[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期

[fuzzycool (fuzz)]

結果水湳的精華地又被建商搶走了
水湳幫期待的新光三越 百貨公司 暫時落空

綜觀台灣商業活動越繁盛的地方 房價越高
七期未來還有一堆五星飯店 商辦要蓋
去高鐵南北往來跟台灣大道也很近
水湳好像等大型建設蓋好 剩下不知道有什麼
但政府好像又大力投資
水湳房價真的可以超越七期嗎？

台中的未來一哥到底是水湳 還是七期？
鄉民怎麼投票？

我先投七期一票啦～
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推 Jimmy540i: 烏日阿 不是甚麼都沒已經賣到3X了
→ fuzzycool: 失敬失敬竟然沒列入烏日自賞巴掌
推 kobe741107: 大安區比較貴還是信義區比較貴?
→ valkyrie: 去年本人就有在本板發文建議各位 一定要盡快買進七期水
→ valkyrie: 湳中間 惠來溪畔的房子了
推 wowzz: 當然是烏日
→ fuzzycool: 結果V大是入手放未來嗎
→ ceca: 水楠...政府在上面砸那麼龐大的資源,炒不起來很傷.
→ ceca: 但是要超越七期,可能不是10年可以辦到.
推 LouisPrime: 七期是台中的政治和經濟中心，有市政府和各大百貨公
→ LouisPrime: 司，水湳只有大公園和幾個平常用不到的大型設施
推 sawaman: 水湳那邊建設還是輸七期太多了
→ LouisPrime: 除非台中市政府決定搬遷到水湳，不然短期內要贏七期
→ LouisPrime: 是很不容易的
→ LouisPrime: 據我所知，大公園旁邊的文商段，各大建商打算推出的
→ LouisPrime: 豪宅型產品，應該會落在70-80萬一坪，略輸七期10萬左
→ LouisPrime: 右
推 mitic1029: 市政府，百貨公司都在7期，我也想知道水湳的優勢在哪
→ ceca: 水楠是經貿...之後企業總部會在水楠.
推 Sam27: 為何一定要百貨公司？？
→ ceca: 也就是你以後七期會變成北京,水楠會變成上海的概念.
→ Sam27: 台北溫洲街，青田街旁邊也沒百貨公司阿
→ fuzzycool: 水湳蓋了電影城，圖書館，搞不懂要做啥的水資源...看
→ fuzzycool: 看不出跟商有什麼關係，倒是中信跟聯聚中庸不少企業總
→ fuzzycool: 部
推 meltdown: 其實這兩個不用比啊，整個國道一號旁邊就是一個帶狀的
→ meltdown: 黃金地帶，洲際棒球場小巨蛋漢神中央公園綠美圖中台灣
→ meltdown: 電影中心水湳會展中心新光大遠百歌劇院市政府
→ fuzzycool: 除非智慧營運中心蓋的跟101一樣
→ meltdown: 啊少說了一個逢甲
→ meltdown: 藍線未來也算一個巨型重大建設
推 mepe1018: 水湳的路太糟了～又彎又小～～這真的是重劃區嗎
推 mitic1029: 原來如此，但設立經貿園區不就跟台北搶資源，不容易成
→ mitic1029: 功吧，而百貨公司是直接馬上就有的
→ ceca: 這是時間問題,之後企業總部就會慢慢挪移到水楠去.
→ ceca: 但要很久..因為企業挪動屁股時間很久.
→ ceca: 所以十年內都不用想.
→ ceca: 十幾年後就會看到很明顯的變化.
→ ceca: 就像你20年前要搞七期,也是被嘲笑一樣..XD
→ ceca: 怎麼前面再討論台北南港,信義計畫區.
→ ceca: 現在挪移到台中水楠,就突然大家又忘記了甚麼叫發展..XD
→ ceca: 當年信義計畫區也被笑多偏阿,南港被笑是鄉下.
→ ceca: 哀,政府莊家下大注的地方,很難不成功拉.
