推 ooxxboy: 個案處理？廢物在講的嗎？要不要成立一個個案部門好了， 04/20 01:59
→ ooxxboy: 到時候一定一堆個案，真個案假個案套關係個案 04/20 01:59
推 Mataka: 這個案子如果過了我保證一堆人上街頭，民進黨也不用選了 04/20 02:15
→ Mataka: 而且投資客剛好可以拉著自住客一起上街頭反，因為馬上打 04/20 02:17
→ Mataka: 到一半的自住客或換屋族，投資客和剛需客瞬間變成好朋友， 04/20 02:17
→ Mataka: 偉哉政府 04/20 02:17
推 Mataka: 那些手中屯幾十戶房的、屯一堆地的大地主不打，來打這些 04/20 02:19
→ Mataka: 中產小老百姓要靠貸款八成才買的起第二間剛需房子的人， 04/20 02:19
→ Mataka: 腦袋到底在裝什麼 04/20 02:19
推 jaguarccu: 好分析，給個推 04/20 02:53
推 john0302: 你以為 大戶都是用現金屯幾十間房子喔。 04/20 02:54
→ john0302: 每個都貸好貸滿 04/20 02:54
→ john0302: 夫妻可以順利買兩間啊。 根本沒有換屋族問題 04/20 02:55
阿鬼，你還是用心先把內文看完吧。
都講那麼多了還在夫妻可以買兩間...
→ john0302: 誰叫你單身 ，現在生育率那麼低，單身只好被拿來祭旗 04/20 02:56
單身祭旗？ 那要不要推個肥宅稅？ 推個魯蛇沒房稅？
真是很狹隘的觀點... XD
→ john0302: 政府再推 0歲以上 可以當自然人購物。 04/20 02:57
→ john0302: 生育率馬上飆一波 04/20 02:57
→ john0302: 結婚率預期也可以飆一波。 04/20 02:57
→ john0302: 整體數據看起來 多完美。 04/20 02:58
推 s26492755: 有貸好貸滿的 也有手骨很粗的 不要用同溫層看世界 04/20 04:17
推 s26492755: 第二間貸五成 怎麼溯及既往 銀行配合追錢嗎 不過 04/20 04:20
→ s26492755: 我本來就強調不要搞什麼無限轉貸 槓桿開太大沒有什麼 04/20 04:20
→ s26492755: 好結果 ps 要溯及既往我也拿的出來 不用替包租公擔 04/20 04:20
→ s26492755: 心 04/20 04:20
推 kis28519: 看樣子很多套套很慌，笑死 04/20 05:18
心慌慌阿，這樣有讓你比較安慰嗎？
推 menace: 歷史新高怎麼會有人套牢呢 空空搞笑？ 04/20 05:40
推 castalchen: 垃圾智障打房仔還沒認清現實 沒救了 04/20 07:21
推 flamer: 限貸在第二房真的有蠢 馬上讓自住客站到投資客這邊來 04/20 07:49
推 yyc210: 推你這篇 04/20 07:53
推 flamer: 第三房 大部分不干自住客的事情 這樣才有辦法分散目標 04/20 07:55
→ flamer: 分散擊破明明就是任何政府最會的事情 XD 04/20 07:55
其實第三房已經有些自住的換屋族被影響了，蔡易餘的質詢就是在問這塊。
只是看楊的回覆講白了就是央行覺得這塊人數比例太低可以個案處理。
央行讓銀行可以個案處理會讓自住客投資客都有一定的彈性空間，
因為要掰理由出來又不困難。
推 robert123: 撐越久，會傷越重，以為房價都不修正的嗎XD 04/20 08:10
推 linlinme5208: 大推 04/20 08:15
推 wdz660918: 有幾個小孩限購幾間，沒小孩限個人一間 04/20 08:16
※ 編輯: s8752134 (61.228.184.93 臺灣), 04/20/2021 08:46:25
推 kusomanfcu: 大戶貸款買屋？ 聽到看到的都不是這樣 04/20 08:34
推 mfcke: 要打可以 不要整天變來變去 政策不是小朋友吵架 04/20 08:35
→ mfcke: 單打雙不打？ 04/20 08:35
→ mfcke: 不然就不要追朔 話說追朔是不是有違憲嫌疑 z 04/20 08:36
→ saisai34: 我是覺得不用在那邊替啥剛需自住的人著想那麼多啦 04/20 08:50
→ saisai34: 扯啥量縮價漲的 , 難道量沒縮價就不會漲? 你就老實承認 04/20 08:52
→ saisai34: 不爽央還不給開槓桿又搞爛交易量 害你的物件變的 04/20 08:53
→ saisai34: 有行無市得拉長投報周期 資金被卡著不能賺更多就好了 04/20 08:54
你不去寫劇本好可惜。
推 philip80220: 是說政策出來一定繼續漲，還要花時間聽這個哦？ 04/20 08:54
噓 mexilo: 換屋族是住幾年換屋的...假如住了好幾年，就只是賺多賺少 04/20 09:03
→ mexilo: 而已啊！ 還是既得利益者， 04/20 09:03
台積現在一張598左右，你如果400買的，500賣我如何？
賺多賺少而已啊，不是嗎？ 有人會嫌錢賺得少？
推 k798976869: 不管漲或跌 成交量變少 仲仲收入就變少誰來救救仲仲qq 04/20 09:05
推 piliwu: 你怎麼有辦法控制小孩什麼時候出生要換屋？ 04/20 09:06
