[心得] 高雄北飄台北畢業文

[rmn0920 (小米酒 讚)]

99年剛到台北工作，那時年薪不到50，被家人半強迫買了高雄的國宅。

又撐了幾年在台北成家。有想要買房的打算。但年薪才70，完全不可能負擔房價，只能把這個想法放在心裡乖乖租屋。

直到去年，一連串換工作薪水有上來，加上頭期款也有了著落，想著疫情這個時機再不買就沒機會了，於是開始看房。

--------以上廢文-------

首先，很明確的一定要三房二衛，二河內，離捷運走路十分鐘內，預算1500上下，開始各網站線上看房。

兩個月後了解市場行情，能選的只有龍江市場一帶跟信義區山邊等等一些離捷運站偏遠的地方。之前想著可能有A案可以撈到，但了解現實那不屬於我的。


於是加預算至1800，但心裡知道這個價位能選的非常非常有限，所以也才現場看過一個景美的物件，但實在不愛。


之後運氣不錯遇到一個小綠房仲推的物件，看房當天岳母也認為可以，雖然是不喜歡的公寓四樓，但位置隔局屋況都不錯，看房當天下斡捏到2000，不到24小時就成交，是我們看到第二個物件。


房子資料中正區，古亭走路2分鐘，34年公寓四樓室內31.5坪，30年 1.31% 8成以上。


很奇怪，買房的板友大都說一進去就認為這間房是自己的，我二次購屋都只有想到未來每月的貸款怎麼辦xd，腦裡一片黑。畢竟目前夫妻收入合計也才不到200… 有時候看板上神人3,400無法下手買，我們這種相對低薪的更是難上加難。我只記著神人說過一句話，房貸不要想還完，每月現金流過的去就好，雖然辛苦還有個1歲女兒，但記帳5年的資料算算一年多繳60萬還過的去，於是慢慢心安，也順利繳了半年房貸，生活品質還算有顧到。


