→ yyc210: 你看的附近新成屋 河堤 是不是也有開飯店？ 05/09 11:11
推 ortiz20: 閱河堤？ 05/09 11:18
→ aloness: 如果合法的話，就是帶裝潢金的房屋貸款 05/09 11:22
→ aloness: 說白了點就這樣，能給你加貸的範圍至多也是市價1成上下 05/09 11:22
→ aloness: 這是源自於房屋修繕費用可以認列房屋成本，所以才能加貸 05/09 11:23
→ aloness: 這個名目 05/09 11:23
→ seven13: 代銷好像沒說是裝璜的貸款 是說簽高一點 可以貸多一點 05/09 11:30
→ seven13: 但實際成交價沒這麼高 05/09 11:30
→ seven13: 一 二樓也有去看過嗎？ 05/09 11:31
→ aloness: 代銷不敢明講的 05/09 11:32
→ aloness: 前幾波2012~2014，甚至是2019~2020，這樣的討論版上很多 05/09 11:34
→ aloness: ，還有顧慮的話可以爬舊文 05/09 11:34
推 Anyotw: 南部的人情味 05/09 11:39
→ Anyotw: 臺北都硬梆梆，大家都互相仇視 05/09 11:39
→ yyc210: 同公司七賢某案做的也很誇張 05/09 11:41
→ heroandeve: 高雄日常 很多都是這樣 05/09 11:44
→ aloness: 合法但更狠的是，合約價-頭期款的金額，要是買方貸款借 05/09 11:51
→ aloness: 不到足額的話，建商讓買方借錢或是跟有合作的銀行辦信貸 05/09 11:51
推 ortiz20: 看過 已經訂了 05/09 11:52
推 redmi2: 現在法拍價才是真實價格了 05/09 11:58
→ seven13: 剛爬了文 是可以用折讓單的方法 不過之後也要去實登更新 05/09 12:16
→ seven13: 折讓後的價格 不過顯然應該很少人去更新 政府不知是不想 05/09 12:16
→ seven13: 抓還是懶的抓 05/09 12:16
→ seven13: 題外話 新成屋可以這樣搞 中古應該不能用折讓這招了吧？ 05/09 12:17
推 zaza5566: 因為中古屋用這招對買賣雙方都沒好處 05/09 13:25
→ zaza5566: 新屋的話 建商可以拉抬價格 買方可以頭款壓力低 05/09 13:27
→ aloness: 其實折讓單是錯的，折讓代表建商要更改發票，建商既然沒 05/09 13:44
→ aloness: 改發票，買方也沒理由改 05/09 13:44
→ aloness: 如果訂約同時簽了折讓單，發票卻先把折讓的金額直接扣掉 05/09 13:47
→ aloness: ，在報帳是違規的 05/09 13:47
→ andyboy0428: 炒房的元兇之一 不過政府都在裝傻 05/09 15:09
推 missin: 難怪高雄炒這麼高 05/09 15:21
推 pluslee: 幾年前在買某間靠近31期的新成屋時 到最後要簽約時也被要 05/09 15:24
→ pluslee: 求要簽技術合約 每坪加3萬. 另一間預售屋我問他要不要簽 05/09 15:24
→ pluslee: 技術合約時 代銷說之前被國稅局抓過 會特別盯他們的建案 05/09 15:24
→ pluslee: 所以沒做XD 05/09 15:24
→ ceca: 一般都大概知道誰會做誰不做 05/09 15:43
→ ceca: 因此價格指標會知道要看誰的案件是實際成交價 05/09 15:44
→ ceca: 不過我說興富發不做，我相信很多人不信，那我也沒辦法 05/09 15:44
推 KYOLONG: 發哥不是做最大的嗎？還推無息貸款買屋欸 05/09 18:45
→ ceca: 發哥很多年都沒做..XD 05/09 19:45
→ ceca: 他無息借貸是借你錢,不是幫你打折. 05/09 19:45
→ ceca: 興富發實價登路多少就是多少,全都是真實交易價格. 05/09 19:45
→ ceca: 我一次跟他買17間,他一間都不給我做..XD 05/09 19:45
→ ceca: 你是覺得他會跟誰做? 05/09 19:46
→ seven13: 17間 高雄王的實力真的深不可測..... 05/09 20:55
→ ceca: 最後七間賣不掉,三年後全部都要過戶... 05/09 20:57
→ ceca: 過戶後一年半左右,才全都賺錢賣掉. 05/09 20:57
→ ceca: 過戶後雖然賺錢賣,但時間投報率算下去. 05/09 20:58
→ ceca: 被老公寓屌打. 05/09 20:58
→ ceca: 從此之後,對預售屋就非常非常的保守. 05/09 20:58
推 cutesuper: 興復發直接零利率貸款1成給你 9成買屋再不行就.... 05/10 15:30
→ ceca: 興富發借錢給買家是合法的 05/10 20:40
→ ceca: 不過我記得有設定 05/10 20:40
→ ceca: 所以可以視同0利率民間借貸 05/10 20:40
推 hobbes: 作價是常態，有的不做，有的做...還是以市價為準比較好 05/19 17:32
→ hobbes: 反正買價會找銀行鑑價~~~ 05/19 17:33