pauljet: 哪個不是被公眾檢驗 他們的學說 自己有沒有做到 還是根 01/28 01:54
pauljet: 本逆向操作? 01/28 01:54
ceca: 所以會繼續對豪宅衝擊..XD 01/28 01:54
ceca: 例如台北信義計畫區,大安區的1x年電梯大樓 01/28 01:55
aesdu: 東拼西湊每個學派都抽一點,是最強?還是互相排斥? 01/28 01:55
aesdu: 另外,經濟學好像只是拿來解釋實際發生的經濟現象而已,不 01/28 01:55
aesdu: 是嗎? 01/28 01:55
pauljet: 哪有人提出一個理論 不用檢驗 直接被認為是真理? 01/28 01:55
ceca: 或是台中七期,高雄美術館,坪數破70的大樓. 01/28 01:56
ceca: 這些會衝擊. 01/28 01:56
ceca: 但是對一般的中古屋,影響不大. 01/28 01:56
ceca: 因為..能妥協的就是從這種東西開始往下妥協. 01/28 01:56
ceca: 本來住這種東西的就往下租,那下面物件的需求就大增. 01/28 01:57
john0312: 空軍總司令在建議他人如何如何,而不是在論述總體宏觀 01/28 01:57
john0312: 的事實,後者跟個人無關, 01/28 01:57
ceca: 而那些老屋老公寓老大樓...會因為降下來的人更多. 01/28 01:58
ceca: 所以租金漲的更囂張. 01/28 01:58
ceca: 套房也是. 01/28 01:58
s26492755: 看空買到四間 然後買房獲利 有夠空啊 01/28 01:59
s26492755: 不要這樣說套房啦 小本生意 微微調漲而已 01/28 01:59
innominate: 我上海同事的合租房,他隔壁套房就住三個人,一個套房 01/28 02:00
innominate: 三個人怎麼不可能? 01/28 02:00
pauljet: 你是說 你拿出來的學說 連自己都不願實行 卻叫廣大民眾 01/28 02:01
pauljet: 實行嗎? 01/28 02:01
innominate: 你要一個領5000人民幣的人去租3000的套房,是不用生活 01/28 02:01
innominate: 了嗎?所以只能幾個室友擠一間啊 01/28 02:01
ceca: 之前我爸上海房子住快10個人...XD 01/28 02:01
s26492755: 凡事都有可能 要看比例問題 多還是少 01/28 02:01
ceca: 但你今天再去上海看,那種住法已經大幅減少. 01/28 02:02
pauljet: 其實台大公館差不多就是香港這樣啦 01/28 02:02
innominate: 然後我一個人在上海也住三房二廳啊,但房東真漲上去我 01/28 02:02
innominate: 就換兩房也行 01/28 02:02
ceca: 你是一群沒知識水準的才能容忍那種擠法. 01/28 02:02
ceca: 台灣人要容忍這種型態,太難了. 01/28 02:02
ceca: 當初,他們鄉下來的,能吃的飽,睡的穩就好.. 01/28 02:03
ceca: 台灣鄉下來的,可是跟阿共1x年前鄉下來的差很多. 01/28 02:03
innominate: 我就人在上海了,一個房擠三個人是現在進行式 01/28 02:03
john0312: 有人分不清楚給建議跟論述宏觀事實。跟我個人相關的論 01/28 02:03
john0312: 述不予回覆。 01/28 02:03
ceca: 每天叫你吃地溝油,每天做工,沒有任何娛樂,台灣鄉下人受的了? 01/28 02:03
innominate: 你是要一個月領5000的怎麼租3000的套房啦? 01/28 02:04
ceca: 受的了就不會缺工了....連做工都受不了..XD 01/28 02:04
innominate: 啊就現在進行式了 01/28 02:04
ceca: 但是現在中國這種狀況已經越來越輕微. 01/28 02:04
ceca: 因為它們人民也抬頭了. 01/28 02:04
innominate: 對了,我同事左邊雅房擠3個,右邊雅房擠2個,現在進行 01/28 02:05
innominate: 式 01/28 02:05
ceca: 另外,他們那種擠法..哪來的小孩補習,哪來的出國玩和手機.XD 01/28 02:05
ceca: 它們那種擠法,不要說小孩補習,結婚都是問題 01/28 02:06
ceca: 那是壓縮到沒東西可以壓縮的狀況. 01/28 02:06
ceca: 台灣人過那麼爽,怎麼可能跟他們比辛苦..XD 01/28 02:06
innominate: 總之多的是方法,沒錢的就往奉賢去住啊,多的是便宜的 01/28 02:06
innominate: 房 01/28 02:06
pauljet: 客觀事實就是空軍總司令喊空 自己買很多間 並且是 每個 01/28 02:07
pauljet: 空軍總司令都這樣搞XD 01/28 02:07
ceca: 哪來的方法...先看老婆會不會離婚..XD 01/28 02:07
ceca: 台灣人無法忍受的拉... 01/28 02:07
ceca: 由奢入儉難.. 01/28 02:07
innominate: 我同事好幾個在蘇州住的也沒離婚囉 01/28 02:08
ceca: 你台灣女生受的了嗎..XD 01/28 02:08
ceca: 今天我們再討論對岸嗎??..XD 01/28 02:08
innominate: 不就往郊區走而已,離婚啥?有多少錢做多少事 01/28 02:09
ceca: 然後你說的那些人,它們有每年出國?吃大餐?小孩學鋼琴? 01/28 02:09
ceca: 哪來那麼多郊區..XD 01/28 02:09
ceca: 再往郊區,每天就要睡眠不足了. 01/28 02:09
ceca: 難道每天花四小時通勤? 01/28 02:09
ceca: 台灣普遍的租屋族,都是非奢侈性租屋. 01/28 02:10
ceca: 他們能往"郊區"跑,早就都跑到不能跑的距離了. 01/28 02:10
ceca: 那個很難再壓縮的. 01/28 02:10
innominate: 一個多小時可以從桃園到台北了,桃園中壢多的是便宜房 01/28 02:10
innominate: 租,真不行就是這樣做囉 01/28 02:10
ceca: 一個小時到台北你有交通成本. 01/28 02:11
ceca: 另外,桃園是郊區嗎..XD 01/28 02:11
ceca: 你是認為,桃園房東不漲租只有台北再漲? 01/28 02:11
innominate: 就機車到火車站坐通勤電車,我有朋友這麼幹的 01/28 02:11