現在入住二個月了，很幸運房子沒什麼問題才敢出來發畢業文，也謝謝ceca s大 骷髏大的文章，雖然不認識但都把文章重點記在心裡。


最後謝謝小綠帶我們快速畢業 ，
雖然不算是純蛋黃區但交通真的很方便，
也圓了住北市的夢想。



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推 asony: 恭喜
推 puma8: 恭喜，是晉安街物件嗎？
推 LeeAnAn: 最後一句看了有點辛酸啊，有些人千辛萬苦想圓的夢，天龍
→ LeeAnAn: 人一出生就有了，大部分還可以一直待下去。夏天悶熱的
→ LeeAnAn: 臺北市還要爬公寓四樓，我是覺得何必那麼辛苦？高雄環境
→ LeeAnAn: 也好，比空間臺北開闊，又有捷運，何不考慮回高雄？
推 ILoveRiva: 恭喜、大賀 !
→ rmn0920: Lee大，工作性質。且本身愛路跑，台北有好水好空氣。
→ rmn0920: 目前不到40歲，有運動四樓很輕鬆，老了可租學生再回高雄
推 shuichia: 滿想知道版上一堆嫌棄公寓四五樓的人，膝蓋是有多脆弱..
→ shuichia: ...
推 s8752134: 恭喜 ~
推 jc10755: 夫妻合計收入不到200買2000，還養一個小孩，很厲害，resp
→ jc10755: ect!
→ rmn0920: 謝謝樓上s大 你的文章我都有在注意
推 puremomo: 樓上大大，我透天、大樓、公寓都住過，每每身上扛著一堆
→ puremomo: 物品要爬5樓內心會覺得累  但每個人買任何一種物件都有
→ puremomo: 其考量，身邊同事從台北老公寓、新北大樓、桃園透天都有
→ puremomo: 人買，大家都知道其帶來的優缺點，選擇不同而已，的確不
→ puremomo: 需要去說什麼，恭喜原po成家！
推 lovemost: 古亭2分鐘滿蛋黃的啦
推 fedona: 恭喜
推 jaricho: 恭喜
推 gorbykuo: r大恭喜，我是小綠和平西路店的業務，之前有在店門口跟
→ gorbykuo: 您碰過面，晉江街那間現在看還是相當的不錯，恭喜買到好
→ gorbykuo: 房子~現在捏下去以後會感謝自己的！
推 JayPark: 古亭兩分鐘超級方便，值得
→ popher: 古亭站那麼方便，超黃
推 gomile888: 恭喜
推 F93935: 哪有什麼捏不捏的下、有小孩自然剛需就來了
推 henryeech: 貢獻 同樣住四樓住了四十年也活的好好的阿 老了真的爬
→ henryeech: 不動再換房不就好了
→ henryeech: 恭喜
推 darkdark008: 恭喜你喔！卡進台北市了！
推 gusser: 2000萬可在高雄買美術館60坪 新建案
推 Csir: 中正區就蛋黃啦  就算在萬華隔壁  門牌也是香的
→ Csir: 台北比高雄好水還有可能  好空氣就多心了...
推 liu1981sssss: 去年疫情不明，3-5月有便宜檢，後來房價就一直上去
→ liu1981sssss: 了，上個月中疫情爆發，不過現在應該是尾段了，最
→ liu1981sssss: 晚第四季應該是臺灣人都有疫苗打
→ jameslee0723: 這樣一個月要繳六萬以上吧？
推 LouisPrime: 恭喜原Po，爬樓梯就當做運動了
推 nqj: 台北空氣比高雄好很多是有統計顯著性的怎會多心？
推 clasp: 恭喜
→ YouGot5566: 台北空氣水質人文都比高雄好 住老房也值得
→ YouGot5566: 我如果是高雄人也不想買高雄
推 curry56:
推 sob: 恭喜！實際行動者～
推 FF14: 水接Ro喝是有差？
推 newstyle: 所以原PO是南北各有一間房了
推 Lindbergh: 古亭兩分鐘立於不敗之地 方便
推 morrislin: 恭喜
推 newstyle: 非首購，34年公寓還可以貸到30年，1.31%，8成以上?!
推 marcus1985: 恭喜
推 lukesama: 台北比高雄的人文空氣水公設好多了
推 xeiz: 恭喜
→ rmn0920: 高雄20多年舊國宅掛我的名  台北掛太太的名
→ rmn0920: 三房二廳的需求是需要跟岳父母同住 還有行動不便的阿嬤
→ rmn0920: 長輩照顧小孩讓我不用擔心 阿嬤移動就我來背當重訓
→ rmn0920: 四樓些微不方便我身刻體會 但這種預算又要離捷運近
→ rmn0920: 就必需有所取捨了
推 sean302: 辛苦了...現在要生存怎麼那麼難..
推 maypcc: 中正區還不蛋黃啊
推 Fukker: 台北市那麼小 任何一個台北市內都是蛋黃
推 kaeko0323: 恭喜原po，和三樓看法不同，捏一下一家人都可以住台北
→ kaeko0323: ，何必要住高雄
→ rmn0920: 我土生土長求學都在高雄，買左營車站旁國宅。
