推 ceca: 這要怪警察局吃案嗎...XD 06/09 21:32
→ ceca: 三聯單在我抽屜.06/09 21:32
→ ceca: 過兩天打電話去問看看. 06/09 21:32
→ ceca: 另外,迪士尼的貸款,一大半是靠他不動產抵押.06/09 21:33
→ ceca: 你只看收入,沒看他資金流? 06/09 21:34
→ ceca: 麥當勞也差不多.06/09 21:34
→ ceca: 所以你只看"銷售不動產".06/09 21:34
→ LINPINPARK: 來 你提供其長期負債的抵押品的數據?06/09 21:34
→ ceca: 迪士尼和麥當勞他不動產大多不賣,你怎麼會看到銷售. 06/09 21:34
推 crystal0504: 他打字只會..XD..XD..XD06/09 21:34
→ LINPINPARK: 當初叫多大聲 現在怪吃案 又放在抽屜 笑死06/09 21:35
→ LINPINPARK: 大多不賣? 阿還你說房地產收入大於實業收入06/09 21:35
→ LINPINPARK: 沒有賣掉是有什麼收入可言,不動產抵押貸出來,數據?06/09 21:36
→ ceca: 當然啦,你今天這篇,之後都會成為檢察官的參考依據.06/09 21:37
→ ceca: 包含你寫給我的信..XD06/09 21:37
→ LINPINPARK: 阿結果咧 警察理你嗎06/09 21:37
→ ceca: 所以我都不想跟你講太多.06/09 21:38
→ ceca: 我們有刑事糾紛和民事糾紛.06/09 21:38
→ LINPINPARK: 沒問題啊,只是警察和檢察官過半年沒人理你06/09 21:38
→ ceca: 上法院我們再慢慢聊..XD06/09 21:38
→ ceca: 阿你可以自己去問阿.XD 06/09 21:38
→ ceca: 反正呢,你現在很明顯沒有悔意麻. 06/09 21:38
→ ceca: 那你之後慢慢跟檢察官解釋你有沒有後悔..XD06/09 21:38
→ ceca: 我跟你有刑事糾紛,你最好沒事不要跟我聯絡. 06/09 21:39
→ ceca: 以及不要扯到我.06/09 21:39
→ LINPINPARK: 笑死,過半年你還在自我安慰還有告成喔 06/09 21:39
→ ceca: 不然我不太認為這對你的案情有啥好處和幫助.06/09 21:39
→ LINPINPARK: 我不會跟你慢慢聊,是律師跟你慢慢聊06/09 21:40
→ ceca: 你開心就好.06/09 21:40
→ brianberry: ceca的大方向基本上都沒錯,勸世難免偶爾誇大了一些, 06/09 21:40
→ brianberry: 但這幾年有聽進他建議的應該都沒有後悔。06/09 21:40
→ LINPINPARK: 不用講太多啊 請問你的三聯單躺在抽屜半年是要告什麼06/09 21:40
→ LINPINPARK: 我跟你沒有刑事也沒有民事糾紛 因為你連告都沒告成06/09 21:41
推 coburn: Ceca說的資金來源於不動產抵押 查得到嗎?06/09 21:42
→ LINPINPARK: 查不到啦 他靠感覺隨口說說的06/09 21:43
→ LINPINPARK: 這會變成房版有史以來最好笑的系列文,我每半年更新06/09 21:44
推 ceca: 你盡量講..XD...歡迎你.06/09 21:45
→ ceca: 之後都整理好給你的律師..06/09 21:45
→ ceca: 當然你也要先看看有多少人會理你..還是只剩酸民..XD06/09 21:45
推 oberon1013: 兩位都是大師,何必呢06/09 21:46
→ LINPINPARK: 阿請問你到底是被吃案? 不是有很熟的檢察官?06/09 21:46
推 dermis: 和氣生財06/09 21:55
噓 Fathomeboy: 才半年而已,到底在急什麼啦 06/09 21:56
→ LINPINPARK: 跟動不動嗆人奴工的講和氣生財? 06/09 21:56
→ LINPINPARK: 不會啊 半年夠久了06/09 21:57
→ LINPINPARK: 還嗆說警察絕對受理 06/09 21:58
推 g11121s: 戰起來XD06/09 22:04
→ sidakite: 法院的速度真的是很慢很慢,所以半年以上也不稀奇 06/09 22:05
推 kingjason: 不太了解嗆人的意義何在06/09 22:11
推 Feynman5566: 水啦06/09 22:14
→ aesdu: 嗆預約的雷怎麼還沒劈到頭上... www06/09 22:15
推 grotwpig645: 其實如果沒重大情節法院一年開庭都有可能 06/09 22:28
推 Matsui: 六個月內提告當然不代表六個月內一定會傳喚06/09 22:42