→ ceca: 只是時間可能都是10年以上.
推 b70103: 我信了
推 Harlequin727: 七期很多棟摩天商辦耶 還有一些正在蓋  沒那麼看好
→ Harlequin727: 這些商辦轉移到水湳
推 wowzz: 你不把綠線放在眼裡嗎?最近很夯的
→ ohyakmu: 13期如何呢？要開始了沒
推 zard1983: 鐵定還是7期 水楠大概當老二吧
推 LouisPrime: 可以看近期推案的房價，以及成交的地價，七期一哥，
→ LouisPrime: 水湳應該是二哥
推 neverli: 13期考古遺跡的問題解決了沒啊？
→ zard1983: 13期一堆建商都進去布局好了 應該會跟14期南北輝映
推 mmay: 結果13期14 期包住的7期還是第一
推 muserFW: 水湳施工品質很差
→ muserFW: 道路部分
推 Feynman5566: 北屯大坑  未來是樂活人生
推 qoocod0923: 梧棲？
推 tallolz: 今天新聞一出來就知道以後沒烏日的事了
推 mmay: 烏日以後還是有機會啦
→ ceca: 這時候台南人就要注意觀察一點.
→ ceca: 記不記得幾年前,台中重劃區東西南北全都火熱.
→ ceca: 但是水楠很低調..
→ ceca: 那時候不只烏日,南區,還有太平,大里,
→ ceca: 但是今天是不是炒一圈後,突然回頭水楠.
→ ceca: 然後其他地方的消息就被水楠給壓過去..XD
→ ceca: 這是一個有節奏有規劃的炒地皮型態.
→ ceca: 並且主導者是誰??...是市政府.
→ ceca: 然後台南人有沒有發現,你們現在正在哪一個階段.
→ ceca: so...記得今天的台中,這就是將來的台南.
推 lienchi: 中央公園有個風險 就是會變成都會公園那鳥樣 畢竟幅員廣
→ lienchi: 大而且不像科博館美術館有國家級的經費
推 sawaman: 呃不是，中央公園跟都會公園差很多吧...中央現在平日很
→ sawaman: 多網美打卡，假日很多帶小孩去玩的家庭，都會就...
推 meltdown: 公園不用什麼經費維護吧? 而且都會公園比較像是東海商圈
→ meltdown: 跟中科園區的後花園 一般台中市民比較難到達
→ meltdown: 中央公園環繞他的是逢甲 中國醫 一堆大型建設 豪宅
→ meltdown: 中央公園以後就是周遭豪宅住戶的散步公園
推 we147121: 跳空開價一定是水湳最屌，七期當初也沒那麼高，當然水湳
→ we147121: 也最套
推 agvnol: 當然是水湳，中央公園=台中的大安森林公園
推 specman: 那個大圓圈直接面中央公園 永久棟距 都是要蓋豪宅 以後一
→ specman: 定是台中最貴的房子
推 specman: 中科路跟經貿夾的那區才是要蓋百貨精品店區域
→ myqoo: 南港怎麼跟信義區比？膝蓋想也知道
→ yychiu: 幻想家一定得這麼想
→ fuzzycool: 七期還是比較像信義計畫區，水湳比較像南港是新興區域
→ fuzzycool: ，但又沒有三鐵交通不便，未來比較像大直
→ fuzzycool: 好居住又是新興富人區，但還是七期完勝
推 iambeson: 水湳道路規劃成那個鳥樣
→ fuzzycool: 炒完水湳，市府再重新炒作七期不就好？
推 yzupe5566: 水湳沒捷運
→ fuzzycool: 難怪要把捷運從崇德改到水湳，c大開示有理
推 lienchi: 水湳不是有橘線 可能孫子看得到
→ GGYYJOGY: 崇德也有紅線 只是還在計畫中
→ indoman: 烏日呢
推 germanism414: 水湳附近太低端慢慢等吧!