ceca: 喔不,是所有房東都給你漲30% 01/28 02:11
ceca: 你桃園也漲了阿. 01/28 02:11
ceca: 然後桃園早就租滿滿的...你還要在郊區? 01/28 02:12
pauljet: 那就在桃園工作桃園買房子就好 這麼委屈 01/28 02:12
ceca: 桃園怎樣也是六都...他又不是鄉下. 01/28 02:12
kenny5280: 看來這邊很多地主房東 01/28 02:12
innominate: 對啊,桃園漲但比台北低,台北的被洗到桃園啊 01/28 02:12
ceca: 另外,有沒有發現,台北和桃園租金並沒有差很大. 01/28 02:12
ceca: 也就是,台北兩萬好了桃園一萬五. 01/28 02:12
ceca: 這是租金不是房價..房價差五倍,租金大多差15~20%. 01/28 02:13
ceca: 所以到時候是大家一起漲30%. 01/28 02:13
innominate: 差多了...我的房在桃園,三房只能出租一萬 01/28 02:13
ceca: 你往桃園跑,換來的租金差沒很多. 01/28 02:13
ceca: 你桃園的房子三房只能租一萬..XD 01/28 02:13
innominate: 在台北的房可以租到兩萬五 01/28 02:13
ceca: 這邊有很多桃園包租公..等下它們應該會對你的房子很好奇. 01/28 02:14
ceca: 還是你是公寓五樓? 01/28 02:14
innominate: 就一般電梯大樓 01/28 02:14
innominate: 集合式大樓 01/28 02:14
ceca: 你桃園電梯大樓三房租一萬..XD..你是16坪的那種喔? 01/28 02:15
fklatte: 不就是因為房租貴所以一堆人要擠一擠。還是擠久了等空屋 01/28 02:15
fklatte: 降租大家就可以不用擠? 01/28 02:15
ceca: 桃園正常中古電梯大樓都嘛一萬五. 01/28 02:15
innominate: 桃園市這麼大,靠背.... 01/28 02:15
ceca: 你為啥只租一萬??這倒好奇了. 01/28 02:15
ceca: 那你是離車站很遠..XD 01/28 02:16
ceca: 也就是租你的房子要去台北,還要先自己騎車到火車站再轉車? 01/28 02:16
innominate: 新屋,平鎮的房跟桃園區的房又不一樣 01/28 02:16
ceca: 那你怎麼可能一個小時到台北?? 01/28 02:16
innominate: 對啊,騎車到火車站囉 01/28 02:16
Oakland: 推一個,房東想漲就讓他漲啊。租賃所得納稅本來就是「天 01/28 02:17
Oakland: 經地義」。配套措施是政府機關該去想的。不是因為房東會 01/28 02:17
Oakland: 調漲,所以被房東房蟲壓著,合法的事就不做?政府多收的 01/28 02:17
Oakland: 稅,可以專案直接用來補助租屋客。(之前蔡政府有類似的 01/28 02:17
Oakland: 方案)。另外,對於累進稅收。其實房子少、租金所得少的 01/28 02:17
Oakland: 房東,根本影響不大。我前房東兩棟房,他直接給我報稅, 01/28 02:17
innominate: 一個「多」小時啊 01/28 02:17
Oakland: 只要我補2000(一年),可以想像對他根本沒影響。一個退 01/28 02:17
ceca: 平鎮也一萬五阿... 01/28 02:17
Oakland: 休勞工的所得,能繳的稅根本很少。 01/28 02:17
ceca: 你591上面平鎮找的到一萬的電梯三房? 01/28 02:17
innominate: 平鎮哪有租金都一萬五...你也太豪洨 01/28 02:17
ceca: 你自己看現在掛租的物件..XD 01/28 02:18
innominate: 好啦,內壢行不行?三房一萬,騎到內壢火車站10分鐘 01/28 02:18
ceca: 你平鎮1萬以下三房電梯大樓 0集合. 01/28 02:18
ceca: 現在掛租物件,內壢依樣0集合.. 01/28 02:19
ceca: 現在掛租1萬的,只有一間16坪的三房電梯大樓,其他都公寓 01/28 02:20
ceca: 16坪那間是社會住宅.要符合標準才有那個租金. 01/28 02:21
ceca: 也就是你連桃園最偏遠的觀音區,都找不到1萬的電梯三房XD 01/28 02:21
ceca: 怎麼會有租金跟台北差很大的錯覺. 01/28 02:21
ceca: 租金一直都差沒很多啊. 01/28 02:21
ceca: 你是以為,房價差五倍,租金也差五倍??? 01/28 02:21
innominate: 你愛信不信囉 01/28 02:22
ceca: 我當然不信阿..我只信市場. 01/28 02:22
ceca: 阿你市場就沒有阿..XD 01/28 02:23
ceca: 任何人都可以上租屋網或是591看. 01/28 02:23
ceca: 我知道有少數那種私下傳來傳去,房東租超便宜的. 01/28 02:23
ceca: 這種通常還沒上網就倍租走.. 01/28 02:23
ceca: 但那種不是常態之外,正在大幅減少中. 01/28 02:23
ceca: 就像前面講的,那些房東把房子轉移給她小孩,他小孩立刻 01/28 02:23
ceca: 半點面子都不會給租客..XD.. 01/28 02:24
innominate: 591搜整個中壢,一萬的有啊 01/28 02:24
ceca: 你看他是公寓還是電梯大樓..XD 01/28 02:24
ceca: 然後,你在看,絕大多數的電梯大樓,是不是在一萬五上下. 01/28 02:25
s26492755: 我也給報稅啊 租金內含報稅成本而已 01/28 02:25
innominate: 電梯的有,公寓的也有 01/28 02:26
ceca: 591是不是搜下去整個桃園三間,一間社會住宅,兩間公寓標錯. 01/28 02:27
innominate: 租不到電梯就住公寓啊,沒錢的人你要他們怎麼樣? 01/28 02:27
ceca: 然後兩間估用,一間在觀音,一間在大園. 01/28 02:28
innominate: 一堆...哪來三間 01/28 02:28
s26492755: 逼迫老公或男友多生錢囉 01/28 02:28
ceca: 公寓平均大概在一萬二左右. 01/28 02:29
s26492755: 我遇到的是這樣 招租都女生聯絡女生喜歡在找男生來付 01/28 02:29
s26492755: 錢 01/28 02:29
ceca: 但是你在台北,公寓不到兩萬也是有三房. 01/28 02:29