→ Matsui: 尤其現在疫情期間,檢察官很多都改線上詢問了能量有限06/09 22:42
→ LINPINPARK: 對啊,警察連受理都沒,是要告什麼06/09 22:43
→ Matsui: 雖然我不知道原po罵了什麼,不過建議還是道歉和解吧06/09 22:44
→ Matsui: 有三聯單就是有受理,刑事告訴已經完成了喔06/09 22:44
→ Matsui: 你一定會被傳訊只是時間早晚的問題06/09 22:44
→ Matsui: 本人執業律師16年應該算有公信力了吧06/09 22:45
推 usan: 為什麼要炒房啊,炒房只會禍害子孫啊...06/09 22:49
→ LINPINPARK: 不會啊,他告我我還可以告誣告06/09 22:49
推 jimny66: 原來已經半年了…XD….XD06/09 22:49
→ LINPINPARK: 要傳就傳,沒問題06/09 22:50
→ LINPINPARK: 過半年再來看看06/09 22:52
→ Fujiwarano: 我錯過了什麼@@ 06/09 22:52
→ Fujiwarano: 看到這篇我才回去爬原文 @@ 原來還有這件事喔 06/09 22:58
→ Fujiwarano: 看來已經來不及拿板凳跟雞排了@@06/09 22:59
→ Fujiwarano: 我只能說 何必呢 何苦呢 花錢找道士辦吉事 爽的是道士 06/09 23:00
→ Fujiwarano: 又不是商業案子弄了有錢賺的@@06/09 23:02
→ Fujiwarano: 阿對 不缺錢的人 辦吉事真的看心情 爽就辦 辦就爽XDD 06/09 23:02
推 Matsui: 誣告是一定可以 ,他大概就出庭一到兩次結案06/09 23:05
→ Matsui: 實務上誣告罪的定罪率大概低於3%06/09 23:06
→ Matsui: 喝杯冰涼的飲料冷靜一下,道個歉就沒事了06/09 23:06
→ Matsui: 反正你去到檢察官面前檢座也會勸你道歉 06/09 23:07
→ Fujiwarano: 樓上我看了一下原文 雙方只是想要互弄而已 定罪率其次06/09 23:07
→ Matsui: 沒事幹嘛跑地檢署又花幾萬塊易科罰金給國家06/09 23:07
→ Fujiwarano: 而且 某公園原文那個 真的ceca想告告不太成QQ06/09 23:08
→ Matsui: 大家都是有頭有臉的人,不划算啦06/09 23:08
→ Fujiwarano: 不是 重點是 最後結果也是律師來律師去 本人不用到場06/09 23:08
→ LINPINPARK: 不會啦,道歉是不可能的06/09 23:09
→ LINPINPARK: 而且基本上我是律師去,不會花我的時間06/09 23:09
→ Fujiwarano: 只能說當你家御用律師的真幸福 這樣都有錢可以賺06/09 23:10
→ LINPINPARK: 他們基本上都在忙商事法,這種真的不用動用06/09 23:11
→ LINPINPARK: 請高雄幾個在地的去辦就可以了06/09 23:11
→ Fujiwarano: 基本上 網路上的人格權 要連結嘛 其實有一定難度06/09 23:13
推 jerry8302001: 歐頭葛格呢 他最恨投資房產了06/09 23:13
→ Fujiwarano: 其實ceca講的方法比較多是台灣民代在玩的方法 06/09 23:14
→ Fujiwarano: (望向某炒地狀元.......XDDDD) 乾我要去買鹽酥雞了 餓 06/09 23:15
推 Matsui: 刑事偵查不能律師去喔一定要本人到庭06/09 23:21
→ Matsui: 不告得成都要跑一兩趟地檢署 06/09 23:21
→ Fujiwarano: 疑 不是貼個照片而已 有告到刑事?06/09 23:21
→ Fujiwarano: 還是我沒仔細看原文漏掉了啥 06/09 23:22
→ Matsui: 顯然原Po還沒問過律師,想得太美好了06/09 23:22
→ Fujiwarano: 出門去拿餐了 晚點回來看06/09 23:22
→ Matsui: Ceca警局提告個資法喔,有三聯單06/09 23:22
推 blue28082: 想看後續,在這版被封成神的某ID到底會不會告的成,科 06/09 23:23
→ blue28082: 科06/09 23:23
→ Matsui: 倒是Ceca提告自己可以不用去,律師到場即可06/09 23:23
→ Matsui: 被告不去的話,傳兩三次警察會去你家拘提你06/09 23:24
→ Matsui: 管你是誰照拘,你有比辜仲諒大尾嗎06/09 23:24
推 jason88633: 其實大家能去看前面的文章,主要戰場是在ceca兄回的06/09 23:25
→ jason88633: 那篇文章....兩邊論戰其實非常精彩XD,另外請lin兄隨06/09 23:25
