[請益] 要如何才能找到屋主本人呢？

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最近在房屋網看到一間透天在賣，有想去找屋主談價錢購買，中間如果不透過仲介的話
，實在想不出怎麼樣才能找到屋主。

加上那間目前是已出租狀態，如果出租人不願意告訴我屋主的聯繫方式，那這樣就真的
不知道有什麼辦法。

雖然有想直接問隔壁，可是聽聞隔壁之前也有意購買這間透天，怕這樣做會打草驚蛇。


大家是否有什麼方法可以找到屋主本人呢？

以上拜託大家了，謝謝


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推 denst: 查電子謄本。可以看地址
→ ur260: 丟地址查水表
→ apple257: 查電子謄本，現在個資法還會有屋主地址嗎？
推 F93935: 不會找看看他之前有沒有po出租訊息
→ apple257: 網路也找過了，沒有任何出租的歷史紀錄
噓 isco: 找土地公泡茶，找當地代書聊天吃餅 這還要人教？
推 chen338: 問里長？
推 cicatrix: 這就是仲介比你強的地方
→ zeroyaking: 來仲介工作一陣子吧
推 jerry1019: 你會獲益良多
噓 ahsien8899: 都知道個資法還想找屋主？ 笑死
→ Fujiwarano: 你思考一個問題就好 直接找屋主真的可以買便宜?
→ Fujiwarano: 換你賣房子 你願意便宜賣給特地來找你的買方?
推 qqqq2610: 我會便宜給特別來找我的買方阿 怎麼了很奇怪嗎?
推 spiderad: 自售最貴...
推 zeroyaking: 有些屋主會覺得 你都來找我了 找仲介的費用我自己賺
→ zeroyaking: 像實價登錄大部分都是含屋主仲介費 買方去跟他吵要扣
→ zeroyaking: 下來 屋主回你 憑什麼.....
推 kevinjl: 與其費心思找屋主 不如堅持預算 讓仲介幫你砍價
→ zeroyaking: 仲介對屋主不一定有專業 但是會耗會橋會為了成交壓
→ zeroyaking: 下自己的脾氣情緒 很多買賣雙方自己橋到翻臉的
→ zeroyaking: 也很正常阿...雙方若堅持己見 又軟不下來 不肯退
→ zeroyaking: 不歡而散也是不少 之前成交過一間屋主先自售半年
→ zeroyaking: 後面給我專任不到一周就成交...看到買方他氣死了
→ zeroyaking: 隔壁三間的鄰居 當時自售要看屋 雙方互嗆過
→ zeroyaking: 不過還好也有段時間 加上我們在中間打原場 就圓滿簽約
→ zeroyaking: 買方跟屋主談 常常金額太低 屋主若不缺 情緒爆炸
→ zeroyaking: 買方也會覺得屋主硬幫幫 畢竟有個好的出氣筒兼傳聲筒
→ zeroyaking: 還是會有助益的
→ zeroyaking: 不然就簡單問問各位若沒購屋經驗 如何叫屋主降價賣
→ zeroyaking: 如果傻傻的拿實價登錄 你是屋主 你會怎麼看
推 taiwaneye: 買賣不破租賃，對承租方不影響，先去問！
→ taiwaneye: 問不到的話，站內信我
推 rick6304: 仲介目的是成交 賺手續費 賣家目的是賣多一點賺多一點
→ rick6304: 你覺得找屋主會便宜嗎 只會讓他以為房子很夯加兩百萬
推 IS0987: 你是怕屋主不知道你有多想買嗎？
推 SiaoBen1996: 謄本個資法是碼掉名字而已 地址完整揭露
推 cicatrix: 你花了一堆時間找到屋主，然後價格不加，也是不會成交，
→ cicatrix: 假設你談到第三個物件才成功，你就浪費多少心力跟時間。
→ cicatrix: 花越多成本，你越沒有立場不加價，一開始就讓談判處於劣
→ cicatrix: 勢之中
