[新聞] 高雄85大樓民宿群拋售 最低價一戶200萬

[chipher (紫星)]

連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/1525256

內文：

撐不住！高雄八五大樓民宿群拋售　最低售價一戶200萬

記者 何宜信 / 攝影 徐記宏 報導

https://youtu.be/awT5pZSdWxw

雖然南部疫情相對穩定，不過民生經濟仍受到衝擊，現在更傳出房產有一波的拋售潮，高
雄火車站前知名的商旅，房東求售2.38億，另外八五大樓也有30間套房待價而沽，一戶最
低不到200萬，仍乏人問津。

TVBS記者何宜信：「高雄火車站前的黃金三角窗，現在貼著大大一個售字，其實已經貼了
一段時間，沒想到現在傳出連它對角的旅店，現在地主也要出售。」 時尚簡約的旅店，
距離高雄火車站，只有400公尺，沒想到要出售了，而旅店業者直到房仲在網路公告消息
，才嚇了一跳。 其他旅宿業者：「據我所知他們的地主，自己也是有幾家飯店在經營，
可能也是因為這波疫情，他們想要做一些資金上的調整，所以才會有(要賣)這個動作。」

而且打開同一個房屋交易網，高雄市就有兩棟旅店飯店出售，而且房間數，都介於40到60
間的中型旅店，另外八五大樓遊客不來，更是有多達30個案件等著出售，最便宜甚至一個
套房只要180幾萬。 其他旅宿業者：「旅遊相關產業又是一個，非常容易受到景氣影響的
產業，所以我想大家可能會在這段時間，都做一些不同的規劃。」

以85大樓的套房行情，以往最高每坪高達26至22萬，半年前就有屋主一次委賣六間，而且
房價已經跌破200萬，每坪最低不到20萬，現在有人一次委賣多達14間，而且每坪約18萬
，顯示賣壓逐漸浮現。 房產達人蔡卓翰：「有一些不動產在拋售，都是跟旅遊業有相關
，譬如說像飯店啦，還有一些民宿相關的，其實應該說大概一年多前就有受影響，那他們
一直在苦撐。」 受到疫情影響，看屋人潮已經少了近八成，沒想到資金需求吃緊，還讓
旅店及民宿套房產品成了燙手山芋，房產達人憂心如果疫情管制持續延長，加上七月房地
合一2.0即將上路，恐怕連其他產品，都會連帶受到波及。

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高雄火車站前那間Single inn單人房在中山八德路口
距離火車站才400公尺，等高雄鐵路地下化蓋好應該滿有潛力的
只是要看能不能撐到那時候
但地主要出售卻沒告知旅店業者，這樣有點扯吧？
就算買賣不破租賃，總得給業者心理準備要搬家

話說，旅遊業引發的賣屋潮，有可能影響到一般住宅房價嗎？


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→ BLUESKY101: 誰要買高雄這機能落後的縣市啊
推 pigmoo: 實價更便宜
推 Detonate: 一坪十萬我股票賣一賣收幾間
推 HANAXALICE: ceca買起來
→ HANAXALICE: 這邊地點無敵啦，不會虧
→ KrisNYC: 85的管委會蠻辛苦的
推 beebeebee: 別吵，樓上全買
推 rdjs: 抄底！
推 destinygirl: 小套房戶數多的大樓就怕變這種的
→ destinygirl: https://reurl.cc/MA04RX
推 aocboy: 作鄰居，小姐可以打折嗎
推 jaricho: 樓上....XD
推 CCOOGG: 這算是其賣的政績嗎？
推 physicsdk: 叫小姐走梯下樓就好 還不怕被發現
→ BLUESKY101: 呼叫高雄王
→ ZhouGongJin: 有錢真的可以考慮抄底，這機會不多
推 marunouchi: 這是沒海景的吧，有海景的不可能這個價
→ ceca: 85很貴，那是以前民宿的釋出，做日租
→ ceca: 你做年租，投報率超爛
→ ceca: 日租民宿現在悲慘沒生意
推 ben54302: 想買有海景的
→ ur260: 海景房看出去就是港口 好像沒什麼好看
→ ceca: 海景依然很貴
推 huskymilk: 住過海景房 其實滿美的啦
推 POWERSERIES: 買85要跟小姐當鄰居可以優先試車嗎？
→ ceca: 85小姐不多，那是民宿，旅館的概念
→ ceca: 小姐是被住宿者找過去辦事的
推 VVVV5555: 老房子了內裝都很破爛
推 bmwg8: 總比樓上你家沒裝潢好多了
推 fbiciamib123: 遠距辦公趨勢就是去都市化 鄉下崛起
推 notbed: 學生時期為了省錢住過一次 裡面超可怕
推 wtf426: 一百萬通知我一聲
推 ceca: 85住宿不算便宜,為啥省錢會住那個?
推 BRIANERIC2: 我去85都住海景 便宜的時候1千多就有了
→ BRIANERIC2: 30幾樓海景又是落地窗其實很不錯 但海景至少要3、400
→ BRIANERIC2: 萬吧？ 1、200我看連市景都沒有 中庭景觀的 採光很爛
→ BRIANERIC2: 還有一個問題85的設計沒有陽台 是怕跳樓嗎XDDD
推 ben54302: 哈 剛剛591看 只有一戶低樓層15樓的海景，其他都是沒價
→ ben54302: 值的街景。
推 cka: 街景的當民宿價錢是海景的一半價錢
→ cka: 投報率低一半 但是賣價不是一半,所以殖利率反而不划算
→ cka: 而且大部分人都會先選海景,海景滿了才會選街景
→ cka: 所以投報率連海景的一半都沒有
→ cka: 真的值錢的高樓層海景根本沒必要賣啊
→ aloness: 真心講，臨海岸高樓陽台是好看的，根本不敢開，風很大！
→ aloness: 特別是85大樓這種300多米高的，風刮起來10~20m/s都有
推 xx00zz: 85很陰，跟對面諾貝爾有得拼…最好不要碰
→ ppnow: 高雄非法日租太多，沒陸空根本賺不了錢
→ payneblue: 可以買來收租吧 投報率應該不錯
推 wasi63898: 全部都照騙，難怪生意不好
推 carking49: 樓上85很陰？好奇有掛嗎？
推 NSPS6150: 很陰不就是之前遊樂場死過人這樣而已