→ jason88633: 時為廣大鄉民提供進度.....06/09 23:25
→ jason88633: Lin兄這篇文章,有架構及甚至資料佐證,這樣的論述真06/09 23:27
→ jason88633: 的不錯06/09 23:27
謝謝,我期待生活藝術大師能有個反面論證佐以資料的論述回文
推 KMOOO: 但都過半年了,檢察官連鳥都不想鳥,我想也是草草了事不起06/09 23:28
→ KMOOO: 訴處分吧,一群無聊的大人06/09 23:28
→ LINPINPARK: 有啊,沒事的,我跟你講06/09 23:29
→ LINPINPARK: 檢察官連看都不會想看 06/09 23:29
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.69.161 臺灣), 06/09/2021 23:35:01
→ Fujiwarano: 這種網路論壇的嘴戰 又不是造謠那種罰三百萬的 難喔 06/09 23:44
推 Matsui: 就算想不起訴也要傳被告去問一次喔 06/09 23:54
→ Matsui: 不然卷宗送到檢察長那裡會被釘爆 06/09 23:55
→ LINPINPARK: 問就問啊,線上詢問吧 06/09 23:56
→ Fujiwarano: 我猜現在狀態是還沒查到某公園的IP連結本人是誰吧 06/09 23:56
→ Fujiwarano: 吉人沒有本名跟身分證字號 還要耗費警力去調資料查 06/09 23:57
推 Matsui: 有人告訴的案子也不會用簽結 06/09 23:57
→ Fujiwarano: 警察最近應該都在忙疫情吧 要在耗心力查這種小鳥案XD 06/09 23:58
→ Matsui: 此種案件用線上詢問有高度可能性 06/09 23:58
→ Fujiwarano: 之前有聽說PTT的案子因為主機在台北 管轄權在台北市? 06/10 00:00
推 jupei: 認真準備佐證資料 好久沒看到這麼認真的戰文 06/10 00:06
推 asdlkjfgh: 推 06/10 00:09
推 HANAXALICE: 這個id才是真大立光股東。櫻桃阿姨不知道躲去哪裡了 06/10 00:14
推 HANAXALICE: ceca遇到真有錢人了,ceca還是不要浪費時間了 06/10 00:22
→ popher: 先不管告與嗆人,這篇邏輯比較合理阿, 都自己說土地沒賣06/10 00:27
→ popher: 出去又怎麼說地皮收入大於實業,如何佐證06/10 00:27
推 dingL: 功課也做太足了吧!06/10 00:27
噓 kissme5566: 完了 這篇文章的法學素養是幼稚園等級的 看到一堆似 06/10 00:27
→ kissme5566: 是而非的詞彙 XD法官檢察官職權還亂湊 頭好痛 06/10 00:27
→ LINPINPARK: 我不是法學專家,也不是律師,請見諒 06/10 00:28
推 CYAward: ceca大要碰壁了XD 06/10 00:30
推 kitten123: 笑死...XD 改叫點點差低大師好了06/10 00:32
→ abyssa1: [問卦] 大立光買在10塊的人的兒孫現在在幹嘛? 06/10 00:32
→ abyssa1: 答:在PTT房地產版網路筆戰中 06/10 00:32
→ kitten123: 炒房蟲真的國家一大危害 06/10 00:33
→ kitten123: 欸~沒說誰是炒房蟲,不要對號入座 06/10 00:33
→ abyssa1: 有錢人的消遣就是如此樸實無華 06/10 00:33
→ LINPINPARK: 唉你們這樣起底就不好玩了 06/10 00:34
→ LINPINPARK: 哈哈哈哈 06/10 00:34
推 kitten123: 如果真的把點點差低大師抓去關,我加碼發100片雞排呵呵 06/10 00:39
→ Fujiwarano: 不是可以易科罰金嗎 要抓去關難度很高吧@@ 06/10 00:41
→ Fujiwarano: 又不是什麼殺人放火搶劫擄人勒贖詐欺竊盜之類的 關啥 06/10 00:42
→ LINPINPARK: 是也不會啦,他嗆人奴工我都沒告了 06/10 00:43
→ Fujiwarano: 沒對著你的姓名跟ID嗆 要告實在很難成案 06/10 00:44
噓 carterdunk: 別人單純懶得理你吧 06/10 00:44
→ LINPINPARK: 侮辱或誹謗多民事賠償易科罰金 06/10 00:44
→ Fujiwarano: 阿如果你又對罵 基本上就可以說禮尚往來互相打招呼了06/10 00:44
推 kitten123: 樓上說警察懶得理ceca嗎XDD 啊不是說有三聯單06/10 00:45
→ LINPINPARK: 不會啦,carter看原文他多想開06/10 00:45
