→ IBIZA: 要救濟甚麼 09/12 11:27
→ IBIZA: 他車位有賣貴給你 還是扣除車位坪數有少給你？ 09/12 11:28
→ chloroplast: 車位被多寫5坪,等於沒實際購買但多付5坪的價錢 09/12 11:28
→ IBIZA: 不然一樣價錢 多給你坪數 有甚麼問題？ 09/12 11:28
→ IBIZA: 誰跟你講的？ 車位都是另外計價 09/12 11:28
→ chloroplast: 車位沒單獨賣,但跟同格局一樣含1車位多了5坪的價錢 09/12 11:29
→ IBIZA: 你自己先算算有沒有價格異常 不然我不知道要救濟甚麼 09/12 11:29
→ lajji: 你的車位按坪數賣???? 09/12 11:30
→ IBIZA: 你跟誰買的？ 09/12 11:30
→ IBIZA: 車位不單獨賣 但是買賣時車位是另外計價 09/12 11:31
→ chloroplast: 等於是該價格及車位坪數是含2車位的價格,實際只1車位 09/12 11:31
→ IBIZA: 房價=坪數*坪價 + 車位價 <---這才是正常算法 09/12 11:31
→ IBIZA: 你跟誰買的房？當初的合約呢？ 09/12 11:31
→ IBIZA: 沒甚麼等不等於的 合約拿出來看 09/12 11:32
→ chloroplast: 例如,同樣權狀30坪,1車位,鄰居是30*15+90=540 09/12 11:36
→ chloroplast: 我們是30*15+180=630,但實際都是1間房+1車位 09/12 11:37
→ chloroplast: 查實價後發現差別就在於車位1個寫4坪,1個寫9坪 09/12 11:38
→ IBIZA: 買了22年？那也很難追究了 09/12 11:41
→ IBIZA: 而且其實 車位賣貴也很難說有問題 09/12 11:42
→ IBIZA: 如果是車位坪數有被灌進房屋坪數計價 這個比較有講的空 09/12 11:43
→ IBIZA: 間 不然車位有價差 你沒當場講價 老實講沒啥好說的耶 09/12 11:43
→ chloroplast: 買了7年,買的時候屋齡22年 09/12 11:43
→ chloroplast: 就是像車位坪數被灌到房屋坪數計價 09/12 11:45
→ chloroplast: 因為整棟房子車位沒有1個是權狀上所列的9坪的車位 09/12 11:45
→ IBIZA: 但習慣上車位就是以個計算 你7年前買 車位價格是跟 09/12 11:46
→ IBIZA: 誰比？ 22年前價錢 還是現在價錢？ 車位價錢本來就很難 09/12 11:46
→ IBIZA: 公定 09/12 11:47
→ IBIZA: 我家附近車位從280~460都有 09/12 11:47
推 a22040467: 謄本上面有寫車位面積嗎？因為每個年代政府對車位的管 09/12 11:50
→ a22040467: 理方法都不同，遇到這種死無對證的問題好像真的除了罵 09/12 11:50
→ a22040467: 一句垃圾政府之外不知道怎麼處理 09/12 11:50
推 hans711: 車位是單獨賣的吧，如果是灌在坪數一起賣，買貴就是自己 09/12 12:09
→ hans711: 的問題了… 09/12 12:09
→ Anyotw: 就總價算你自己分配坪數排列組合 09/12 12:38
→ Anyotw: 照你的舉例就是你買貴了，跟車位坪數沒關係 09/12 12:39
推 Trams: 不懂鄰居一個車位都買90，當初賣你180為什麼要接受？算是沒 09/12 13:41
→ Trams: 做功課吧…被未扣除車位的單坪價格騙 09/12 13:41
→ isco: 該不會第一次買房被騙了嗎？ 09/12 13:56
→ chloroplast: 1.車位沒有單獨賣,賣的時候談房子加車位總價 09/12 14:13
→ chloroplast: 2.總價跟同格局的多了幾十萬 09/12 14:14
→ chloroplast: 3.權狀總坪數也比同格局的多登記了5坪 09/12 14:15
→ chloroplast: 但那5坪實際上是不存在的 09/12 14:15
→ chloroplast: 4.等於是公設多登記了5坪在總權狀裡面 09/12 14:16
推 youareshit: 這些坪數權狀寫的清清楚楚，要買的當下就要考慮清楚 09/12 14:55
→ chloroplast: 1.買二手房,那時也不知道公設比,本件總公設多5坪 09/12 15:00
→ chloroplast: 2.那時實價登錄剛上線,系統資料也還不齊全 09/12 15:00
推 piliwu: 不然用2014的價格賣我我幫你解決 09/12 15:03
→ youareshit: 賣貴不一定只是因多幾坪，裝潢、屋況、樓層好也可能 09/12 15:04
→ youareshit: 總之您要用這個價格買，都是買賣雙方同意的 09/12 15:06
→ chloroplast: 換個說法好了,查實價登錄,公設同格局的權狀多了5坪 09/12 15:35
※ 編輯: chloroplast (203.75.79.80 臺灣), 09/12/2021 15:37:26
→ usan: 簡單來說，就是買貴啦 09/12 17:25
推 afabletw: 這還好，你要賣的時候也是多5坪 09/12 18:34
推 Trams: 應該是說同棟鄰居的車位坪數都有灌到公設，只有你這戶是乖 09/12 20:43
→ Trams: 乖放在車位坪數吧？這不影響，賣房的時候價格是你訂的，也 09/12 20:43
→ Trams: 一定有有識貨的買家會算室內實坪價格。只要你的權狀上的室 09/12 20:43
→ Trams: 內坪數面積沒錯就好。 09/12 20:43
→ chiangww: 權狀多5坪賺到 09/12 21:10
→ aesdu: 與鄰居的車位都是平面車位嗎？ 不是機械車位？ 09/13 00:35
→ aesdu: 還有車位價錢是算個數的，與車位坪數無關。 09/13 00:36
→ aesdu: 查實登時，車位坪數的欄位點掉就好，不影響總價。 09/13 00:39
推 awazikat: 車位是用數量計價的不是跟室內一起算的，加油好嗎 09/13 06:20
推 sdhpipt: 22年前的話 車位灌在房價裡面還是很常見的 當年算法很亂 09/13 11:35
→ sdhpipt: 比如說一些國宅或是別墅 都是算總坪數*單價 很少人拆算 09/13 11:35
→ sdhpipt: 車位坪數的 09/13 11:35
→ sdhpipt: 又或者是你的車位是子母車位特別大格 人家畫大一些給你 09/13 11:36