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不是店面喔,是住家. 店面很多是房客自己裝潢,想請問住家也可以這樣租嗎? 不是毛胚屋那種,就是冷氣窗簾電燈這些讓房客自己裝.廚具 已經有了,天花板沒做. 這樣要租多長才會有人願意租? 五年長約可以嗎? 我的想法是,願意自己裝潢的房客,比較穩定. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.199.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631675505.A.D00.html
abyssa1: 5~10年差不多 09/15 11:14
KrisNYC: 你租金夠便宜不綁約也會有人願意 09/15 11:14
KrisNYC: 但你要知道不定期契約你趕房客其實真的上法院判決很奇怪 09/15 11:17
pchion2002: 人家裝潢後當二房東阿 09/15 11:20
XC40: 租約會公證,誠實納稅. 09/15 11:28
shuichia: 你講的這些冷氣電燈天花板應該先做好,不附家具空屋出 09/15 11:30
shuichia: 租,不是真的空到連這些都沒有,簽了長約屋主想反悔房 09/15 11:30
shuichia: 客也只能摸摸鼻子,違約不就賠一個月而已 09/15 11:30
XC40: 違約可以賠多一點 09/15 11:33
XC40: 不一定一個月吧 09/15 11:33
IS0987: 很難啦 09/15 11:33
IS0987: 很多人租的就是不想花太多下去,心態問題而已 09/15 11:34
IS0987: 覺得到頭來都還是房東的,畢竟很多東西你拆不走,或者拆 09/15 11:35
IS0987: 走也沒啥價值,直接買新的差沒多少錢了 09/15 11:35
otira: 冷氣、熱水器、燈都弄好,其他不附就很容易租給長期的了 09/15 11:35
XC40: 謝謝大家分享 09/15 11:36
IS0987: 要好租就是冷氣、熱水器油漆這些弄一弄,最最重要的廁所 09/15 11:37
IS0987: 直接重做完幾乎都秒租 09/15 11:37
IS0987: 10個看房10個先看廁所 09/15 11:37
XC40: 我的是預售,還沒蓋好,高樓層附近沒擋 09/15 11:38
XC40: 附近大樓很少,所以相同物件很少 09/15 11:39
IS0987: 你新屋不是毛胚的話沒差吧?不是地點很偏的話,頂多少個幾 09/15 11:39
IS0987: 千而已 09/15 11:39
IS0987: 你這樣講應該不是雙北0.0 09/15 11:40
XC40: 南投縣 09/15 11:40
IS0987: 非6都的話... 09/15 11:42
faniour: 大型傢俱、家電有附很好租 09/15 11:52
zaza5566: 看租客素質 09/15 12:00
IBIZA: 有固定的我是沒看過有租客自己有,你能讓租客自己買的,頂 09/15 12:14
IBIZA: 多洗衣機、冰箱、電視,冷氣跟熱水器因為要固定,所以房東 09/15 12:14
IBIZA: 應該要弄 09/15 12:15
frank111: 基本原則是不能搬動的東西,房東要提供 09/15 12:50
IS0987: 沒有一定什麼是房東要提供,就看租金而定而已 09/15 13:09
Megalo: 至少冷氣跟電燈要提供吧...... 09/15 13:10
Megalo: 我家是基本廚具、冷氣、電燈這種有提供 廚具還讓租客自己 09/15 13:11
Megalo: 挑選 09/15 13:11
Megalo: 因為租金便宜而且格局很好 地點也不差 所以蠻多人搶著租 09/15 13:12
Megalo: 上架不到幾個小時就10組約看屋那種 09/15 13:12
IS0987: 樓上你這種條件當然很多人搶租啊XD 09/15 13:13
Megalo: 後來也真的是搶著簽約 09/15 13:13
IS0987: 提供一堆了價格又便宜你說地點又好= = 09/15 13:13
physicsdk: 1. 真的很便宜 2. 之後要直接買房,租完直接搬家 3. 09/15 13:14
physicsdk: 對房子週邊很熟悉,以上條件都成立才有可能。 對租 09/15 13:14
physicsdk: 客來說裝潢絕對帶不走單純就是多花錢、傢俱要帶走除 09/15 13:14
physicsdk: 非之後買房、萬一住進去發現不習慣也不敢隨便簽長約 09/15 13:14
Megalo: 可是其實算是空屋 09/15 13:14
Megalo: 其他都沒有提供 租客要自備 09/15 13:14
Megalo: 阿對了 還有熱水器啦 09/15 13:14
Megalo: 也沒有任何裝潢 09/15 13:14
Megalo: 就基本的 非毛胚屋 09/15 13:15
IS0987: 就算是沒你講的那些東西,你價格便宜地點好還是很多人租, 09/15 13:15
IS0987: 老話...便宜治百病啊 09/15 13:15
IS0987: 我朋友6-7前新北老公寓,整理完只有給冷氣、熱水器、瓦斯 09/15 13:17
IS0987: 爐其他都沒有,3房老公寓2樓丟591不到半天賀成交...一個 09/15 13:17
IS0987: 早上10幾組直接2萬秒殺 09/15 13:17
IS0987: 到現在還是同一組租客0.0 09/15 13:19
rintoo: 可以自己裝潢很讚,地點好我會租,但要至少十年 09/15 13:21
sean47: 空屋只要價格便宜一點還是很搶手 09/15 13:33
IS0987: 出租能不附就不要附真的少很多鳥事 09/15 13:43
ibaby: 蛋黃區還是比較喜歡租金高一點沒關係一卡皮箱入住那種 花錢 09/15 13:46
ibaby: 買方便 09/15 13:47
XX: 房客自己裝潢 風格是很特殊的 以後要轉租會不會有問題? 09/15 14:23
XX: 我是簡約裝潢 家具啥的全都附 附三台冷氣+一台洗衣機 09/15 14:23
XX: 行情有照漲幅但也比附近鄰近物件略低 秒租 09/15 14:24
XX: 出租件現在的房客還是有點吃裝潢風格 09/15 14:25
XX: 我同社區有那種老氣到不行的裝潢跟古傲骨草的家具... 09/15 14:25
XX: 掛在那邊老半天租不出去 09/15 14:26
aaaplay: 有租客提出再來想比較實際,通常新成屋隨便住也舒服 09/15 14:39
physicsdk: 自己就曾經找了一間想長住的,租金稍微便宜但要自己 09/15 15:58
physicsdk: 買些傢俱也很認真維護,結果才租一年房東不續約,一 09/15 15:58
physicsdk: 堆東西搬不走只能丟掉或賤價賣自行負擔損失,從此寧 09/15 15:58
physicsdk: 可貴一點也要找傢俱齊全的,省時省力 09/15 15:58
XC40: 謝謝大家分享 09/15 16:55
jerrylin: 學生時代租過 床書桌衣櫃都自己另外買 09/15 17:33
jerrylin: 房租算起來是便宜 但是之後房東每年都來吵要漲價 09/15 17:34
john0302: 自己裝潢啦。省得麻煩。 09/15 22:20
john0302: 好租 兩年可以漲一次房租 09/15 22:20
sdhpipt: 可以 但是願意租的人很有限 除非是豪宅吧 09/16 09:45