ceca: 是我眼睛有業障嗎,為啥我沒看到一堆? 01/28 02:30
ceca: 租屋是剛性需求...租客能跑得早就跑到最遠的距離. 01/28 02:32
ceca: 這也是為啥台北租金和其他幾都其實差距不會很大. 01/28 02:32
ceca: 不像房價差到五倍. 01/28 02:32
ceca: 因為這是真的,台北租金高上去,租客就往外跑 01/28 02:32
ceca: 這時候外面的房東租金也會因此變高. 01/28 02:32
innominate: https://www.591.com.tw/fHaLP?s=t 01/28 02:33
ceca: 另外,因為太多老房東,造成炒作租金困難. 01/28 02:33
innominate: https://www.591.com.tw/fH5c3?s=t 01/28 02:33
ceca: 你貼這個不就公寓..XD 01/28 02:33
innominate: https://www.591.com.tw/fH7Fw?s=t 01/28 02:33
ceca: 你貼公寓幹嘛,台北松山還有一萬六的. 01/28 02:34
innominate: 就公寓啊,你不是說公寓超過一萬? 01/28 02:34
ceca: 電梯大樓和公寓不同等級...台北公寓一萬多的還是租的到 01/28 02:34
ceca: 你自己往上爬,我在說公寓還是說電梯大樓. 01/28 02:34
ceca: 看清楚點,我在講電梯大樓... 01/28 02:34
ceca: 上面推文沒人動過,你在仔細一路這樣看下來. 01/28 02:35
ceca: 另外,內湖線在還有一間一萬五的公寓三房,還四樓..XD 01/28 02:36
ceca: 阿就說,台北和桃園租金又沒差很遠. 01/28 02:36
ceca: 到時候漲是一起漲..你租客還是沒地方躲. 01/28 02:36
ceca: 你往下租,那本來租公寓的就睡公園??? 01/28 02:36
sn1238: 接手家裡房子後第一件事情就是漲租金換房客 01/28 02:36
ceca: 物件就那麼多..你怎麼會認為,往下有空間? 01/28 02:36
ceca: 台北租金一萬三公寓出現了...XD 01/28 02:37
molsmopuim: 推你這篇正解 01/28 02:37
sn1238: 這是現實,要不知道租金行情只會發生在老人身上 01/28 02:38
jacky9728: 幫補血 01/28 02:39
john0312: 回答過多少次了,租公寓的改住套房,漲幅越大越多人往 01/28 02:40
john0312: 下住,比例問題而已。 01/28 02:40
john0312: 物件就那麼多,年輕人可以找室友,只是漲幅跟找室友人 01/28 02:41
john0312: 數的比例,回答過多少次了? 01/28 02:41
WWIII: 不要白癡 這樣會租金上漲 囤房稅比較重要 創造誘因讓房東出 01/28 02:46
WWIII: 租 租金自然會跌 01/28 02:46
Narok: 喜歡被榨乾很好啊…我喜歡榨乾別人也喜歡被榨乾,更多人被 01/28 02:46
Narok: 榨乾可以讓找到優質的對象幫我榨乾的相對成本降低機率提高 01/28 02:46
yi0513: 政府有財源能夠促進所得重分配有什麼不好?錢不會憑空消失 01/28 02:50
yi0513: ,房東要漲房租自然會被市場機制選擇 01/28 02:50
akizut: 房東只會想別人可以出租兩萬,所以我也要出租兩萬,不會因 01/28 02:51
akizut: 為我稅金只要5%所以出租1萬8好嗎 01/28 02:51
ceca: 沒有不好啊,我支持檢舉房東逃稅..XD 01/28 02:52
ceca: 至於到底是我們想的對還是你們太天真.. 01/28 02:52
ceca: 多檢舉幾個房東,看下去就知道了. 01/28 02:52
s26492755: 天真的孩子 01/28 02:53
ceca: 我們,不是只有窩在台灣看不動產...XD 01/28 02:53
ceca: 英國投資客我也認識,我估爹的哥哥在美國炒房. 01/28 02:53
ceca: 歪國的資訊我們也不少. 01/28 02:53
yi0513: 外國有錢賺資本早就流過去了,台灣又不是有外匯管制XD租個 01/28 02:55
yi0513: 房做個生意,難道還以為自己成了慈善家? 01/28 02:55
s26492755: 順便違建也檢舉下 拜託惹 01/28 02:57
ceca: 至於搞房東,你就遷戶籍,或是去報租金所得扣抵. 01/28 02:58
ceca: 房東就會被查稅了. 01/28 02:58
ceca: 你可以裝無辜說...你不知道遷戶籍會害房東繳稅..XD 01/28 02:58
ceca: 怎樣,手段都告訴你了...快,台灣的房租就靠你們各為了. 01/28 02:59
peter105096: 推 01/28 03:21
wolid: 利益。除非爆發衝突。完。 01/28 03:24
alex8398: 租房跟北市遷出根本無關 01/28 03:27
alex8398: 房價上漲兩倍 需求曲線怎麼說 01/28 03:30
alex8398: 剛需的需求曲線 跟 高麗菜 一樣嗎 01/28 03:31
aesdu: 往下住..... 笑死 01/28 03:36
aesdu: 全家四個人改四間套房...... 有比較省? 01/28 03:36
newest: 鍵盤炒房的是嗎?先問問金庸大有沒有報稅好了 01/28 03:37
aesdu: 找室友是要一輩子當學生喔? 01/28 03:38
ifye: 推你這篇 亂源一堆合理化自己逃漏稅 01/28 03:40
aesdu: 快去檢舉阿,鍵盤支持誰不會XD 01/28 03:44
vincentMus: 一堆既得利益者的嘴臉,實在是…唉。 01/28 03:46
vincentMus: 我就直接問最簡單的,為什麼你賺了錢可以不繳稅? 01/28 03:46
s26492755: 真的 合法房東有夠傻 支持檢舉保護合法房東 01/28 03:48
kramer: 檢舉沒用啦 漲屯房再優惠誠實報稅的房東應該是比較有用 01/28 03:50
aesdu: 很簡單啊,漲你的租金去繳稅啊。 01/28 03:51
aesdu: 就算已經繳稅了,一樣可以乘一波調漲租金,何樂不為。 01/28 03:52
s26492755: 之前我說房東一定是賺錢才會買房收租 賠錢誰要當包租 01/28 03:53
s26492755: 公 地價稅房屋稅影響就被影響 還跟其他房東吵架 說 01/28 03:53
s26492755: 什麼會害他虧錢 傻眼 01/28 03:53