→ LINPINPARK: 告,我只能說歡迎來告 06/10 00:45
→ Fujiwarano: 易科罰金你又不缺錢 登報道歉就看每個人自己在意否 06/10 00:45
→ LINPINPARK: 半年後見,這系列文持續更新 06/10 00:48
推 aocboy: 台積電真笨,不會下來炒房 06/10 00:57
→ aocboy: 買杯珍奶來看戲06/10 00:58
→ aocboy: 網路上吵吵架,然後要跑法院??? 06/10 00:59
推 luc0919: 到底誰會贏,要壓雞排嗎? 06/10 01:03
→ Fujiwarano: 我壓某公園贏 XD 06/10 01:12
推 HANAXALICE: 我要看到血流成河 06/10 01:13
→ LINPINPARK: 你們這些蟹老闆哈哈哈 06/10 01:14
→ LINPINPARK: 我只是個睡公園的 怎麼會贏呢 06/10 01:17
推 mickl8101: 真的兩位都大師 和氣生財 06/10 01:18
推 kitten123: 某大濕怎麼龜起來不回文了XD 06/10 01:30
→ kitten123: 啊抽屜不是有三聯單,馬賽克貼上來看看嘛XD 06/10 01:30
→ aloness: 跟一個考不上國立大學的人認真什麼呢? 06/10 01:40
→ aloness: 跟天天講炒房賺錢,連處理稅務基本常識都沒有的人講一堆 06/10 01:42
→ aloness: ,只是浪費時間 06/10 01:42
→ Fujiwarano: 有錢如賤民之子請個好一點的律師 收個大麻包裹都無罪 06/10 01:42
推 Redsoxsuck: 老實說我也是以前看到這篇文章之後 就覺得好扯 原來房 06/10 01:42
→ Redsoxsuck: 版高人素質就差不多帥過頭等級 炒房沒什麼學問啦06/10 01:42
→ Redsoxsuck: 靠一張嘴而已 本人理工碩士肥宅一個06/10 01:42
→ Fujiwarano: 睡覺去 晚安06/10 01:43
→ aloness: 更別提還有疑似自己發文自己回文自己推的可能,老早就在 06/10 01:48
→ aloness: 想那堆又臭又長的沒邏輯文,到底是誰在推,版上一堆高手 06/10 01:48
→ aloness: 如k大h大s大的專業文也沒那麼多回應 06/10 01:48
→ LINPINPARK: 可能是自己養的分身喔 06/10 01:52
推 mfcke: 基本上西卡算是很經典房地產起家那種態度06/10 01:55
→ mfcke: 會過度膨脹也是很正常的事 06/10 01:55
→ mfcke: 不過本質上 還是有一些內容可以參考 06/10 01:56
→ mfcke: 講實際他只是要強調 台灣8 9成企業 都是用土地進行融資 06/10 01:56
→ mfcke: 藉以發展實業 06/10 01:56
→ mfcke: 不過我美國不動產留學完之後 國外比較喜歡發債 發股籌資 06/10 01:57
→ aloness: 會留意到是因為本版有人故意開疑似買來的帳號找我吵架, 06/10 01:57
→ aloness: 而且還吵的是理論上該帳號活動時間,不應該知道來龍去脈 06/10 01:57
→ aloness: 的議題 06/10 01:57
→ mfcke: 這單純就是扯到文化 還有資本的源頭 06/10 01:57
→ mfcke: 黃種人為了土地打了幾千年 覺得土地最保值 不會動 06/10 01:57
→ mfcke: 歐美是資本市場反而是股票起家 06/10 01:58
→ mfcke: 他們土地不夠 就去移民 跑掉 墾荒 06/10 01:58
→ aloness: 他膨脹房地產是情有可願,上一輩打下基礎太好讓他不事生 06/10 01:59
→ aloness: 產可以活得很好,什麼都不用懂,道聽塗說也可以混成一體 06/10 01:59
→ mfcke: 所以對他們來說 人力 技術 這些更值錢06/10 01:59
→ mfcke: 人的想法 就跟成長背景有關 無解06/10 01:59
→ mfcke: 話說我下周要去高雄 掛一下經紀人的牌 顆顆06/10 02:00
→ LINPINPARK: 其實我不否認房地產的槓桿能力 06/10 02:00
→ aloness: 也不能說歐美,如同這篇講的,台灣有賺錢公司一字排開, 06/10 02:01
→ aloness: 靠房地產賺錢的不到1成… 06/10 02:01
→ LINPINPARK: 但我不認同以偏概全把正當實業 06/10 02:01
→ LINPINPARK: 都要靠房地產才能成功這種論點06/10 02:02
→ aloness: 絕大多數都是靠轉投,擴大穩定的現金流來提高獲利 06/10 02:03
推 mfcke: 我不是說靠房地產賺錢 是靠房地產抵押 當第一桶金 06/10 02:04
