[請益] 是否追價

[thaler (See Me Feel Me)]

  各位大大，最近在看坪數較大的中古屋(自住)，遇到一些困境

  A屋:較老，大於18年，室內坪數很大，公設低

      需較多裝潢費。但屋主要賣的每坪單價高過該大樓實價登錄甚多

      (例如，實價登錄最貴者21W/坪，開27，堅持賣25)

  B屋:約十年屋，室內坪數較A小且公設高，管理費高，要價

      尚在實價登錄上限略高一些，但總價比A高個幾百萬

    各自估裝潢費與電器後，B仍比A貴上150-200W，當然每個月管理費也差兩三千


   大家會因此接受A屋主的價錢嗎? (事後可能心裡有點X.....)

   或接受B(價格較實價登錄比較不離譜，較新，但總價仍貴上一些)


  註:自己較在意大空間，但也覺得新大樓管理較佳

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推 lookoverhere: 考慮一下未來賣屋的價格與現價差距
推 luben: 沒有追高 只有更高
推 jupei: 看地點啊
推 wuu831: 選新的吧
推 beebeebee: 在這裡房價不會跌，何必問？
推 u26921052: B
推 taohua: 2字頭的區域 選屋齡低的
→ thaler: 兩個地點都還好，新屋貴個200左右，舊屋大，但心情....
推 volfken: 如果地點差不多你應該A的單價去比B的單價看值不值得 不
→ volfken: 要硬去比A以前的實登 如果太久以前的實登沒什麼意義
推 junior020486: 我會選新的 心裡比較爽
→ thaler: A實登是近兩三個月及近一年都一直有，所以是個很有自信
→ thaler: 的屋主，因房子較其他同大樓住戶的大
→ thaler: 兩個地點離很遠，但都還算機能佳的點
→ thaler: B一坪比A貴一些，約3W
推 stststanly: 如果B再找找看坪數大一點的呢？
推 ches728ter: A
→ thaler: 其實想問也是剛好最近確實有自住需求，但感覺已經不是用
→ thaler: 實價上限可以議價的了
→ thaler: 如果B的房子能跟A一樣大，貴就不只300W了，所以...
推 kagaya: 我也有被害妄想  總覺得真的要賣到比實價高這麼多嗎
推 Unsullied: 看有沒有愛 沒有很愛就去找別間
→ thaler: 樓上所言甚是
推 kusomanfcu: 不要追，因為你還會發文問就代表沒有愛
推 chrisdddd: 看以什麼為取向 像我就是價碼唯一 一定要比實價稍低
→ skita1017: 最近缺工，要注意裝潢成本
→ murphyhu0219: A的話有地段嗎，感覺如果能22.23一坪你會買