kramer: 你檢舉到時候也是趁約到 漲到你租不起 爛還是爛在那邊 01/28 03:54
monkey6: 真多垃圾房東崩潰哦,我房東就是都有報稅的 01/28 03:54
kramer: 只要持有成本不提高 他放在那邊空屋損失也不大 沒房子沒租 01/28 03:55
kramer: 的人還是要被迫妥協 不然睡路邊喔 01/28 03:55
monkey6: 逃漏稅就是垃圾行為,檢舉剛好而已不用你在那邊嘴 01/28 03:55
monkey6: 我是不知道威脅房租會漲是什麼心態啦,漲就漲啊 01/28 03:56
sophia810413: 多年點書好嗎 法律壓制租金 是簡單不過的事 想不想 01/28 03:56
sophia810413: 做而已 01/28 03:56
s26492755: 現在公益出租人有給一萬的免稅額 問題是符合資格的人 01/28 03:59
s26492755: 你不一定會想租 01/28 03:59
deltaz: 法律壓制租金是很困難的事,真的要多唸點書,德國示範過 01/28 04:00
deltaz: 慘況了 01/28 04:00
s26492755: 法律壓制租金 跟規定不能頂加改套一樣 結果還不是 01/28 04:01
s26492755: 走入地下市場 01/28 04:01
taipoo: 支持讓房東要繳稅的政策! 01/28 04:02
s26492755: 法律不能拆除違建嗎 然後多半違建不要太誇張太囂張或 01/28 04:02
s26492755: 有出事 還不是好好在哪 我是很希望他們被掃掉啦 01/28 04:02
RaiGend0519: 我是覺得逼房東納稅第一個反應的不是房租,是電費... 01/28 04:12
ceca: 支持檢舉不繳稅的房東阿..XD 01/28 04:13
ceca: 我可是站在支持這一邊喔. 01/28 04:13
ceca: 並且這個立場,幾年前就在本版表態過. 01/28 04:13
ceca: 支持檢舉房東不繳稅,支持檢舉違法改套房. 01/28 04:13
ceca: 至於漲租是必然現象..不是恐嚇. 01/28 04:13
ceca: 幹嘛恐嚇...1+1就是等於2...我只是把答案告訴各位而已.XD 01/28 04:14
RaiGend0519: 直接噴上最高級距6.41元/度 還是去年新法保證的 01/28 04:14
ceca: 如果全面房東繳稅不漲租,我還請各位100份捷克兄弟牛排耶. 01/28 04:14
kramer: 檢舉是一回事 我不反對 不過能從根本解決問題不是更好? 01/28 04:25
s26492755: 根本解決要健全租屋市場就是蓋公宅 你要多房者願意出 01/28 04:28
s26492755: 租就要保障房東 你現在隨便問一下房東看看租賃法改 01/28 04:28
s26492755: 的多爛 01/28 04:28
s26492755: 五寶爸的前房東不是才出面爆料 要不是五寶爸的假面 01/28 04:29
s26492755: 具被撕破 遇到這種咖還要被檢討為什麼不能體諒一下 01/28 04:29
brian354: 一堆垃圾叫你交個稅金就哇哇叫 笑死了 01/28 04:54
brian354: 人家行為爛是那種咖 那你連收租交稅金都交不起又是哪種 01/28 04:55
brian354: 咖 01/28 04:55
alex8398: 說可以租金管制叫別人去唸書的真的笑死 01/28 04:56
alex8398: https://i.imgur.com/ZZG0R28.jpg 國外例子、經濟、法 01/28 04:56
alex8398: 律學者早就都研究過了 01/28 04:56
LoveJapan: 還好我家有給我房不用買 你們愛漲不漲都與我無關 01/28 05:46
qazwsx855193: 把稅金加到房租上 我是覺得房東沒差欸 01/28 05:52
HandsomeHsu: 個人經驗,拿租約去報稅房東就會被追稅了 01/28 05:59
Csir: 房東漲到讓年輕人不能買哀鳳出國 就武裝革命阿 賭政府不敢 01/28 06:09
Csir: 鎮壓整個世代的年輕人 01/28 06:10
PttWaHaha: 完全執政都不敢了,還有誰敢 01/28 06:35
kktt254: 哈哈 爽喔 01/28 06:49
franchy: 漲阿 把付不出租金的人口洗出去也好 01/28 06:50
amethystboy: 繳稅缺乏榮譽感 01/28 06:51
f950148: 稅繳的越多房價就越高 房東高興都來不及了 01/28 07:00
f950148: 順便租金也調高 都轉嫁給承租人 好棒棒 01/28 07:00
angels999: 樓上的邏輯,那做吃的也都不要繳稅好了,以免轉嫁給消 01/28 07:09
angels999: 費者哦 01/28 07:09
DoraemonTW: 不繳稅還能嘴那麼多?稅本來就該繳,會不會因此漲價這 01/28 07:10
DoraemonTW: 就讓市場機制去決定。 01/28 07:10
IOUIOUIOU: 其實很多房東一開始就表明你不能報稅了 我親戚還有租了 01/28 07:12
IOUIOUIOU: 多年以後 知道能申請租金補貼 才發現多年來合約上房東 01/28 07:12
IOUIOUIOU: 的身分證字號都少一號 明顯是故意的 租屋租就是弱勢啊 01/28 07:12
akissiva: 明明國稅局可以租屋網掃一波,卻搞個更麻煩的租金補助 01/28 07:16
rinne: 常常檢舉一間套房根本不到繳稅標準,要一起檢舉才行 01/28 07:16
gerkk: 有良心的房東不多了,要逼他漲價? 01/28 07:17
jimmyx2: https://i.imgur.com/fpNZLjU.jpg 01/28 07:19
jimmyx2: https://i.imgur.com/jyFSE56.jpg 01/28 07:20
aesdu: 講這麼多幹嘛? 大量檢舉全部繳稅,租金漲到正常化,才算得 01/28 07:23
aesdu: 上是居住正義,租金這麼低房東太可憐了。 01/28 07:23
solothurn: 房價世界排名要不要也貼出來? 01/28 07:24
rengoku: 一句話 積非成是 01/28 07:24
aesdu: 魯蛇總有一件事可能做得到了,檢舉自己的房東,加油! 01/28 07:24
aesdu: 房價這麼高,房租這麼低完全不合理啊,把全球房價排名拿出 01/28 07:26
aesdu: 來看看啊! 01/28 07:26
solothurn: 一堆垃圾房東在跳腳 平常時一堆大道理踩到痛腳就崩潰 01/28 07:26