→ mfcke: 因為台灣要靠股債籌資 相對於歐美 困難很多 06/10 02:04
→ mfcke: 所以經常會聽到故事 甚麼XX發跡 第一桶金 拿長輩 拿岳母 06/10 02:05
→ mfcke: 房地產去借錢 開始發跡 06/10 02:05
→ LINPINPARK: 對,房地產為籌資工具的確是非常常見 06/10 02:05
→ aloness: 就"槓桿"來講,回到財務的思維,是錯誤的,現今500萬信 06/10 02:05
→ aloness: 貸一堆,這槓桿豈不是無限大? 06/10 02:05
→ mfcke: 我甚至說 這在中南部 應該更普遍... 小戰一下南北 ㄎ 06/10 02:05
→ mfcke: 大概只有台積電這種 國家扶植 一開始好籌資 06/10 02:06
→ mfcke: 你ID 是不是因為搶不到 那個K.... 06/10 02:07
→ aloness: 很多人沒把財務學懂,才會因為投入了高門檻市場,獲得超 06/10 02:07
→ aloness: 出自己現金流的獲利,而一直浪費時間在做這種低投報率的 06/10 02:07
→ aloness: 事 06/10 02:07
→ aloness: 連炒房為本業的潤泰集團,其營收主力卻是南山人壽,這或06/10 02:11
→ aloness: 許可以說明炒房好不好賺…06/10 02:11
推 mfcke: 房地產一直是穩 好不好賺 我覺得見仁見智06/10 02:16
→ mfcke: 自己看法是覺得 現在市場 就一般般 06/10 02:16
→ mfcke: 畢竟人口紅利 產業結構 利率趨近0 種種狀況 06/10 02:16
→ mfcke: 沒辦法跟我父母那輩比了 06/10 02:17
→ mfcke: 房地產說白了 很大部分獲利 來自於對賭利率 06/10 02:17
→ mfcke: 假設現在利率10% 明天降到剩3%06/10 02:17
→ mfcke: 其他條件通通不變 這間房子也是井噴... 06/10 02:18
→ FMANT: 你列的都是本業成功的公司 當然可以不用靠房地產 06/10 02:28
→ FMANT: 但是在本業成功之前 每天大把大把燒前到死的占大多數 06/10 02:30
→ FMANT: 對這些人而言房地產就很重要了 06/10 02:30
推 Realite: 你跟只靠家裏吃穿幫家裡打雜的人打這麼大一串幹嘛 06/10 02:35
推 phylen: 他就是典型的手裡拿著鐵鎚 看什麼都像釘子 06/10 02:40
→ phylen: 以為世界都圍繞的房地產打轉的 06/10 02:41
→ BRIANERIC2: 東方的房地產跟西方的金融業都有類似的本質啦 像華爾 06/10 02:42
→ BRIANERIC2: 街收割了大部份的經濟成果 實業被金融業綁價 然後在東 06/10 02:44
→ BRIANERIC2: 方金融業又跟房地產綁在一起 變成資金蓄水池? 06/10 02:44
→ BRIANERIC2: 一個國家的繁榮是靠他的創造力、生產力之類的產出 可 06/10 02:45
→ BRIANERIC2: 是往往這些成果都被金融業跟房地產業收割走了 06/10 02:45
→ BRIANERIC2: 比方說竹科產值很高 結果房價漲2倍 馬上收割你的產值 06/10 02:46
→ abyssa1: 認同樓上 房地增值還是基於國力跟上面的產值 06/10 02:47
→ BRIANERIC2: 地又控制在政府手上 政府就重劃啊到建商、投客一路賺06/10 02:49
→ abyssa1: 倒因為果去扯什麼不動產是實業基礎就很可笑 實際上經營06/10 02:49
→ abyssa1: 的不怎樣的老闆的確可以因為鄰居強來賺一筆不動產增值06/10 02:49
→ abyssa1: 但這並不是什麼經濟的根本或產出 06/10 02:49
→ BRIANERIC2: 對岸更恐怖 貨幣基礎跟土地政策根本綁在一起 06/10 02:50
→ BRIANERIC2: 變成大量生產製造東西賣給美國人 賺天量的貨幣回來再 06/10 02:51
→ BRIANERIC2: 把這些錢用土地、房地產來吸收 06/10 02:52
→ BRIANERIC2: 房地產就像收割機一樣 誰賺大錢 就把他吸光06/10 02:53
→ BRIANERIC2: 當然他的威力多大要看實體產業吧 比方說泰國以旅遊業 06/10 02:54
→ BRIANERIC2: 為主,房價會跟住宿、旅遊的收入綁在一起,就高不了 06/10 02:54
→ BRIANERIC2: 台北上海香港這種靠金融業賺大錢的 房地產就吸超多錢 06/10 02:56
→ BRIANERIC2: 當他吸了很多錢,這個時候政府釋出土地就等於開印鈔機 06/10 02:56
