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連結: https://house.ettoday.net/news/1956123 內文: 每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價 記者張菱育/台北報導 新北市一處社區大樓,因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅,如今該屋又因屋主 欠債,淪為法拍的命運,該屋可說是命運多舛,前3次拍賣都流標收場,今(7)日執行第 4拍,共有7組人馬搶標,最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。 根據新北地方法院公告,位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓,債務人為 郭姓自然人,拍賣原因為拍賣抵押物,2房共21.89坪,原本一拍底價1110萬元但是流標, 如今第4拍底價降到571萬元、每坪26.1萬元,開標當日,共吸引7組人馬搶標,最後由連 姓自然人加價98萬元,總價約669萬元得標,得標單價約每坪30.6萬元。 據債權人表示,該建物無人使用,且曾有非自然死亡事件,拍定後依現況點交;但如有其 他依法不能點交的情事,法院得不點交。 《104法拍網》襄理蔣昌羣表示,這筆「國鉅V-HOUSE」法拍屋,因為是凶宅,所以流標多 次,這次四拍拍定,買家以低於市場價格得標,據了解是要自住使用,因為本身有自己的 宗教信仰,所以對於凶宅物件並不在意,所以願意出手投標。 中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出,「國鉅V-HOUSE」因曾經發生非自然死亡事 件,再加上附近有汽車旅館、捷運站體及高速公路高架橋,較會有噪音干擾,導致整體社 區行情較差,平均成交單價約43~45萬元,而且社區以小坪數居多,因此租客比例也比較 高,整體新莊副都心及頭前重劃區的租客比例,大約有3~4成左右。 心得: 自住買法拍凶宅是不是很便宜的方式? 行情價43~45萬/坪 用30.6萬/坪就買到了 大約是7折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618047700.A.8CA.html ※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 04/10/2021 17:44:26
ceca: 凶宅有固定的買盤,但是凶宅產出太少. 04/10 17:45
ceca: 所以低於在兇宅行情價,就一大堆人去搶. 04/10 17:45
ceca: 你自己想想,你要在591找到凶宅是不是很困難..XD 04/10 17:45
ceca: 那凶宅勒?? 04/10 17:45
ceca: 阿都被買光了...XD 04/10 17:45
ceca: 而你難的可以找到591的凶宅,是不是很多都只打八折打九折. 04/10 17:46
ceca: 所以他沒被買走掛在那邊. 04/10 17:46
ceca: 沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格. 04/10 17:46
dkl1027: 多蓋一些兇宅好嗎 不然供不應求 04/10 17:51
F93935: 政府怎麼不收一些凶宅來當社宅 04/10 17:52
femlro: 凶宅買來出租很好啊,租金也能降低 04/10 18:06
femlro: 我也住過凶宅啊,沒做虧心事幹嘛怕凶宅 04/10 18:06
Firenzea: 有些人可能覺得兇宅風水不好之類的不太想住.... 04/10 18:08
ceca: 凶宅對奢侈品屬性高的產品抗性比較大. 04/10 18:14
ceca: 對中低價的產品抗性比較小. 04/10 18:14
ceca: 不過每個地方有它的凶宅行情. 04/10 18:14
ceca: 高雄大概就七折. 04/10 18:14
t0032627: 法規規定轉兩手就不算凶宅夠便宜當然大家搶破頭 04/10 18:27
Anyotw: 市價收太佛,低價搶不到 04/10 18:29
Anyotw: 你看這七折就出手了 04/10 18:29
jupei: 591很多凶宅社區啊 ptt最近也一個 看房都要先google 04/10 18:36
jupei: 不過開價好像還真的很硬不低 04/10 18:37
ceca: 你是凶宅社區又不是凶宅..XD..凶宅社區有打折嗎..沒有阿.XD 04/10 18:38
aesdu: 凶宅社區是怎樣,真*一人得道雞犬升天...... 04/10 18:43
jupei: 凶宅社區看起來真的不怎麼打折 04/10 18:44
jupei: 那一樓兩戶隔壁凶宅咧...前陣子就有仲介推這種還不講 這種 04/10 18:46
jupei: 我連去都不敢去 04/10 18:46
jupei: 兇殺案上新聞那種的 04/10 18:46
jupei: 他還不說 還好前陣子有先複習一下凶宅都在哪 04/10 18:48
briareus: 前兩個住戶下場都不好 我是不敢住 04/10 18:51
Feynman5566: 投資客比鬼凶 04/10 18:53
ceca: 鬼也是人變得,可以談就好好談,不能談,走著瞧. 04/10 18:55
cobrabaton: 鬼多的是方式處理,他連人都鬥不過才走上絕路有什麼好 04/10 19:23
cobrabaton: 擔心? 04/10 19:23
jupei: 看來是該放墓仔埔也敢去來聽聽了 04/10 19:33
opm: 以前做墳地調查,鬧區一堆是過去的墳場,行刑場啥 04/10 19:47
pauljet: 你們這樣叫5折收社團怎麼買房子 XD 04/10 19:59
pauljet: 凶宅都等不到它跌5折 04/10 20:00
MeeToo: 670萬 一年至少收租20萬 難怪搶翻 04/10 20:06
bumloveme: 買來再租人 投報超高 反正房客也不會知道是凶宅 04/10 20:27
pda3020899: 人民陣線聯盟 04/10 20:42
junshinw: 便宜就對了,窮比鬼可怕 04/10 23:22
AIronKuma: DPP假球文化太讓年輕人和鐵粉失望了 04/10 23:32
lagadidi: KMT炒房始祖,炒到賴家的都要沒家了再怪後面政府? 04/11 00:06
blue28082: 買來租人很沒良心....不過台灣房東不意外 04/11 00:10
lagadidi: 不租你要租客睡路邊?還是你免費讓別人住? 04/11 00:13
pighong: 租人也要跟租客說這是凶宅好嗎? 04/11 16:03