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連結: https://tw.appledaily.com/property/20210515/YAL7OV7KUJDRNJCT7FAUIS3ZAI/ 內文: 【疫情大爆發】恐慌來襲 建商大佬不怕「去年經驗房市續好」 全台疫情大爆發,股市重挫下殺,恐慌持續升溫,幾名房產大咖對房市前景並不看淡,認 為熱錢不退,房市不墜,由於疫苗已經問世,加上台灣抗疫能力堅強,疫情不至於失控, 短期來人量雖會下滑2~3成,整體房價比照去年不跌,還可能維持「先蹲後跳的走勢」。 疫情爆發群聚感染,本土確診案例頻頻拉高,昨更新增29例,今更一口氣暴增181例,由 北向南部縣市擴散,不僅賣場民生物資遭掃光,股市本周更大跌千點之多,整體經濟、疫 情前景不明,令民眾相當恐慌。 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出,不動產並非股票,可立即變現盈虧,疫情對 房市影響非常有限,只要量化寬鬆政策持續,資金持續流入台灣,低利環境不變,業者站 在銷售角度並不懼怕,疫情頂多持續到6月8日,「去年疫情經驗告訴我們,台灣房市會持 續看好。」 林正雄進一步說明,疫情目前充斥未知變數造成恐慌,回想去年疫情剛爆發,還無疫苗問 世,如今有了疫苗,政府對疫情的控制,只剩手段跟時間,顯見「最恐慌已經過了」,端 看政府如何管控傳播者、感染者,以及民生消費品的補給,預估6月8日前來客量會少2~3 成,「這波短期影響可以理解」。 《住展》雜誌研發長何世昌認為,無法避免疫情造成的短期恐慌,近1周平日來人量減少 2~3成,仍有零星成交,等到疫情過關後,遞延性買盤放大成交量,有可能重演去年疫情 時的「房市先蹲後跳」,維持房市熱度。 不過,對疫情影響房市的評估,代銷龍頭、海悅國際總經理王俊傑態度較為保守,他說, 防疫優先,各案場啟動實名制、暫緩訪屋等多項控管防疫措施,也先降低廣告量,因此對 平日來人量較難評估。 甲山林機構、愛山林建設總經理張境在表示,疫情對房市影響,目前尚不明確,認為觀察 一周才會較為明朗;而目前平日客人少一點,仍有案子成交,要待周末才能精準掌握差異 。 張境在對台灣防疫仍充滿信心,認為是前一段時間台灣防疫較為放鬆,造成破口,疫情有 一點緊張,不過台灣人防疫意識、自律性高,不像國外很多民眾不戴口罩四處趴趴走,認 為疫情可控,對整體房市影響不大,反而地價、工料漲價,才是房價走高的關鍵。(楊明 峰/台北報導) 心得: 認為疫情會讓房價下跌的人失望了 真實就是 房市熱度維持先蹲後跳 只是短期影響 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.232.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621088655.A.509.html
BLUESKY101: 太棒了.小妹我想撿便宜 05/15 22:27
SEEDA: 跟板上風向一致 05/15 22:28
cnlin323: 那次不好,建商有曾經說不好過嗎 05/15 22:36
aloness: 撐不過這波原物料暴漲的倒閉,撐的過就準備好迎接20%漲 05/15 22:42
aloness: 幅的新成屋市場 05/15 22:42
shun01: 可是理事長,您不是比較喜歡股票嗎? 05/15 22:50
we147121: 可是瑞凡,去年沒有2.0跟信用管制,現在什麼都有還搭配 05/15 23:12
we147121: 疫情 05/15 23:12
iahope: 反著看? 05/15 23:13
uemiya: 政府後面不會信用管制了 05/15 23:15
s26492755: 我今天接到屏風廠漲價 這個月第二家 然後下個月有中 05/15 23:15
s26492755: 盤要漲 可怕 05/15 23:15
gk1329: 崩崩 cc 05/15 23:34
F0r: 一坪+20賣 05/15 23:47
kitten123: 量縮價漲,加20%賣 05/15 23:53
g11121s: 股票崩跌,疫情升溫,感覺房地產是穩了XD可放心了 05/15 23:53
chen338: 自有住宅近9成不要買就好啦 建材原物料漲壓力是建商 05/15 23:56
Tattoo: 騙人入市,坑殺韭菜 05/16 00:01
jimlexus: 漲10% 05/16 00:02
panzerbug: 疫情本來就和房價沒關聯...... 05/16 00:02
hune: 先封到7/1 讓投資客斷頭 05/16 00:02
chen338: 投資客跟建商這波栽了 05/16 00:10
zhi5566: 原本想推的第三波打房 屯房稅 現在可以延到年底了 除非影 05/16 00:17
zhi5566: 響到工廠生產 不然慘的又是觀光服務業 房市照漲 05/16 00:18
zhi5566: 一個月後 疫情趨緩 房市又要大漲一波 哪次不是這樣演 05/16 00:20
zhi5566: 7/1後 屋主基本上就是放放放 你沒屯房稅 根本逼不出屋主 05/16 00:22
zhi5566: 我現在看到 反而因為疫情 不會再打房了 05/16 00:23
zhi5566: 更加期待降息救市 05/16 00:24
quester08: 怕啥 我們只怕囤房稅而已 05/16 00:26
wangbadan: 建商有看淡過嗎? 05/16 00:27
zhi5566: 遇到問題 政府就是那一招 降息+發錢+減稅 哪一次不是這 05/16 00:37
zhi5566: 樣 演過一百次 每個國家都用 還真的沒有QE不能解的問題 05/16 00:37
labell: 有漲有跌體質才健康 05/16 00:57