→ BRIANERIC2: 就變成一個自我強化 螺絲上升的結構 06/10 02:57
→ BRIANERIC2: 螺旋上升 最後慢慢擠壓到其它產業、或人類的生存空間 06/10 02:59
→ BRIANERIC2: 因為他不但收割你現在的勞動成果 還收割走你未來3、40 06/10 03:01
→ BRIANERIC2: 年的勞動成果 所以政府才要壓它 不能脫離經濟成長太多 06/10 03:01
→ abyssa1: 金融放貸又綁定不動產 出口發大財的人有置產需求 06/10 03:07
→ abyssa1: 最後祖先沒地也沒發財的就只能當奴隸了 06/10 03:07
→ pilot1982: 以前被建商告妨害名譽,只是花半小時去分局偵查隊做筆 06/10 03:07
→ pilot1982: 錄,然後就收到檢察官不起訴書了。警察只是依法受理, 06/10 03:07
→ pilot1982: 檢察官大概內心很乾,就算沒有疫情也不會花心思理這種 06/10 03:07
→ pilot1982: 案子。你們又不是沒事會在高鐵掉三百萬領有黨證的人物 06/10 03:07
→ BRIANERIC2: 而且現在有一種新說法叫 科技通縮 就是科技太強了 以06/10 03:08
→ BRIANERIC2: 前上網或買手機的成本很高 現在一直在下降06/10 03:09
→ BRIANERIC2: 變成你生活中製造業的、科技業的產品愈來愈便宜CP值高06/10 03:09
→ BRIANERIC2: 以前一個月撥接上網要1千 現在台灣之星只要99塊 06/10 03:10
→ BRIANERIC2: 可是市場上流通的錢還是愈來愈多 最後只能往資產跑 06/10 03:10
→ LINPINPARK: 這篇好多厲害的專家討論 讚 06/10 03:16
推 raphin: 推 06/10 06:43
推 Delisaac: 迪士尼貸款是用房地產抵押?拜託這到底在供三小?06/10 07:07
推 Delisaac: c某本來就不怎麼樣,有點房地產實務經驗然後很會把簡單 06/10 07:11
→ Delisaac: 概念講的落落長,在本板就被捧成神了,笑死 06/10 07:11
推 Anyotw: 事情太小就抽獎抽看看…通常。你們會害律師被法官罵 06/10 07:40
推 mkoiu: 這算小朋友吵架嗎? 06/10 07:46
→ aloness: 篤吧,但也得有一方先表現的像小孩子,動不動就嗆人提告 06/10 07:59
推 AGODC: 炒房仔的宇宙中心就炒房還有什麼?在台灣畸形的稅制跟政商 06/10 08:01
→ AGODC: 勾結才有的紅利,亞洲尤其是華人國家特別嚴重,這麼厲害怎 06/10 08:01
→ AGODC: 麼不去日本炒看看?房屋稅都市計劃稅維修費就注定不能屯個7 06/10 08:01
→ AGODC: 年10年了,台灣那稅制屯20年也不痛不養 06/10 08:01
→ aloness: 不能這樣講,美國也炒很大,不同的是只把重心放在這裡的 06/10 08:07
→ aloness: 人,會因為對財務認知錯誤,而過度美化投報 06/10 08:07
→ aloness: 擅自把借來的錢,剔除在投報率的分母計算,就該好好回去 06/10 08:09
→ aloness: 唸書,全世界的會計規則沒有人這樣算 06/10 08:09
推 vcpw: 這篇的論述很有邏輯make sense~ 06/10 09:21
噓 jay111101: 痾,半年都沒收到八成是直接簽結了啦!這種案件連小學06/10 09:27
→ jay111101: 生都知道告不成了。訴訟冗長的過程是在法院,基本上檢06/10 09:27
→ jay111101: 察官傳喚是很快的,移送法院有時間上的壓力06/10 09:27
→ abyssa1: 他那個現金投報率有意義啊 概念就ROE 高負債可以提昇ROE 06/10 09:31
→ abyssa1: 一樣的ROA, 借越多錢ROE越高 06/10 09:31
→ abyssa1: 當然高負債比也有他的缺點 不過現金投報率有他的意義 06/10 09:33
推 KrisNYC: 美國的房地抵押原則就是你倒了就是房子給他 拍部夠沒你事 06/10 09:36
→ KrisNYC: 如果希望台灣未來銀行放貸多放一點給實業 可以往這邊想想06/10 09:36
推 chen891276: 猛 06/10 09:37
→ KrisNYC: 可想而知是現有的不可能轉過去 會有嚴重問題 06/10 09:37
→ KrisNYC: 但確實目前的抵押品狀態造就銀行偏重房貸 和偏低低利率 06/10 09:38
→ chen891276: 當初別這麼嗆 被酸的力道就不會這麼大 06/10 09:38
→ KrisNYC: 然而這個就算明天開始落日 即日起只承做新的有限擔保房貸 06/10 09:38
