推 capirex: 加價賣 03/08 21:37
推 howardcd: 當然是買家吸收，買家瑟瑟發抖 03/08 21:39
推 carterdunk: 買家吸收+1 03/08 21:40
推 jump0517: 成本灌上去 03/08 21:41
推 pauljet: 哈哈哈 看南韓就知道 怎麼說呢 除了吞房稅 現在是要學男 03/08 21:41
→ pauljet: 韓嗎？ 03/08 21:41
推 castalchen: 真 建商好朋友 03/08 21:46
推 carolgilbert: 炒房的重點是預售轉約，搞錯方向了 03/08 21:46
→ castalchen: 二手這邊我壓著 你們可以漲價賣 03/08 21:47
推 hobbes: 本來就不是要打房，是要打炒房，價穩量減，我猜的 03/08 22:05
噓 kenbbc12321: 建商炒房都不管？ 03/08 22:14
→ jrlinwei: 打到誰了? 03/08 22:28
→ guanaco: 改炒股好了...... 03/08 22:40
推 Parsons25: 持房五年要繳房貸賣要課重稅，不如買台積 03/08 22:52
→ Parsons25: 有股利股價又會成長，白癡才炒房 03/08 22:53
推 johnkry: 擬....結案 03/08 22:57
→ cnblue051733: 預售轉約一大堆，真正需要買房的人卻買不到 03/08 23:05
→ Juneje: 快崩盤了......讚 03/08 23:25
推 john0302: 靠邀 真的要崩了。資金卡五年 誰受得了 03/08 23:32
→ john0302: 房仲：按，整個量縮 叫我怎麼活 03/08 23:33
推 john0302: 這法案如果過，投資客 至少有一半不玩 03/08 23:35
→ Trazodone: 不可能買家完全吸收 資金週轉不好的會削價競爭 一定會 03/08 23:36
→ Trazodone: 讓市場跌 03/08 23:36
推 agvnol: 五年，真正的投資客沒在怕的啦！郵局儲蓄險六年還不是賣爆 03/08 23:42
推 aesdu: 你釋出減少，需求增多，價格大漲！ 03/08 23:45
→ aesdu: 韓國就是限制買賣玩成這樣...... 03/08 23:45
→ aesdu: 政策性讓所有人屯房... 03/08 23:45
推 BRIANERIC2: 這招厲害喔 先限制貸款擋住小建商跟投客 再來限制5年 03/08 23:46
→ aesdu: 所有人瘋狂買房，因為越來越難買，越來越買不到... 03/08 23:47
→ BRIANERIC2: 鎖住中古屋市場 5年內供給量縮 大建商獨大 03/08 23:47
推 john0302: 量縮是一定的 但不一定會價漲 03/08 23:49
→ john0302: 投資客不玩 就少一半人去追價。 03/08 23:49
→ john0302: 買賣主流 回歸自住和換房 03/08 23:50
→ aesdu: 如果政府真的要這樣搞，各位魯蛇還不快買爆，南韓已經實踐 03/08 23:50
→ aesdu: 給你看啦。 03/08 23:50
→ BRIANERIC2: 也有可能 但如果供給量縮 剛需不變 就有可能爆漲 03/08 23:51
→ john0302: 好地點 學區 就業多的地方，會緩漲。其他地方應該會打回 03/08 23:51
→ john0302: 原型 03/08 23:51
→ john0302: 就算暴漲，短線投資客也不會跳進來了，因為獲利被抽一半 03/08 23:52
→ john0302: 最終 只會緩漲 或是盤整 03/08 23:53
→ aesdu: 以為投資客很多啊？ 其實真正的投資客很少，絕大部份都是自 03/08 23:53
→ aesdu: 住跟置產，呵呵。 少了投資客不痛不癢好嘛。 03/08 23:53
→ aesdu: 只是眼紅投資客有眼光跟經驗在市場賺錢而已。 03/08 23:55
推 zhi5566: 短空長多 對長期持有 沒什麼不好 03/09 00:02
推 labell: 推 03/09 00:05
→ labell: 房價高打房又有人嫌 03/09 00:06
推 tswen: 仲介完了 03/09 00:26
→ labell: 不處理到時候經融危機找上門 南韓也在打啊 03/09 00:29
→ faniour: 笑了，這不就建商吃獨食條款嗎？ 03/09 00:39
→ faniour: 5年內買賣獲利政府要抽傭，預售屋賣到缺貨 03/09 00:41
→ faniour: 老屋改建翻新，抱帳作帳的的也有獲利空間 03/09 00:42
→ faniour: *報 03/09 00:43
→ faniour: 新古屋缺貨，對真的剛需地點的只會更搶手而已 03/09 00:45
→ faniour: 什麼量縮不一定價漲？熱門地點供需有限，預售屋更囂張而 03/09 00:49
→ faniour: 已。光地點好屋主不談不退的態度沒見過嗎？ 03/09 00:49