推 indoman: 水南感覺有機會 七期那也很塞 尤其黎明中港
推 yychiu: 七期只有假日塞啦，中清好像只有半夜不塞。
→ ceca: 恩，這些話有興趣去考古，就會發現
→ ceca: 台北從萬華講到天母，高雄從鹽埕講到文化中心
→ ceca: 但我有句話很久沒講了
→ ceca: 物極必反，盛久必衰
→ ceca: 沒有永遠的蛋黃區，尤其是當他土地蓋的差不多的時候
→ ceca: 有興趣十年後再來看，應該十年後慢慢有跡象
→ ceca: 十年，其實很快，本版以前文章都要十年了
→ ceca: 當然信不信，錢在你的手上
→ ceca: 另外你去考古，十幾年前，也有人一樣在嘲笑七期
推 yychiu: 噗，水湳有雙十字捷運跟大型公家機關嗎？市政府可沒在萬華
→ yychiu: 過，萬華天母也很晚才有捷運。
→ ceca: 現在變成嘲笑水湳xd
→ ceca: 別傻了，這都是可以改變的，尤其台中是平地不受拘束
→ ceca: 當他變成水湳七期雙核心開始，原市中心就叫交通不便
→ ceca: 你現在是以原市中心當基礎說水湳不便xd
→ ceca: 但，只要台中市府一個念頭，時間到，中心基準就轉移了
→ ceca: 台北當年中心是萬華，你今天說萬華交通好不好
→ ceca: 不好啊xd
推 yychiu: 加油。到底有沒有經過中清交流道啊？怎麼會幻想水湳交通方
→ yychiu: 便？
→ yychiu: 等橘線出現我會叫我孫子買的，那時候我已經作古。
→ fuzzycool: c大覺得是政府要水湳超過七期？還是並行？
→ ceca: 水湳七期為中心，那他幹嘛思考他自己交通？
→ ceca: 七期土地大概十幾年後用光
→ yychiu: 記得再搞一條紫線經過。
→ ceca: 用光後水湳才會慢慢有超越的跡象
→ ceca: 所以這是十幾二十年後的事情
→ yychiu: 還有，記得先把60年後要轉移到
→ yychiu: 的公家機關位置規劃出來。
→ fuzzycool: 是說忠孝復興從繁華到落寞大概20年
→ ceca: 越晚蓋的房子越貴，尤其豪宅
→ fuzzycool: 但水湳現在賣到50真的太套了
→ ceca: 蛋黃區一般抓30年不敗
→ ceca: 30年後也不是立刻被幹掉，會並行
→ fuzzycool: 水湳賣50-60，反而會跑回去買七期
→ ceca: 等到40年後就注定被幹掉，因為沒土地外加房子老了
→ yychiu: Ceca還是別幻想台中，真的很虛。我對你的景仰瞬時消失ㄅ
→ ceca: 大安和信義前不久還是並行，現在信義計畫區確定比較貴
→ ceca: 我講的是現實，久了你就了解
→ ceca: 不能為了意識形態，扭曲我看到的事實
→ ceca: 沒有土地就會被幹掉，歷史一直都是這樣
→ ceca: 你不會期待一堆三四十年屋的地方幹掉旁邊十年屋的區域
→ ceca: 更不用說他如果還在推案，那更新的新屋，必然價格屌打四十年
→ ceca: 屋
推 cGMP: 台中捷運的紫線應該是在太平、大慶那邊
→ ceca: 這種情況，沒空地的怎麼會贏有空地的？
→ ceca: 大安區不可一世，面對信義計畫區，還是要低頭
→ ceca: 你老公寓幹不贏新大樓啊
推 yychiu: 噗疵，台中地多的是，下個新興區絕對不會在原台中市。
→ ceca: 台大，台大醫院在那邊都無法阻止信義計畫區幹掉大安
→ ceca: 你更下一塊那是20年後才看到在哪裡
→ ceca: 40年後有雛型，60年後跟水湳並駕齊驅
