→ aloness: 這區不是捷運黃線覆蓋區嗎…？ 04/07 19:21
噓 menace: 沒賺啦 扣掉仲介費還剩多少？ 04/07 19:21
推 ppp00003: 一坪十幾萬而已 還有空間 04/07 19:22
推 iamneptune: 大魚上鉤 04/07 19:22
→ menace: 價值和價格是不同的 價格可能被炒作 但真實價值變化緩慢 04/07 19:25
→ menace: 如果不會估價 當然會覺得誇張 但原本可能是被低估了 04/07 19:26
推 lagadidi: 你又不知道別人還有沒有花錢裝潢，仲介實際多少也不知道 04/07 19:27
→ lagadidi: ，只能估算 04/07 19:27
→ fongo666: 黃線也要8年後... 04/07 19:30
推 philip80220: 現在房市這麼熱，這樣算是少又慢欸 04/07 19:35
推 redmi2: 應該自己是仲介吧 04/07 19:39
→ fongo666: 少又慢，不會吧，這真是暴利啊！ 04/07 19:39
→ fongo666: 仲介自己左手賣右手嗎？應該也會課房地合一稅吧... 04/07 19:41
推 redmi2: 仲介買了再賣別人 04/07 19:43
→ aloness: 捷運宅是炒通車前啊，通車後就開始回落了 04/07 19:43
→ aloness: 2個月漲10%還好啦…(轉頭望向3月初買長榮陽明的) 04/07 19:45
推 GGYYJOGY: 如果是同一間 這間大概賺30萬吧 04/07 19:54
噓 F93935: 你是不是很喜歡這間 一直舉例這間 04/07 19:54
→ GGYYJOGY: 如果屋主都沒修繕直接在賣的情況下 04/07 19:54
→ fongo666: 另個不解的是，本案24年舊大樓所創的成交高點，與同條 04/07 19:56
→ fongo666: 路上距離500公尺處12年屋齡大樓價格相同... 04/07 19:56
→ abyssa1: 扣仲介費根本沒賺多少 04/07 19:56
→ fongo666: 為何不買12年房啊？ 04/07 19:57
→ fongo666: 我沒有很喜歡這間啦，只是有再比較，後來覺得很不合理想 04/07 19:59
→ fongo666: 請教板上各位大大們看法 04/07 19:59
→ aloness: 對比一下附近的新建案，20年屋平均都還會有新案6成價， 04/07 20:05
→ aloness: 就不知你舉例的是不是剛好條件比較好 04/07 20:05
推 racoon151: 這哪裡呀 好便宜 04/07 20:13
推 fuzzycool: 根本很難賺 獲利都被政府拿走 你應該沒賣過房 04/07 20:17
→ fongo666: 嗯嗯，附近新屋約20～23萬左右，12年屋有16萬，24年一口 04/07 20:18
→ fongo666: 氣漲到與12年屋相同，我覺得太誇張點了 04/07 20:18
→ fongo666: 說的也是，政府拿走了一半獲利... 04/07 20:19
推 IS0987: 你是不是很想買這間= =？ 04/07 20:25
噓 zaza5566: 是要發多少次 這種現象明明就很多 去怪買方好嗎 04/07 20:32
→ zaza5566: 人家願意買貴也不甘你事啊 04/07 20:34
→ fongo666: 就剛剛那篇沒分類好被刪除了，也才重新發第二篇而已 04/07 20:40
→ fongo666: 板上不只空空多，沒度量的也很多 04/07 20:42
→ fongo666: 不想再看跳過就好啦，為何要吠個兩聲呢 04/07 20:43
→ fuzzycool: 就是因為政府要課35%~45%的稅，所以賣家要加到房價 04/07 20:46
→ fuzzycool: 所以你看成交價變高 不是賣家賺到錢 懂？ 04/07 20:47
→ fuzzycool: 都被政府仲介賺走了ok 04/07 20:47
→ fuzzycool: 持有一年以內不代表就是投資客...人生一堆變故 04/07 20:48
推 IS0987: 你自己沒發好然後還說人沒肚量，傻眼 04/07 20:48
→ IS0987: 更扯還說有人在吠，你這麼不能接受其他意見還是別發了， 04/07 20:49
→ IS0987: 有夠玻璃心的QQ 04/07 20:49
→ fongo666: 雖說政府要課稅，賣家加房價，但也要有鋼需或不懂行情買 04/07 21:59
→ fongo666: 家，才能成交啊 04/07 21:59
→ fuzzycool: 什麼不懂行情，你不加價哪買的到..... 04/07 22:02
→ fuzzycool: 你這房子才500多萬 台灣人是還在啃樹皮？ 04/07 22:04
推 IS0987: 剛需一直都很多啊，至於行情看你怎麼看了，能成交就是行 04/07 22:07
→ IS0987: 情吧？我是不熟你講的地方，但是依我北部人看一坪14-16萬 04/07 22:07
→ IS0987: 其實沒啥很大差別... 04/07 22:07
→ IS0987: 尤其總價才500多的話根本...QQ 04/07 22:07
→ fongo666: 大大您說的是，能成交就是行情。這是高雄的蛋白區，好 04/07 22:29
→ fongo666: 像真的一坪14～16萬的差距在北部是無感的，我還真需要再 04/07 22:29
→ fongo666: 多看多學多充實了 04/07 22:29
→ fongo666: 如上有冒犯之處請海涵，別跟我這井底之 過意不去了 04/07 22:33
→ abyssa1: 台北有題材的地區可能一年漲幅就15萬/坪 南港應該有 04/07 22:49
噓 menace: 買賣仲介6% 其他交易成本 裝修成本？ 沒考慮嗎？ 04/07 23:05
→ menace: 看到房價漲就怪別人炒作 什麼沒正義真無聊 04/07 23:06
→ menace: 怎麼不說自住客怎不早兩個月買 短期投客讓賣家早點賣掉 04/07 23:07
→ menace: 提供流動性 也都是價值所在 除非你了解實際情況 04/07 23:07
→ menace: 就像便利商店東西比大賣場貴 你也要說他們不正義嗎？ 04/07 23:08
推 IS0987: 原po是回應我嗎？我沒有不高興還啥啦別想太多，大家來這 04/07 23:18
→ IS0987: 單純交流聊聊而已，拉回主題其實你自己會算的話單單60幾萬 04/07 23:18
→ IS0987: 的價差，東扣西扣其算沒賺了，至於扣啥有其他大大講了我就 04/07 23:18
→ IS0987: 不多說了 04/07 23:18
推 ching7896: 有看到去年某中古屋四個月後轉賣賺百萬 淨利超過50% 04/08 17:29
→ ching7896: 難怪投客都會掃某價位以下的中古屋 04/08 17:30