[心得] 北大特區畢業文

[canon47 (一個人的旅行:))]

經過十年努力，

終於在北大特區畢業了。



本來是永和人

但在婚後老婆懷孕期間

到了樹林上班，為了照顧妻兒

選擇了北大特區的月子中心，可以下班陪伴坐月子。


想不到，發現以往根本不熟的北大特區

竟然那麼適合小家庭與孩子生活

寬闊的街區，林蔭滿滿，

生活機能方便

沒有工商混雜的住宅區

加上習慣自己開車，且老家娘家都在國三線上

於是動心起念來看北大的房子。



起初幾年，多找中古屋，其實有不錯的～

但總覺得怎那麼貴（我大學時，這裡黃土一片，一坪九萬還可以砍）

可惜都沒買。

後來爸媽偶然來這附近

發現真的不錯，適合孫子生活

終於開口．．．贊助頭期款！

（對，我真的是靠爸靠媽族，完全沒有否認的念頭）


我又積極找房，從預售屋，或狀況良好的新古屋下手

終於找到　視野／座向／樓層／建商評價　都可以接受的預售屋

雖然，還是貴得我好心痛

但還是簽下去了

時隔近兩年，昨日終於交屋！



故事交代完，分享些有用心得

[建商]

是在地小建商，在北大特區蓋了十棟

看過他們的中古屋，屋主，房仲普遍評價都還可以

唯一就是貴且硬  ( 這樣很多人都猜得出是那家了 )

但朋友同時期在鶯歌買上櫃公司蓋的

驗屋期紛爭一堆，對簿公堂，本該開喜買厝，搞得不舒服...

我在驗屋期間得到的心得：

 " 與其找驗屋公司抓一堆毛病，不如找信用好的建商。 "

跟大家分享。


[座向 / 面向]

大家都知道找南北向，為了氣流順暢空氣佳，我有堅持。

再來就是看面大馬路還是後院

因為喜歡學勤路樹蔭感覺，以及遠望山景(即使只有小小塊)

所以選擇面大馬路，加上夠高，希望不會有太多噪音與粉塵。

加上棟距夠遠，陽光是充足的。

昨天交屋後，跟老婆站在陽台

看著遠山，綠蔭，心裡很感動終於有了自己想要的窩。



[格局]

號稱四房，三間有對外窗，一間面後陽台

未來可能將最小間的做為半開放書房

給家人一個安靜地看書空間。

並留一間當孝親房

這點如能做到建議就做

爸媽辛苦一輩子，自己住老房子

卻盡力幫忙你買新屋

好好準備一間房偶爾來玩孫過夜很重要！



[交通 / 車位]

北大特區上高速公路很快

跳蛙公車很多，捷運也快蓋好，

相信未來會有更便利的交通。

目前我以開車為主

考慮雙方爸媽來玩的方便，買了兩個車位

B1貴，但沒有好位子，所以不選

B2便宜一些，

且有相連兩車位，加上距離電梯才10公尺

於是訂下兩位。

距離電梯口遠近這點，建議一定要列入考慮。



[錢錢]

不說了，我等下要去挑磚頭，明早還要送牛奶

謝謝爸媽幫忙...

後續我自己努力！





以上拉哩拉雜心得文

分享一些我注意到的點，以及昨天交屋的好心情：）



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       你眼眸發出月的光芒，使我難以掙脫，紅血球在我血管起浪，教我佇立別動
       也許這就是來電的感覺，想要接近你                                   
       只有默默看著你想要了解你，誘惑仍在我腦海翻騰不絕
       凝望你向人潮走，怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你
       怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你，離開你不容易，我喜歡你
       卻不知道該怎麼走越靠越近，目光相對我想認識你                         

