[情報] 好時價6月房價指數

[linlinme5208 (我是幸福的天使)]

綜觀台灣各縣市2021年6月之價量表現，各都會區及縣市的房價指數與去年同期相比皆上

漲，而交易量除新北市、雲林縣及花蓮縣與去年同期相比下跌外，其餘縣市皆增加。以房

價表現而言，六大都會區中，台南市與去年同期相比上漲逾12%最為亮眼，居全台之冠，

台中市也有逾7%的表現。北部縣市中，新竹縣市價格漲幅逾10%，而基隆市及宜蘭縣的漲

幅分別逾6%及7%；中部縣市中，南投縣的漲幅逾8%，彰化縣的漲幅也接近6%，而苗栗縣的

漲幅相對穩定，處於盤整格局；南部縣市中，屏東縣房價漲幅逾10%表現最為亮眼，嘉義

縣市及雲林縣的漲幅分別逾7%及8%亦相當亮眼；東部地區，花蓮縣近3年房價呈現上漲趨

勢，本月較去年同期上漲逾9%，後續發展值得留意。整體而言，本月份各縣市呈現價格上

漲態樣，南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定。

https://www.houseplus.tw/report

台南市與去年同期相比上漲逾12% XDDDD

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推 g11121s: 六都唯一沒捷運XD，這麽敢買XD
推 F93935: 南科主力軍帶頭突破
推 luke2007: 台南有南科就夠嗆了
推 superman7250: 台積電員工薪水在南部可是老闆等級～
推 s26492755: 不準啦  永遠看下一個月
推 jump0517: 臺南高鐵衝鴨
推 a9940597: 台南應該還會在衝一波
推 IS0987: 要崩啦～～
推 jecko: 早就說過 台南 新竹 XD
→ zxcv40711: 疫情過後 買房需求就會更上來了
推 SilverKnight: 1.台南 2.新竹 3.屏東
推 ivan1209: 空：靠腰到底什麼時候才崩啦
推 BRIANERIC2: 花蓮6月成交跟世界末日一樣 7月突然爆大量 目前幾個投
→ BRIANERIC2: 客已經把市區2房的幾乎全部買斷，3房也賣到缺貨了
推 Morphee: 台南才在初升段 建設都還沒反應 光台積聯電擴廠就反應不
→ Morphee: 完了
推 BRIANERIC2: 高雄很低調啊XDDD 但我感覺下一波要衝的是高雄
推 cht1234: 我覺得不可能是高雄，台中跟苗栗比較可能
→ supereva: 工作機會>>>捷運
→ supereva: 從台南新竹就看得出來
→ supereva: 台北則是又有工作又有捷運
→ supereva: 沒工作機會有捷運又怎樣  就沒啥必要去那個都市了還搭
→ supereva: 捷運幹嘛
→ supereva: 台中高雄 有什麼因素吸引人去買房搭捷運？
推 jonson: 房價指數漲了又怎樣 你各位的房子漲了嗎 還不是紙上富貴
推 TainanBus: 南科工作買舊市區幹嘛
推 s26492755: 雪崩哥只會這樣  口憐
→ s26492755: 你沒能力把紙上富貴轉換成現金去獲利  不代表別人不行
→ s26492755: 或許你連紙上富貴都沒有
推 lagadidi: 還真的漲了，有間放不到半年，喊價加不到10%，完全不想
→ lagadidi: 賣
推 ceca: 為啥房價漲了手上的房子不漲??
推 s26492755: 雪崩哥會回你  假的  你被套牢都不知道  要對賭又不敢
→ s26492755:   反正抹翔最會
→ ceca: 我每年房子都進進出出..XD
→ ceca: 所以漲了必然有實際鈔票賺入口袋..
推 a2322896: 等台積公布高雄兩奈米就要噴了
推 jonson: 假設真的漲一點（事實上沒有）還不是要去銀行借錢，再擔心
→ jonson: 要是哪一天金流卡住信用沒了房子也被法拍，窮到只剩錢可憐
推 capirex: 有捷運的被沒捷運的屌打
推 a9940597: 1樓反指標
推 kodo5566: 台中再漲有限了 一樣價格回去買台北就好
推 adroddick: 一樣價格回台北要買什麼？兇宅或海砂屋嗎？
推 z520314: 高雄真的洗洗睡比較快，別整天意淫台積電設廠
推 ceca: 大概高雄台中漲到台北的80%我就會去買台北了.XD
→ ceca: 80%大概是歷史合理價差..
→ ceca: 也就是台北公寓2000萬,高雄台中公寓1600萬的時候.
→ ceca: 啥?你不信??..那你的事情.
推 g11121s: 高雄橋科(筆秀）準備噴爆XD
推 a2322896: 廠務已經在招高雄廠的人囉><
推 s26492755: 真的口憐  與其擔心我們金流卡死  不如擔心房東漲你租
→ s26492755: 金吧
推 SkyFee: 照這通膨走勢，高雄明年市區又要破紀錄了 早買早享受
推 lagadidi: 銀行願意借錢代表薪資資產夠支撐，銀行沒在怕還幫銀行
→ lagadidi: 擔心XD金流斷掉就能力問題，即使真的斷了就賣掉獲利了
→ lagadidi: 結就好
推 SkyFee: 去年爆大量 今年量縮價漲 接下來就看出手快慢了
推 andy091615: 其實中南部人大都超討厭走路的XD，就算有捷運可能也
→ andy091615: 都選擇自己開騎車，不能用台北思維看中南部。
