[心得] 新北板橋畢業文

[emily7728 (~**努力。夢想**~)]

曾在板上流連了一段時間，經歷過一次次充滿希望又死心的過程

前後大概半年，看了40間，終於也輪到我來發畢業文了!!!(拭淚)



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[前情提要]:

從南部到台北來念書工作也十年了，感謝老爸沒有讓我背學貸

所以我也不好意思要家人贊助買房。還好以前工作還算認真有存到錢XD

其實心理轉折跟板上的另篇"台北市畢業文"很像~

不過是因為我房東去年宣布要漲我房租，才萌生買房念頭。

不是因為要成家立業什麼的，對養小孩也不感興趣

魚乾宅女只希望人生下半場跟我家肥美貓兒子有個自己的窩XDD




因為我有在家裡開設工作室的需求(學生會進進出出)，

待在家的時間也超級長，所以我需要一個大客廳、採光明亮的空間

還要有捷運(10分鐘內)，因為外縣市學生多，

他們希望不要偏離台北火車站太多(殊不知老師口袋沒這麼深啊QQ)




一開始是很天真的小菜雞，根本完全不知道行情

因為我現在工作室租在北門捷運站附近，學生從北車就可以步行到我家

所以設定了想要15坪以上的一房一廳或兩房的大同萬華區，

還妄想要一千萬以內買到(笑爛)

(還好我房仲沒有直接表演白眼翻到後腦勺XDDD)



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從去年12月開啟我的看房奇幻旅程，

看了幾次大同萬華區的千萬內鬼屋後，我就放棄了(房仲OS:算妳識相)

修正條件為: 板橋/永和/三重/新店的捷運

若不是華廈，那就是2.3樓的公寓(我對屋齡比較無感)



當時真的是房仲丟物件給我就去看!!趁疫情期間更是看爆(錯誤示範)

經歷過正對面戶是燒炭(一到社區就頭痛，回家躺了一個晚上)

還有一層樓有大天井二三十戶根本像宿舍的也看過，

格局畸形的更不用說(只能說自己預算有限，一定會看到各種怪房)




[價格與心態調適]:

在去年底大概看了不到十間，就有看到喜歡的，

但因為大家都說: 買房要多看看吶~~至少要50、100間再說

所以我也沒出價，然後過年後就真的賣掉了...GG

所以我後來的想法是:其實不用執著在一定要看很多間之類~~

真的很喜歡條件也不錯就把握機會~



期間也以為疫情會跌，結果房價還比我去年底時上漲!!QQ

也有遇過試著照著書上說的"從實價登錄打八~八五折開始出價"

兩次下場都是房仲連斡旋都不想收...



看到今年七月，我都已經絕望到退守防線，開始看新莊、土城海山一帶

然後年前看的房子發現也一一賣掉沒在開玩笑。

我的內心一再的經歷跌宕起伏，還好友人的支持陪伴才能不放棄




後來在7/24我的房仲(姑且稱他小熊維尼)突然丟給我一間，

他說 "我突然想到這間剛上架，可能適合妳"

我看資料採光好像普普，原本有點懶得去看，後來想說還是看一下

7/25中午(也就是台北連日暴雨後的隔天)跟友人一走上去

乾乾淨淨的梯間，一打開門，陽光灑進客廳跟主臥

方方正正的2+1格局，捷運走路不到五分鐘的三樓老公寓



我跟友人走出去後交換了個眼神，我原本下午還要去新店跟另個房仲看房

立刻取消不去了，回頭跟小熊維尼房仲說我要掉頭回去下斡旋



小熊維尼房仲說好，他是走不演戲路線型的，

我直接出到接近底價(大概開價打88折)下斡

畢竟真的有喜歡，也在自己的預算內，真的不想要再一來一往浪費時間了。



我們晚上七點再去看一次，20:00小熊維尼就把屋主約出來簽約了

最後成交大概只再往上加一點點而已。

隔一兩天物件就下架了，整個過程好不真實。




接下來就是要跑流程了，然後開始想家具家電要買什麼

感謝一切!!這是我今年送自己最棒的(也最貴XD)的生日禮物

也希望版上有看房的大家都能順利有屬於自己的窩!!!