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推 kentpo: 最近也在找四房產品，若有不錯的歡迎推薦
推 calvinshiu: 恭喜^^
推 checkman: 恭喜 ！
推 Samuellu: 恭喜
推 DREAMLS: 恭喜
推 sdhpipt: 一坪9萬? 我印象中預售新成屋從來沒這麼低過
→ sdhpipt: 如果說台北大學已經遷過去的時代 應該都1X萬了
我比較老，當初這裡黃土一片


推 jasonhe2021: 恭喜 想問是園系列嗎？
推 dragon49: 園系列的吧
→ dragon49: 應該是融園
推 bearian: 恭喜
→ Sam27: 我老婆到北大也是被雷打到的震撼，覺得自己以前超無知
→ Sam27:  不要小看遠雄造鎮的實力阿
推 jklbnm: 恭喜！ 但如果是融園的話，覺得它的四房好小…..
→ cicatrix: 別人看在嘲笑時買，等他們看懂時賣給他們
推 jaricho: 恭喜啊
推 d8613518: 我還以為是大學一號...
推 shenmue1001: 承認是靠爸靠媽族一定要給推
沒辦法，我是知足認命的魯蛇

→ d8613518: 我95、96年買的，那時最低好像11萬左右，要十萬以下應
→ d8613518: 該是舊市區那吧？
同上，我比較老


推 susukey447: 恭喜
推 Morphee: 在台灣就是要當靠爸族才棒
推 jaricho: 推驗屋 找一個售後願意服務的建商比較重要
發現小問題，但建商都有負責

推 bioteng: 恭喜，能夠靠爸就是讓人羨慕
推 yasin0918: 能夠靠爸就是爽，恭喜
推 s26492755: 恭喜
推 Nightu05: 鶯歌該不會是新潤吧......噪音跟樓層無關 看你氣密隔音
不好說..


推 zzz41432: 恭喜 那邊環境真的不錯！
推 zhi5566: 呵 靠爸媽 我都跟我爸媽說 你當時給的頭期款 都翻倍了
→ zhi5566: 我是在幫爸媽理財好嗎 沒有我買房 今天哪來翻倍
推 mfcke: 真的 什麼靠爸 我賺的比養我多幾倍了
推 wewe44556: 恭喜  沒有藉機批評其他地方 就是單純分享文  不錯
推 nenpow: 恭喜
推 IceCrying: 恭喜喔! 買下去痛, 後面往回看應該都是便宜的..
推 richiekotzen: 四房+2車位，要兩千萬嗎？頭期兩成=贊助四百
推 mywade: 恭喜
推 RachelMcAdam: 0.0b
推 qweiop123: 恭喜 上個月也交屋學勤路
推 qooisgood: 一坪九萬是北大門口被棄屍 都沒人發現的時候吧
→ qooisgood: 那時候花九萬買北大 會被笑死 真正北大荒
推 nildog: 那時候買北大，現在早就笑呵呵了吧…
推 nildog: 如果是融園的話，光四房+一車位查實價就要23xx～24xx
推 jecko: 恭喜
推 sdhpipt: 買1字頭的應該賺2~3倍了 羨慕ing
推 AnthonyLiu: 恭喜！北大環境真的優
推 dragon49: 兩車位應該是預售後期硬配的...當初也有考慮
→ dragon49: 但是兩車位就爆預算了XD
推 xeiz: 恭喜
推 Danjor: 有喔，一開始樂活郡有聽過8萬的，風呂11萬，紫京城13萬，2
→ Danjor: 008年的時候
推 Danjor: 恭喜融園畢業，園系列價格是真的滿硬的
→ Danjor: 最後的3字尾新房
推 woook: 恭喜
推 s8752134: 恭喜 ~~~
推 jack931018: 恭喜
推 DADAOH: 融園四房買預售的話，現在都賺一大手了，恭喜
推 gm3252: 恭喜，北大好地方
推 lovemost: 恭喜
推 DADAOH: 融園位子真的很棒，去年底剛搬進北大找房也想問，一問就
→ DADAOH: 剩四房還很貴的樣子，當場就謝謝再聯絡@@漲好多
推 Evilbear: 融園超棒，是生才實業在北大最漂亮的作品，應該也是最
最漂亮喔？　沒比較，但有滿意^__^



