推 s26492755: 可以爬文 租屋股神會教你03/01 00:49
→ s26492755: 而且這問股版的回答會比較專業吧03/01 00:49
因為跟房子有關xD 我第一時間是想到這裡
→ abyssa1: 台北哪裡工作？有沒有養小孩打算？ 300萬其實很尷尬03/01 00:54
300萬真的不多qq 我在大安區工作，想看看中永和，未來暫時還沒有養小孩的打算
推 s8752134: 你認為台北房子未來會繼續增值就買房, 反之就投資股票03/01 01:24
→ s8752134: 下好離手 自己為自己的選擇負責吧03/01 01:24
→ s8752134: 多多講未來會漲的原因, 空空也一堆在講未來會跌的原因03/01 01:25
→ s8752134: 如果你認為未來會繼續漲, 買房每個月省租金+房子增值03/01 01:26
→ s8752134: 對自住來說是一種 "風險相對較小" 的選擇03/01 01:26
理解！感謝大大提供風險這個方向的概念
→ s8752134: 我剛好也有一個年紀快30的朋友跟你很類似03/01 01:27
→ s8752134: 去年在美股賺到錢 也在問同樣的問題03/01 01:27
→ s8752134: 另外, 未來的事很難講, 所謂50歲後回到東部的想法...03/01 01:28
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 01:33:32
→ s8752134: 你還是先不用想那麼遠吧... 光是結婚生子都可能讓這做法03/01 01:29
→ s8752134: 完全變卦, 人有計畫很好, 但也要想到隨時的變化03/01 01:29
→ ksacet: 光你50歲要回東部跟父母生活就知道計畫很高機率會掛掉03/01 01:38
→ ksacet: 你到50你父母應該也有70以上了 全台醫療資源最豐富的地方03/01 01:38
→ ksacet: 在北部 應該是你接他們去台北 不是你回東部03/01 01:39
唉..父母退休、很固執QQ很討厭台北的環境，說什麼也不肯來，我的兄弟姊妹都在東部，
只有我一個人北上，我會盡量朝能回去的目標前進
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 01:45:09
→ ksacet: 人有計畫很好 但是到你娶妻之後的規劃就不是你一個人的事 03/01 01:42
→ ksacet: 等你娶了再來談 你現在的規劃再好 另一半搖頭就直接回原點03/01 01:44
推 pabbys0804: 未來的老婆有願意跟你回東部嗎？ 03/01 01:59
有的，這個部分她很贊同
推 usan: 我覺得你計畫回東部很好 03/01 02:10
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 02:27:15
推 Goog1e: 買房跟租房的生活品質完全不同 03/01 02:45
→ Goog1e: 有自己房子可以打造屬於自己的家 這是租房不容易體驗到的 03/01 02:46
→ Goog1e: 而且你會結婚 有家庭 在台北至少還有20年 買了沒啥不好 03/01 02:46
→ Goog1e: 另外你也可以算一下房貸利息 我是寧願把租金拿來繳利息03/01 02:47
推 s26492755: 我是很推連自住房都沒有的先買房自住 當然如果你從股 03/01 02:54
→ s26492755: 市賺得錢大於你繳給房東跟房價增幅的話 租房也沒差 03/01 02:54
→ s26492755: 有錢以後也能買 03/01 02:54
→ s26492755: 這問題以前有人討論過了 你從自身獲利跟房租來比較03/01 02:55
→ s26492755: 在不算上自住的獲得的一些品值下先去檢視 03/01 02:55
推 ghostdx: 趁東部還沒漲先買 03/01 02:55
畢竟東部有父母的房子了，所以我暫時沒考慮欸qq
推 prostar: 兩百萬含裝潢先買套房,一百投股市,之後換房再把房出租 03/01 03:03
推 s26492755: 我記得我以前算過 同樣有頭期的人拿去買房 跟頭期拿 03/01 03:03
→ s26492755: 去投資進而獲利拿去租房的投報需要多少 能達到的拿去 03/01 03:03
→ s26492755: 投資更好03/01 03:03
→ rinoa0218: 給…03/01 03:48
推 luckysmallsu: 小朋友才做選擇03/01 04:26
我就小朋友xD
推 quiet93: 先考慮要生幾個小孩，一個小孩一個月2萬支出，2個就4萬， 03/01 04:51
→ quiet93: 然後再算養車費用1萬，這樣5萬03/01 04:51
推 quiet93: 再算伙食費2萬，保險雜支1萬，這樣3萬 03/01 04:53
→ quiet93: 你的8萬就滿了，所以重點在老婆的收入跟到底有沒有要生養03/01 04:53
→ quiet93: 小孩 03/01 04:53
→ quiet93: 不養小孩兩夫妻住個2房一廳還可以，千萬不要住套房，尤03/01 04:55
→ quiet93: 其隔套，影響健康又破壞夫妻感情 03/01 04:55
嗯嗯，2房1廳是我希望有的格局
推 quiet93: 你說的這些地區，租金2萬也沒什麼好生活品質 03/01 04:56
