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家人最近在看房 爬了版上的文好像楠梓大家討論高大周邊比較多 想問楠梓火車站附近到高科大周邊如何? 有大學附近感覺機能不錯 學區的話楠梓國小到高中都有 看了一下591實價登錄上面的大樓屋齡也都算新 如果楠梓的話,兩區哪個比較推? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.91.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620110851.A.13F.html
ceca: 那邊是土庫. 05/04 14:49
ceca: 土庫缺點是整體規模比較小,土地也被蓋了很多. 05/04 14:50
ceca: 所以建商炒做力道比較低. 05/04 14:50
ceca: 建商永遠炒做他手上有土地的地方. 05/04 14:50
ceca: 不過那一區未來有些地方有機會重畫. 05/04 14:51
ceca: 但在其他地方重劃出來前,漲幅應該都比較弱. 05/04 14:51
lukesama: 土庫13年來沒漲太多。高大卻... 05/04 14:51
ceca: 因為政府一直釋出高雄大學的土地. 05/04 14:53
ceca: 然後鎖死橋頭新市鎮的土地..XD 05/04 14:53
ceca: 所以建商手上都是高雄大學的土地. 05/04 14:53
ceca: 因此建商必然炒做高雄大學. 05/04 14:53
ceca: 政府是莊家...一直都是 05/04 14:53
ceca: 這種外圍狀況,要看的不是優先看基本面. 05/04 14:53
ceca: 而是看土地籌碼面. 05/04 14:54
ceca: 你要知道,房子有錢不怕買不到. 05/04 14:56
lukesama: 西卡文章看了十年有 房版前三推薦看 05/04 14:56
ceca: 土地可不是這樣一回事...土地大多處於買不到狀況. 05/04 14:56
ceca: 不然興富發幹嘛不炒新彎區..XD 05/04 14:56
ceca: 阿買不到阿.放棄!! 05/04 14:56
lukesama: 人性社會事都比象牙塔來的直接 05/04 14:56
ceca: 有興趣去跟興富發母公司的人多聊天就知道. 05/04 14:57
ceca: 然後誰是重劃區最大地主. 05/04 14:58
ceca: 大多數時候都是市政府..XD 05/04 14:58
ceca: 也因此,外圍如果扯到政治,也會被玩死. 05/04 14:59
ceca: 因為政府影響力非常大. 05/04 14:59
ceca: 並且政治人物,不懂不動產都嘛是裝出來的..XD 05/04 15:00
ceca: 看一下他們背景,一堆都是營建業股東/家族/老闆. 05/04 15:00
lukesama: 一等人炒地二等人炒房三等人炒股 05/04 15:01
ceca: 上等人炒地皮下等人炒房...炒股是神!!!! 05/04 15:01
lukesama: 三黃一劉是不是要出來了 05/04 15:01
ceca: 我是說炒股可以長期穩定賺錢的...(包含高手,主力,大戶) 05/04 15:01
ceca: 帥過頭一直想出來... 05/04 15:02
zeroyaking: 帥過頭還有信徒嗎; 05/04 15:04
ceca: 不知道...不過大漲他要再找一批新的信徒應該不難. 05/04 15:06
g11121s: 今天股市一堆人被套 05/04 15:07
ceca: 另外兩黃,一個替金主當箭靶..那個金主幫他收安善後了. 05/04 15:07
ceca: 另一個轉型成功應該也不會回頭. 05/04 15:07
g11121s: 五千億大量套牢區 05/04 15:07
ceca: 劉媽媽則是,他一直都在玩...XD 05/04 15:07
ceca: 用人頭你不知道而已. 05/04 15:07
ceca: 劉嬤嬤並沒有離開過市場. 05/04 15:07
ceca: 現在股票很迷..邪惡的第五波??....太邪惡了. 05/04 15:09
ceca: 還在空手看戲中,看不懂不敢進場..XD 05/04 15:09
g11121s: 5000億套牢區!大戶資金回流房市? 05/04 15:12
hughibdgk7: 土庫德民那邊機能很不錯,店家很多,學區不錯,接去巨 05/04 16:11
hughibdgk7: 蛋、左營新光也都算快,而且學區比後勁好很多... 05/04 16:12
Creedyo: 高大附近的物件屋齡比較新 我看591實價登錄很多不到5年 05/04 17:36
Creedyo: 也有很多預售屋 新成屋來說屋源挺多的 05/04 17:36
shun01: 政府居然不先賣捷運站附近的地嗎? 05/04 21:03
ceca: 如果土地都是你私人的,你會先賣捷運旁的地嗎? 05/04 22:14
chandrayepez: 高大特區現在新屋價格20內還算可接受 不過缺點就是 05/05 10:36
chandrayepez: 交通真的不太方便 看自己可不可以接受吧 05/05 10:36
wei48jnwxg: 直接請家人過去看看附近最快,可以載591app邊繞邊看, 05/05 17:10
wei48jnwxg: 有喜歡的就可以直接約看看房仲,自住還是實際去看過會 05/05 17:10
wei48jnwxg: 比較好 05/05 17:10
minmin62: 如果考量交通的話可以用591的實登網站篩捷運的案子 不然 05/06 11:39
minmin62: 就自己圈可以接受的區域 這樣去找會比較快 05/06 11:40