→ Evilbear: 後一個作品，絕版。
推 curry56:
推 gomile888: 恭喜
推 dana51681: 恭喜
推 ICpo: 沾喜氣。恭喜
推 paul76318: 恭喜
推 cooji74115: 原po能靠爸很讚 也勉勵自己當個能給孩子靠的爸爸吧
推 bluewind18: 恭喜！！
推 xia0708: 恭喜！
推 aaa931324: 4字頭了
噓 luckysmallsu: 別害人女生聽到留一間孝親房白眼會翻到後腦勺
推 YOYOWAY: 恭喜    恭喜
推 harry118: 恭喜
→ Evilbear: 現在沒有45萬/坪買不到了
真的假的．．．我是沒問其他人買多少啦


推 nicemen: 恭喜！北大超優
推 bobobo262626: 恭喜！
推 cheenan: 45/p  沒那麼誇張吧？
推 galaxy4552: 恭喜
推 Evilbear: 新成屋現在已經基本43~45，而且已經有50的成交，聽說有
→ Evilbear: 新案要賣60
推 ckdc16jheng: 恭喜 某樓在噓孝親房的是有什麼問題嗎 人家爸媽贊助
→ ckdc16jheng: 頭期 留一間孝親房再正常不過吧
推 Danjor: 開價50的有聽說，60的不知道，北大正門那棟嗎？蓋了快五年
→ Danjor: ，最近好像在收尾了
推 zhong33: 開價是開價,成交是成交,不要用聽說來混肴視聽,通常預售開
→ zhong33: 價都至少砍五萬,賣60也是有價無市
推 pttevilwolf: 恭喜
推 limingche: 恭喜，趕快入籍不然小孩可能唸不到北大的學區
推 tskier: 恭喜！
推 shineinrain: 桃子腳應該要2歲前入籍才讀得到？
推 amrnmm: 我以前還都在那邊練騎機車的勒
推 luckysmallsu: 北大賣60？你當大家都盤子嗎…
推 DADAOH: 兩歲前入籍才可以讀，去年收111人，但好像在蓋教室，要擴
→ DADAOH: 擴班，擴完以後就沒那麼困難了
推 otegas: 最近也在找北大的房子 只能說…..好物件供給太少，出來都
→ otegas: 是秒 羨慕買到融園：：
→ otegas: 兩年前新屋開40也是一堆人說很扯….結果現15年中古開35都
→ otegas: 算合理了
推 DADAOH: 樓上加油，我也是看了半年才找到滿意的房子，最後也是追
→ DADAOH: 價買上去，北大漲幅每年沒停過，雖然快到盡頭但供不應求
→ DADAOH: 有好物件千萬別錯過
→ DADAOH: 但遠雄系列漲的真的太誇張了現在...
→ DADAOH: 耶魯三房去年底買35還嫌貴，現在連風呂三房都賣38了
推 flytofish: 桃子腳學區設籍沒那麼誇張，今年110年入學小1新生正取2
→ flytofish: 62名，備取111名。最後備取到備5，最後設籍日是106年8
→ flytofish: 月25日，也就是設籍約3年半至4年左右。當然保險起見設
→ flytofish: 籍抓至少4年(滿3歲開始設籍)比較沒有疑慮。
推 barbo: 恭喜！但融園對面是翡冷翠24樓整個擋住，看的到遠山嗎？
看的到一點點，想像成整座山都看的到～～


推 showbon902: 恭喜

謝謝大家的祝福：）Y

※ 編輯: canon47 (111.240.82.243 臺灣), 06/30/2021 09:49:15
→ canon47: 謝謝大家的祝福，祝大家都找到好房子
推 dragon49: 恭喜恭喜~