→ faniour: 5年內重稅只嚇退口袋淺的小散戶而已，之前看房子都還能碰 03/09 00:53
→ faniour: 到7-8年以上空方還打全新未住，5年算什麼？真不行頂多轉 03/09 00:53
→ faniour: 租而已 03/09 00:53
→ faniour: *空房 03/09 00:53
→ faniour: 釋出少需求不變就要搶著買了，還不用需求增。量縮價格就 03/09 00:59
→ faniour: 沒有參考性，反而容易溢價，本來2-3年就會有多殺多拋售 03/09 00:59
→ faniour: 潮，要是集中到少數口袋深的你看會不會殺得下去 03/09 00:59
→ faniour: 貸1000萬月繳才3萬多，轉租個2.5萬，車位出租 03/09 01:04
推 yychiu: 就2015加強版，2015都跌給你看了，還在幻想漲？ 03/09 01:05
→ faniour: 每個月支出不到萬元，搞到爆掉的都是特殊情況 03/09 01:05
→ faniour: 你2013到2015漲多少%，交屋戶數多少 03/09 01:06
→ faniour: 拉出來看一下就知道能不能簡單類比 03/09 01:07
→ faniour: 2015除了高單價高坪數的套死其他到現在能不能解套？ 03/09 01:08
推 yychiu: 新北一堆量大重劃區都跌回2013了，還漲多少？ 03/09 01:08
→ faniour: 前陣子新聞都說少數人持有大量房子結果不敢課囤房稅反而 03/09 01:10
→ faniour: 限制頻繁交易，玩真的玩假的自己想一下，擋到大戶還散戶 03/09 01:10
→ faniour: 的財路？ 03/09 01:10
→ yychiu: 上一波北桃一堆量大重劃區有的還沒過前高。 03/09 01:10
→ yychiu: 當然是擋散戶阿，壞了炒房黨金主的局。 03/09 01:11
→ faniour: 你要覺得會跌、會大跌就不要買而已，都是個人行為 03/09 01:12
→ yychiu: 中南部量大重劃區當然閃，被卡五年還要經歷升息，瘋了嗎？ 03/09 01:13
推 jaricho: 中南部量大重劃區是指？ 03/09 01:15
→ faniour: 那我跟你說一些熱點並沒有什麼跌只有很難買，散戶平時便 03/09 01:17
→ faniour: 宜不買湊熱鬧跟風被套也只能說是自找沒趣 03/09 01:17
推 darkdogoblin: 17/18年沒有逢低布局的,現在就算跌了也不會進場, 03/09 01:22
→ darkdogoblin: 個性決定命運,無解 03/09 01:22
推 yychiu: 板上一堆中南部重劃區炒得很爽呢！個個變房地產高手。 03/09 01:23
→ faniour: 重劃量大不等於炒，有些點根本就是其他太貴被逼去的，也 03/09 01:24
→ faniour: 有些荒地根本就是用喊的。但眼裡只有跌的還不如多跑幾趟 03/09 01:24
→ faniour: 找適合自己的目標，真的到價不會只有有需求的人會出手 03/09 01:24
→ faniour: 認識專職地產的這波操作只有賣，以為人家跟你套喔... 03/09 01:27
→ faniour: 未來被這波爆掉賠售的物件說不定也是這類人進場撿 03/09 01:29
推 maypcc: 專職的只有賣啊...難怪我們兼職的都一直買 03/09 02:49
→ lrac: 量縮價漲，短期內更難買房？ 03/09 07:26
推 ginhwa: 政府炒地建商炒房結果只罰賣家 03/09 07:37
推 opop1133: 預售屋要噴翻了... 03/09 08:05
推 gbman: 漲價歸公罷了，有人賠售也要出啊 03/09 08:34
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球 03/09 12:03
→ s8752134: 樓上又來洗板拉? 你的1000間看房計畫呢? 裝死嗎? 03/09 12:21
推 super3b: 本來要賣80 可是要被課20的稅 只好賣100了 03/09 12:39
→ G8MO: 仲介沒差 03/09 13:01
推 s0450336: 那次有用有實現的？期望這還不如期望中國的飛彈 03/09 13:02
推 g11121s: 市場物件沒人賣，會不會嘎空手？XD 03/09 15:12
推 chogosu: 是保護炒房還是打房阿 03/09 16:53
推 duckweedgina: 還是有效啦，搶買預售的投資客會更儘量在成屋交屋前 03/09 17:27
→ duckweedgina: 轉約成功，免的要繳五年房貸，也不敢一次買個好多 03/09 17:27
→ duckweedgina: 間預售慢慢賣。 03/09 17:27
推 gbman: 預售轉單也會課 03/09 17:30
→ zwt17: 重點在於預售被一堆投客搶走，自住客買不到 03/09 19:34
→ AIronKuma: 請針對炒房的社會人渣 謝謝 03/10 10:34
推 Kobe5210: 請針對炒房的社會人渣 謝謝 03/10 11:36