推 quiet93: 存款300多萬是把股市的算在內嗎？那大部分都是大多頭來 03/01 04:58
→ quiet93: 的獲利03/01 04:58
→ quiet93: buy and hold好像簡單無腦，但是很挑戰人性，我想你也知 03/01 04:59
→ quiet93: 道股票會回檔吧，回檔個20趴不算多吧 03/01 04:59
→ quiet93: 300少個60能接受嗎？500少個100能接受嗎？700少個140能 03/01 05:01
→ quiet93: 接受嗎？03/01 05:01
→ quiet93: 房版會跟你說房地產只會一直漲，股版應該沒人會跟你說股 03/01 05:02
→ quiet93: 市會一直漲 03/01 05:02
推 quiet93: 想要有最接近自己買房的租屋環境，就是找整層空屋住家自 03/01 05:04
→ quiet93: 租，家電家具佈置都自己的，通常租金也會最低03/01 05:04
→ quiet93: 貸款利息1.4趴，你的租金跟房價比是幾趴也很好算 03/01 05:05
謝謝Q大，300萬是現金資產不含股市的部分
→ newstyle: 你已經有答案了03/01 05:08
推 quiet93: 假設租金2趴，1500萬房的房租30萬，利息1.4趴一年是21萬03/01 05:08
→ quiet93: ，給銀行或是給房東這個差額就是1年9萬03/01 05:08
推 quiet93: 沒小孩不會太在意生活環境跟空間大小，反正都能在外混， 03/01 05:13
→ quiet93: 你如果現在打算不生小孩，租跟買對你的生活品質沒什麼影 03/01 05:13
→ quiet93: 響 03/01 05:13
推 quiet93: 不生小孩然後又財富自由才有可能在50歲離開台北03/01 05:15
推 isurrender: 以前租屋租到不錯的 租金也不貴 以為很有生活品質 買 03/01 05:47
→ isurrender: 房之後才發現真的還是差的很遠 買房的生活品質真的非03/01 05:47
→ isurrender: 常有差 03/01 05:47
→ isurrender: 如果股市很確定自己能獲利也不錯 如果只是投資就是股 03/01 05:48
→ isurrender: 市 如果自住的房子都還沒 還要繳租金 推薦買房 03/01 05:48
了解，感謝大大的建議，我對於有自住房的想像，就是能自由使用的權力
推 a9940597: 買房心情比較輕鬆，買股看整天盤還賠錢你有心情上班嗎？03/01 06:54
→ a9940597: ～看盤～ 03/01 06:54
推 tswen: 結婚再買 03/01 07:10
推 libramog: 確定回去就買在台東出租 請父母代顧 03/01 07:48
推 albertab: 對頗多人來說，台北市是攢錢的地方，花東才是生活03/01 08:21
推 g11121s: 仙人指路，母湯 03/01 08:31
推 benting: 股市啊，當你知道1-2個月可以賺50%以上時候就知道03/01 08:37
我不相信自己的眼光xD 所以投入ETF就好了
推 IS0987: 未來變數太多真的很難講，我啊罵以前也很固執，後來生病沒03/01 08:49
→ IS0987: 辦法還是只能來台北03/01 08:49
→ kissung: too late 03/01 08:52
推 oven99: 我自己買房，收租的錢進股市 03/01 08:52
推 jeanmama: 兄弟姊妹在東部，也要用到那兩間房嗎？還是自己買一間03/01 08:53
→ jeanmama: 吧03/01 08:53
J大的意思是東部買一間嗎？還是北部呢？兄弟姊妹的確也會用到房子
→ oven99: 還有現在萬6來問也太晚了吧，少賺一年了欸 03/01 08:53
→ oven99: 真韭菜無誤 03/01 08:53
推 F0r: 你現在買的台北市房子，還能夠住幾年？ 再住20年嗎？ 03/01 08:55
對如果現在買，可能就是再住20年，之後回老家就空著了，因為台北也沒幾個認識的親戚
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 09:24:21
推 childeviler2: 你做股票平均多少？去年大跌大漲的會失真 03/01 09:16
理解大漲大跌的會造成的失真問題，我平均約5-7%左右，其實不多
噓 e33554431: 去年這種盤傻逼來操都以為自己是股神 真以為股市這麼好 03/01 09:20
→ e33554431: 賺？ 03/01 09:20
我知道自己亂買會變傻逼，所以只固定每個月買幾檔而已，謝謝大大敲醒作夢的人xDD
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 09:27:00
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 09:34:45
推 Lilyzoea6: 空空會跟你說晚一年買賺一台賓士 然後他們老大屎味早就 03/01 10:27
→ Lilyzoea6: 先買房了 03/01 10:27
推 Vios3: 以你的需求 應可以找離捷運近的新北低總價蛋白二房（適合03/01 10:27