→ KrisNYC: 以台灣平均房貸餘年大概快20年來說 最快也要十年後見效 06/10 09:39
推 amows: 大推 雙方都是大師 但格局高下立判 06/10 09:42
推 CaLawrence: 對某些人來說 房地產是世界的一部分 對另外一些人來 06/10 09:46
→ CaLawrence: 說 房地產就是全世界了 06/10 09:46
→ CaLawrence: 舉個例子 製作遊戲的公司一堆 跟房地產哪有啥關西 不 06/10 09:47
→ CaLawrence: 就他把房地產當作世界唯一的產業才產生一些奇思妙想 06/10 09:47
推 z1230456987: 炒房仔只會炒房 別無他能 06/10 10:01
推 karta1083880: 支持系列文,看到這種打臉文真舒服 06/10 10:07
推 polome: 高下立分,傻子才以為有提告就贏了 06/10 10:32
推 Hardi: 美國創投誰跟你房地產 台灣就是房產太好賺 才壓縮創業機會06/10 10:32
推 TreeMan: BRAIN大大分享的有意思06/10 10:34
推 patterson01: 推一個 PTT身價最高的版還是要多點這種文章06/10 10:36
→ patterson01: 才不會被人俗氣啊 哈哈哈 跟幾位前輩學習 06/10 10:37
→ patterson01: 但互告吵架沒有意思啦 又不是小學生打架 06/10 10:37
→ patterson01: 打輸了就摸摸鼻子不然繼續戰啊 幹嘛找老師(法官 06/10 10:38
→ aloness: 高負債提升的roe是建立在拉高了收入,不然負債就是算在 06/10 10:49
→ aloness: 分母那欄的06/10 10:49
→ aloness: 台灣房產一點都不好賺,或者該說最好賺的時代已經過去 06/10 10:50
→ aloness: 好不好賺是建立在相同資本額可以創造多少利潤,可以用一 06/10 10:53
→ aloness: 樣的錢去買房,也可以用一樣的錢去做生意,怎麼籌錢是另 06/10 10:53
→ aloness: 一回事 (有沒有想過應收帳款也可以跟銀行借錢) 06/10 10:53
推 Delisaac: 光他講迪士尼舉債都用房地產抵押就知道程度在哪了 06/10 10:56
→ aloness: 會提到稅制優勢,其實是變相反應收入連20%所得都沒過, 06/10 10:57
→ aloness: 這樣說好賺有說服力? 06/10 10:57
→ Delisaac: 早上用BBG查了一下 Disney跟相關企業沒有任何擔保債務 06/10 10:57
→ Delisaac: 全都是優先無擔保債 請問CECA的資訊是從哪裡來的? 06/10 10:57
推 ck0987515477: 這篇算神仙打架還是小朋友打架呢…XD 06/10 10:58
推 Anyotw: 現在企業營利都是靠賣IP 06/10 11:02
推 MiLu307: 推這篇,釣出一堆神人,內容也扎實~ 06/10 11:06
推 CYAward: 這個邏輯真的屌虐某C 06/10 11:16
推 inwindwei: 過半年就是過法律追訴期啦 06/10 11:21
推 jason88633: 真理越辯越明,可惜有人不願意出來辯...太可惜了~06/10 11:39
推 Neo0215: 我只知道某人對香港情況自以為的評論一番 然後被香港議員06/10 12:00
→ Neo0215: 選舉結果打臉XDDDD06/10 12:00
噓 BLUESKY101: 笑鼠 真的一堆信徒抬轎?? 06/10 12:11
推 CORYCHAN: 買賣房屋沒那麼好賺 06/10 12:17
→ CORYCHAN: 所以其他行業也是一樣道理 06/10 12:17
→ CORYCHAN: 不過五折小白想趁機套八卦那套 06/10 12:17
→ CORYCHAN: 在黑C大的房產知識,06/10 12:17
→ CORYCHAN: 那就跟他撈過界去評論公司一樣 06/10 12:17
→ CORYCHAN: 都是多的。這邊跟那些北七版不同, 06/10 12:17
→ CORYCHAN: 真金白銀再交易,誰有料清楚得很。 06/10 12:17
→ CORYCHAN: C大房產有東西,其他保留 06/10 12:23
推 freeosama: 空口說白話的人 一問就倒! 06/10 13:11
推 mfcke: 有限抵押才可以促進實業發展 06/10 13:34
推 homerunball: wwwwww 06/10 14:52
推 giveme520: sears 房產一堆還是玩到掛點r 06/10 15:13
→ giveme520: Chicago的著名大樓也早早易手 06/10 15:16
→ sonyz700: 就問一句 你賺的有ceca多? 06/10 15:22
有啊,如何?