→ z520314: 也不是超討厭走路，而是有捷運也沒用，捷運路網成形以前
→ z520314: 效益都不大，北捷當初路網沒成形搭的人也沒多少
→ z520314: 以高雄那興建速度，有的等了
推 teddyissad: 笑死 除了投資客 高雄那個垃圾薪水不靠爸媽哪買的起
→ z520314: 公務員、中鋼、中油以及其他國營吧
→ z520314: 年薪80大概就買得起了，只是生活品質剩多少問題
推 CYAward: 高雄買不起XD 你要不要來看看台北房價...
→ CYAward: 高雄漲到台北80%XDDDDDDDDDDDDDDD
→ ceca: 房子是靠爸媽的房子增值之後貸款出來買的..XD
→ ceca: 第一天在了解不動產?
→ BRIANERIC2: 高雄低調中 如果DPP再執政20年 最看好就是高雄台南
→ ceca: 另外歷史以來,台北和第二大都就是差20%..XD
→ ceca: 只有2003~2008這時候有個反常現象.
→ ceca: 反常現象當常態就變成.
→ BRIANERIC2: 房價跟薪水關係不大的 香港人薪水也沒多高啊
→ ceca: 你中南部的漲幅全都沒吃到..XD
→ ceca: 台北和其他幾都最高價差到六倍.
推 missin: 七月份漲幅應該更可怕QQ
→ ceca: 現在縮到4倍,有機率在一兩年內縮到3倍甚至以內.
→ ceca: 阿你就看我們賺到手軟..XD
→ ceca: 這就是你把異常當常態.然後自我感覺良好的去解釋異常的代價.
→ BRIANERIC2: 跟薪水有關的是房租不是房價
→ BRIANERIC2: 真的 你各位再唱衰南部 以後換你兒子上來抱怨別人炒房
→ BRIANERIC2: 現在是近年最難得的時機 連央行都出手就是怕漲太快
推 maypcc: 第二大都市台中應該也很有機會
→ ceca: 六都大概就台北貴別人20%,其他人都差不多.
→ ceca: 你不覺得六都誰便宜誰就漲最多嗎..XD
→ BRIANERIC2: 再用薪水、工作觀念看房市 以後換你兒子到南部繳房租
→ ceca: 阿你們就很愛,哪邊買了房子就自我感覺良好無敵狀態.
→ ceca: 這樣就...反正開心就好.XD
推 dorbi33fish: 就一直說台南送分題，一堆吹台北的結果數據漲最低
→ ceca: 市場是會自行調節平衡的.
→ ceca: 世界那麼多國家給你看,你多看就知道.
→ ceca: 都市間的價差大概就那樣..
推 maypcc: 真的 最近好幾個買北市的就覺得北市無敵XD
→ ceca: 沒有再算倍的拉,都是算%
推 f860506: 台北是保值 但台北房地產根本沒什麼投資的 完全沒賺頭
→ ceca: 主要是台北和其他幾都價差太大,產生拉力.
→ ceca: 所以其他人沒漲到八成,台北往上會很遲緩,被拉扯太大.
推 lagadidi: 高雄房價根本佛，相對好買很多了
推 BRIANERIC2: 灣區竟然還有30萬以下的新房 根本超級送分題
推 kukuching: 是跟台北的那邊比呢......雙北不同公寓價差也有兩三倍
推 ceca: 最貴的跟最貴的比,第二線跟第二線比.
→ ceca: 也就是美術館 七期 竹北 跟信義計畫區比./
→ ceca: 中央公園,西區,跟中正區比.
推 kukuching: ceca大意思是說竹北之後可能漲到150...竹北會超越板橋
→ kukuching: 特區跟新莊副都心嗎
→ ceca: 一個都市的最蛋黃區必然很貴.
推 dorbi33fish: 嫌高雄垃圾薪水，但雙北薪水差不多的也一堆呀，又不
→ dorbi33fish: 是每個人到北部就年薪翻三倍
推 witness933: 產生拉力沒錯 所以可以快速通勤台北便利的地方很夯
→ ceca: 房價是錢的問題..錢很會跑..XD
→ ceca: 所以通勤的地方漲幅可能沒獨立縣市強勢.
→ witness933: 不過其他都市畢竟基期低 漲幅本來就會大
→ ceca: 因為一個是擴散效應的拉抬,一個是獨立的吸引資金炒坐.
→ ceca: 另外,獨立縣市她不動產膨脹就會"內循環"
→ ceca: 因為漲,所以漲更多更快,然後更多更快,直到政府出面制止.
→ ceca: 但擴散效應,你的循環體系是掛在台北上面的>
→ ceca: 你跟台北是同一筆錢.
→ ceca: 所以型態不一樣.
→ alexstag: 這樣子正好解釋了花蓮市為啥比台南高雄還貴...
推 BLUESKY101: 竹北醫療教育交通完勝雙北 我覺得價差到拉到5%內很合
→ BLUESKY101: 理吧.
→ BLUESKY101: 不懂板上為啥猛酸竹北要跟跟北市比較.漲幅數據就擺在
→ BLUESKY101: 那
→ BLUESKY101: 年底前會看到建商竹北新屋開價70/p
推 we147121: 還在高雄兩奈米，寶山環評都確定過了，高雄真的慘
→ chuchuning: 垃圾新竹
推 kusomanfcu: 高雄現在都凹到砸錢高鐵到屏東了
→ kusomanfcu: 都不相信最後變成人往屏東住喔....
推 jaricho: 高雄 低調
推 winwin12477: 民進黨：房價平穩 不需打房 謝謝
推 rc001968: 現在還不知道高雄已有貓膩的人。此生還是不要看房好了
→ rc001968: ，永遠落後