aesdu: ni484paler 01/28 07:27
v3dys6f3a3j5: 可以檢舉阿 雖然沒獎金 不過會要房東補稅 網路上教 01/28 07:29
v3dys6f3a3j5: 學很多 之前就有成功過 01/28 07:29
solothurn: 房租不合理就漲啊 你買房子租人做慈善? 01/28 07:30
Anyotw: 趕快漲一漲啦。幫覺青下決定買一間 01/28 07:34
AGODC: 如果房東月收幾十上百萬,繳到40%稅去漲房租來抵,會變在市 01/28 07:35
AGODC: 場上是很沒競爭力的 01/28 07:35
jimmyx2: 認為他不會弄成公司? 01/28 07:37
jk01: 政府官員就是最大房東,拿石頭砸自己的腳? 01/28 07:39
Anyotw: 幾百萬怎麼逃稅啦,做夢喔 01/28 07:40
kevin61709: 支持原Po啦,一堆房東森七七看了就想笑。 01/28 07:40
jimmyx2: 個人支持全面入籍,隱藏人口太多 01/28 07:41
cvv00010: 好好笑喔,因為這裡是房東版阿 01/28 07:42
lanjack: 真的,這裡一堆房東既得利益者嘴臉就是呵呵 01/28 07:42
canallchen: 政府認為房東都正常繳稅,無租屋黑市。居住一直是正義 01/28 07:43
canallchen: 。一切太平。 01/28 07:43
Sciarra: 租給這種租客也真衰 01/28 07:48
Sciarra: 不爽就不要租 自己可以去外面買啊 01/28 07:48
OhYang: 就搭配比所得稅更重的屯房稅啊,租出去的和沒租出去的差別 01/28 07:49
OhYang: 稅率大一些就好了,你房東最好都搶著漲租金造成空租吃更重 01/28 07:49
OhYang: 的稅,把房東轉型成物業管理人模式才是相對公平的 01/28 07:49
canis831025: 房東就是沒產值的蛀蟲啊 檢舉起來 01/28 07:52
stayfoolish: 誠實報稅本來就應該,推一個。 01/28 07:54
bejay1022: 原本就不缺錢的房東根本沒差吧,有差的是那些貸款買房 01/28 08:00
bejay1022: 轉租的房東XD 01/28 08:00
orange0319: 推文一堆想躺漲租卻怪別人租金開太低的不事生產人員, 01/28 08:00
orange0319: 可以吸社會大眾血汗錢很爽? 01/28 08:00
sagarain: 要到30% 我往最低算他月收要20萬租金 01/28 08:04
sagarain: 不算店面這種 他大概要有一億的房產 01/28 08:05
chungj: 房蟲版真棒 01/28 08:05
Samurai: 對房價不爽是一回事,在市場打滾的人意見要聽,只會悲憤 01/28 08:10
Samurai: 沒有用,悲憤了N年房價一樣暴漲 01/28 08:10
jonson: 朕宣布 發起 「空空租房族檢舉房東逃漏稅運動 」 01/28 08:11
Samurai: 其實很簡單,馬上檢舉自己房東沒繳稅,看會不會漲房租就 01/28 08:12
Samurai: 好 01/28 08:12
aesdu: 魯蛇連檢舉自己房東都做不到,看了真可憐。 01/28 08:15
garcas: 反正不會改的,乖乖回家住就不用養房東了 01/28 08:16
sawaman: 推個 01/28 08:17
robert123: 真的不公平啊,一買股票的瞬間就扣稅 01/28 08:19
robert123: 房版還整天想打股票?不算算自己繳多少稅... 01/28 08:19
polkmnbv: 中肯 一堆投資客氣到跳腳 我就不相信有能力全轉嫁給房客 01/28 08:20
edshen: 支持報稅 讓房租回歸市場機制,也讓垃圾買賣增加成本 01/28 08:20
fenway18: 絕對轉嫁成本,帶動租金漲價 01/28 08:20
notneme159: 幫高調 01/28 08:22
castjane: 繳稅讓房租變高好處是租金跟房價比跟其他亞洲國家會比較 01/28 08:25
castjane: 平衡 01/28 08:25
castjane: 不然房價高 租金太低 01/28 08:26
castjane: 二代健保補充保費這也要歐 租商家根本跑不掉 01/28 08:30
IS0987: 笑死 01/28 08:31
IS0987: 一堆新警察在幻想房東怕了XDD 01/28 08:32
autumoon: 我很推荐那些整天希望漲租的房東出國租房子看看什麼叫 01/28 08:37
autumoon: 做高房租。我很窮,在日本鄉下租房一個月五萬多日幣,在 01/28 08:37
autumoon: 當地水準偏高,但我住的很爽,尤其是房間的維修服務, 01/28 08:37
autumoon: 跟台灣的死要錢房東只會收房租卻不負責維修跟房客調解 01/28 08:37
autumoon: 還要我冬天洗冷水澡完全不同!我到現在也很想去檢舉我 01/28 08:37
autumoon: 的前房東沒繳稅還罵政府死要錢,但可惜當時租約沒在身上 01/28 08:37
autumoon: 又回不去。 01/28 08:37
stillcolor: 這種事,以前發生過嗎?想這個問題就好 01/28 08:37
stillcolor: 真的要打壓房價,不會只有強制報稅這個機制單獨出現, 01/28 08:38
stillcolor: 推文一堆臭皮匠都能想到的市場反應,沒辦法處理嗎? 01/28 08:38
den95279889: 說的倒是好聽 01/28 08:39
IS0987: 支持檢舉啦~快點 01/28 08:40
goury: 擁有少數幾件出租物的是大多數房東,僅有極少數是有能繳到 01/28 08:42
goury: 高額稅的。只要全面嚴格申報出租所得,市場上會出現全面調 01/28 08:42
goury: 漲的風向,或者最起碼要賭。有人覺得台灣投資者,在聞到有 01/28 08:42
goury: 提高獲利機會時,是一窩蜂跟進?還是都純真善良不賺?(那現 01/28 08:42
goury: 在就都去主動報稅,不就好了)。對絕大多數小投資出租者而言 01/28 08:42
goury: ,肯定是期待社會出現全面嚴格執行報稅的,因為對自己不會 01/28 08:42
goury: 造成多少支出,且有不小機會提高獲利,還可以讓極少數專業 01/28 08:42
goury: 的大量出租者付出更大成本(競爭對手成本增加,當然有利於自 01/28 08:42
goury: 己)。各方面而言,都是對多數出租者極大利多。至於對承租者 01/28 08:42
