Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

5萬3 平均

5.3萬人民幣*4.313*3.3058=75.5827

https://i.imgur.com/pUNtISH.jpg

台北標準單價就是類似平均
54.22

75.6/54=140%

父母平均一個睾丸的觀念補充


上海剛出來上工7.2k=3.1萬台幣
台北最差也要3.2萬吧？

所以才說上海是可怕的地方.....


噓 F93935: 對岸在漲台灣有追上嗎？
→ F93935:  https://i.imgur.com/O0mJpJd.jpg
推 Jerry469: 台灣世界強
推 LouisPrime: 有爆漲才有爆跌吧？台灣的房價目前還算溫和上漲
推 chen09885: 笑死 ……剛剛換算一下 ，傷害房價一坪才76萬多台幣
→ chen09885: 上海
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.16.40 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (110.30.16.40 臺灣), 06/20/2021 00:09:00
※ 編輯: kusomanfcu (110.30.16.40 臺灣), 06/20/2021 00:10:13
※ 編輯: kusomanfcu (110.30.16.40 臺灣), 06/20/2021 00:14:03
推 ceca: 中國最慘的就是,房子買也不是不買也不是.XD
→ ceca: 租金投報很爛,所以理論上是買不如租.
→ ceca: 但是她綁定了你的戶籍,戶籍綁定就學和就業.
→ ceca: 所以變成非買不可.
→ ceca: 很可憐.
→ ceca: 應該說這三四年變的很可憐.
→ ceca: 另外,中國一線都市因為限購令.
→ ceca: 所以住宅在剛性需求上面反應的比重很重.
→ ceca: 超越他的"金融產品"的定位.
→ ceca: 所以不能完全拿資本主義的算盤去看中國一二線都市的房產.
→ ceca: 不過當然如果將來阿共那邊降息,房貸可以降到1.5%就好.
→ ceca: 就是另外一個故事.
推 BRIANERIC2: 降至1.5可能噴爆 目前是用人民幣升值來擋通漲 但我看
→ BRIANERIC2: 台幣升的更兇 可能已經降無可降？
→ ceca: 中國目前弱點就.
→ ceca: 1.每年兩千萬投入職場的年輕人,需要大量新增工作機會.
→ ceca: (因為他們經濟起飛後的主力還沒到退休年齡,所以沒讓缺出來)
→ ceca: 2.房地產價格過高.
→ ceca: 兩個弱點美國都知道.
→ ceca: 只要搞破一個,中國就30年沒能力跟美國競爭.
→ ceca: 也因此,中國花了很多心力去保護他這兩個弱點.
→ ceca: 美國也搞了一大堆花招去搓他這兩個弱點.
→ shenevol: 推一個c大論點 中國房地產綁戶籍 限購 房屋普遍維護很差
→ shenevol: 常常要花大錢買看起來像古蹟但是其實只有20年的房子XD
推 teasy: 會覺得買不如租，就是因為光是租金的部份，沒有反映戶籍的
→ teasy: 價值
推 max5401: 台北要再除個.75才是實坪價吧
→ max5401: 所以其實價格差不多，  如果沒延長土地使用權  應該中國
→ max5401: 會崩？ 一個不能碰的問題
推 F93935: 大陸也是有公攤面積好嗎
推 Feynman5566: 台灣房價還是太便宜  矇著眼睛買
→ guanole: 上海買的是地上權…..
→ sagarain: 土地權早就有解了
→ iele: 台灣人一般把中國土地國有簡約成地上權，其實根本不是
推 jerry1019: 推C大。而且C大沒有說「買了房子就可以落戶」。
→ sagarain: 他就是大家分土地出讓合同的一部分權力
→ sagarain: 跟地上權只能說有重疊但不完全是
→ jerrylin: 上海北京是外地有錢人想去買戶頭
→ jerrylin: 本來就不能用本地人薪資去估算
→ Eva0413: 大陸落戶制把買房搞得跟買國籍一樣重要