→ ceca: 規劃這種等級的區域，到重劃，至少20年
→ yychiu: 水湳問題在於建案跟七期的案子差個沒幾年，沒期待感。
→ ceca: 沒那麼快，不是模擬城市
→ ceca: 水湳土地大概蓋40年，現在沒為何是七期屋齡在15左右
→ ceca: 所以十年後才慢慢一般人看出跡象，好像有機會喔，這種感覺
→ ceca: 但20年後，就很明顯，因為七期的建物要逼近40年屋
→ yychiu: 照你的看法，下個新興區不能買原台中市，至少要差40年才會
→ yychiu: 有明顯轉移。不然只是跟著一起老。東/南/中/西/北就現在新
→ yychiu: 興屯區差了40年以上。
→ ceca: 但水湳可能蓋一半，還有一半的空地
→ ceca: 重劃區會很明顯市府主打哪裡，水湳只要蓋1/5市府下一個王者
→ ceca: 預定地就會出現計畫
→ fuzzycool: 按照c大開示台中應該佈局哪裏了？好像是烏日不然就海線
→ yychiu: 屯區邊緣跟舊市區差不到40年，所以根本沒有明顯轉移。例子
→ yychiu: 就是廣三那邊。
→ ceca: 所以大概再十年以後，應該就會有初步規劃，下一個王者新興
→ ceca: 區在哪
推 Sam27: 大安區應該有30年了、那邊強在有太多教授醫生和簡任官
→ fuzzycool: 如果藍的上應該就海線？綠的就烏日上？
→ ceca: 現在還早，七期還有土地，水湳才沒幾棟
→ yychiu: 所以你的水湳只是跟著舊台中市的重劃區一起變老，又交通不
→ yychiu: 便，白癡才買那裡。
→ ceca: 不過其實市府都發局應該已經在研究
→ ceca: 但都發局現在不會把候選人跟你講
→ ceca: 舊市區已經準備萬華化
→ yychiu: 哈，扯一堆發現被我打臉軟化了，c大真讓我失望，不懂別出
→ yychiu: 聲比較好。
推 Sam27: 海線有機會、台中人嘲笑海線跟10年前台北嘲笑林口一模一樣
→ ceca: 當經貿和政商都轉移，就萬華化
→ fuzzycool: 這樣水湳下一個應該是14期跟北屯機捷啦
→ ceca: 那邊不懂xd
→ ceca: 基本上，水湳應該在十幾年後會把最貴的豪宅都吸收過去
→ ceca: 那時候他開始是王者
→ yychiu: 下一個要叫你孫子買了，市政府這邊的七期規劃很新，還可以
→ yychiu: 再戰50年。
→ ceca: 指標看首席豪宅聚落
→ ceca: 不可能50年，65年老大樓蛋黃區嗎xd
→ ceca: 總不成你認為20年後七期會都更？
→ yychiu: 哈哈，c大絕對不是中部人的，哈哈。做夢可以。
→ ceca: 啊沒土地，建商突破雲端價格的豪宅怎麼蓋？
→ ceca: 我身份證是B字頭xd
→ ceca: 我家幾十年來，台中都有房子xd
→ yychiu: 西區那邊會有人買帳是有原因的，我只能跟你說，粉難。
→ ceca: 當年我姑媽移民，他的西屯別墅才賣不到兩千萬，今天大概四千
→ ceca: 多，那時候西屯不是個咖
→ ceca: 我叔叔目前也在西屯xd
→ ceca: 我家西屯也有房子
→ ceca: 疑，為啥大家都在西屯，恩，因為我們有看都市計畫
→ yychiu: 那你離開台中太久了。給你個提示：彰化。
→ ceca: 我三姑媽西屯三棟的樣子
→ Sam27: 我覺得ceca大大對於政府和建商的手段流程很熟且有獨到之處
→ ceca: 其實，是因為我家先買西屯，所以他們跟上
→ Sam27: 但對於台中和台北有錢人和公教人員的流動真的就沒那熟
