[請益] A7預售屋目前看屋心得及請益各位建議

[eugene8786 (摔角大師)]

各位好

在林口租房子租了五年，現在小資夫妻加一位兩歲的小孩想要在A7首購自己的房子，主要

是A8和A9的房子實在是價格太高，靠近林口體育中心的價錢也不是很親民，而自己以前在

A7租過皇翔歡喜城，對於那邊的環境也還算了解。

目前看了A7幾個建案中，比較讓我心動的有以下三間 (我這邊基本上是只考慮三房):

1.鴻築鴻典: 會考慮這間原因主要是主臥房有老婆最愛的更衣間外，就是在學區方面有優

勢。另外就是在價格上大概開出接近25一坪，但就是停車位稍微貴了一點。 (預計完工
日為2022年Q1)

2.鴻廣新A7: 其實這間主要是兩房的設計吸引到我，而且含車位不需要一千萬。三房中規

中矩沒有什麼大好大壞。(預計完工日為2021年Q4)

3.文華天際: 這間是目前印象最深刻的，主要是價格跟鴻築鴻典差不多的情況下，他們的

三房及四房有舖很喜歡的木地板，空間的設計也算是還不錯，只是交屋時間比較久。

(預計完工日為2023年底)

而價格超過28如禾碩花園就沒有列入考慮

接下來可能會看: 根津苑、皇普MVP、和發大境、玄泰V1、君邑丘比特

原本還想再看看鴻築鴻典那附近的樂捷市、奇幻莊園等等，但是好像都已經完售

不知道各位大大有沒有什麼建議可以給小弟參考

非常感謝各位

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→ CalmDownBoy: 確定要寶佳？請google鴻築金捷市
→ CalmDownBoy: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618496058.A.1
→ CalmDownBoy: F0.html
推 jaricho: 1 我會學區考量 或2...不會3交屋離太久
→ kevin30910: 你講的都是樣品屋.....
推 stevenshih: 文華天際是靠近墳墓跟工廠廢氣 地點不OK
→ stevenshih: 看來看去只有鴻廣比較好 又是文青學區
推 a386036: A7有70%是寶佳
推 cm1241: 這三個就是鴻廣吧
→ eugene8786: 謝謝樓上各位 那我列舉要去看的 有推薦的嗎
推 rock7663: 我是根津住戶，根津已經完銷了吧
→ eugene8786: 我在網路上看是還有 不過您是住戶應該資訊更正確
推 cm1241: 我覺得列舉還是選項，最適合你的就是鴻廣，因為小孩就近
→ cm1241: 讀文青
推 stevenshih: 而且鴻廣捷運走的到旁邊就文青國小
→ stevenshih: 跟鴻廣差不多位置的富宇哈佛院跟新未來2,3成交都破30
→ stevenshih: 鴻廣應該相對便宜
推 wamaysong: 鴻廣那附近機能發展應該還需要一段時間，要吃現有的生
→ wamaysong: 活機能就合宜區跟樂善區吧，我買鴻典主要是考量學區跟
→ wamaysong: 景觀，個人不是很喜歡直接面大樓
推 myproaudio: 寶佳還是儘量不要考慮
推 shoshobe: 挑離捷運站近的 學區距離不是很重要
推 hahaha42: 文華之前開案前有去看過，缺點是那邊會聞到臭氣，是會讓
→ hahaha42: 人立刻不舒服的臭味
推 stevensevens: 詠勝市中心、和耀恆美，預算夠看遠2、3
推 yeha: 推邱比特
推 uless: 丘比特去年看過2房含車開價要900多了
→ pds1: 君邑邱比特 全棟一筆箍
推 onlight333: 推鴻廣a7，地點沒話說，吃捷運跟學區
推 ma19love: 遠雄未來市一或是捷市達...捷運站旁
→ ma19love: 未來保值式一定會較好..可以參加－下
推 wanderlustfw: 根津苑住戶+1 最後一間我買的 你可以看二期 水悅青
→ wanderlustfw: 青 我覺得格局讚
推 childeviler2: 鴻廣+1，位置不錯，未來增值保值。合謙學28，水悅26
→ childeviler2: ，甲子園28，明治27這幾間可以去看看
→ jaricho: 買最後一間 會不會促銷優惠價啊
推 wanderlustfw: 買最後一間不錯啊 車位也在B1 XDDD
推 jaricho: 讚唷
推 rock7663: 樓樓上問一下，您說買的最後一間所以您是A棟的？
→ tiawiare: 鴻廣地點ok，就是一案建商，怕
推 japing: 沒有一案建商問題 他是寶佳不會倒…
推 Lmmz: 鴻典+1 文青讀不讀得到是個問題
→ stevenshih: 鴻廣學區是雙語文青,鴻典不只離捷運超遠學區是樂善
推 taipeilol: 推和耀恆美
→ taipeilol: 在預算內，景觀佳，離福地和工業區較遠
推 childeviler2: 鴻廣第二期的地買好了，也是在A7
推 yopt44: 鴻廣是選擇內最推，位置很好！
推 sakeru: 不推文華 地點太差了
推 joseph4229: 如果接受合謙的話，一坪加兩萬甚至不到就可以買頤昌豐
→ joseph4229: 岳轉單了，建商、景色、規劃、保固、建材全部大升級
→ superani: 轉單的感覺不好，寧可給建商賺也不要給投資客賺，越晚買
→ superani: 是會越貴，但相對的也是越好的面向跟樓層，其實沒有買貴
推 aibor: 買捷運近的，捷市達或遠一！
推 a318164: 推丘比特