missile: 繼續再漲一波 05/16 01:49
menace: 囤房稅快來 可以來去公園賣紙箱了 05/16 02:12
obrag: 疫情待在家的時間更長 好房子的需求更高 05/16 02:16
lwlt1995: 別人恐懼我貪婪 05/16 02:50
bylan0820: 房價要跌很難 05/16 03:07
wallholla: 等著瞧 05/16 03:07
bylan0820: 房價要跌很難 05/16 03:07
lynos: 別人恐懼,要更貪婪 05/16 05:56
lynos: 大家加碼進場,房價就不會跌了 05/16 05:58
lynos: 說不定還逆勢漲 05/16 05:58
lynos: 想看大家滿手房屋 05/16 06:00
yesyesyesyes: 去年鎔斷的時候比現在才要慘 房價都沒崩盤了 05/16 08:21
yesyesyesyes: 而且還有一堆人盼望買房 注定房價不可能跌 05/16 08:22
Parsons25: 去年到今年新開戶人數增加快一百萬,而且股市位階還更 05/16 08:51
Parsons25: 高,跌下來可不得了 05/16 08:51
lynos: 有人還搞不清楚,去年沒擴散,今年擴散 05/16 09:04
lynos: 看看日本擴散後,店家有多少間關門倒閉 05/16 09:05
lynos: 這種反應慢的投客,還想在市場上存活,真搞笑 05/16 09:06
lynos: 台灣已經到處擴散了 05/16 09:09
lynos: 想看菜雞韭菜崩潰 05/16 09:10
lynos: 滿手現金,專收斷頭戶 05/16 09:10
maypcc: 樓上400萬的租金收入 不也是滿手房屋? 呵呵 05/16 09:23
lynos: 雙北若沒止穩,擴散到中南部,股市至少再跌2000 05/16 09:23
lynos: 我的是20年前買的 05/16 09:24
menace: 趕快房子賣光全買紙箱 要發大財了 快賣 05/16 09:29
maypcc: 唉啊台股跌1萬點也跟我沒關係 道瓊跌到一萬以下我會比較怕 05/16 09:31
m32370: 跌2000不痛不癢,我覺得應該要跌5000以上 05/16 10:17
sunsand: 美國疫情那麼嚴重 房價漲到歷史高點 05/16 10:20
BigSuckTube: 板上連戰爭都說是利多了 05/16 10:23
lynos: 廢話,美國都要解封了 05/16 10:28
lynos: 疫苗都打幾輪 05/16 10:28
lynos: 台灣才剛擴散,之前又亂漲 05/16 10:29
lynos: 修正很合理 05/16 10:29
bolten: 先蹲後跳,政府找到正當理由,大撒幣送紅包,賣不掉加價 05/16 10:30
bolten: 賣就好。 05/16 10:30
sunsand: 沒解封前就在高點了 窮人都這麼沒國際觀的嗎 05/16 10:41
sunsand: 很多窮酸會淪為社會底層不是沒有道理的 就是人生失敗組 05/16 10:44
sunsand: 不知道活著要幹嘛 連房都買不起 在社會眼中就是渣 05/16 10:44
codehard: 井噴 05/16 10:58
maypcc: 台電子股要大跌的話 先叫sleepy Joe撤中美貿易戰和關稅吧 05/16 11:02
rason6: 美國結束QE就沒熱錢了? 05/16 11:45
lynos: 真的很好奇,sunsand,你也曾經是渣 05/16 11:52
lynos: 你也曾經窮酸,為何要一直提別人是渣? 05/16 11:53
lynos: 別人買不起房,就是渣,你不但罵了你的父母 05/16 11:54
lynos: 也罵了你很多的朋友 05/16 11:54
lynos: 你到底是有多富,才會這麼無恥的罵人是渣 05/16 11:55
lynos: 你父母以前買不起房,也是渣,你要不要直接罵他們窮酸 05/16 11:56
lynos: 生這種人也蠻可憐,也許孩子一直都在罵他們是渣 05/16 11:58
lynos: 你的小孩很可憐,有嘴賤的父親,沒事就會被唸渣 05/16 12:01
lynos: sunsand,你需要的不是錢,需要的是去看身心醫生 05/16 12:03
kensmile: 真的 他需要看醫生 整天渣渣的 05/16 12:09
kensmile: 這種人自卑後變自大 05/16 12:10
sunsand: 不用看醫生啊,像你這種窮酸就是渣啊,社會的底層啊 05/16 14:52
sunsand: 我就是喜歡看買不起房的人生失敗組的笑話 觀念就錯了 05/16 14:52
sunsand: 人生那麼失敗還好意思出門自己都不覺得丟臉啊 05/16 14:52
sunsand: 買不起房跟垃圾有啥差別嗎 我身邊沒聽過誰買不起房的 05/16 14:53
sunsand: 可能有吧,但是不會大聲嚷嚷,他們知道羞恥, 05/16 14:53
sunsand: 可是這社會很多窮酸的垃圾不是,買不起還不知道丟臉 05/16 14:54
sunsand: 人生失敗組怎麼這麼沒自知之明啊 人生就輸成一坨屎了 05/16 14:54
sunsand: 要我早去死了 出門都沒臉 連房都買不起的真是丟全家的 05/16 14:55
sunsand: 臉 真的要去看醫生 怎麼還不知道丟臉要死啊 人生失敗組 05/16 14:55
fuzuhada: 2.0因疫情暫緩實施 05/16 15:58
g11121s: 房地產是經濟火車頭,第三間限貸五成,可考慮取消XD 05/16 16:05
CGDGAD: 永遠喊多說建商的天職,不然幹麻當建商? 05/16 16:58
antigidu: 如何肯定熱錢不退? 05/16 19:22