→ ceca: 然後都持有二十多年
→ ceca: 我家比較新是因為有換屋
→ ceca: 不夠後來就是我講過的，我爸媽太早切入
→ fuzzycool: c大提到七期以後一堆40年老屋是蠻值得思考的
→ Sam27: 台北大安光是台大和師大&簡任官，就不可能被信義區超越
→ ceca: 現在我學乖了，是我會十幾年前切入，而不是二十幾年前
→ fuzzycool: 但我認為台中很難像台北遍地開花 頂多就兩個蛋黃並行
→ yychiu: 再給個提示，交通。
→ ceca: 大安的房價沒贏信義計畫區啊
→ ceca: 信義計畫區房價比較高
→ ceca: 然後大安是最近才開始被確定超越
→ Sam27: 信義區一堆貧民窟誰不知道...大安區人力素質強到靠杯
推 shun01: 我比較好奇你說的舊市區是哪邊？
→ shun01: 如果是台中車站附近...那除了三井周邊以外不都比萬華還慘
→ shun01: 了？
→ ceca: 如果十年前，你不會認為大安會被超越xd
→ yychiu: 水湳的交通會是超級大硬傷。註定永遠不可能超越南台中。
→ ceca: 其實萬華化不代表房價不會漲喔，萬華當年一坪十幾萬
→ ceca: 現在也要40上下
→ fuzzycool: 沒錯，以前只認識遠企，什麼w hotel 都沒有XD
→ ceca: 只是信義計畫區大樓都破百，相對就是落後區
→ ceca: 台中火車站也會漲，但是蛋黃跟他無關了
→ Sam27: https://www.storm.mg/article/3035604 大安區不可能被超越
推 zzz41432: 七期
推 yychiu: 水湳豪宅最多附近的企業主買，但是！去了解一下台中哪邊的
→ yychiu: 企業主多吧！！！我還沒算上彰化的。
→ Sam27: 大安區是90%的地方都是蛋黃區，貧民區極少
→ Sam27: 信義區有一半是貧民窟...居民所得中位數還輸林口.....
→ yychiu: 水湳的建商前幾年不好時不敢亂推案是有原因的，他們嗅覺很
→ yychiu: 靈的。
→ Sam27: 台中的企業老闆很分散，沒有特愛哪一區...
→ fuzzycool: 水湳現在有豪宅？哪裏？
→ Sam27: 就像巨大，大立光老闆住烏日
推 yychiu: 有啊，ce大幻想豪宅，所以我幫他假設會有誰買。
→ Sam27: 不過彰化雲林台北都是買七期拉...
→ fuzzycool: 台中老闆都馬住透天別墅....管他哪一區
→ yychiu: S大破題了。要買也是買在工廠附近。台中/彰化間超級多工廠
→ yychiu: 的！
→ ceca: 所以是信義計畫區，不能用整個區看，就像水湳七期都在西屯
→ yychiu: 哈哈，c大不要拿西屯來硬凹啦，很好笑欸。
→ ceca: 現在信義區平均價格上升主因就是計畫區那邊新案瘋狂拉高平
→ ceca: 均
→ fuzzycool: 但ce大認為多久後就要脫手？如果10多年前入手是好時機
→ ceca: 大安的新案很少，所以你看到他價格在降，當然降的細節另外
→ ceca: 看
→ fuzzycool: 畢竟誰知道陸仔會不會移過來 到時候又井噴兩倍
→ ceca: 你是說哪一個那時候脫手？
→ ceca: 蛋黃區中期就，一開始漲進去，最火熱但建商開始價拉不動出
→ ceca: 脫
→ ceca: 下一次大漲再買回來
→ ceca: 例如2010買入，2014出脫，2020買入，出脫要看
