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各位版上前輩晚安 小弟在北部尋找透天 目前鎖定一社區連棟透天6年屋 算四層半,其中兩戶出售(相互斜對面) 為面對面的社區類型,中間為車道 售價方位資訊如下 1.開價1780 (全新) 坐西北朝東南 價格超硬,談不起來 2.開價1500(目前屋主自住) 坐東南朝西北 多次降價求售 有基本裝潢 但擔心西曬問題 實價登錄最新交易都1400出頭 兩間格局完全一樣,只是看了很多西曬的文章超怕... 而家人也很重視採光 但也有人提到冬天面西反而可以減低北部濕氣 想問廣大鄉民會怎麼挑呢? 都幾? 附上格局圖 http://i.imgur.com/X5mzqqk.jpg
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decay: 千萬不要選西曬,我是過來人 06/12 00:25
nqj: 現在正好大熱天你找大太陽的下午去感受一下不就好了 06/12 01:03
abingmix: 真心請教,面對面透天的棟距,西曬有差很多嗎? 06/12 01:16
asuslover: 除非你都待在一樓 不然西曬絕對有差 06/12 01:41
asuslover: 夏天整個牆壁都是熱的06/12 01:41
asuslover: 只有一樓比較涼06/12 01:42
ching7896: 兩邊的開價已經說明一切06/12 02:20
ching7896: 而且日後你要轉手也比較難賣06/12 02:21
aaa7513231: 這逐層退縮的設計好棒喔,但他西曬的感受會更重就是06/12 06:35
aaa7513231: 了06/12 06:35
chjghjg9487: 錯層陽台誒好讚 這有一百坪吧!好便宜06/12 06:53
checkman: 全新那棟這麽近難道不會西曬06/12 07:06
總坪數79歐 [1m推 skyman1331: 如果地點一模一樣 秒選2 06/12 07:28
skyman1331: 深窗設計後 西曬直射減少 採光更棒06/12 07:30
skyman1331: 又少快300萬...06/12 07:34
skyman1331: 只要避開頂樓或舊式公寓的大面直射 面西是假議題06/12 07:39
skyman1331: 面哪都是會開冷氣的06/12 07:39
Yi12Bird: 冷氣買好一點 現省30006/12 07:55
geral74026: 看你西曬的空間是啥 房間的就GG06/12 08:29
missher: 同社區,都是6年屋?如果屋齡一樣,只是一間沒住過,選06/12 08:31
missher: 便宜的,西曬價差沒那麼多,室內冷氣開強一點就好。06/12 08:31
heremattis: 2 西北坐相好,西曬影響不大 06/12 08:39
jason88633: 西曬變頻冷氣跟窗簾能解決,沒有陽光怎麼解決?06/12 08:43
pk0943: 西曬廁所衛浴和後陽台超棒06/12 08:46
dir2007: 西曬無遮擋的話,到晚上牆壁都是溫的06/12 08:53
dir2007: 所以要看棟距喔~通篇沒提06/12 08:54
tomcloze: 電費不可能300萬 06/12 08:54
dir2007: 另外西曬是下午才會比較亮 06/12 08:55
dir2007: 早上沒什麼採光,適合可睡晚一點,下午才出門的作息 06/12 08:55
eurodream7: 格局好棒!可以請教是哪個建案嗎? 06/12 09:03
clasp: 宜蘭常下雨 買房特地選西曬 覺得有陽光很好 06/12 09:16
clasp: 三樓沒開冷氣是熱了點 但平時也沒在使用覺得沒差 06/12 09:18
clasp: 一樓二樓窗簾有拉上 其實就還好 06/12 09:19
clasp: 我是客廳和主臥面西。臨路。對面沒有房子 給你參考 06/12 09:21
slg: 西曬的好處應該是家裡比較不潮濕 06/12 09:21
cka: 西曬真的好可怕...牆壁都溫的 06/12 09:38
mozume: 電梯透天才1780 QQ,西曬的問題在你捨不捨得開冷氣 06/12 09:44
mozume: 西曬的牆會散熱一整晚,就算早上房子也比較熱,如果你是捨得 06/12 09:46
mozume: 全天開冷氣的人西曬絕不是問題 06/12 09:46
marrvosal: 面西北要看是北北西還是西北西 最好是現場感受最準 06/12 09:57
Refauth: 基本上台灣人嚮往潮濕發霉的居住環境,所以不能西曬啦 06/12 10:05
pymax: 西曬就是降價求售還沒人要 06/12 10:07
jaricho: 我覺得潮濕發霉的屋子更慘 06/12 10:14