→ piliwu: 我老婆同學一次就三胞胎你要怪他們喔 04/20 09:07
推 satousei: 3個兄弟繼承兩戶這種，你賣給兄弟不就好了 04/20 09:11
你確定兄弟有錢跟你買？ 另外就是... 市價 200 萬好了，
兄弟願意200照單收？憨眠喔？
→ IS0987: .........你半夜不睡聽這個？ 04/20 09:44
這有很好的催眠效果 XD
噓 freemay: 誰不知道你找的例子只是為了幫炒房客開後門 04/20 09:45
我找的例子？ 你去跟蔡易餘講阿，關我P事。
噓 IBIZA: 一般人哪有辦法特殊案例個案處理... 04/20 10:10
→ IBIZA: 賣給兄弟最好有那麼簡單, 賣市價對方不一定想要 04/20 10:12
→ IBIZA: 賣低了你也不想賣 04/20 10:13
問我大總裁楊金龍囉，他說可以個案處理 XD
→ didi0909: 炒到40年大樓價格都跟精華區開的差不多，還不讓停？ 04/20 10:13
→ IBIZA: 不然怎麼會有那麼多幾十人幾百人共同持有的房子處理不掉 04/20 10:13
→ IBIZA: 我家一塊建地, 我阿公留下來三兄弟連我姑姑繼承 04/20 10:14
→ IBIZA: 我姑姑過世了她那份又變三份, 再過幾年那塊地就會十幾人 04/20 10:14
→ IBIZA: 持有, 如果我這一輩還是處理不了, 很快就會百人持分 04/20 10:15
→ IBIZA: 夫妻可以買兩間 這個沒甚麼問題啊 04/20 10:17
→ IBIZA: 不過登記就真的是問題就是了 04/20 10:18
登記，重購退稅都是問題。
政府開一堆 bug 不修，整天搞一些有的沒得。
般石頭砸人也順便砸自己的腳... XD
推 sakeru: 夫妻共同持有然後要買第二間不是也會被影響嗎 04/20 10:33
以現在的機制來說是這樣沒錯啊，你就算持有萬分之一的持分，也算是持有。 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.184.93 臺灣), 04/20/2021 10:39:50
推 KrisNYC: 我手邊就一本變價分割民事訴訟謄本 厚度如照片 04/20 10:48
推 KrisNYC: 附件被告也就是持分人有36人 處理起來根本白眼翻到天邊 04/20 10:50
推 asole: 說穿了就是沒有人想要便宜賣啊 不然中南部一大堆30年屋當 04/20 11:23
→ asole: 時取得成本不到200萬的 現在市價可能500-1000 也沒看到滿地 04/20 11:23
→ asole: 200萬可以撿便宜 04/20 11:23
→ pingtaowang: 過了不會上街頭 這事好政策 04/20 11:42
真的喔？ 超棒的政策呢！
推 gusser: 第2間限貸就是把自住客打成投資客 04/20 11:52
推 darkdogoblin: 沒差，等著支持者回家被爸媽親戚圍剿，就不要躲著 04/20 12:19
→ darkdogoblin: 不回去 04/20 12:19
噓 mexilo: 所以有房子的人真的好可憐哦 想多賺賺不到 04/20 12:26
有房子的人比較可憐，那沒房子的人是...？
※ 編輯: s8752134 (61.228.184.93 臺灣), 04/20/2021 13:12:19
推 jolycoco: 我們夫妻都因為父母信用不良怕法拍，所以房子登記在我們 04/20 13:13
→ jolycoco: 名下，但是都有住這些信用不良的父母，結果搞得自己真的 04/20 13:13
→ jolycoco: 要買房無法適用青年首貸，現在第二房這個過了我們真的不 04/20 13:13
→ jolycoco: 用買了 04/20 13:13
別怕，我們楊大金龍總裁說可以依特殊個案處理，趕快打給他吧！
咦？ 阿楊大金龍總裁沒留電話號碼啊～～～怎麼聯絡... XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.184.93 臺灣), 04/20/2021 13:51:49
→ aloness: 溯及既往是不可能的 04/20 14:13
→ aloness: 新法不破舊合約 04/20 14:13
我也覺得不可能，但房地合一這個其實也算是溯及既往了。
當然你要說沒交易就不算也是能這樣講，但2016~2020買的誰知道又搞個5年出來？
推 k798976869: 有房子的人真的好可憐qq 沒房子的不是人 大guy4john 04/20 14:15
※ 編輯: s8752134 (61.228.184.93 臺灣), 04/20/2021 16:19:52
推 killerbbt: 不行啦 一般為了土增稅都馬買同一人名字... 04/20 16:33
→ aloness: 房地合一是算課稅基準，有辦法往前追；第二間限貸五成對 04/20 17:17
→ aloness: 於已經放出的借貸合約是無法縮減貸款額度，所以不能往前 04/20 17:17
→ aloness: 追 04/20 17:17
推 spmark: 很明顯就是官員被問倒了啦，沒考慮那麼多，只好打官腔 04/20 21:34
→ spmark: 這種政策怎麼可以沒把常見的情況考慮進去 04/20 21:34