推 yychiu: c大你就說趨勢啦，不要講你不熟的點，害我突然覺得你很弱
→ yychiu: ，我很厲害，明明我很佩服你的！
→ ceca: 屯房的話一般是屯到土地蓋到七八成出脫，後面上拉開始疲憊
→ ceca: 你會太用現在狀況看長期，不過長期好處是，你未來很多機會
→ ceca: 修正轉彎
→ ceca: 但，你以後一定會看到，七期土地蓋光，然後慢慢被超越的未
→ ceca: 來
→ ceca: 到時候你自然會修正xd
推 ganninian: 當然是烏日啊 沒看到烏日幫整天吹捧他家停車場停一堆超
→ ganninian: 跑
→ ceca: 記得不要守著一個沒有空地的地方屯長期，利潤會超爛
→ ceca: 蛋黃區的高房價，一定是建商衝出來的，而不是老屋投資客
→ ceca: 沒有建商，沒有王者
推 yychiu: 蓋光我也不可能買水湳的，到時候水湳也差不多了，而且交通
→ yychiu: 又不便。
→ ceca: 那到時候你會沒目標買，回到前五六年前的台中，或現在的台南
→ ceca: 但再過幾年，你會發現很多炒作都是幌子
→ Sam27: ceca講的其實很有道理，但就是對當地高素質人口流動沒那熟
→ ceca: 市府最後還是會引導炒作和建商，聚集到他要炒作的蛋黃區
→ ceca: 人都是會移動的
→ fuzzycool: 感謝c大開示，看來長期好像是要跟著政府走沒錯
→ ceca: 當年高雄最有錢住鹽埕，後來澄清湖別墅和文化中心
→ ceca: 台北最有錢住萬華
→ ceca: 時間到，他們就移動了
→ fuzzycool: c大還是有道理的，像我北漂族對大安真的無感
推 yychiu: 推，扣掉ce大的執見，獲益良多。
→ fuzzycool: 但對信義南港就很有興趣
→ Sam27: 我覺得他們不會移動拉，但下一代可能會移動.....
→ yychiu: 而且近期發現，北市好像有回防的跡象    畢竟新北都漲一輪
→ yychiu: 了。
→ fuzzycool: 不應該用太在地台中人的眼光看台中
→ Sam27: 文化中心和澄清湖的有錢老人不可能搬家的...
→ yychiu: 推s大，ce大的美夢要靠下一代。
→ fuzzycool: 看來我的下一代應該會很想住水湳XD
推 meltdown: 舊市區的確不是蛋黃了，舊市區會需要因為一些新潮的東
→ meltdown: 西往新光大遠百移動，屯區的人可以整年都不去舊市區..
→ meltdown: .
→ fuzzycool: 然後父母死要幫小孩買在七期換屋
推 Sam27: 台中的老闆分散各區，但醫生高階公務員，還是集中在西區
→ meltdown: 舊市區萬華化跟我對舊市區的感受一樣，就是只能轉型成
→ meltdown: 台中人的回憶，發展回憶類旅遊觀光
→ fuzzycool: s大，很多人都搬離西區到水湳/七期了，像c大講的會移動
→ meltdown: 台中收入最高的兩個里都是在西屯區，購物節的營收也是
→ meltdown: 西屯區最高，房價也是西屯最高，所以西區用數據看不管
→ meltdown: 怎樣都已經不是以前的那個西區了
→ fuzzycool: 七期不少屋主對水湳蓄勢待發，但要七期屋主搬
→ fuzzycool: 勢必要聯聚寶輝龍寶雙橡園推才有可能
→ meltdown: 我以前也會提台中最有錢的人住美術館，但那也是十年前
→ meltdown: 左右了，現在整個城市重心偏移，西屯變成最中心
推 alfrog0414: 可是西屯的人口成長還是負的..