wei220: 當然2啊 根本沒差異那麼大 06/12 10:16
choping: 客廳無法接受西曬 超熱 很怕沙發被曬壞 窗簾幾乎都拉起 06/12 10:27
choping: 來 房間和其他空間我是可以接受 06/12 10:27
yin12355: 怕潮濕就選朝南的 06/12 10:27
yin12355: 但差距280萬看你能不能接受囉 06/12 10:28
jaricho: 這有陽台擋住 客廳會有陽光直射曬到嗎? 要不要實際去感06/12 10:32
jaricho: 受一下 畢竟280萬可以買好窗簾換好幾組沙發吹N年冷氣06/12 10:32
jaricho: 沒預算考量 就選最好的格局坐向06/12 10:33
jObiG: 差200當然選1,北部面東南好,採光通風都很棒。06/12 10:53
ur260: 以後賣人西曬就篩一半 住過西曬櫃子靠牆 晚上衣服還是溫的06/12 11:03
ur260: 中午下午冷氣沒關過 不然熱爆06/12 11:04
jaricho: 沒西曬與有西曬的價差大概差幾成比較合理 5% 10% 15%06/12 11:17
jaricho: 20% ?06/12 11:17
謝謝版友的回覆,物件在宜蘭,且小弟真的是怕潮濕怕到瑟瑟發抖了...感謝樓上們的建議,看過一次後其實西曬沒想像的嚴重,尤其客廳剛好沒有陽光進來,而且採光又很棒,會再多考慮,謝謝。 ※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:38:23 ※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:44:43
rick6304: 西曬開冷氣就好 潮濕你開除濕機 衣櫃怎麼除 06/12 12:44
rick6304: 抽屜拉開衣服都霉味 06/12 12:44
seanlydia: 西曬讚爆,永遠乾燥,不發霉 06/12 13:10
seanlydia: 黴會致癌,流汗對身體有益 06/12 13:11
mozume: 北部西曬跟潮溼關連不大,像去年12月連下一個月的雨,連太陽 06/12 13:13
mozume: 也沒,西曬在北部的冬天是沒用的 06/12 13:13
insingW: 想說北部哪裡有這麼好的物件,宜蘭,那算東部。 06/12 13:54
rick6304: 連太陽都沒 那面西也不熱啊 現賺200萬 06/12 13:56
carolwu18: 北部西曬很棒啊 06/12 15:14
shena30335: 西曬沒什麼差,反正太熱也是開冷氣 至少乾燥通風好 06/12 16:34
shena30335: 太潮濕反而麻煩,木製裝潢&家具容易發霉生蟲損壞 06/12 16:35
shena30335: 趁現在夏天的下午多去看幾次房體驗一下西曬也可以啊 06/12 16:38
Lilyzoea6: 要上班誰下午會在家 不過頂樓牆壁油漆容易有裂痕倒是真 06/12 18:07
Lilyzoea6: 的 06/12 18:07
MrFJ: 電費抵不過價差,但實際生活的長年忍受度就因人而異了 06/12 19:32
a76126: 住過西曬,冷氣頓數不夠會很難過,牆壁會吸熱,到晚上還 06/12 21:12
a76126: 是跟控窯一樣 06/12 21:12
jaricho: 控窯 形容真經典 哈哈 06/12 21:28
Iron56: 冷氣直接買最好的不用300萬 06/12 21:30
vovhsin: 台北人覺得西曬很棒 06/12 22:11
jaricho: 省下280萬 裝最好冷氣 買台雙B停車庫 06/12 22:19
gust0985: 我家就是西曬說真的夏天早上還蠻熱的(熱醒那種),但是 06/12 22:27
gust0985: 就像你說的一定比較不會潮濕,衣服也很快就曬乾,我是 06/12 22:27
gust0985: 住台北市 06/12 22:27
gust0985: 說真的雙北能看到太陽日子一定不會比南部多啦,西曬又 06/12 22:31
gust0985: 不會怎樣,沒必要為了這個原因買比較貴那間…… 06/12 22:31
homgor: 西北不要,夏天完全直曬,冬天反而沒什麼陽光 06/13 00:53
zard1983: 潮濕才沒救,西曬開冷氣加好的隔熱窗就好 06/13 12:10
jaricho: 潮濕可以長時間開除濕機解救? 06/13 12:13
DarkLife: 300萬拿去買冷氣吹到死 應該夠吧...?? (住了30年西曬 06/14 11:53
tim1059: 西曬基本上沒救 怎麼擋還是像烤爐一樣 06/15 11:45
tim1059: 但便宜200多也算不少了 06/15 11:45
convey1227: 林口買西曬 剋潮 07/04 19:32