→ rmn0920: 綠地多有綠園道蓮池潭美術館，環境相當不錯。
→ kaeko0323: 比起爬4樓(而且爬樓梯健康)，空氣水學區交通人文都重要
→ kaeko0323: 太多了吧
→ rmn0920: 工作是金融資訊產業，回高雄薪水要被砍半，無奈阿。
推 cafedelmar: 恭喜阿 有再花錢做裝潢嗎?
推 Dontco: 我跟我太太兩人差不多四百上下 不願意買房主要是想出國玩
→ Dontco: 所以就買了小一點的房子 有房然後生活品質又不打折
→ Dontco: 捏不下手去買貴的房子的主因在這邊拉
→ rmn0920: 後續有添購家電及小地方維護，前屋主104年入手時有大整理
→ rmn0920: 樓上D大 我們沒小孩的時候每季都出國玩 紅眼班機便宜住宿
→ rmn0920: 幸好太太出國玩也是喜歡用雙腿旅行吃平民小吃
→ rmn0920: 4至5天的旅行二人花費20k上下，算是一筆小小的開銷
推 pipiboygay: 那萬一將來要鬧離婚,你不就虧大了?
→ daimlar: 能住台北幹嘛買高雄，空氣、水質差太多了
推 pipiboygay: 住台北難存錢呀..住高雄日常消費是有低一些啊
→ pipiboygay: 光小孩托兒所..高雄台北就差多了..而且還長期的
推 FcuKobe: 這個年薪買兩千的房子 有點厲害
推 bire: 恭喜 幾個月前也在北市買3x年公寓二樓 很滿意
推 pipiboygay: 房子怎樣不知道..但原PO確定真的是愛妻好老公
→ pipiboygay: 付貸款還把名字登記老婆名下.真男人是也
推 georgepg25: 古亭不錯
推 EPGo: 推一個，有記帳習慣自然清楚能買到哪
推 mywade: 恭喜 古亭很讚喔
推 ErrethAkbe: 呃…不到200硬要買台北市還要揹長輩上樓，我有看錯嗎
→ ErrethAkbe: ？
推 k798976869: 恭喜 老了再搬回高雄就好
推 tskier: 恭喜
推 paulchen: 年薪不到200貸至少1600?有點硬啊 而且跟長輩住還選公寓?
→ paulchen: 但看起來你應該有所取捨了 還是恭喜
推 pipiboygay: 那小孩將來長大了住哪裡?只生一胎就不生了嗎?
→ pipiboygay: 小孩念書也要房間呀..如果又再生..空間一定不夠呀
→ pipiboygay: 長輩老了醫藥費可觀..小孩長大費用也不少..這樣太累了
→ pipiboygay: 我哀原PO的家人應該都會反對原PO在台北買房.催原PO回
→ pipiboygay: 高雄
→ pipiboygay: 我猜的..因為如果是我家人..我也會這樣勸
→ jaricho: 樓上 人家工作地點在台北 不然是要買在桃園通勤嗎？
→ rmn0920: 其實我家人一直希望我在台北買 不過他們不知道台北的貴..
→ rmn0920: 現在同住的是岳父母 未來醫藥費由他們子女承擔 且現在
→ pipiboygay: 抱歉純屬個人看法.對不起我太主觀自以為是了.請原諒我
→ rmn0920: 他們移動自如 也喜歡去古亭旁的河濱快走 如果再過十年
→ rmn0920: 他們身體出狀況 我有想過這裡出租 再到新北去租大樓
→ rmn0920: 畢竟資源稀少 如果情況有改變 只能再滾動式修正了 = =
推 pipiboygay: 原PO真是大好人無誤..忘了補上恭喜祝賀..恭喜唷
推 udream: 恭喜&羨慕  北漂仍飄飄中....
推 john0302: 這個點 怎放都不會虧了
推 zzz41432: 2000萬我選高雄灣區...
推 RachelMcAdam: 住不習慣賣掉也有賺，幹嘛一直唱衰原po
推 vovhsin: 恭喜 推文版友不用幫原po煩惱，買房又不是買菜，大部分人
→ vovhsin: 有經過深思熟慮的，頂多階段性想法不一樣
推 shunig170: 恭喜，覺得你很會存錢2000萬房加上預留家具整理費用至
→ shunig170: 少準備頭期500以上，再加上還有間高雄國宅
推 shunig170: 再加上前面提到直到去年年薪才上來，加上租屋還有小孩
→ shunig170: 費用，只能說佩服原PO
→ shunig170: 不管怎樣捏下去買蛋黃區絕對不會錯，再次恭喜
→ rmn0920: 樓上算好準！ 這三年多薪水上來，再狂加班才存的到
→ rmn0920: 最後準備接近500，銀行可貸1650但我們只貸1500，每月50K
→ rmn0920: 平時大都吃岳父母準備的三餐，沒開伙就到50元飯包報到
推 jaricho: 原po真的厲害 恭喜
推 ZaireWade3: 恭喜了 真的厲害
推 pdms: 恭喜，歡迎當天龍國人
→ pdms: 台北市就是爽、不用理那些酸的推文
→ SeonJun: 回高雄薪水砍半但房價物價也少一半，回去應該是沒差，主
→ SeonJun: 要是希望有機會繼續往上跳？
→ zzz41432: 平時吃岳父岳母煮+50元便當 這才是重點吧XDD