→ fuzzycool: 台中還很吃品牌
→ alfrog0414: 七期的問題是如何往信義區那種純商業區發展 低居住率
→ alfrog0414: 的住宅真的太多了
推 yychiu: 北市人口也負成長，所以呢？ 要大跌了嗎？那我要買100間。
→ alfrog0414: 西區人口一瀉千里 但路上逛街散步遛小孩的人多到不行
→ alfrog0414: 沒說會跌 是討論如何發展成台中人都愛去的地方
→ alfrog0414: 北區的人口更是跌到可悲 一中中國醫還是熱鬧
→ alfrog0414: 別提到人口衰退就開槍阿 討論商業發展也不行麼XD
→ fuzzycool: 大安最主要還是學區因素 但台中沒有學區問題
→ Sam27: 應該說西屯區也有很多貧民窟，可是西區只有10%是貧民窟
→ fuzzycool: 衛道跟一堆私小都集中在北屯 水湳後市真的不差
→ Sam27: 西區北區就是像ceca說的，沒地方蓋了，但老人要搬走很難拉
推 alfrog0414: 未來15-20年的老大肯定是七期 但走出新光遠百就沒什麼
→ alfrog0414: 好逛真的不太像市中心
→ Sam27: 西區收入還是台中第二，西屯扣掉外地設籍的，誰第一很難說
→ alfrog0414: 北市 信義巨星商圈近20間百貨 東區 南西 西門 北車
→ alfrog0414: 七期自詡台中信義區 但說真的很貧乏...勤美週邊還比較
→ alfrog0414: 像大商圈
→ fuzzycool: 台中本來就沒什麼市中心 所以假日都很無聊XD
→ Sam27: 台北大安區有錢老人多，可是你看年輕一代還是很愛大安區
→ fuzzycool: 只剩吃吃喝喝
→ Sam27: 信義區永遠不可能贏大安區的...光綠地就輸太多了
→ fuzzycool: 台中市中心還是在五期啦 吃喝娛樂酒吧 只是沒有繁華感
→ fuzzycool: 七期要走出信義區的高級娛樂 還要等五星飯店加上再開
→ fuzzycool: 幾間百貨才有可能
→ fuzzycool: 反正台中本就沒什麼高級娛樂可言 房價漲到跟北市一樣
→ fuzzycool: 也是不可思議
推 alfrog0414: 七期的市容跟規模是台中空前絕後的 這點無庸置疑 但在
→ alfrog0414: 下面走路逛逛真的覺得很奇怪 有點像大陸的城市
→ alfrog0414: 西區 北區 市容超爛根本鄉下 但機能才像個城市
→ Sam27: 年輕一代的喜歡青田永康 >>> 信義區拉...
→ fuzzycool: s大你那是醫科＋頂端＋有點老派的年輕吧
→ fuzzycool: 普通年輕人都是喜歡青埔......
→ fuzzycool: 台中就都是北屯了
推 alfrog0414: 其實信義區短時間內去太多次就覺得很無聊了 百貨公司
→ alfrog0414: 真的都一樣
→ Sam27: 4~7年級頭喜歡青田街，七年級尾可能就喜歡林口青埔信義
→ fuzzycool: a大對妹紙來說永遠新鮮，聽說有些貨還只有信義店才有..
→ fuzzycool: 台中新光遠百還買不到....
推 yychiu: 到底一年去過幾次林口青埔阿，都在瞎扯
→ yychiu: 林口假日曬小孩就算了。平日跟冬天讓你罵幹你娘。
→ Sam27: 這跟年輕人喜歡林口市容有甚麼衝突??
→ Sam27: 比冬天台北真的沒有比較舒服...雨量可能還比林口多
→ fuzzycool: 最近不是有youtuber開箱說林口新房沒有潮濕問題
→ fuzzycool: 公司很多主管也買在林口啊XD 說房子又大又舒服
→ Sam27: 基本上冬天台北下雨上班都會很想自盡.....除非開車
→ Sam27: 我都捷運公車or計程車，不知道冬天下雨騎車是甚麼感覺
推 michaelhan: 信義計畫區101附近都在蓋摩天大樓，全部蓋好的天際線
→ michaelhan: 應該全台最強沒問題！
→ Sam27: 在台北林口汐止比天氣潮濕根本沒意義...
推 alfrog0414: 七期的路面商店未來會遍地開花到現在西區的水準 時機
→ alfrog0414: 大概是房子偏老導致租金相對水湳划算的時候
→ Sam27: 就像一個班級30人，28~30再比誰最後一名一樣...