推 cicatrix: 實務上，要找到屋主比下一篇鄉民的回文還簡單很多
推 sdhpipt: 找屋主其實不難
→ sdhpipt: 電子謄本一張20元 上面有屋主的戶籍地址
推 cobrabaton: 謄本上面就有了，仲介沒有比較厲害。厲害的要登記年
→ cobrabaton: 份是民國40年的戶籍地址且屋主早搬家還能找到人
推 aal: 找屋主談+1 一人找一個代書  雙贏
→ cobrabaton: 對了而且還要不是透過戶政系統找到的才厲害
→ MagicMomo19: 謄本可以申請隱匿部分地址,但是會去申請的似乎不多..
推 btinyworm:  https://i.imgur.com/jvbPsvn.jpg
推 rjgjansen: 找到屋主不見得比較便宜
推 Holymaker: 仲介氣炸
推 zeroyaking: 氣炸...........怎麼有人都會幫仲介擔心阿 XD
→ zeroyaking: ：不怕買方找到屋主 都馬怕同行也找到好嗎.....
→ zeroyaking: 一個不一定買到 但另一個可是沒賣掉先喇臭.....
→ mywade: 信箱偷信?
→ Holymaker: 沒人擔心啊  想太多……
噓 yesyesyesyes: 不要說笑話了
→ yesyesyesyes: 換個角度想，你若是屋主，會便宜賣給別人，還是高價
→ yesyesyesyes: 丟給仲介搞定
噓 ppp00003: 別傻了，你是志玲姐姐還是手上提著現金可以當場交付？
→ ppp00003: 不然我屋主為何要跟你談？跟你殺價？去找我的仲介談吧
→ sdhpipt: 丟給仲介不一定高價 自購戶不一定便宜
→ zeroyaking: 不然版上怎麼一堆會覺得仲介氣炸? 有點經驗的都知道
→ zeroyaking: 找屋主只是第一步 後面怎麼讓屋主願意賣 又不會抬高價
→ zeroyaking: 才是重點阿 不然怎麼有人買自售 多花的比仲介費還多
→ Holymaker: 屋主被找到不管買貴還是買便宜仲介就是沒錢賺了啊   仲
→ Holymaker: 介不氣炸不然還很爽？
推 cicatrix: 不用氣炸，讓自以為是的人買貴成交，其實心情也很好，被
→ cicatrix: 同業反殺成交比較惱人
推 zeroyaking: .......有那種心態的仲介才是很快被淘汰的吧....
→ zeroyaking: 房子又不是只有那一間 還沒到談價 會不會成都未知數
→ zeroyaking: 所以那些會故意去破壞人家委託的 看看能活多久
→ zeroyaking: 今天又不是找到屋主就一定會成交 明明就想酸仲介而已.
→ zeroyaking: 如果這樣也能氣 鄰居親友介紹沒接到 是不是聽到一次
→ zeroyaking: 就吐血一次 每天吐個幾十次 對穿祥喔?
→ Holymaker: 這樣也叫酸 呵呵……
→ zeroyaking: 敢酸又不敢承認 笑死
→ Holymaker: 到底哪來的玻璃心  講甚麼都覺得被酸
推 zeroyaking: 如果你說我就是不爽就是酸 還會尊重你咧 哈哈
→ zeroyaking: 或是直接罵仲介 我還覺得無話可說 就不要在後面桶阿桶
→ zeroyaking: 又說我沒有阿~~~
→ zeroyaking: 平常推文沒有 要酸仲介就會出現的 想想也不奇怪
→ Holymaker: 沒人在乎你怎麼想
→ Holymaker: 不用分享心路歷程……
→ opop1133: 不找房仲怕也可能有很多問題
推 foxher: 我有間房子就是仲介賣不掉買房直接找上門的，他請管理員
→ foxher: 轉告
→ foxher: 後來相談甚歡也順利成交
→ foxher: 其實不難，就找雙方能信任的代書就沒問題了，仲介的工作
→ foxher: 還是在媒合交易，買賣契約等都是代書處理居多。