goury: ,就自己評估了。 01/28 08:42
dragontwo: 支持 01/28 08:43
benny3579: 好吧 我等租約到期先漲一波起來放好了 01/28 08:46
altcd: 辛苦你跟高雄王認真了 01/28 08:50
rumsouffle: 還是要誠實報稅啦…… 01/28 08:51
tony20095: 現在房租本來就太便宜了,靠一堆沒繳稅壓下來的,不然 01/28 08:53
tony20095: 房價租金比也太高,租幾十年都沒辦法回本 01/28 08:53
steven24205: 推 01/28 09:05
vul81320: 垃圾政府勾結貪污 01/28 09:06
sdhpipt: #1Vql4QR4 不用吵這個吧 租稅在市場的反應方式很簡單的 01/28 09:08
visa829: 推誠實報稅 01/28 09:08
sdhpipt: 就是房租市價上升 成交量減少 會有社福淨損失這樣 01/28 09:09
sdhpipt: 至於上面goury先生說大部分房東期待報稅?? 光是補罰5年稅 01/28 09:10
goury: 很多低廉的租金,當年購買時的房價可能只有現在的1/5不到。 01/28 09:10
goury: 房子所在地點有優勢的,只要房價不崩,大家都在等那個能全 01/28 09:10
goury: 面修正過低租金的契機吧。 01/28 09:10
sdhpipt: 就不可能讓房東期待報稅好嘛! XD 01/28 09:10
sdhpipt: 我親友遇到的狀況 補罰至少二三十萬的稅金 真實金額沒講 01/28 09:11
sdhpipt: 光是自宅改一般補罰5年房屋稅地價稅+補報5年所得稅 算一 01/28 09:12
sdhpipt: 下就知道了 任何一間台北市老公寓罰起來都是幾十萬 01/28 09:12
sdhpipt: 親友本著同情的心 捷運站40坪2F公寓超便宜租房客十八年 01/28 09:13
sdhpipt: 換來這樣的下場 心灰意冷寧願空著也不租了 取得自宅資格 01/28 09:14
sdhpipt: 滿1年之後賣掉省土增稅 01/28 09:14
goury: 大家都沒報稅,又不是只有少數特定人沒報稅。大家都想找個 01/28 09:15
goury: 藉口來說:羊毛出在羊身上。且勿忘了這篇本文的內容說了什 01/28 09:15
goury: 麼? 01/28 09:15
goury: 「誠實申報說不定只繳5%,甚至很大機率"不用繳稅"」 01/28 09:15
sdhpipt: 這才是大部分市區便宜租金的真實狀態 只要房客去申請租屋 01/28 09:15
sdhpipt: 補助 馬上打破那個低租金狀態 01/28 09:16
sdhpipt: 我不就提出真實案例 告訴你不可能不繳稅了嗎? XD 01/28 09:17
abyssa1: 租18年沒報稅 補繳5年稅 其實賺了13年 01/28 09:17
krit1009: 噓一樓 拿小吃店來比根本兩回事 01/28 09:17
Samurai: 真的虧大了,便宜租十八年還罰幾十萬,還不如繳稅漲房租 01/28 09:17
sdhpipt: 光是自用變成非自用 地價房屋稅的差額就好幾萬了 01/28 09:17
sdhpipt: 租18年 可是前十年40坪租人不到2萬 你說賺到還虧到? 01/28 09:18
sdhpipt: 這種地下經濟要地上化 就是迎接市價租金了 01/28 09:19
sdhpipt: 親友從1.6萬開始租人 三四年漲1千 漲到2.2萬時房客跑去偷 01/28 09:21
sdhpipt: 遷戶籍進去 然後雙方接到稅捐稽徵處的傳喚書 房客不願意 01/28 09:21
goury: sdhpipt你說的很對一點是,"賣掉"。台灣現在這種房價租金比 01/28 09:21
goury: ,如果不能找個理由全面拉高租金,最後結論就是賣了。只要 01/28 09:21
goury: 地點有優勢的,一定好賣,而接手者如果自住就沒差,但如果 01/28 09:22
goury: 又是買來投資出租的,最終還是要追求租金價位。在台灣仇視 01/28 09:22
goury: 炒房的可以理解,但不滿低價出租的,就很有趣了 01/28 09:22
sdhpipt: 作證說是借住 堅持要說是租屋 所以親友乖乖自首罰幾十萬 01/28 09:22
shashayou: 這個版的炒房仔嘴臉zzz 01/28 09:23
sdhpipt: 下一年也沒趕人 就漲到2.4萬而已 房客沒請到補貼只好搬家 01/28 09:23
ginhwa: 這篇討論有個盲點啊~要檢舉到什麼程度才有可能聯合漲租?? 01/28 09:24
sdhpipt: 最好笑的是房客還在裝可憐 都沒想自己到底做了啥 XD 01/28 09:24
ginhwa: 你單一檢舉房東~房東如果報復性上漲反而在該區不容易出租? 01/28 09:25
sdhpipt: 現在房租漲很多了 2010到現在很明顯房租有上漲 難怪專業 01/28 09:25
sdhpipt: 房東很討厭我親友這種低價出租的 XD 01/28 09:25
sdhpipt: 我是建議像我親友這種只是一兩間舊家出租的 乾脆都賣掉 01/28 09:26
sdhpipt: 趁屋齡3X~4X年時都賣一賣 用掉一生一次可以省150~250萬 01/28 09:27
goury: 所以事實上在台灣有出租實務經驗的人,大概全部的人都知道 01/28 09:27
goury: ,台灣租金過低到快超出合理可接受範圍了(不如賣了),只要 01/28 09:27
goury: 全面嚴格納稅,就是期待租金起飛的時刻。很多接手房子的人 01/28 09:27
goury: 還年輕,未來至少還能收租30、50年的,誰不期待能出現租金 01/28 09:27
goury: 合理化的契機呢 01/28 09:27
sdhpipt: 現在很多包租代管的 一切合法 但是其實房租算起來超貴的 01/28 09:28
sdhpipt: 比如說在水管有影片的ZUKER之類的 算起來好貴 01/28 09:29
goury: 很明顯上漲租金的房子,是有特定適合投資用的。還有很多房 01/28 09:32
goury: 的租金這10多年還是沒多大變動的(還在等著時機,怕調漲原因 01/28 09:32
goury: 不夠充足,反而損失長期租客,更麻煩) 01/28 09:32
york1987: 要漲房租現在就可以漲了,何須一堆理由? 01/28 09:33
goury: ginhwa,所以期待"全面嚴格"申報租金所得 01/28 09:34
sdhpipt: 很多都是有人情因素 十幾年的老房客 裝可憐一下就不漲了 01/28 09:35