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推 IS0987: 恭喜啊
→ IS0987: 很多時候房市到底怎樣自己有去看就知道了
推 kusomanfcu: 也很拼阿，這種看屋方式
推 meowco: 恭喜
推 lovemost: 恭喜，很多時候真的是要知道自己要的是甚麼
推 sakyro: 緣份到了
推 Layla0515: 辛苦了也恭喜你XD
推 u4fu3: 恭喜恭喜
推 swehtet: 恭喜
推 bingnaicha: 恭喜
推 alex8398: 推 「年前看的房一一賣掉」我也經歷一樣的
真的..幾乎沒有賣不掉的房子
推 susukey447: 恭喜
推 glayds: 恭喜!
推 s26492755: 恭喜
推 mdjh: 恭喜，實際參與市場的現況，從您口中講出來特別真實
恩恩親自走過一遭才知道原來是這番光景阿!!
→ EXIONG: 心得很棒 看屋就是要這樣
推 johnny853884: 恭喜啊
推 f860506: 看久了真的一眼就可以決定了 恭喜
真的是一眼瞬間，不想再拖拉!!
推 bearian: 真的不容易阿！恭喜～
推 henry10818: 恭喜 喜歡最重要
推 p58077919: 恭喜～～
推 show1104: 恭喜
推 white381520: 恭喜~~
推 nenpow: 恭喜
推 daipon: 該不會是重慶路靠捷運站的某間公寓吧？之前看到有人在那一
→ daipon: 帶看房。總之恭喜你
不是重慶路那邊喔!!
→ CYAward: 疫情根本不會跌 你看板上分享 新莊建案疫情還加價賣
真的QQ
推 CharleneTsai: 恭喜！
推 kcudok: 恭喜
推 foxs9: 恭喜 真的不要聽路人網友鄰居亂教
還好最後覺醒了XD
推 homgor: 恭喜，喜歡就趕快下渥是對的！
→ homgor: 有些人終於看到喜歡的還猶豫什麼什麼的，再下渥就下架
在我後面也是好幾組去看，總之為自己的快狠準覺得值得XD~~
推 SuperW: 恭喜
推 bizozi968: 恭喜！
推 Mrazs: 也是差不多年後開始看，真的一堆看完隔天就賣掉超扯..
沒錯!我還有看到政府列管的中和海砂屋，樓上還有基地台，但是開價算便宜
我原本還說這誰要買，結果隔天就賣掉了~難怪房仲說沒有賣不掉的房子只有賣不掉的總價
推 alex528557: 恭喜
推 YOYOWAY: 恭喜
推 SJROC: 恭喜
推 lwuanma: 恭喜
推 mrwrong: 恭喜啊！
推 b10485762000: 恭喜，希望之後自己也能找到
祝你順利!!
推 hsien18: 恭喜
※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 21:53:37
推 nicegood888: 恭喜 一起當板橋人
→ Csir: 恭喜~
→ Kayusumi: 我好像認識ni
我也好像認識ni，竟然也在房板潛水?!
推 chen801012: 推畢業 恭喜
推 peichiaC: 恭喜
推 ppgg486: 恭喜，我也為了狗女兒買房，毛孩會自己賺錢的，你會賺
真的!!為了他們什麼都沒在怕!!
推 azure1428: 恭喜！我也是第一次看房當天下午下斡旋，晚上見面談然
→ azure1428: 後就成交xD 超級不真實的
真的很不可置信呀XDD(握手)
推 gary520gary1: 該不會江寧路
※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:27:11
※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:29:00
推 s8752134: 恭喜！
推 shenevol: 恭喜～～～
→ jaricho: 恭喜 順利
推 maxwine: 恭喜順利買到理想的房子！
推 ILoveRiva: 恭喜 !
→ newuyQ: 恭喜 希望有天也能在板橋買房~~
推 vikingman: 恭喜
推 fan7519: 恭喜！！去年也看第二間隔天就去小房間然後當天畢業 一起
→ fan7519: 當板橋人！！！
推 zxcv40711: 市場的8-85折斡旋 Sway的影片少看 根本害人
推 sportagent: 買房真的看緣份，我從看到成交才20天，看了十間左右
推 sportagent: 慶倖去年疫情期間有衝動，不然才隔一兩個月房價就飆
推 vespa76123: 恭喜
推 frank72: 恭喜 真的在市場內跟外面看的會有認知落差
→ brian90191: 恭喜，最近買房就是這樣，看很多間還不如看一次就中
→ brian90191: 說的很真實，覺得很爛的還是很快賣掉，超神奇
→ xcvbn9527: 恭喜恭喜
推 asdzxc117: 恭喜！
推 Nightu05: 恭喜
推 curry56: ya
推 aiueoRu: 江子翠站嗎?
推 mixmixmix45: 恭喜！
推 ritisy: 恭喜！
→ ritisy: 想問有沒有推薦的房仲 目前也是在看板橋的房子
推 vicet: 恭喜 真的覺得貴的 後來都賣掉 誇張@@