→ mfcke: Q 好想回芝加哥 天氣涼爽多了 06/10 15:23
→ aloness: 他從來不公開證據,無從查證是他賺還是他親人賺的zzz 06/10 15:26
※ 編輯: LINPINPARK (114.136.38.159 臺灣), 06/10/2021 15:29:29
→ aloness: 而且連節稅算法都講不出來,比較像是聽了家裡高手的話, 06/10 15:35
→ aloness: 用擅長的小劇場故事化 06/10 15:35
推 shawncarter: 推這篇 06/10 15:53
推 shawncarter: 這篇原文有料,推文也有料。C炒房仔整天講得天花亂 06/10 16:04
→ shawncarter: 墜,什麼台灣如果開戰房地產會暴漲這種鬼話都敢講 06/10 16:04
→ shawncarter: ,最厲害是還有一堆人會附和。 06/10 16:04
推 jason88633: 大家小心不要被吉...(.....XD) 06/10 16:27
推 bbmari: 說過自己股票不熟,還是插花高談闊論了幾次要崩盤 06/10 16:56
→ bbmari: ,太愛碎嘴。 06/10 16:56
推 wtf426: 你可以不要半年後再發文嗎 06/10 17:00
→ wtf426: 多發一點 好精彩xd 06/10 17:00
推 kitten123: 推文小心,西卡大會吉人...XD 06/10 18:05
推 johnny5411: 我想看血流成河XD 06/10 19:07
推 robert123: 過了半年又再度被打臉了QQ 06/10 19:27
推 et310: 純看戲 06/10 19:28
→ Ddylan: 疫情嚴峻,大家不要那麼嗆啦,哪一天突然中標快樂缺氧就死了 06/10 20:15
推 owen5566: XD 想看你打臉 加油 06/10 20:37
→ BLUESKY101: 笑鼠 準備升息 06/10 20:39
推 knight99: 有資料真的厲害 功課做不少 06/10 21:22
→ knight99: 炒房炒到少子化了這政府真心沒救了 06/10 21:22
→ knight99: ptt這個版就是一言堂啊 只能炒不能跌 06/10 21:23
推 qqq0103: 推,ceca以前講話更扯 06/10 22:22
→ qqq0103: 房價漲跌看法不同又沒關係,有人就愛用嗆得 06/10 22:23
→ qqq0103: 顯得自以為高人一等似的,反而模糊焦點,房價漲跌沒人鳥 06/10 22:24
推 hugo851107: 有吵架懶人包嗎XD 06/10 23:20
推 xx00zz: 徵求吵架懶人包+1 06/11 02:49
推 jason88633: 推文裡面不是有說了嗎...這篇系列文其中c兄的那篇啊 06/11 07:50
推 CaLawrence: 原來不是只有我覺得某大師根本在自導自演 06/11 08:10
→ CaLawrence: 一堆爛文章一堆人推 06/11 08:10
→ CaLawrence: 海外都股債融資比較多 房地產抵押占比很小 06/11 08:12
推 indoman: 西大原文講的也沒全錯 很多東西都是炒作 但也要建立在好 06/11 10:35
→ indoman: 品質 06/11 10:35
→ indoman: 只是台灣愛炒房 國外很多東西都能炒作 06/11 10:35
推 max205: 這種有理有據的令人信服,期待後續更新! 06/11 11:00
推 lukee: 難得房版有有內容的文章,而不是直銷炒房式的言論,推 06/11 12:26
推 babyMclaren: 這篇有什麼好告的笑死 06/11 12:34
推 babyMclaren: 只靠房產其他實業存在必要是? 06/11 12:36
推 haydou: 好精彩, 根本神仙打架 06/11 12:45
推 haykin: 我估2029台灣房市反轉!還8年,就看2029的30歲買房主力少 06/11 13:26
→ haykin: 十萬人 06/11 13:26
推 jason88633: 其實房版有不少各行各業的高手,什麼都玩,房地產只 06/11 14:03
→ jason88633: 是其中之一,所以真的不要太小看鄉民XD, 06/11 14:03
推 ru8bj6: 我剛好最近有法律糾紛,知道現在法院因為疫情所以很多案子 06/11 14:16
→ ru8bj6: 卡關休庭,不過後續會用視訊法庭方式處理 06/11 14:16
推 john0312: 不意外,他法律知識缺乏也不是一兩天的事了。 06/11 14:16
→ ru8bj6: 兩邊看起來都是高手,勸世就好,道不合不相為謀,不用搞 06/11 14:17
→ ru8bj6: 到上法院吧 06/11 14:17
推 haydou: 在房版直接說自己賺有C大多, 先給你個respect 06/11 15:19
推 illidan23: 來來來 06/11 17:14
→ daimlar: 聰明的小孩 06/11 17:20
推 jay111101: 這案件是在去年發生,跟疫情有什麼關係? 06/11 17:24
推 s78543: 能從兩邊高手學點什麼也夠本了 06/11 18:52
推 iwcuforever: 推分享 06/12 05:45
推 aas5566: 臉打真兇XD 06/12 12:18
推 seanlydia: c大也是有料,誰無私分享,我都推 06/12 14:41
推 bms: 推 06/12 16:39
推 js01078687: 推L大案例分享,受益良多 06/12 18:13
→ LINPINPARK: 謝謝各位 06/12 18:33
推 dingL: 推分享 06/13 00:00
推 ms883090: 謝分享 06/14 14:36
推 LMGlikeshit: 半年後再來看看 06/14 18:49
推 eipduolc: 炒房炒地當然是大賺,而且銀行都會當你後盾 06/16 15:20
→ eipduolc: 不過為了炒房把房地產吹成世界唯一我是覺得也不用 06/16 15:20
→ eipduolc: 講難聽點你也不過就是跟大地主站同一邊而已 06/16 15:21
推 ss5010593: 賣IP最賺錢倒是真的 06/21 00:32
推 bryant780417: 推 02/15 20:14
噓 SuGK: 從說戰爭會漲我就不知道生活藝術大師是不是在反串啦 11/29 19:39
推 gname398: 兩位大師的爭論,這一篇我覺得LINPINPARK贏。 11/29 21:22