sdhpipt: 親友就是這樣 不然捷運站旁邊40坪才租人1.6~2.2萬這租金 01/28 09:35
goury: york1987,你可以自己漲看看,但我不想造成自己可能損失 XD 01/28 09:36
sdhpipt: 怎麼來的? XD 01/28 09:36
sdhpipt: 台北市市區整層出租的老公寓 絕大多數都是類似狀況 01/28 09:37
sdhpipt: 所以ceca說等到老房東過世 第二代就會漲回市價 這是有可 01/28 09:37
sdhpipt: 能的 很多都是幾十年的交情因素 01/28 09:37
whiteheart: 說的很對,可惜貪婪的人聽不進去 01/28 09:38
sdhpipt: 另一個親友 環河南路三段第一排店面30坪實用40坪 才租人1 01/28 09:38
sdhpipt: 萬出頭 也是這個樣子 20多年的老房客 每次裝可憐就不漲租 01/28 09:39
sdhpipt: 房東90多歲的老太太心很軟 01/28 09:39
york1987: 我的親友怎麼都不一樣,支持的政黨當選,好高興,漲 01/28 09:40
sdhpipt: 最近老太太把店面過戶給孫子了 房客我看要.... XD 01/28 09:40
york1987: 支持政黨落選,超不爽,當然要漲 01/28 09:40
sdhpipt: 物以類聚吧 01/28 09:41
york1987: 何必跟錢過意不去,反正看他們怎麼樣漲都會有人買單 01/28 09:42
sdhpipt: 你真的認識有人當房東的話 就會知道十年前天母房東被砍事 01/28 09:43
sdhpipt: 件 對於這種小房東的心理影響超大 當時我親人就說寧願便 01/28 09:44
sdhpipt: 宜租也不想換人 接觸不認識的 不知道會不會無緣無故被砍 01/28 09:44
sdhpipt: 然後十年後發現 這種認識的其實更壞 XD 01/28 09:45
york1987: 砍人我是不知道,不過常常遇到糾紛上法院倒是,科科 01/28 09:45
goury: york1987,你不要說你朋友,你自己去漲看看就好。自己沒在 01/28 09:46
goury: 下棋卻一直說我朋友都怎樣下的,我只能說,對於非專門投資 01/28 09:46
goury: 出租型房,你拿自己的錢去嘗試看看想漲就漲,不會有人阻止 01/28 09:46
goury: 你,倒是附近其他房東有可能會感謝你而已(我超想在自己的房 01/28 09:46
goury: 旁邊最好全都是這種房東) 01/28 09:47
york1987: 我自己個性也是懶,要是我也是寧願少賺些給長期好租客 01/28 09:47
tayatiffany: 推c大 到了第二代都是漲租 老一輩還在的時候因為手上 01/28 09:55
tayatiffany: 現金充裕 租多租少不在乎 只覺得有人顧房子就好 第二 01/28 09:55
tayatiffany: 代接受大部分都是 想賺錢 弄點ilea家具馬上漲租 01/28 09:55
IS0987: 樓上正解 01/28 09:57
s26492755: 我自己17坪租18000 結果同棟認識的都很驚訝有這樣的行 01/28 10:03
s26492755: 情 然後隔年旁邊27坪的就從23000漲到25000 還跟我說 01/28 10:03
s26492755: 謝謝提醒 01/28 10:03
s26492755: 14坪租17000 對面一個租12500的租了九年 前年這社區出 01/28 10:03
s26492755: 租件大多13500 後面新買的都掛15000出租還有租到16000 01/28 10:03
s26492755: 的 01/28 10:03
s26492755: 14坪租16000 隔壁隔壁聽到也租16000 01/28 10:03
s26492755: 樓下完全沒整理空了好幾個月的也改掛15000 01/28 10:03
s26492755: 這就是人性 還可以慢慢舉例 01/28 10:03
s26492755: 好租就不會降租 反而有那種s26492755租多少那我也要 01/28 10:03
s26492755: 租多少 01/28 10:03
s26492755: 回到報稅這件事情 因為成本增加後有些房東租金可能貼 01/28 10:03
s26492755: 近我 我當然也是 漲租啊 01/28 10:03
s26492755: 多問問幾個包租公婆 尤其專做投資出租房的包租公婆 01/28 10:03
s26492755: 手上幾乎隨時滿租 今天不管你要報稅還是來個囤房稅 01/28 10:03
s26492755: 一定都漲租的 不想吃虧是人性 會吃虧通常是逼不得已 01/28 10:03
s26492755: 而租金天花板還沒有到讓你逼不得已 01/28 10:03
benboman: 房板歪風啊 01/28 10:12
rainingkid: 房蟲標點符號去學一下啦,推文一堆點點點是在點三小 01/28 10:14
s26492755: t大是ikea啦 01/28 10:16
john0584: 繳稅能漲租房東一定很開心,反正現在要繳稅轉嫁給房客 01/28 10:17
john0584: 就好了啊,又沒少賺 01/28 10:17
jerebo: 以前租屋的時候,房東都會直接問:你要租含稅價還是未稅價 01/28 10:21
jerebo: 我相信大部分的人都會租未稅價,現實面就是這樣 01/28 10:21
s26492755: 現在還直接問我有沒有未稅價 01/28 10:23
gin10791: 房租會不會漲 要看供需 還有政策配套 你弄個條目 租不 01/28 10:29
gin10791: 出去課重稅 房東一急 房價自然跌 沒有相應配套 房東就寧 01/28 10:29
gin10791: 可擺爛 放著空屋也沒差 就是現在的狀況 01/28 10:29
WindSucker: 4 01/28 10:32
Smoon123: 公司房東誠實申報人也好 很幸運 01/28 11:20
darkdogoblin: 好的,我想看公平正義的租客怎麼被同溫層罵死 01/28 11:21
FMANT: 因為你不懂政府,政府的目標是人人都地方睡,有飯吃 01/28 11:22
FMANT: 政府根本懶得理你追求虛幻的正義,不然你以為你哥倫布? 01/28 11:23
FMANT: 天底下沒有新鮮事,政府故意擺爛的事情都有其意義 01/28 11:24
hooniya: 呃 我房東都說如果要稅金 01/28 11:25
hooniya: 稅金你負擔喔 醬子 01/28 11:25
maynard: 為什麼會有這種奇怪的觀念 好像繳稅好蚌蚌? 01/28 11:38