→ Vios3: 自住又好脫手）貸款選寬限期 可以用來輕裝潢買傢俱 祝福你 03/01 10:27
→ bobovillage: 買！請爸媽加碼300買2500的房，辦30年房貸。你的年薪 03/01 10:31
→ bobovillage: 會增加，而且老婆也會一起養家。台北市的房子很保值 03/01 10:31
→ bobovillage: ，免驚。 03/01 10:31
推 Ethical: 買房最穩，先從穩的來 03/01 11:02
推 ptx003c: 個人認為買房比較像是保守的投資 03/01 11:29
→ Brightheat: 300萬 all in比特幣 2024年退休03/01 11:53
推 taihsin: 梭哈比特幣 2024退休 03/01 12:09
→ gust0985: 你應該跟你未來老婆討論要不要買，總價高低也會影響你 03/01 12:13
→ gust0985: 財務狀況…… 03/01 12:13
推 albertab: 如果會回東部，20年後再買已經是天價了吧.. 我會先佔地 03/01 12:14
→ gust0985: 如果是要買雙北市蛋白區新成屋，你頭期款太少了……03/01 12:17
考量到頭期款的問題，我們計畫是中古但屋齡年輕一點的房子
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 12:19:24
推 a12a13a14aaa: 大概推算，離50歲還有22年，以月租2萬，22年大概是 03/01 12:25
→ a12a13a14aaa: 530萬，如果要買，就套房就好，也不影響投入股市的 03/01 12:25
→ a12a13a14aaa: 資金，除非你內心有現買台北22年後要賣高價的多頭 03/01 12:25
→ a12a13a14aaa: 打算03/01 12:25
其實沒有打算買來當投資，主要是自住為主
→ gust0985: 原來你現在租到2萬房子，那你乾脆自己買一間好了……03/01 12:26
→ fantasystar: 台北市信義房價指數2010-2020增加約38%，同時間VT是 03/01 12:27
→ fantasystar: 約70%。買房好處是可以開槓桿跟生活品質，投入股市的 03/01 12:27
→ fantasystar: 話目前回測比買房還賺，看你怎麼選。 03/01 12:27
推 g11121s: 台北市人口建設已飽和，房價成長有限！ 03/01 12:28
→ gust0985: 能租到2、3萬房子真的倒不如拿去繳自己房貸，不要傻傻 03/01 12:28
→ gust0985: 給房東賺了…… 03/01 12:28
想到這點就很幹QQQ
推 gm3252: 你覺得ETF能穩穩每年5-7%，十年後這些人也是用一樣的報酬 03/01 12:54
→ gm3252: 率跟你搶房子，算起來不會差太多 03/01 12:54
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 13:01:14
推 cakemimi: 買房，因為炒股的報酬最終為了買房，但很難保證股票漲幅 03/01 13:22
→ cakemimi: 超過房地產 03/01 13:22
推 Lindbergh: 台北市20k租金的房子您能住多久 薪資提高後還願意住小 03/01 13:31
→ Lindbergh: 套或樓中樓嗎？ 03/01 13:31
→ Lindbergh: 我也東部人 老了真的不會回去 父母有自己的人生 你也 03/01 13:32
→ Lindbergh: 有 沒必要綁在一起 03/01 13:32
→ AIronKuma: DPP炒房大黨真的很棒 經濟火車頭 飛向宇宙 浩瀚無垠 03/01 13:33
推 darkdogoblin: 普通都是先有自住，再考慮長期投資(etf?) 03/01 13:36
推 denniss: 除非堅決租屋不買房，不然就是早買早享受啦，先苦後甘(好 03/01 13:53
→ denniss: 像很矛盾，其實不會)。 03/01 13:53
推 bryant780417: 幹某帳號每篇留是不是有病啊 03/01 14:28
推 usan: 我跟你很像，我投資etf已經多年，目前每年租金都是用股息c 03/01 16:26
→ usan: over 03/01 16:26
推 APC: 理財型房貸可以瞭解一下 03/01 17:19
推 hikertim: 1000萬資金在股市，平均每年領6.5%現金股利，住在開價23 03/01 18:08
→ hikertim: 00～2700萬的四房大樓，股利扣除租金每個月還有2萬的被 03/01 18:09
→ hikertim: 動收入。買房或租房，一切端看你的風險偏好 03/01 18:09
推 Lindbergh: 樓上強者學長 可是首先要有一千萬XD 03/01 19:27
推 zhi5566: 出社會先買房 等到手上有一筆錢在玩股市 老話 自住至少賺 03/01 23:34
→ zhi5566: 租金+台灣只漲不跌 股市怎麼樣都還有黑天鵝和國際情勢 03/01 23:35
推 chair209: 50歲的時候你小孩可能才剛上大學，你確定要退休回東部 03/02 13:42
→ chair209: ？ 03/02 13:42
推 shawncarter: 來這裡只會跟你說買就對了 03/03 06:59