→ zzz41432: 感覺為了當天龍國人 生活品質算是沒有了
→ rmn0920: 薪水還會上去 況且高雄現在的物價… 有比較便宜嗎？
推 pipiboygay: 主要是壓力會很大..既要狂加班.吃又不敢吃好點的
→ pipiboygay: 真的不是眼紅要酸人..只是覺得原PO這樣實在不輕鬆呀
→ rmn0920: 哈哈 每人價值觀不同 我已經吃到快破百kg了...
→ pipiboygay: 不過真心佩服原PO.台北還有50元的便當呀?高雄都少見了
推 newstaroldmo: 我倒是寧願選新又漂亮的大房子
推 sharonh: 滿好的地段 恭喜
→ pipiboygay: 也太強了.為了省錢.蛋黃區還能找到50元的便當店
→ newstaroldmo: 前提當然是薪資不到退的話
→ newstaroldmo: 可能連小孩都不敢生兩個
→ newstaroldmo: 住台北犧牲真的很多
→ newstaroldmo: 台北買房兩孩又舒適居家是年薪500以上跟企業主的範
→ newstaroldmo: 圍
→ pipiboygay: 反正原PO肯定付得起啦..不過不要太拚了.要多花點時間
→ rmn0920: 不過像是咖啡豆就從店面半磅4~500  改成買200左右的網購
→ pipiboygay: 陪女兒呀..成長只有一次.錯過了可惜呢
→ newstaroldmo: 人生短短幾十年，為何要20年以上住爛房，為了住台北
→ newstaroldmo: 呢
→ pipiboygay: 雖然有長輩幫忙照顧..但是還是要多陪陪女兒呀^^
→ pipiboygay: 以後可以留給她女兒呀..他女兒就輕鬆多了
→ pipiboygay: 原PO就辛苦到他這一代就結束了..接下來的就輕鬆了
→ rmn0920: 不要再陪女兒了xd 已經WFH一個半月快被她炸到瘋掉
→ rmn0920: 這週末要當破口回高雄休息三天
推 startken: 恭喜
推 Lilyzoea6: 南部人能在台北買房真的厲害
推 ichunhsu: 恭喜，同為高雄人佩服您能在台北打拚買房
推 ups: 恭喜
推 ben54302: 恭喜
推 misuta27: 古亭很黄耶
推 kktt254: 說實在的2000萬在高雄美術館新屋可能也買不到了 新灣區更
→ kktt254: 不用講了 都3000起跳
→ bobwallace: 太辛苦了...二三十年月繳5萬
推 MiLu307: 恭喜~!
推 snow30288: 恭喜啊，不過你們房貸才50K，我們一個月房貸加管理費70
→ snow30288: K，想到以後的孩子還沒出生就有台北市蛋黃區的房子，
→ snow30288: 辛苦一點也值得
推 jaricho: 月房貸管理費70k 強者啊 恭喜
推 zebirlin: 這樣扛真得很辛苦..Respect
推 vespa76123: 恭喜
推 puring007: 地點很好耶，古亭算蛋黃了吧！恭喜
推 mossvoice: 恭喜
→ seaever: 辛苦的點只有房貸吧?爬樓梯辛苦?我反而希望小孩天天爬
推 secrectlife: 2000萬買不到美術館？？？一坪頂多35,2000萬可以買
→ secrectlife: 到50坪的耶
推 CozyLife: 恭喜！
推 john97611017: 古亭蛋黃了啦
推 gust0985: 5樓爬習慣就好，以後如果都更就賺到了……
推 yo706001: 恭喜～～古亭環境不錯呀
推 laliga: 恭喜，看起來頗安靜的地方
推 azure1428: 快破百還爬4樓，下樓小心膝關節啊@@可以的話，還是控制
→ azure1428: 一下體態，健康無價
推 sospeter: 恭喜！古亭是天龍蛋核
推 jack931018: 恭喜
推 shawncarter: 這個收入配一個小孩 拼了命也要買老公寓 佩服
推 shawncarter: 看推文更佩服 居然還要背老人家上下樓 跟岳父母住
→ rmn0920: 有記帳的關係 能了解自己的花費 加上平時生活簡單
→ rmn0920: 休閒就是跑步 籃球 免費手遊，其實不用什麼成本
→ rmn0920: 房貸不到家庭年收的1/3，這半年來還房貸其實生活是一樣的
推 akon2001: 原po真是好男人！跟岳父母同住、照顧阿嬤
推 littlebaby27: 恭喜！台北就是香
推 patroclus: 恭喜，清楚自己的選擇，跟可以承擔選擇後續的責任，都
→ patroclus: 是值得的
推 yytseng: 心態很強，佩服！生活簡單一點，日子久了就會改善的
推 bullskoala: 恭喜！
推 skita1017: 恭喜
→ asdzxc117: 希望樓主以後婚姻都美滿，不然虧很大qq
推 JustinCy: 沒有房 買第一間自住是值得鼓勵的 記得保留一筆一年緊
→ JustinCy: 急備用現金就是 這年收還有小孩不好過