[新聞] 台南建案 單價3個月漲6萬

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https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/

內文：
【林佩萱／台南報導】台南房市亂象多，一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房
，卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元，改找便宜中古商辦充當住宅棲身，未料開
價也是5個月就每坪漲5萬元，連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋，怒訴「人人都想撈
一筆！」

「人人都想撈一筆」
今年37歲的台南黃先生，已婚有2個小孩，是正在創業的工程師，年收入100多萬元。一家
六口原住佳里區，3年前決定搬到台南市區，但找了3年房子，卻見到許多房價亂漲的怪象
，遲遲不敢進場。

「中古屋主亂開價，新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案，當時
開價每坪16萬元，正式開賣後漲到18萬元，到10月底已漲至22萬元。他不解表示，「那邊
沒有生活機能，房價的支撐點到底是什麼？」

另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房，強調平時客人多到需提前預約，但他經常
開車經過該案接待中心，門口沒停幾台車，讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。

灰心的黃先生改在售屋網找屋，不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」
，1坪開價10萬元，較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7
萬元，現在才過5個月，8樓竟開價10萬元，怒批「將售價抬到很離譜的價格！」

黃先生還提到，連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦，神祕兮兮說：「你有興趣？想買
多少跟我說就好」；甚至遇到房仲詢問物件時，總幹事馬上打給屋主說要介紹客人，直呼
「人人都想撈一筆」。

房價亂象燒到偏鄉
事實上，台南房價亂象已延燒到偏鄉，如新市區三舍里「美鷺彎」透天案，僅9戶，去年
11月推出不到1個月已完銷，開價998~1100萬元，最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉
售，僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介
銷售，分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格，十分離譜。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不
等，目前有很多投資客轉售，以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的
格局，後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。

心得：
以後北漂青年這詞或許會消滅，
早年在台北工作，
晚年回南部買房，
現在南部房價也漲了，
不如早留南部置產比較實在.....

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ sagarain: 房價什麼支撐點？這想法是哪來的
推 chillybreeze: 南部房價漲了就更不會回南部了啦！
推 CGDGAD: 台南都漲到最高一坪60萬以上了，現在是全台首選的炒房基地
推 SkyFee: 跟c大預測一樣 只是開始
推 krit1009: 綠色執政 品質保證
推 lagadidi: 20萬內都便宜啦
→ abyssa1: 以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了
推 yesyesyesyes: 便宜的時候不快點買,貴了才在唉唉叫
→ yesyesyesyes: 若是能賣一千萬，你願意只賣九百萬嗎
推 kingingl: 可以到話就趕快買吧，要等到房價回檔真的不知道什麼時
→ kingingl: 候
推 ceca: 你會發現一個很有趣的現象.
→ ceca: 人都會喜歡買房價最貴的地方...XD
推 take3024: 這到底有啥好投訴的啦
推 Lilyzoea6: 實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐
推 g11121s: 台南至少還有20年，剛開始而已XD
推 ppnow: 以前北漂罵台北貴，死都要待在台北，現在發現老家也貴了，
→ ppnow: 突然就想回鄉了，哈哈
→ ppnow: 對，就是ceca講的心理學
推 yftsai: 現在還在問房價支撐點XD，沒看到台積電投資1000億美金？
→ yftsai: 高鐵造價4000億台幣，大概是7條高鐵的概念
→ yftsai: 站在風口上，連死豬都會飛，不用懷疑快點買就對了
→ abyssa1: 台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上
→ abyssa1: 水電道路住宅供給都要能配合
→ aloness: 唉…新聞苦住買佳里就好了，跑去台南擠幹麼？ 想不開
→ aloness: 台南市區新建案16萬，早就不知是幾年前的價碼，還好意思
→ aloness: 寫造市新聞
推 yesyesyesyes:  樓上，2019年 安南區靠近鹽水溪那一側，一坪還有15
→ yesyesyesyes: 萬的，地點不會差，現在找不到這個價碼了
→ aloness: 好找嗎？怡安路，長溪街，安中路新建案破20萬起碼3年了
推 mecca: 我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬
→ aloness: 至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了
→ aloness: 海前…是義安街義吉街嗎？ 那區段也是炒很大，透天開案
→ aloness: 就是1500起跳
推 g11121s: 安南區，九份子XD
→ zwt17: 群魔亂舞的年代
推 MTKer5566: 一坪現在造價都要18萬，你覺到土地不用錢嗎？
→ MTKer5566: 得*
推 c70015: 買起來 一起當房奴
推 yesyesyesyes: 2019年的那個建案在安西公園那，地點不錯，一坪開價
→ yesyesyesyes: 15萬，三房加車位不用700萬，兩房加車位不用500萬
推 love25720: 亮點就是看房看了3年，我想還是會一直看下去
→ yesyesyesyes: 我也看了三年，覺得情況不對，就買了，哪像五折社團
→ yesyesyesyes: 整天說屁話
→ aloness: 咦？ 安西公園還有新大樓唷， 記得都透天嗎？ 其中還有
→ aloness: 龍騰蓋的
推 yesyesyesyes: 樓上，春福系列，地點不錯，價格便宜
→ aloness: https://bit.ly/3wyXkOd
→ aloness: 這間嗎？
推 yesyesyesyes: 對喔，現在應該快要蓋好了
→ aloness: 那他還蓋真快…我也才一年半沒去安西公園一帶
→ fuzzycool: 台南很棒啊，風景美食物好吃，房價難怪噴
推 rig2121: 重點一坪22還是很便宜qq北部高鐵站都沒有2字頭可以買了…
推 YOKIDOKI: 一定漲阿，北部一堆人下來投資，不漲才怪
→ tp6ful6: 讚，最有台灣價值的直轄市
→ babyMclaren: 回南部吸2.5跟缺水嗎...
推 a9940597: 人家要賣多少不行嗎
噓 eyeschi: 便宜時再考慮又不買，漲價才在哀哀叫
推 pcxpchou: 阿不就供需法則...買不起就租啊
推 ppp00003: 失業就失業，正在創業的工程師買什麼房
噓 Deltoid: 垃圾執政 品質保證
※ Ho1liday:轉錄至看板 Tainan                                      04/10 20:26
推 jianting: 市區貴就住佳里就好了啊！那表示你的薪水不足以支應市區
→ jianting: 房價