推 yychiu: 到底平日有沒有在林口塞過啊？冬天到底有沒有去過林口阿？
→ yychiu: 都用吹的，很弱ㄟ
→ yychiu: 你的視線只有5m再跟我說沒差，每天交流道塞快一小時再跟我
→ yychiu: 說，下雨天塞更久！
推 Sam27: 這跟台北人口持續流失，林口持續增加有何關係？
推 cGMP: 水湳的缺點在一開始開價就很高了,再加上少子化,發展會變慢
→ cGMP: 水湳發展潛力很大,但現在進去錢可能會被卡一段時間?
推 zard1983: y哥這種外行的還敢跟ceca吹...真是關公面前耍小鳥
→ jerrylin: 水楠開發大概還要一二十年
→ jerrylin: 看到時候建商開的價格吧
→ askachage: 笑翻，上次才剛預測15年後1哥換北屯當，這篇又來了
→ askachage: 好像只有我與CECA大預測水湳當1哥，原因很簡單
→ askachage: 因為七期的地快用光了
→ askachage: 與任何優缺點都無關
→ askachage: 當時怎麼笑七期現在就怎麼笑北屯，就像當時笑台北信義
推 LouisPrime: 水湳潛力無庸置疑，但現在大建商都打算開4.50一坪，
→ LouisPrime: 這開價根本開到15年後去了，我很好奇這波水湳的豪宅
→ LouisPrime: 有多少人會買進
→ LouisPrime: 建商也知道水湳的潛力，單元八一坪開45-55，文商段要
→ LouisPrime: 開75-85，各位買單嗎？
推 tallolz: 可能七期投資很多還沒賣掉吧XD 別急齁 七期還能撐很久
→ tallolz:  不會死的
推 specman: 水湳到現在也沒有豪宅案子開賣 是要怎比？
推 RaiGend0519: 七期
推 RaiGend0519: 西區五期商業區往西走南七期移動，西七期蓋滿往南單
→ RaiGend0519: 元二，十三期發展往西北單元三，藍線落成，捷運十字
→ RaiGend0519: 西南向七八十三期大生活圈完成，也許加個烏日
推 RaiGend0519: 森林公園的樹到現在還拼不過豐樂公園，水湳長成完全
→ RaiGend0519: 體的時候PTT老屁股差不多也漸漸不在了
推 piliwu: 我投七期，水湳吃不到外擴的彰化南投
→ piliwu: 地點是永遠無法改變的
→ piliwu: 台北的產業轉移到內湖但內湖還是比不上大安
推 piliwu: 信義計畫區要兩三年去一次才有新鮮感不然超無聊
推 specman: 74中彰或1高七期跟水湳經貿園區差有3分鐘嗎？
→ piliwu: 你說大雅交流道嗎？可能差半小時以上
→ piliwu: 台中市我絕對避開的地方就是大雅
推 piliwu: 我老家就在彰化一堆親戚移居到台中
→ piliwu: 大家找的還是在地理上接近彰化的台中市
→ piliwu: 其實有時候是彰化人有時候是台中人很常見，常常是為了領
→ piliwu: 補助移來移去
→ piliwu: 水湳3分鐘也不可能上的了國道或快速道路
→ piliwu: 他的位置我是不會喜歡只能吃的到老台中人
推 meltdown: 不過討論這兩個地點的鄉民大多也是買不起啦
推 LouisPrime: 七期馬路的寬闊程度比較有市中心的感覺，水湳的馬路
→ LouisPrime: …就只有當二哥的份了，沒有當大哥的資質。什麼時代
→ LouisPrime: 了還把馬路畫得這麼小…
推 giveme520: 你還有13期可以蓋
推 au041l: 置板凳看戲
推 wakaura: 等7/1再來看
推 specman: 怪了 74過7期北屯2 或中清路出口下來不就水湳經貿園區了
→ specman: ？還要幾分鍾？
推 pptbleu: 未來50年我不知  未來15年内應該還是七期
噓 opaz: 純噓某y 關公面前耍大刀~
推 XX: 當然是七期 增值且保值