[新聞] 打房再出招 一人限三戶免稅

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   98.html

   內文:

    打炒房，財政部再出手。財政部20日預告修正「房屋稅條例」，限縮「住家房

    屋現值低於10萬元免稅條款」，排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，防

    堵分割房產避稅，預定7月1日上路，2022年5月申報適用。

    這是行政院「健全房地產市場方案」的短期措施，因政策具急迫性，預告期

   僅20日、至3月12日截止，希望趕在立法院本會期三讀通過，7月1日起生效，

   2022年5月時，要申報2021年7月～2022年6月房屋稅時適用。

   至於何時推出房地合一稅2.0、囤房稅修法，政府高層強調，後續會視政府各

   項打炒房措施的成效及房市變化，決定推出時程。不過，財政部、內政部已就

   「健全房地產市場方案」的中長期措施如房地合一、「囤房稅」修法，及限制

   私法人購買住宅進行研議。

   現行「房屋稅條例」第15條規定，住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅，導

   致部分所有權人藉由房產分割為小坪數，讓房屋評定現值低於10萬元，以規避

   房屋稅負。

   財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產

  分割為小坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，因此，修正

  「房屋稅條例」排除法人適用，換句話說，未來法人即使持有房屋現值低於10萬

   元門檻，也不具免稅資格。

   同時，限制個人戶數。官員指出，未來每人免稅戶數全國只限三戶，將以身分證

   統一編號（IDN）歸戶，假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻房子，納稅人可

   自行選擇其中哪三戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。

   假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻，之後新增第四戶，記得在取得

   第四戶房屋的30天內申報，選擇其中哪三戶要免稅，若沒如期申報，在納稅人

   來補申報前，會直接以第四戶房屋課稅。

   至於個人免稅戶數為何是限制三戶，官員解釋說，主要是參考「囤房稅」規定，

   全國三戶以內住家用房屋可視為自住用，適用最低1.2％稅率課徵。

    對於此次修法影響戶數，官員表示，目前仍在統計中，近日會有結果，不過，

    主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族，一般自住民眾不會受到影響，個

    人全國三戶以內依舊免稅。


    心得:

      希望政府的這項規定，或多或少可以有效控制房屋市場，讓市場比較正常

    ，也期待政府降低對建商的融資額度，提高對豪宅的課稅，嚴格控管工業用

     地及農牧用地及山坡地及紅單的炒作。











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推 SweetLee: 每人三戶? 所以我家夫妻加三個小孩可以15戶?
→ wifeislife: 做做樣子的 嗎？
噓 s973311: 搞笑
→ simonneko: 這篇看完我就安心了
推 tku9527: 沒事 沒事
推 castalchen: 只有三戶免稅 這下壓力大了 可能得調高租金應對
推 oasis66666: 怕
推 iamneptune: 低於十萬 笑死
→ abyssa1: 一人三戶 四人12戶 還可以自己選 多多怕爆
推 F93935: 低於十萬只有70年以上的房子而且低於十坪才有可能
推 castalchen: 我有三十年的小套房免稅的 以前還以為是漏記稅單打去
→ castalchen: 問
推 castalchen: 免稅的原因是這些稅收到也是一些零錢 不符合稽徵成本
→ castalchen:  所以這個「改革」又是國家為了敷衍覺青幹浪費錢的事
推 s26492755: 房屋稅....我好怕怕哦
噓 xpqx: 欺騙老百姓
噓 berserkman: 演演戲而已
推 lagadidi: 小中產夫妻可以六戶差不多了
推 philip80220: 說要加租金的趕快加個五千一萬，不然少賺很多
推 SkyFee: 租金至少漲個三成
推 castalchen: 我們小本經營 頂多漲個3-500元而已 能打平通膨就好
→ castalchen:  不貪心
推 philip80220: 到底是壓力大還是能打平通膨就好啊哈哈哈
噓 highca0709: 唉本來覺得今年不要漲租的 看來非漲不可了
→ gust0985: 一人限3?是什麼鬼，普通家庭有一間房子就很屌了，難道
→ gust0985: 官員基本都是3間房子起跳？
→ mow1982: 還在演戲，一人三戶，騙小孩喔，幹
推 we147121: 笑死，大家趕快去看房了
噓 a386036: 幹。我名下2戶，兩戶免稅
噓 a386036: 這樣只好漲個1000來補貼
推 Aubameyang: 這個不好說，我名下一戶，老婆名下也一戶。
推 furnaceh: 一人還三戶，還說打房勒
→ kevinhon: 那我還有兩戶要買，來去看房吧～
推 pingtaowang: 多多真囂張XD 不怕 該漲房租還是得漲 不要吃虧了
推 capirex: 還差兩戶今年買齊
→ pingtaowang: 打炒房是歷史大勢 民生大義 望少數炒房者勿狹房自重
→ pingtaowang: 早日放棄多多思想
→ AGODC: 我家7個人可以買21戶，政府真佛心
推 OxFFFF: 樓上推文？有三戶的人比你想像的還多好嗎...
噓 ImPG0702: 笑死人的政策
→ piliwu: 誰家的房屋現值低於十萬的？一堆人根本看不懂
推 pttlon: http://i.imgur.com/X6qQ8hp.jpg
推 piliwu: 這只是防堵漏洞政策不是什麼重大政策
噓 lefan: 一人一戶免稅就算了，一人三戶完全是打假球阿
→ lefan: 直接拉高三戶以上的稅率不會嗎?
→ piliwu: 稅務的東西寫中文你們還是看不懂
推 missin: 所以猴大的學社租金要繳稅了喔？
→ piliwu: 終於有人看懂了這就是侯友宜條款