maynard: 稅是能少就少 能逃就逃不是嗎?難道你覺得政府比你還懂得 01/28 11:39
maynard: 有效率使用自己的錢?會計師的專業幹嘛用的?阿不就節稅 01/28 11:40
maynard: 房東少收你租金他少繳稅 大家得利是有什麼不好 01/28 11:42
frank111: 當超過3成的人同時漲租,剩下的7成的房東瞬間就跟進了 01/28 12:00
frank111: 原本就乖乖報稅的房東也會跟著調漲房租,這就是個漲租的 01/28 12:01
frank111: 好藉口,全台的包租公都會很高興的 01/28 12:01
kaet: 我現在同時是房東 也是房客 可以很肯定的說 房東要繳稅的話 01/28 12:01
kaet: 結果一定是租金大漲 對房客非常不利 因為台灣租金相對於房 01/28 12:02
kaet: 價是偏低很多的 01/28 12:02
frank111: 然後會拿房租去抵稅的租客其實是少數人,最後就是房東高 01/28 12:02
frank111: 興漲租,但房客沒去抵稅實質多繳租金,慘的還是租客 01/28 12:03
frank111: 房東漲租一成補稅金,結果房客沒去報稅,房東多賺一成 01/28 12:07
frank111: 又或房東收的租金在免稅額度內,漲的租金一樣多賺的 01/28 12:09
frank111: 房東想到做夢都會笑,政府快立法強制房東申報租金 01/28 12:09
pttevilwolf: 可憐 一堆房東被戳到7pupu 01/28 12:15
asd31415926: 真的 我老公家店面十幾年沒漲房租 說租客也是小本生 01/28 12:17
asd31415926: 意 不好意思漲 01/28 12:17
asd31415926: 等換我們接手一定馬上漲租金 01/28 12:17
sdhpipt: 我的工廠也是 十幾年前還降租2萬 因為房客說難經營云云 01/28 12:20
sdhpipt: 結果過三四年 房客拿幾千萬去大陸投資了 XD 01/28 12:21
sdhpipt: 降租很快 漲租一直漲不上去裝可憐中 XD 01/28 12:21
niverse: 理論跟現實搞不清楚 01/28 12:35
TDKnight: 因為這裡是房版 01/28 12:35
ktpp: 辛苦你了,力戰房蟲 01/28 12:37
iahope: 推一堆文的可以回文樂吧,看得好混亂 01/28 12:48
EPGo: XD 01/28 13:03
colenken: 推 01/28 13:17
kingingl: 之前找租屋好物件了真的也是用搶的,哪來租客不多 01/28 14:35
mark0204: 攤販要繳稅,收紅包要繳稅,家教要繳稅...zzz... 01/28 15:01
s8752134: 回樓上s26 大, 要免稅筆電找我啊, 我有門路 01/28 15:29
s8752134: 先說我不是自己賣, 但我有各廠的通路 XD 01/28 15:29
uppp: 這篇把一堆房崇弄到高潮就知道寫的多好了 01/28 16:12
bumloveme: 排牛排! 01/28 17:12
kokunmai: 01/28 17:17
urreed: 現在有房的人 總不會子子孫孫都有房吧 高房價高房租輪得到 01/28 17:21
hillpenny: 爽到執政者罷了,有錢繼續養網軍,繼續擴大預算增加綁 01/28 18:07
hillpenny: 標的基礎建設,讓自己或親友的工程行賺飽飽,會認為繳 01/28 18:07
hillpenny: 稅是應盡的義務是多沒在社會歷練過啊。 01/28 18:07
carterdunk: 本來不申報就理所當然 01/28 18:22
kktt254: 你可以滾回支八自慰 那裡很多你的同溫層 01/28 18:25
Angola512: 租金漲、房價漲、全台發大財^_^ 01/28 19:02
EarlyInMay: 真的 不繳稅的包租公對社會到底什麼貢獻啊 資本家至 01/28 19:47
EarlyInMay: 少養員工千百個家庭 包租公這種生計為什麼制度要留他 01/28 19:47
EarlyInMay: 存活 01/28 19:47
iamok329: 推 01/28 20:20
s26492755: 沒包租公到外地唸書或工作的直接買房喔? 01/28 20:44
alex8398: 包租公養銀行啊 消費啊 贏普通人很多啊 01/28 21:55
alex8398: 下一個問題 __這種生計為什麼制度要留他存活 01/28 21:56
alex8398: 想知道E大對社會又有什麼貢獻 01/28 21:56
alex8398: 我兩年內繳給國家的稅破百萬,說包租公沒貢獻 01/28 22:00
xupmc: 沒錯啊 支持房東繳稅 看到一堆房蟲跳腳就開心 01/28 22:02
xupmc: 漲房租就漲房租 現在是人民買不起房,以後連房都沒得住 01/28 22:03
xupmc: 等政府發現公園住太多人 國民生產力低落才會認真看這個問題 01/28 22:03
aesdu: 魯蛇最後發現只有自己睡公園,哭哭 01/28 22:59
jiusishuai: 同意 01/28 23:06
espreso: 這裡房東沒有人在氣噗噗啊 大家都很贊成繳稅漲房租 01/29 00:17
s985332: 推 01/29 00:19
asole: 我合法繳稅 大力支持你檢舉沒繳稅的 01/29 09:35
asole: 讓非法隔套房東死光最好 01/29 09:37
ss5010593: 奇怪繳稅又沒差 結果一堆非法房東氣得要死XD 01/29 22:32
ss5010593: 合法繳稅的房東看這篇根本不會怎樣XD 01/29 22:33
masterkey: 而且還在扯經濟學又講的好像為房客好一樣 01/29 23:43
Allyssa: 美國的房東也不用繳稅啊 01/30 00:15
Allyssa: 美國齊頭通通都是繳房產稅 01/30 00:16
Allyssa: 自住要繳,出租也要繳 01/30 00:17
Allyssa: 以持有房產為基礎去抽稅 01/30 00:17
Allyssa: 而不是用房租收入 01/30 00:17
Allyssa: 因為住宅的房租本來就很難抽得到稅 01/30 00:17
Allyssa: 如果你自住養不起不好意思就是賣掉 01/30 00:18
Allyssa: 所以很多美國人老了會賣房住養老院 01/30 00:18
bumloveme: 說房東沒繳稅的出過社會嗎?最近家裡才把幾間用包租代 01/30 00:34
bumloveme: 管 繳個一千的稅 漲四千 多賺三千超爽 還不用怕奇怪的 01/30 00:34
bumloveme: 房客 01/30 00:34